Bán đất KCN Hựu Thạnh là một cơ hội đầu tư hấp dẫn, mang lại tiềm năng sinh lời cao nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của khu công nghiệp này. Bài viết dưới đây, Kho Xưởng VIP sẽ cùng bạn tìm hiểu lý do nên mua bán đất tại đây, các chi phí liên quan và yếu tố ảnh hưởng đến giá trị đất KCN Hựu Thạnh, những điều cần cân nhắc trước khi giao dịch và đơn vị mua bán đất KCN Hựu Thạnh uy tín.
1. Tại sao nên mua bán đất KCN Hựu Thạnh
Bán đất KCN Hựu Thạnh mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng nhờ vị trí chiến lược và khả năng tăng trưởng vượt bậc. Các yếu tố như giao thông thuận tiện và chính sách hỗ trợ tốt tạo nên cơ hội sinh lời cao trong tương lai. Dưới đây là những lý do nổi bật nên mua bán đất KCN Hựu Thạnh:
1.1 Vị trí đất KCN có tiềm năng phát triển cao
Bán đất KCN Hựu Thạnh ngày càng phát triển nhờ nằm ở vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với TP. Hồ Chí Minh, tạo ra tiềm năng phát triển lớn nhờ các dự án hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị mở rộng.
- Phía Tây giáp khu dân cư Hựu Thạnh, cách Tỉnh lộ 830 khoảng 150m
- Phía Đông giáp Kênh Xã Tỉnh
- Phía Bắc giáp KCN Tân Đức GĐ2
- Phía Nam giáp KCN Thế Kỷ và Kênh Xáng Nhỏ
Đặc biệt, với sự phát triển của các tuyến giao thông như DT830 (vành đai 4), đồng thời huyện Đức Hòa được quy hoạch thành đô thị vệ tinh của TP.HCM cùng với Cần Giuộc và Bến Lức đã cho thấy tiềm năng phát triển của khu đất này là rất lớn.
1.2 Giao thông thuận tiện
Khu công nghiệp Hựu Thạnh sở hữu vị trí giao thông chiến lược, dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính và các trung tâm kinh tế trọng điểm. Điều này mang lại nhiều thuận lợi cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh khi đầu tư hoặc giao dịch tại KCN Hựu Thạnh, cụ thể:
- Cách cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương: 15 km
- Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 40 km
- Khoảng cách đến Cảng Cát Lái: 55 km
Ngoài ra, khu công nghiệp còn có 4 hướng tiếp cận giao thông chính, giúp tăng cường kết nối và thuận tiện di chuyển:
- Hướng 1: Tỉnh lộ 830, đường chính vào khu công nghiệp
- Hướng 2: Đường qua khu dân cư tái định cư và nhà ở công nhân
- Hướng 3: Đường liên khu công nghiệp qua KCN Tân Đức và cụm công nghiệp Hải Sơn
- Hướng 4: Tuyến đường dọc bờ kênh Xáng Nhỏ nối với Tỉnh lộ 830 (được dự kiến đầu tư trong tương lai)
1.3 Quỹ đất rộng, cơ hội đầu tư hấp dẫn
Theo Quyết định số 3469/QĐ-UBND do UBND tỉnh Long An ban hành ngày 26/08/2016, khu công nghiệp Hựu Thạnh chính thức được thành lập trên quỹ đất có diện tích lớn. Với lợi thế này, khu công nghiệp mang đến nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, dự án quản lý và phát triển cơ sở hạ tầng đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 16/08/2019, với tổng số vốn vượt mức 5.253 tỷ đồng.
Tổng diện tích quy hoạch khu công nghiệp này lên đến 524,14 ha, chia thành nhiều khu vực chức năng cụ thể. Quỹ đất rộng lớn và các hạng mục cơ sở hạ tầng đồng bộ đã tạo ra cơ hội đầu tư, mua bán đất KCN Hựu Thạnh hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư muốn phát triển lâu dài tại đây, trong đó:
- Tổng diện tích: 524,14 ha
- Đất công nghiệp: 395,41 ha
- Đất giao thông: 54,18 ha
- Đất cây xanh và mặt nước: 64,16 ha
- Đất công trình điều hành và dịch vụ: 5,02 ha
- Đất công trình đầu mối kỹ thuật: 5,37 ha
1.4 Chính sách phát triển khu vực hỗ trợ tốt
Khu công nghiệp Hựu Thạnh đem đến nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư, nổi bật là các ưu đãi liên quan đến thuế thu nhập doanh nghiệp. Đây chính là lý do khiến việc mua bán đất KCN Hựu Thạnh trở thành cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư, cụ thể:
- Tỷ lệ thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) tại khu vực này là 20%. Tuy nhiên các doanh nghiệp sẽ được áp dụng tỷ lệ thuế ưu đãi là 17% trong 10 năm đầu tiên khi có doanh thu từ dự án.
- Sau thời gian ưu đãi, thuế sẽ trở lại mức 20%.
- Trong 2 năm đầu, doanh nghiệp sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp, và trong 4 năm tiếp theo, thuế sẽ giảm 50%, tính từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế.
- Nếu trong 3 năm đầu, doanh nghiệp không phát sinh thu nhập chịu thuế, thời gian miễn giảm thuế sẽ bắt đầu từ năm thứ 4.
- Doanh nghiệp còn được miễn thuế nhập khẩu đối với các mặt hàng nhập khẩu theo quy định hiện hành của pháp luật.
1.5 Tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai
Từ năm 2016, huyện Đức Hòa đã trải qua quá trình chuyển mình mạnh mẽ trong thu hút đầu tư, đặc biệt là trong ngành công nghiệp. KCN đã góp phần tạo nên sự chuyển biến mạnh mẽ, thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo động lực cho thị trường bất động sản địa phương.
Với quy mô lớn và vị trí chiến lược, nơi đây đã mở ra cơ hội đầu tư mua bán hấp dẫn cho những ai muốn khai thác tiềm năng mua bán đất KCN Hựu Thạnh. Đặc biệt đóng vai trò quan trọng quan trọng trong việc gia tăng giao dịch bất động sản khi nhu cầu về nhà ở và cơ sở hạ tầng phục vụ cho công nhân, doanh nghiệp. Đây được coi là một cơ hội vô cùng hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm tiềm năng sinh lời cao trong thời gian tới.
Nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành công nghiệp, giá trị đất tại khu công nghiệp Hựu Thạnh dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Thị trường đất nền khu vực này đã bắt đầu thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư lớn nhờ vào sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông. Dự báo trong những năm tới, khu công nghiệp Hựu Thạnh sẽ trở thành khu vực hấp dẫn thu hút đầu tư bất động sản, mở ra cơ hội sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư chiến lược.
2. Xu hướng mua bán đất KCN tại Hựu Thạnh hiện nay
Thị trường đất khu công nghiệp Hựu Thạnh đang ngày càng trở nên hấp dẫn nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và giao thông trong khu vực. Sự kết nối chặt chẽ với TP.HCM và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long nhờ các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3 và 4, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài đã tạo ra một môi trường thuận lợi cho việc giao thương, thúc đẩy giá trị mua bán đất KCN Hựu Thạnh tăng cao.
Hiện nay, bất động sản trong khu công nghiệp hiện nay đã trở thành lựa chọn đầu tư phổ biến nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ của nó. Các doanh nghiệp có xu hướng tìm kiếm địa điểm kinh doanh gần KCN nhằm tiết kiệm chi phí vận hành, tối ưu hóa các hoạt động sản xuất.
Với tốc độ phát triển nhanh chóng của các ngành công nghiệp, đất tại KCN Hựu Thạnh sẽ còn tiếp tục phát triển và mở rộng trong tương lai. Trong đó, các cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện và nâng cấp, tạo ra điều kiện thuận lợi cho các giao dịch bất động sản tại đây.
Theo dự báo trong thời gian tới, mua bán đất KCN Hựu Thạnh sẽ tiếp tục là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản tại Long An. Với các chính sách hỗ trợ và sự phát triển liên tục của cơ sở hạ tầng, khu vực này đang tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Chuyển biến tích cực trong ngành công nghiệp và bất động sản sẽ tiếp tục thúc đẩy giá trị đất khu công nghiệp Hựu Thạnh tăng trưởng mạnh mẽ hơn trong tương lai.
3. Tổng hợp các chi phí liên quan đến bán đất KCN Hựu Thạnh
KCN Hựu Thạnh, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ hạ tầng đồng bộ và vị trí chiến lược. Dưới đây là các khoản chi phí cụ thể cần lưu ý khi mua bán đất KCN Hựu Thạnh:
- Giá thuê đất (50 năm): 160 USD/m² - 170 USD/m².
- Giá thuê nhà xưởng: 2,8 USD/m² - 3,5 USD/m²
Giá đất sẽ thay đổi tùy thuộc vào thời điểm giao dịch và đối tượng bán hoặc cho thuê. Bên cạnh đó, còn có một số chi phí phát sinh khác khi thực hiện giao dịch mua bán đất KCN Hựu Thạnh:
- Phí quản lý: 0,65 USD/m²/năm.
- Giá điện:
- Giờ cao điểm: 2.871 đồng/kWh.
- Giờ bình thường: 1.555 đồng/kWh.
- Giờ thấp điểm: 1.007 đồng/kWh
- Giá nước: 12.100 đồng/m³ (đã bao gồm VAT).
- Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m³.
- Phí xử lý chất thải rắn: Theo quy định hiện hành của nhà cung cấp.
4. Yếu tố nào ảnh hưởng đến bán đất KCN Hựu Thạnh
Việc bán đất KCN Hựu Thạnh chịu tác động từ nhiều yếu tố quan trọng bao gồm tình hình kinh tế, chính sách hỗ trợ từ nhà nước, sự ự cạnh tranh trong các khu công nghiệp.
4.1 Tình hình kinh tế
Sự tăng trưởng kinh tế ở mỗi khu vực đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp. Khi nền kinh tế ổn định và tăng trưởng, các doanh nghiệp có xu hướng mở rộng quy mô sản xuất, kéo theo nhu cầu sử dụng, mua bán đất KCN Hựu Thạnh tăng lên.
Ngược lại, nếu khu vực rơi vào tình trạng suy thoái kinh tế, sức hấp dẫn đầu tư có thể suy giảm đáng kể. Điều này không chỉ khiến nhu cầu thuê đất, nhà xưởng giảm sút mà còn tạo áp lực lên giá cả, ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch bán đất KCN Hựu Thạnh.
4.2 Chính sách hỗ trợ từ nhà nước
Các chính sách ưu đãi từ chính phủ có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển và mở rộng bán đất KCN Hựu Thạnh. Những ưu đãi như miễn giảm thuế, hỗ trợ vốn vay, đơn giản hóa thủ tục hành chính đã mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp tham gia đầu tư.
Ngoài ra, việc phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng tại KCN Hựu Thạnh từ giao thông, cấp điện, cung cấp nước đến viễn thông cũng góp phần nâng cao giá trị và sức hút của khu vực. Cơ sở vật chất càng hiện đại thì nhu cầu bán đất KCN Hựu Thạnh càng tăng, tạo nền tảng phát triển mạnh mẽ hơn cho thị trường bất động sản.
4.3 Sự cạnh tranh trong các khu công nghiệp
Sự cạnh tranh giữa các khu công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc định hình giá trị bán đất KCN Hựu Thạnh. Trong đó, KCN sở hữu vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng hiện đại và dịch vụ hỗ trợ toàn diện như logistics, bảo dưỡng thiết bị hay hỗ trợ kỹ thuật không chỉ nâng cao sức hấp dẫn của bất động sản mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế toàn khu vực.
Chính những yếu tố trên làm nổi bật vị thế của KCN Hựu Thạnh trên thị trường, đồng đồng thời tạo lợi thế cạnh tranh bền vững so với các khu công nghiệp lân cận.
5. Dự báo tình hình giá bất động sản KCN Hựu Thạnh trong năm tới
Trong năm tới, giá bất động sản tại KCN Hựu Thạnh dự kiến sẽ có nhiều biến động tích cực. Bán đất KCN Hựu Thạnh hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ những yếu tố nổi bật sau:
5.1 Phát triển với tốc độ ổn định
Giá trị bất động sản tại KCN Hựu Thạnh được kỳ vọng sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định trong tương lai. Điều này xuất phát từ nhu cầu mở rộng sản xuất của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đồng thời, các dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng như giao thông, cấp thoát nước, các tiện ích hỗ trợ đang được đẩy mạnh cùng sự tăng trưởng mạnh mẽ nguồn vốn đầu tư tạo ra lợi thế cạnh tranh lớn tại đây.
5.2 Sự cạnh tranh mạnh mẽ trên thị trường
Sự cạnh tranh trên thị trường bất động sản khu công nghiệp tại KCN Hựu Thạnh sẽ ngày càng mạnh mẽ, đặc biệt là tại những khu vực có vị trí thuận lợi. Nhờ hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi, KCN Hựu Thạnh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Điều này có thể tạo ra sự chênh lệch giá thuê, bán đất KCN Hựu Thạnh và các khu công nghiệp khác trong vùng.
5.3 Tác động từ các quy định và chính sách liên quan
Ảnh hưởng từ các quy định và chính sách nhà nước luôn là yếu tố quan trọng tác động đến giá trị bất động sản khu công nghiệp. Những thay đổi trong quy hoạch, ưu đãi thuế, chính sách hỗ trợ đầu tư đều tác động lớn đến thị trường.
Vì vậy, việc cập nhật thường xuyên các thông tin liên quan đến chính sách là điều cần thiết để các nhà đầu tư có thể đưa ra chiến lược phù hợp, tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản tại KCN Hựu Thạnh.
6. Những điều cần cân nhắc khi mua bán đất tại KCN Hựu Thạnh
Khi mua bán đất KCN Hựu Thạnh, nhà đầu tư cần xem xét kỹ các yếu tố quan trọng để đảm bảo hiệu quả kinh doanh, cụ thể:
6.1 Vị trí và diện tích đất kcn
Vị trí là yếu tố quyết định khi giao dịch mua bán đất KCN Hựu Thạnh. Các lô đất nằm ở vị trí thuận lợi sẽ mang đến ưu thế về chi phí logistics và khả năng kết nối thị trường. Bên cạnh đó, diện tích đất cần phù hợp với quy mô hoạt động, kế hoạch sản xuất của doanh nghiệp.
6.2 Tiềm năng sinh lời
Nhà đầu tư nên đánh giá tiềm năng phát triển dài hạn của khu vực. Các kế hoạch mở rộng hạ tầng, quy hoạch KCN và xu hướng thị trường sẽ tác động trực tiếp đến khả năng sinh lời từ bất động sản.
6.3 Hạ tầng bán đất KCN Hựu Thạnh
Hạ tầng đồng bộ là yếu tố quyết định đến hiệu quả sử dụng đất và khả năng thu hút đầu tư, mua bán đất KCN Hựu Thạnh. Doanh nghiệp cần đánh giá chi tiết các tiện ích như hệ thống giao thông, cấp điện nước, viễn thông cũng như các dịch vụ hỗ trợ khác nhằm đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất.
6.4 Chính sách pháp lý
Tuân thủ pháp luật là điều kiện tiên quyết khi mua bán đất KCN Hựu Thạnh. Mỗi nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ các loại giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và các thủ tục liên quan nhằm đảm bảo mọi giao dịch diễn ra minh bạch, an toàn, hợp pháp.
7. Đơn vị mua bán đất KCN Hựu Thạnh uy tín nhất hiện nay?
Kho Xưởng VIP là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực mua bán đất KCN Hựu Thạnh, cho thuê nhà xưởng, kho vận uy tín hàng đầu hiện nay. Với hệ thống dịch vụ chuyên nghiệp, đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, đơn vị cam kết mang đến giải pháp toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Bên cạnh chuyên về mua bán, Kho Xưởng VIP còn nhận ký gửi đất và xưởng trên toàn quốc, đảm bảo giao dịch an toàn và nhanh chóng. Chính sách hỗ trợ linh hoạt như tư vấn hoàn toàn miễn phí, hỗ trợ xem đất trực tiếp, thanh toán và vận chuyển linh hoạt sẽ giúp khách hàng có thể yên tâm khi hợp tác.
Bài viết trên Kho Xưởng VIP đã cùng bạn tìm hiểu tiềm năng sinh lời khi bán đất KCN Hựu Thạnh, những yếu tố cần cân nhắc khi mua đất. Để đảm bảo giao dịch an toàn và hiệu quả, hãy tham khảo ngay Kho Xưởng VIP - đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực mua bán đất KCN. Đơn vị cam kết mang đến sự hài lòng tối đa cho khách hàng nhờ dịch vụ chuyên nghiệp và chính sách linh hoạt.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
- Website: https://khoxuongvip.vn/
- Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299
- E-mail: info@khoxuongvip.vn
Link bài viết: Bán đất kcn Hựu Thạnh:
