Bán đất KCN Phú An Thạnh pháp lý rõ ràng, giá ưu đãi

0888 888 218

  • Diện tích: 5000m 2
  • Pháp lý: Đất Thuê 50 Năm, Trả Tiền 1 Lần
  • Hướng:

Thông tin chi tiết

      Bán đất KCN Phú An Thạnh đang là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển mạnh và pháp lý minh bạch. Với quỹ đất đa dạng, giá cả cạnh tranh và hỗ trợ thủ tục trọn gói, thị trường nơi đây ngày càng sôi động. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn và hiệu quả, hãy cùng Kho Xưởng VIP khám phá những lô đất chất lượng tại khu công nghiệp này.

      Tại sao nên mua bán đất KCN Phú An Thạnh

      Bất động sản công nghiệp đang trở thành điểm sáng trong bức tranh đầu tư tại miền Nam Việt Nam. Trong đó, khu công nghiệp Phú An Thạnh, toạ lạc tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An, ghi nhận sức hút đặc biệt nhờ những lợi thế nổi bật về vị trí, hạ tầng, quỹ đất và chính sách hỗ trợ. Sự quan tâm tăng cao từ cả nhà đầu tư nội địa lẫn quốc tế càng khiến việc giao dịch mua bán đất tại đây trở thành lựa chọn hấp dẫn.

      Phần dưới đây sẽ phân tích cụ thể những yếu tố giúp bán đất KCN Phú An Thạnh trở thành điểm đến lý tưởng cho hoạt động mua bán đất công nghiệp hiện nay.

      Bán đất KCN Phú An Thạnh có vị trí địa lý lợi thế

      Khu công nghiệp Phú An Thạnh sở hữu vị trí chiến lược tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An. Khu vực này nằm trên tuyến đường tỉnh lộ 830, kết nối trực tiếp với đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương và đường Vành đai 4.

      Từ khu công nghiệp, thời gian di chuyển đến trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 35–40 phút, trong khi khoảng cách tới cảng Hiệp Phước và sân bay Tân Sơn Nhất cũng được rút ngắn đáng kể. Vị trí này đặc biệt thuận lợi cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu và logistic.

      Ngoài ra, khu công nghiệp còn tiếp giáp các khu vực phát triển như huyện Cần Giuộc, Đức Hoà và TP.Tân An, giúp hình thành cụm công nghiệp vệ tinh, thúc đẩy bán đất KCN Phú An Thạnh liên kết vùng hiệu quả.

      Bán đất KCN Phú An Thạnh
      Bán đất KCN Phú An Thạnh sở hữu vị trí chiến lược tại xã An Thạnh

      Giao thông thuận tiện khi bán đất KCN Phú An Thạnh

      Hệ thống giao thông tại khu công nghiệp được đầu tư bài bản, với các tuyến đường nội bộ có lộ giới rộng từ 42m đến 49,5m, đủ sức đáp ứng phương tiện tải trọng lớn và container ra vào 24/7.

      KCN còn nằm gần bến cảng Bourbon Bến Lức, cho phép vận chuyển hàng hóa bằng đường thuỷ thông qua sông Vàm Cỏ Đông. Đây là một lợi thế bán đất KCN Phú An Thạnh hiếm có so với nhiều khu công nghiệp chỉ phụ thuộc vào đường bộ.

      Ngoài ra, việc kết nối với quốc lộ 1A, quốc lộ N2 và trục xuyên Á giúp giảm áp lực cho doanh nghiệp khi triển khai hoạt động vận tải liên vùng hoặc kết nối logistics ra cảng biển quốc tế.

      Bán đất KCN Phú An Thạnh có quỹ đất lớn

      Bán đất KCN Phú An Thạnh có tổng quy mô quy hoạch lên đến hơn 1.000ha, được chia thành hai giai đoạn phát triển. Trong đó, giai đoạn 1 gồm 387ha đã triển khai hạ tầng gần như hoàn chỉnh, tỷ lệ lấp đầy đạt hơn 75%.

      Giai đoạn 2 đang tiếp tục mở rộng với diện tích trên 600ha, bao gồm cả khu dịch vụ hỗ trợ và khu dân cư liền kề, tạo ra hệ sinh thái sản xuất – sinh sống tích hợp. Nhờ đó, quỹ đất công nghiệp sẵn sàng cung ứng cho nhu cầu đa dạng về diện tích và mục đích sử dụng.

      KCN đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp cần thuê hoặc mua đất để xây nhà máy từ quy mô nhỏ dưới 5.000m2 đến quy mô lớn trên 2ha. Các lô đất đều có mặt bằng san lấp đồng bộ, dễ triển khai xây dựng.

      Khu công nghiệp Phú An Thạnh có tổng quy mô quy hoạch lên đến hơn 1.000ha
      Bán đất KCN Phú An Thạnh có tổng quy mô quy hoạch lên đến hơn 1.000ha

      Chính sách tốt

      Bán đất KCN Phú An Thạnh nằm trong danh sách các khu công nghiệp được tỉnh Long An ưu tiên thu hút đầu tư. Nhà đầu tư tại đây được hưởng hàng loạt chính sách ưu đãi từ trung ương đến địa phương.

      Cụ thể, theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP, doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo nếu đáp ứng điều kiện đầu tư vào ngành nghề ưu tiên. Lệ phí sử dụng đất và các thủ tục hành chính cũng được thực hiện nhanh gọn qua cơ chế một cửa.

      Bên cạnh đó, ban quản lý khu công nghiệp còn hỗ trợ nhà đầu tư từ khâu xin phép xây dựng, PCCC, môi trường cho đến tư vấn tuyển dụng và đào tạo lao động địa phương. Chính sách hỗ trợ về cơ sở hạ tầng như điện ba pha, cấp nước công suất lớn và kết nối internet tốc độ cao giúp doanh nghiệp giảm chi phí triển khai ban đầu và ổn định hoạt động dài hạn.

      Tiềm năng phát triển trong tương lai

      Với tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh Long An dự kiến sẽ có 88 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 20.000 ha, trong đó KCN Phú An Thạnh là một trong những khu công nghiệp trọng điểm . Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, cùng với chính sách thu hút đầu tư của địa phương, sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho KCN Phú An Thạnh tiếp tục phát triển và gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

      KCN Phú An Thạnh là một trong những khu công nghiệp trọng điểm
      KCN Phú An Thạnh là một trong những khu công nghiệp trọng điểm

      Các yếu tố ảnh hưởng đến bán đất KCN Phú An Thạnh

      Việc mua bán đất KCN Phú An Thạnh không chỉ phụ thuộc vào giá cả hay diện tích, mà còn chịu tác động từ nhiều yếu tố vĩ mô và vi mô. Mỗi yếu tố đều ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của cá nhân và doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp ngày càng cạnh tranh khốc liệt.

      Dưới đây là ba yếu tố quan trọng đang tác động mạnh đến hoạt động mua bán đất KCN Phú An Thạnh: tình hình kinh tế, chính sách của Nhà nước và mức độ cạnh tranh giữa các khu công nghiệp.

      Tình hình kinh tế

      Tốc độ tăng trưởng kinh tế luôn là nền tảng quan trọng quyết định mức độ hấp dẫn của bất động sản công nghiệp. Năm 2025, Long An ghi nhận tốc độ tăng trưởng GRDP đạt 7,2%, thuộc nhóm cao nhất cả nước. Trong đó, khu vực công nghiệp và xây dựng đóng vai trò then chốt, tăng trưởng 10,02% so với cùng kỳ.

      Mức tăng trưởng này cho thấy nhu cầu sử dụng đất công nghiệp đang tăng lên khi doanh nghiệp mở rộng sản xuất. Tại khu vực Bến Lức, nơi tọa lạc của KCN Phú An Thạnh, lượng doanh nghiệp đăng ký mới và mở rộng nhà xưởng chiếm tỷ lệ lớn, đặc biệt trong các ngành sản xuất nhẹ và công nghiệp phụ trợ.

      Sự ổn định của nền kinh tế giúp nhà đầu tư yên tâm rót vốn vào đất khu công nghiệp. Ngoài ra, việc duy trì mức lạm phát dưới 4% và chính sách tiền tệ linh hoạt của Ngân hàng Nhà nước giúp tăng khả năng tiếp cận tín dụng cho doanh nghiệp có nhu cầu thuê hoặc mua đất xây nhà máy.

      Bên cạnh đó, khi Việt Nam tham gia các hiệp định thương mại như EVFTA, RCEP, doanh nghiệp nước ngoài có xu hướng dịch chuyển nhà máy về các địa phương giáp TP.HCM. Long An là một trong những lựa chọn hàng đầu nhờ vào vị trí sát ranh và quỹ đất sạch dồi dào.

      Tốc độ tăng trưởng kinh tế luôn là nền tảng quan trọng quyết định mức độ hấp dẫn của BĐS công nghiệp
      Tốc độ tăng trưởng kinh tế luôn là nền tảng quan trọng quyết định mức độ hấp dẫn của BĐS công nghiệp

      Chính sách đề ra của chính phủ

      Chính sách pháp luật là yếu tố định hình xu hướng thị trường bất động sản công nghiệp. Với mục tiêu thu hút đầu tư nước ngoài, Chính phủ đã ban hành nhiều ưu đãi thuế, đơn giản hóa thủ tục hành chính và rút ngắn thời gian cấp phép đầu tư.

      Theo Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, nhà đầu tư vào khu công nghiệp được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Những chính sách này giúp giảm chi phí khởi điểm, đồng thời tăng tính cạnh tranh so với các nước trong khu vực.

      Ngoài ra, tỉnh Long An áp dụng chính sách "một cửa liên thông" tại Ban quản lý các khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp xử lý hồ sơ pháp lý. Điều này đặc biệt có ý nghĩa với nhà đầu tư FDI, vốn quen vận hành theo quy trình rõ ràng và minh bạch.

      Đối với người bán đất, việc quy hoạch rõ ràng và có sẵn hạ tầng đồng bộ như điện, nước, xử lý nước thải... sẽ giúp tăng giá trị chuyển nhượng. Những yếu tố này chịu tác động trực tiếp từ chính sách quản lý quy hoạch và phát triển khu công nghiệp.

      Chính quyền địa phương cũng triển khai các chính sách hỗ trợ chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giúp cá nhân có thể hợp pháp hóa quyền sử dụng để tham gia vào thị trường mua bán hợp lệ.

      Cạnh tranh các KCN

      Thị trường bất động sản công nghiệp đang bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt giữa các tỉnh phía Nam. Ngoài Long An, nhiều địa phương như Bình Dương, Tây Ninh, Đồng Nai cũng phát triển mạnh quỹ đất khu công nghiệp với hạ tầng hiện đại và chính sách hấp dẫn.

      Đặc biệt, các khu công nghiệp thế hệ mới tích hợp công nghệ xanh, năng lượng tái tạo, logistics nội khu đang trở thành xu hướng mới, thu hút nhà đầu tư công nghệ cao. Điều này khiến KCN Phú An Thạnh phải cạnh tranh không chỉ về giá mà còn về tiện ích, dịch vụ đi kèm.

      Về mặt vị trí, KCN Phú An Thạnh có lợi thế gần TP.HCM nhưng phải đối mặt với thách thức về mặt truyền thông và thương hiệu so với các khu công nghiệp đã phát triển trước đó tại Bình Dương như VSIP hay Mỹ Phước.

      Giá đất tại các khu lân cận cũng ảnh hưởng lớn đến giá bán tại KCN Phú An Thạnh. Nếu các khu vực khác có giá hấp dẫn hơn và thời gian ra sổ nhanh, nhà đầu tư sẽ có xu hướng chuyển dòng vốn sang nơi khác.

      Để tăng tính cạnh tranh, cần đẩy mạnh quảng bá hình ảnh khu công nghiệp trên các kênh truyền thông chính thống và nền tảng kỹ thuật số, đặc biệt là các cổng thông tin đầu tư và môi giới bất động sản công nghiệp. Sự linh hoạt trong chính sách giá, hỗ trợ hậu mãi và khả năng kết nối cộng đồng doanh nghiệp trong khu vực cũng là lợi thế cần phát huy để giữ chân nhà đầu tư tiềm năng.

      Thị trường bất động sản công nghiệp đang bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt giữa các tỉnh phía Nam
      Thị trường bất động sản công nghiệp đang bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt giữa các tỉnh phía Nam

      Chi phí thuế mua bán đất KCN Phú An Thạnh

      Khi thực hiện giao dịch mua bán đất KCN Phú An Thạnh, nhà đầu tư cần lưu ý đến các loại thuế và lệ phí phải nộp để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật. Dưới đây là các khoản chi phí chính liên quan đến giao dịch này:

      Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

      Theo quy định hiện hành, thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản được tính bằng 2% giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng. Ví dụ, nếu giá chuyển nhượng là 10 tỷ đồng, thuế TNCN phải nộp là 200 triệu đồng. 

      Lệ phí trước bạ

      Lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng hoặc giá trị tài sản theo khung giá của Ủy ban nhân dân tỉnh, tùy theo mức nào cao hơn. Ví dụ, với giá chuyển nhượng 10 tỷ đồng, lệ phí trước bạ là 50 triệu đồng. 

      Phí công chứng hợp đồng

      Phí công chứng hợp đồng mua bán đất KCN Phú An Thạnh được tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị hợp đồng, dao động từ 0,1% đến 0,5%, tùy thuộc vào giá trị tài sản và quy định của từng địa phương. 

      Phí thẩm định và đo đạc

      Đối với đất trong khu công nghiệp, việc chuyển nhượng có thể phát sinh các khoản phí như:

      • Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: tối đa 7,5 triệu đồng/hồ sơ.
      • Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính: tối đa 1.500 đồng/m².
      • Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: tối đa 100.000 đồng/giấy. 

      Ngoài ra, còn có thể phát sinh các chi phí khác như chi phí tư vấn pháp lý, chi phí dịch vụ làm thủ tục, tùy thuộc vào thỏa thuận giữa các bên và yêu cầu cụ thể của giao dịch.

      Lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng hoặc giá trị tài sản theo khung giá của UBNN tỉnh
      Lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng hoặc giá trị tài sản theo khung giá của UBNN tỉnh

      Những yếu tố cần lưu ý khi mua bán đất KCN Phú An Thạnh

      Thị trường bất động sản bán đất KCN Phú An Thạnh trong thời gian gần đây sôi động nhờ dòng vốn FDI liên tục đổ về. Trong số đó, Khu công nghiệp tại huyện Bến Lức nổi bật với vị trí gần trung tâm và pháp lý rõ ràng. Tuy nhiên, để đảm bảo một giao dịch hiệu quả và ít rủi ro, người mua cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố then chốt dưới đây.

      Vị trí của đất khu công nghiệp

      Vị trí địa lý quyết định rất lớn đến giá trị chuyển nhượng cũng như tiềm năng khai thác lâu dài. Bán đất KCN Phú An Thạnh toạ lạc ngay mặt tiền tuyến đường Tỉnh lộ 830, cách cao tốc TP.HCM – Trung Lương chưa đầy 5km. Từ đây, việc kết nối đến TP.HCM chỉ mất chưa đến 40 phút, trong khi vẫn thuận tiện di chuyển ra cảng Hiệp Phước hoặc sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

      Vị trí này đặc biệt phù hợp cho doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics, chế biến xuất khẩu hoặc cần tiếp cận nguồn lao động từ nội thành. Hơn thế nữa, lợi thế gần các trục đường chính giúp giảm chi phí vận tải và rút ngắn chuỗi cung ứng.

      Tuy nhiên, người mua cần xác minh rõ ranh giới địa chính của lô đất, đảm bảo không nằm trong khu quy hoạch treo hay khu vực hành lang bảo vệ an toàn giao thông.

      Vị trí địa lý quyết định rất lớn đến giá trị chuyển nhượng cũng như tiềm năng khai thác lâu dài
      Vị trí địa lý quyết định rất lớn đến bán đất KCN Phú An Thạnh

      Quy mô đất khu công nghiệp

      Mỗi khu công nghiệp có giới hạn về tổng diện tích và tỉ lệ lấp đầy. Tại Phúc Long, diện tích quy hoạch khoảng 100ha, trong đó quỹ đất công nghiệp dành cho chuyển nhượng còn lại không quá lớn.

      Với quy mô vừa phải, bán đất KCN Phú An Thạnh thích hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc các dự án vệ tinh hỗ trợ chuỗi sản xuất lớn tại khu vực Bến Lức và Tân An. Ngoài ra, diện tích lô đất tại đây dao động từ 1.000m2 đến 2ha, linh hoạt theo nhu cầu sử dụng.

      Trước khi ký hợp đồng, người mua nên khảo sát thực địa, kiểm tra tính đồng bộ về hạ tầng như đường nội khu, hệ thống cấp thoát nước, điện ba pha, xử lý nước thải và khoảng cách từ lô đất đến cổng chính khu công nghiệp.

      Các rủi ro tiềm ẩn

      Một số rủi ro mà nhà đầu tư có thể gặp phải khi mua bán đất KCN Phú An Thạnh bao gồm:

      • Rủi ro pháp lý: Việc chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp phải tuân thủ các quy định pháp luật, bao gồm việc được sự chấp thuận của Ban quản lý khu công nghiệp và đáp ứng các điều kiện về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất còn lại, và các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước. 
      • Rủi ro tài chính: Giá trị chuyển nhượng đất có thể biến động theo thị trường, và việc định giá không chính xác có thể dẫn đến thiệt hại tài chính. Ngoài ra, các chi phí phát sinh trong quá trình chuyển nhượng như thuế, phí, lệ phí cũng cần được tính toán kỹ lưỡng để tránh vượt quá ngân sách dự kiến.
      • Rủi ro về hạ tầng và dịch vụ: Mặc dù bán đất KCN Phú An Thạnh được quy hoạch với hạ tầng hiện đại, nhưng nhà đầu tư cần kiểm tra thực tế về chất lượng hạ tầng, dịch vụ hỗ trợ và tiện ích xung quanh để đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh.

      Để giảm thiểu các rủi ro trên, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ thông tin, thực hiện các bước thẩm định cần thiết và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia pháp lý, tài chính trước khi tiến hành giao dịch.

      Một số rủi ro mà nhà đầu tư có thể gặp phải khi mua bán đất trong KCN Phúc Long
      Một số rủi ro mà nhà đầu tư có thể gặp phải khi mua bán đất KCN Phú An Thạnh

      Dự báo tình hình giá bán đất KCN Phú An Thạnh

      Trong bối cảnh dòng vốn FDI liên tục chảy mạnh vào khu vực phía Nam, Long An nổi lên như một điểm sáng về thu hút đầu tư công nghiệp. Trong đó, bán đất KCN Phú An Thạnh tại huyện Bến Lức đang ghi nhận tốc độ phát triển nhanh chóng về hạ tầng và số lượng doanh nghiệp đăng ký hoạt động. Cùng với xu hướng dịch chuyển nhà máy khỏi các đô thị lớn, giá đất tại Phú An Thạnh được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bài viết dưới đây sẽ phân tích hai xu hướng chính đang tác động mạnh đến biến động giá bán đất KCN Phú An Thạnh: mức độ tăng trưởng mạnh và sự tham gia ngày càng nhiều của nhà đầu tư nước ngoài.

      Tăng trưởng mạnh và nhanh

      Theo số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, trong quý I năm 2025, khu vực công nghiệp và xây dựng của tỉnh tăng trưởng 10,02%, mức cao hơn trung bình toàn quốc. Tại huyện Bến Lức, nơi tọa lạc của KCN Phú An Thạnh, tỷ lệ lấp đầy đất công nghiệp giai đoạn 1 đã đạt hơn 75%.

      Hệ thống hạ tầng trong khu công nghiệp cũng đang được đẩy mạnh hoàn thiện với các tuyến đường nội bộ rộng 42–49,5m, hệ thống cấp điện, nước sạch và trạm xử lý nước thải trung tâm đã đi vào hoạt động ổn định. Nhờ đó, chi phí vận hành cho doanh nghiệp được tối ưu và giá trị đất chuyển nhượng ngày càng có xu hướng tăng cao.

      Cùng lúc, khu vực này có lợi thế kết nối nhanh với cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cảng Bourbon Bến Lức và đường Vành đai 4, cho phép doanh nghiệp rút ngắn thời gian giao thương và logistic. Đây là điểm cộng quan trọng khi nhà đầu tư cân nhắc giữa các khu công nghiệp khác trong khu vực miền Nam.

      Giá bán đất KCN Phú An Thạnh được ghi nhận vào đầu năm 2023 ở mức trung bình từ 120–135 USD/m2/chu kỳ thuê, tuy nhiên theo báo cáo của batdongsan.com.vn vào cuối năm 2024, mức giá đã tăng lên dao động khoảng 160–180 USD/m2 tùy vị trí. Dự báo đến cuối năm 2025, giá có thể vượt mốc 200 USD/m2 nếu tốc độ lấp đầy và nhu cầu tiếp tục duy trì ở mức cao.

      Yếu tố môi trường đầu tư ổn định, cùng sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương trong thủ tục hành chính, cũng góp phần gia tăng niềm tin cho nhà đầu tư, từ đó đẩy giá trị đất công nghiệp đi lên.

      Yếu tố môi trường đầu tư ổn định, cùng sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương trong thủ tục hành chính
      Yếu tố môi trường đầu tư ổn định, cùng sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương trong thủ tục hành chính

      Có sự gia nhập từ nhiều nhà đầu tư nước ngoài

      Tính đến tháng 3/2025, Long An đã thu hút hơn 1.280 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký vượt 11 tỷ USD. Riêng huyện Bến Lức chiếm tỷ trọng lớn nhờ sở hữu hệ thống khu công nghiệp quy mô lớn, trong đó Phú An Thạnh là một trong những điểm đến được ưu tiên lựa chọn bởi các doanh nghiệp Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản và gần đây là Đức, Mỹ.

      Theo báo cáo từ Cục Đầu tư nước ngoài (FIA), một số doanh nghiệp sản xuất linh kiện điện tử, công nghệ cao đang có kế hoạch mở rộng sang các tỉnh vệ tinh TP.HCM để tận dụng quỹ đất sạch, chi phí thuê còn thấp và lực lượng lao động dồi dào. KCN Phú An Thạnh là một trong những khu vực đáp ứng đủ các tiêu chí trên.

      Không chỉ doanh nghiệp sản xuất, nhiều quỹ đầu tư hạ tầng cũng đã mua gom đất công nghiệp tại khu vực này từ giữa năm 2024 với kỳ vọng tăng giá trung hạn. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy niềm tin vào triển vọng phát triển của khu công nghiệp này trong giai đoạn 2025–2030.

      Tính quốc tế của KCN Phú An Thạnh được thể hiện qua việc tham gia các hội chợ đầu tư tại Singapore, Thái Lan, Hàn Quốc nhằm tìm kiếm đối tác chiến lược. Sự kiện gần đây nhất là lễ ký kết ghi nhớ hợp tác giữa ban quản lý khu công nghiệp và doanh nghiệp điện tử Nhật Bản về phát triển chuỗi cung ứng nội khu.

      Khi dòng vốn ngoại đổ mạnh vào, nhu cầu thuê và mua bán đất KCN Phú An Thạnh sẽ tăng theo, dẫn đến hiện tượng khan hiếm lô đất có vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng. Đây chính là nguyên nhân thúc đẩy mặt bằng giá chung tăng trưởng nhanh chóng.

      Một điểm quan trọng khác là các nhà đầu tư quốc tế thường đưa ra yêu cầu khắt khe về quy hoạch, pháp lý, môi trường và logistics. Việc Phú An Thạnh đáp ứng tốt các tiêu chuẩn này giúp khu công nghiệp trở thành vùng trũng hút vốn, tạo áp lực tăng giá mạnh mẽ trong ngắn và trung hạn.

      Tính quốc tế của KCN Phú An Thạnh được thể hiện qua việc tham gia các hội chợ đầu tư tại nước ngoài
      Tính quốc tế của KCN Phú An Thạnh được thể hiện qua việc tham gia các hội chợ đầu tư tại nước ngoài

      Kho Xưởng VIP - Đơn vị môi giới bán đất KCN Phú An Thạnh

      Kho Xưởng VIP là đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong lĩnh vực phân phối đất khu công nghiệp Phú An Thạnh, Long An. Chúng tôi cung cấp đa dạng quỹ đất với pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp và tiềm năng khai thác cao. Tất cả sản phẩm đều được kiểm tra kỹ lưỡng về quy hoạch và sổ đỏ riêng.

      Với kinh nghiệm thực chiến và am hiểu thị trường khu công nghiệp, Kho Xưởng VIP cam kết hỗ trợ khách hàng tối đa trong suốt quá trình giao dịch. Từ tư vấn lựa chọn sản phẩm phù hợp, hỗ trợ pháp lý, đến thủ tục sang nhượng nhanh chóng, minh bạch. Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi hợp tác cùng chúng tôi.

      KCN Phú An Thạnh là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh và kết nối giao thông thuận lợi. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hiệu quả, an toàn và sinh lời bền vững, Kho Xưởng VIP chính là người bạn đồng hành đáng tin cậy.

      Kho Xưởng VIP – đơn vị môi giới chuyên nghiệp
      Kho Xưởng VIP – đơn vị môi giới chuyên nghiệp

      Với tiềm năng phát triển vượt trội và pháp lý rõ ràng, bán đất KCN Phú An Thạnh đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân. Để chọn được lô đất phù hợp, vị trí đẹp và thủ tục nhanh chóng, hãy liên hệ ngay với Kho Xưởng VIP – đơn vị môi giới chuyên nghiệp, đồng hành cùng bạn trên hành trình đầu tư an toàn và hiệu quả.

      THÔNG TIN LIÊN HỆ:

      Link bài viết: Bán đất kcn Phú An Thạnh: https://khoxuongvip.vn/ban-dat-kcn-phu-an-thanh

      Hạng mục Chi tiết
      OVERVIEW:
      Nhà đầu tư hạ tầng Đang cập nhập...
      Địa điểm Tỉnh lộ 830, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
      Diện tích Tổng diện tích Đang cập nhập...
      Diện tích đất xưởng Đang cập nhập...
      Diện tích còn trống Đang cập nhập...
      Tỷ lệ cây xanh Đang cập nhập...
      Thời gian vận hành Đang cập nhập...
      Nhà đầu tư hiện tại Đang cập nhập...
      Ngành nghề chính Đang cập nhập...
      Tỷ lệ lấp đầy Đang cập nhập...
      LOCATION & DISTANCE:
      Đường bộ Đang cập nhập...
      Hàng không Đang cập nhập...
      Xe lửa Đang cập nhập...
      Cảng biển Đang cập nhập...
      INFRASTRUCTURE:
      Địa chất Đang cập nhập...
      Giao thông nội khu Đường chính Đang cập nhập...
      Đường nhánh phụ Đang cập nhập...
      Nguồn điện Điện áp Đang cập nhập...
      Công suất nguồn Đang cập nhập...
      Nước sạch Công suất Đang cập nhập...
      Công suất cao nhất Đang cập nhập...
      Hệ thống xử lý nước thải Công suất Đang cập nhập...
      Internet và viễn thông Đang cập nhập...
      LEASING PRICE:
      Đất Giá thuê đất Đang cập nhập...
      Thời hạn thuê Đang cập nhập...
      Loại/Hạng Đang cập nhập...
      Phương thức thanh toán Đang cập nhập...
      Đặt cọc Đang cập nhập...
      Diện tích tối thiểu Đang cập nhập...
      Xưởng Đang cập nhập...
      Phí quản lý Phí quản lý Đang cập nhập...
      Phương thức thanh toán Đang cập nhập...
      Giá điện Giờ cao điểm Đang cập nhập...
      Bình thường Đang cập nhập...
      Giờ thấp điểm Đang cập nhập...
      Phương thức thanh toán Đang cập nhập...
      Nhà cung cấp Đang cập nhập...
      Giá nước sạch Giá nước Đang cập nhập...
      Phương thức thanh toán Đang cập nhập...
      Nhà cung cấp nước Đang cập nhập...
      Phí nước thải Giá thành Đang cập nhập...
      Phương thức thanh toán Đang cập nhập...
      Chất lượng nước trước khi xử lý Đang cập nhập...
      Chất lượng nước sau khi xử lý Đang cập nhập...
      Phí khác Đang cập nhập...

      Liên hệ tư vấn

      Bài cùng loại

      Bến Lức, Long An
      • Đông
      • 5000m2
      • Đất Thuê 50 Năm, Trả Tiền 1 Lần
      Đức Hòa Hạ, Đức Hòa, Long An
      • Đông
      • 10000m2
      • Đầy đủ
      Bán xưởng KCN Tân Đức Đức Hòa Long An
      Đức Hòa Hạ, Đức Hòa, Long An
      • 4000m2
      • Thời hạn sử dụng năm 2058