Bán đất khu CN Phú Mỹ 3 là “cửa ngõ logistics” khu vực phía Nam Việt Nam nhờ vị trí nằm sát cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải và khoảng cách với sân bay Long Thành chỉ vỏn vẻn 25km. Điều thú vị hơn nữa là khu CN này được định hướng xây dựng thành khu công nghiệp sạch và than thiện với môi trường mà không đi theo lối mòn của các khu CN truyền thống. Vậy nên, tại Phú Mỹ 3 đang chứng kiến số lượng nhà đầu tư tăng vọt chóng mặt, từ đó thúc đẩy sự tăng trưởng vượt bậc. Bạn có muốn sở hữu cho mình một lô đất công nghiệp? Hãy cùng khoxuongvip.vn đào sâu hơn vào dự án Bán đất khu CN Phú Mỹ 3 nhé!
Giá bán đất khu CN Phú Mỹ 3 cập nhật 2025: Mua lúc này liệu có phải thời điểm thích hợp?
Hiện tại, Bán đất khu CN Phú Mỹ 3 hiện đang được rao bán với mức giá dao động từ 2 – 5 triệu đồng/mét vuông. Mức giá có sự chênh lệch tùy vào vị trí của lô đất nằm tại đâu, cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện hay chưa. Mặt khác, đất dân cư liền kề khu công nghiệp đang có giá bán rơi vào tầm 7 – 15 triệu đồng/mét vuông vì những lô này có vị trí khá đẹp, thường đặt gần các khu tiện ích hoặc gần các tuyến đường quốc lộ.
Tuy nhiên, giá Bán đất khu CN Phú Mỹ 3 không đứng yên mà có xu hướng tăng lên theo từng ngày. Khi có một nhà máy mới khởi công hoặc một tuyến đường nội bộ được triển khai, mặt bằng giá sẽ có sự biến động nhẹ. Để không bị cò đất “hét giá” và không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tốt, bạn hãy nắm rõ một số yếu tố tác động đến sự biến động giá Bán đất khu CN Phú Mỹ 3 như sau:
- Vị trí: Đây là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến mức giá bán của lô đất. Đối với các lô đất có vị trí nằm gần cảng biển, sát tuyến đường quốc lộ và nằm gần trung tâm điều hành của khu CN, mức giá bán thường sẽ cao hơn so với mặt bằng chung bởi những lô đất này cho phép doanh nghiệp bố trí xe tải, xe container phục vụ các hoạt động cung ứng hàng hóa dễ dàng nên giá trị thực tế của chúng cũng vô cùng rõ ràng.
- Pháp lý và hạ tầng: Điều tất nhiên là những lô đất có sổ đỏ rõ ràng, minh bạch, đồng thời được trang bị đầy đủ hệ thống điện, nước cần thiết cho hoạt động sản xuất, đường bộ được trải nhựa thuận tiện di chuyển, vậy nên doanh nghiệp có thể vận hành hiệu quả. Đó là lý do mà những lô đất này sẽ có giá bán nhỉnh hơn.
- Mức độ khai thác: Những lô đất nằm trong khu vực có nhiều nhà máy, xưởng hoạt động thì giá Bán đất khu CN Phú Mỹ 3 cũng khá cao bởi nhu cầu thuê và mua nhiều.
Dự án bán đất khu CN Phú Mỹ 3 có vị thế như thế nào trên cuộc đua bất động sản công nghiệp?
Bà Rịa – Vũng Tàu là cái tên được nhắc đến đầu tiên khi nghĩ đến bất động sản công nghiệp, trong đó nổi bật là dự án Bán đất khu CN Phú Mỹ 3, Long Sơn và Mỹ Xuân A/B. Mỗi khu CN đều có ưu nhược điểm riêng, việc lựa chọn đầu tư vào đâu không thể dựa vào cảm tính mà cần dựa vào các tiêu chí như:
Sự chênh lệch về giá Bán đất khu CN Phú Mỹ 3
Giá Bán đất khu CN Phú Mỹ 3 khoảng từ 2 – 15 triệu đồng/mét vuông, tùy thuộc vào vị trí và sự phát triển của hệ thống hạ tầng. Trong khi đó, Bán đất khu CN Phú Mỹ 3 có giá bán thấp hơn, rơi vào khoảng 1.5 – 3.5 triệu đồng/mét vuông nhưng có hạn chế nhỏ là cơ sở hạ tầng cũ. Cuối cùng là khu CN Long Sơn có giá bán từ 2.5 – 4 triệu đồng/mét vuông và có tiềm năng tăng trưởng tốt. Nhìn chung, giá Bán đất khu CN Phú Mỹ 3 tương đối hợp lý, phải chăng so với mặt bằng chung thị trường đất nền KCN cũng như khả năng phát triển về mặt dài hạn.
Tỷ lệ lấp đầy - Bán đất khu CN Phú Mỹ 3
Phú Mỹ 3 có tỷ lệ lấp đầy 60 – 70% với số lượng lớn nhà máy hoạt động ổn định nhưng nhu cầu mua đất vẫn không ngừng tăng lên, đặc biệt là khi các ông lớn đổ tiền đầu tư vào. Trong khi đó, Mỹ Xuân A/B thì có phần hạn chế về quỹ đất với tỷ lệ lấp đầy đã chạm ngưỡng 80% nên không còn nhiều sự lựa chọn cho nhà đầu tư. Về phía Long Sơn, vì là khu CN mới phát triển, sự hoàn thiện chưa tốt về mặt hạ tầng nhưng với vị trí chiến lược thì trong tương lai khu CN này cũng có tiềm năng phát triển khá tốt. Tóm lại, mỗi khu CN đều có điểm mạnh, điểm yếu riêng, vậy nên bạn cần cân nhắc thật kỹ, tính toán chi phí, mục đích sử dụng đất để đưa ra được cho mình quyết định chọn mua bất động sản đúng đắn nhất.
- CÔNG TY TNHH TMDV VÀ ĐẦU TƯ KHO XƯỞNG VIP
- ĐC: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
- Hotline: 0932767471 - 0888888218 - 0906960299
- Website: https://khoxuongvip.vn/
Link bài viết: Bán đất khu CN Phú Mỹ 3 - https://khoxuongvip.vn/ban-dat-khu-cn-phu-my-3
Không phải ngẫu nhiên mà Bán đất khu CN Phú Mỹ 3 lại đón được dòng tiền dồi dào đổ vào từ các doanh nghiệp trong lẫn ngoài nước, mà nhờ vào vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, hạ tầng phát triển đã góp phần kiến tạo nên một điểm sáng trên bản đồ địa ốc công nghiệp tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu. Nếu bạn muốn chớp cơ hội đầu tư an toàn, khả năng sinh lời dồi dào, hãy để khoxuongvip.vn tư vấn cho bạn dự án Bán đất khu CN Phú Mỹ 3 phù hợp nhé!
