Bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Bức Long An - Có phải bạn đang chuẩn bị giao dịch mua bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Lức Long An đúng không? Thế thì hôm nay bạn gặp may rồi đấy! Bởi vì bài viết dưới đây của khoxuongvip.vn sẽ bàn về chủ đề trên và thông qua bài viết Bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Bức Long An mong rằng bạn sẽ nắm rõ các bước trong quy trình mua đất tại khu công nghiệp này.
Bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Bức Long An - Các bước cụ thể để chuẩn bị thuê/mua đất tại KCN này
Các doanh nghiệp muốn Bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Bức Long An để bắt đầu kinh doanh sản xuất thì cần phải thực hiện đầy đủ các thủ tục để đảm bảo đúng pháp luật. Các thủ tục được thực hiện theo từng bước như sau:
Trước tiên, nhà đầu tư cần liên lạc với Ban quản lý (BQL) khu công nghiệp để có thể nắm bắt được thông tin cụ thể, rõ ràng hơn. Nhờ BQL giúp tư về vấn đề bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Lức Long An ra sao để biết rõ hơn, chẳng hạn giá đất bao nhiêu, vị trí đất ở đâu là phù hợp với ngành nghề và quy mô sản xuất của doanh nghiệp. Nếu có thể thì đi xung quanh trong khu để khảo sát tình hình đất đai hiện tại, hệ thống g/thông trong khu có rộng rãi hay không, vấn đề xử lý nước thải thế nào. Nhà đầu tư nên hỏi trực tiếp với bên chủ đầu tư về giá cả, thời hạn thuê, diện tích của từng loại hình đất Bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Bức Long An
Sau khi đã bàn bạc kỹ càng và đưa ra ý kiến thống nhất chọn thuê đất thì phía doanh nghiệp cần xuất ra bộ hồ sơ pháp lý(gồm giấy chứng nhận đky kinh doanh, giấy tờ tùy thân của người làm đại diện pháp luật và một số giấy tờ chứng minh ngành nghề kinh doanh). Những loại giấy tờ trên cần được công chứng bởi địa phương thì mới có hiệu lực pháp lý.
Khi cả hai bên người cho thuê và người thuê đã thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng thì bắt đầu ký hợp đồng thuê đất. Bên trong bản hợp đồng cần có đầy đủ các thông tin như diện tích thuê và vị trí thuê, giá cho thuê và có những phương thức thanh toán nào, thời hạn Bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Bức Long An trong vòng bao lâu( người thuê cần lưu ý kỹ mục này vì có thể ảnh hưởng đến sau này), thêm một số điều khoản cả 2 bên cần cam kết làm theo đúng như hợp đồng nêu.
Sau khi hợp đồng đã được ký kết bởi đôi bên, doanh nghiệp tiến hành làm các thủ tục để chắc chắn rằng dự án có giấy phép đầy đủ. Đầu tiên là xin giấy phép được xây dựng, nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng hoặc nộp cho BQL Khu công nghiệp. Tiếp đến đky môi trường. Cuối cùng là đky phòng cháy chữa cháy.
Mọi thứ sau khi đã được hoàn tất thì doanh nghiệp sẽ thanh toán tiềnBán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Bức Long An theo như trên hợp đồng. Sẽ có 2 hình thức thanh toán: nếu thanh toán trong 1 lần luôn thì sẽ có một số ưu đãi giảm giá. Còn nếu doanh nghiệp không có quá nhiều khả năng thì có thể trả định kỳ theo năm( 5 năm hoặc 10 năm).
Bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Bức Long An - Nhà đầu tư cần lưu ý một số điều trước khi tiến hành ký hợp đồng thuê đất
Một khi đã bắt đầu Bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Bức Long An thì các nhà đầu tư cần phải chuẩn bị sẵn sàng tất cả về tinh thần, tài chính, hồ sơ giấy tờ và đặc biệt cần phải chú ý đến hợp đồng của các giao dịch bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Lức Long An để đảm bảo tốt nhất quyền lợi cho doanh nghiệp, tránh rủi ro sau này.
Trong bản hợp đồng, cần phải lưu ý các mục sau:
Kiểm tra kỹ lại mục vị trí của lô đất nằm ở đâu, chi tiết về diện tích đất, hãy yêu cầu với bên Ban quản lý cho xem bản đồ quy hoạch của KCN Phúc Long để xem xét thử đất tại vị trí đó có thích hợp với ngành nghề kinh doanh hay không.
Đôi bên cần thỏa thuận rõ ràng giá thuê đất, nếu trong tương lai có sự thay đổi thì hỏi xem giá tăng/giảm bao nhiêu phần trăm để có kế hoạch hợp lý. Hỏi rõ phương thức thanh toán như thế nào ( trả một lần thì có ưu đãi gì không, còn nếu trả từng kỳ thì trả trong bao lâu). Ngoài những chi phí như giá thuê đất thì chủ đầu tư khu công nghiệp nên nêu ra các chi phí phát sinh thêm như phí dịch vụ tiện ích, phí hạ tầng, phí bảo trì máy móc, phí an ninh nội khu.
Trong hợp đồng cần đưa ra các điều khoản hoặc điều kiện thật rõ ràng, ví dụ như trường hợp một trong 2 bên vi phạm hợp đồng thì sẽ xử lý như thế nào, mức xử phạt/ đền bù là bao nhiêu, sẽ có hướng xử lý các trường đó ra sao.
Đối với phía người Bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Bức Long An cần ghi rõ ràng thời hạn thuê đất trong bao lâu và một số quy định hoặc điều kiện cần có để được gia hạn thêm thời gian thuê đất nếu như hợp đồng hết hạn.
Bạn thấy các thủ tục, quy trình trong mua Bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Bức Long An thế nào? Có phức tạp lắm không? Nếu như bạn thấy quy trình này hơi rắc rối thì hãy yên tâm vì đã có đội ngũ bên khu công nghiệp của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn làm thủ tục giấy tờ từ a - z cho đến khi bạn sở hữu được lô đất của bạn. Nhanh chân đến với Bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Bức Long An thôi nào!
- CÔNG TY TNHH TMDV VÀ ĐẦU TƯ KHO XƯỞNG VIP
- ĐC: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
- Hotline: 0932767471 - 0888888218 - 0906960299
- Website: https://khoxuongvip.vn
- Link bài viết: Bán đất khu công nghiệp Phúc Long Bến Bức Long An - https://khoxuongvip.vn/ban-dat-khu-cong-nghiep-phuc-long-ben-buc-long-an
