Bán xưởng KCN Nam Thuận: Điều kiện, thủ tục & lưu ý

Bán xưởng KCN Nam Thuận đang là một trong những hoạt động sôi động trên thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay. Nhờ lợi thế về vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp này trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn mở rộng quy mô sản xuất. Do đó, bạn hãy đọc bài viết Kho Xưởng VIP đọc ngay bài viết sau để tìm hiểu chi tiết về điều kiện, thủ tục & lưu ý khi mua bán xưởng KCN này nhé!

1. Tại sao nên đầu tư vào mua bán xưởng KCN Nam Thuận

Việc chuyển dịch sản xuất về các khu công nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ. KCN Nam Thuận đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất cho các nhà đầu tư nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội như:

1.1 Xu hướng phát triển trong tương lai

Với vị trí địa lý thuận lợi, KCN Nam Thuận Long An không chỉ là cửa ngõ giao thương quan trọng mà còn sở hữu nhiều khu công nghiệp hiện đại, quy hoạch bài bản. Việc sở hữu kho, xưởng tại các khu công nghiệp này sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chuỗi cung ứng, dễ dàng tiếp cận các cảng biển lớn như Sài Gòn, Hiệp Phước, từ đó đẩy mạnh hoạt động xuất khẩu, mở rộng thị trường và nâng cao năng lực cạnh tranh.

1.2 Giá trị không ngừng tăng

Hướng tới một nền kinh tế xanh, Long An đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp công nghệ cao. Việc sở hữu kho, xưởng Nam Thuận tại đây không chỉ giúp doanh nghiệp tận dụng lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng mà còn tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận các nguồn lực, chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Việc này sẽ góp phần bảo vệ môi trường, phát triển bền vững và nâng cao giá trị công ty.

1.3 Hỗ trợ từ chính quyền địa phương

Với quyết tâm biến Long An trở thành một địa điểm đầu tư hấp dẫn, chính quyền tỉnh không ngừng nỗ lực tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư. Khu công nghiệp Nam Thuận là một minh chứng rõ nét cho những nỗ lực đó. Nhờ các chính sách ưu đãi hấp dẫn như miễn giảm thuế, hỗ trợ về mặt bằng và dịch vụ, cùng với nguồn nhân lực chất lượng cao, doanh nghiệp có thể yên tâm đầu tư và phát triển sản xuất.

1.4 Tiềm năng phát triển kinh tế 

Với tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định và định hướng phát triển bền vững, Long An đang trở thành một trong những địa điểm đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam. Tỉnh đang không ngừng thu hút các dự án công nghiệp hiện đại, công nghệ cao, mở ra vô vàn cơ hội cho doanh nghiệp. Việc sở hữu kho, xưởng KCN Nam Thuận tại Long An sẽ giúp doanh nghiệp tận dụng tối đa các lợi thế này, như tiếp cận nguồn lao động dồi dào, hưởng chính sách ưu đãi hấp dẫn và dễ dàng kết nối với các đối tác trong và ngoài nước. 

1.5 An ninh tốt

An ninh và an toàn luôn là ưu tiên hàng đầu tại các khu công nghiệp, đặc biệt là tại Long An. Với hệ thống an ninh được trang bị hiện đại, bao gồm camera giám sát hoạt động 24/24 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, doanh nghiệp có thể hoàn toàn yên tâm về việc bảo vệ tài sản và đảm bảo hoạt động sản xuất diễn ra liên tục, ổn định. Không chỉ vậy, chính quyền địa phương còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc nâng cao ý thức an toàn lao động. Từ đó, họ đã tạo môi trường làm việc lý tưởng, nơi mà mỗi công nhân đều cảm thấy an tâm và yên tâm cống hiến.

2. Điều kiện để mua bán xưởng KCN Nam Thuận

Nhiều doanh nghiệp đã thành công khi đầu tư vào KCN Nam Thuận. Tuy nhiên, để quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ, việc nắm vững các quy định là điều không thể thiếu. Theo Luật Đất đai 2013, muốn bán tài sản xây dựng trên đất thuê, bạn phải đảm bảo:

• Về tài sản: Tài sản phải được xây dựng hợp pháp, tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, công trình phải hoàn thành theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết đã được phê duyệt và dự án đầu tư đã được cấp phép.
• Về người bán: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc doanh nghiệp phải là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản gắn liền với đất thuê.
• Về người mua: Người mua phải đảm bảo các điều kiện sau:
  • Năng lực tài chính: Người mua phải có đủ khả năng tài chính để thực hiện giao dịch.
  • Ngành nghề kinh doanh phù hợp: Ngành nghề kinh doanh của người mua phải phù hợp với mục đích sử dụng đất tại KCN Nam Thuận.
  • Không vi phạm pháp luật về đất đai: Người mua phải đảm bảo không có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai trong các giao dịch trước đó.

3. Thủ tục chuyển nhượng, mua bán xưởng KCN Nam Thuận

Quá trình chuyển nhượng, mua bán xưởng KCN Nam Thuận đòi hỏi tuân thủ một số thủ tục hành chính nhất định. Đầu tiên, doanh nghiệp có nhu cầu chuyển nhượng cần gửi văn bản đến Ban quản lý các khu công nghiệp để xin chủ trương chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất. Ban quản lý sẽ xem xét và đánh giá sự phù hợp của bên nhận chuyển nhượng với quy hoạch của khu công nghiệp.

Sau khi được chấp thuận, doanh nghiệp tiến hành các thủ tục chấm dứt hoạt động, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư và giải thể doanh nghiệp trước thời hạn. Đồng thời, doanh nghiệp sẽ ký kết hợp đồng chuyển nhượng tài sản với bên nhận chuyển nhượng. Người nhận chuyển nhượng sẽ trực tiếp nộp hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận đầu tư mới. Hồ sơ bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai (Mẫu 09/ĐK)
• Hợp đồng chuyển nhượng
• Giấy chứng nhận cũ
• Văn bản chấp thuận (nếu cần)
• Văn bản đồng ý của người sử dụng đất trước đó.

4. Nguyên nhân gây ảnh hưởng đến giá bán xưởng KCN Nam Thuận

Việc quyết định mua bán xưởng KCN Nam Thuận đòi hỏi cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính. Để đưa ra lựa chọn đúng đắn, bạn cần hiểu rõ những yếu tố nào tác động đến giá cả của nhà xưởng, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

4.1 Vị trí của nhà xưởng ảnh hưởng giá bán xưởng KCN Nam Thuận

Vị trí địa lý chính là yếu tố hàng đầu quyết định giá thuê nhà xưởng. Những địa điểm đắc địa như gần trung tâm thành phố, các khu công nghiệp lớn, cảng biển, sân bay luôn có giá thuê cao hơn hẳn. Lý do là vì vị trí thuận lợi sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận chuyển, rút ngắn thời gian giao hàng và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.

Bên cạnh đó, việc gần các trung tâm tiêu thụ cũng giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng, mở rộng thị trường. Không chỉ vậy, những khu vực có tiềm năng phát triển, hạ tầng xã hội hoàn thiện, dân cư đông đúc thường có giá thuê cao hơn do nhu cầu thuê nhà xưởng tại đây lớn hơn. Do đó, khi lựa chọn thuê nhà xưởng, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng về vị trí để đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

4.2 Bán xưởng KCN Nam Thuận liên quan đến giá tiện tích, công năng

Diện tích là một trong những yếu tố quyết định hàng đầu đến giá mua bán xưởng KCN Nam Thuận. Nhà xưởng càng rộng lớn, chi phí đầu tư xây dựng và bảo trì càng cao, kéo theo mức giá thuê cũng tăng theo. Điều này hoàn toàn dễ hiểu bởi một không gian sản xuất rộng rãi sẽ đáp ứng được nhu cầu của nhiều loại hình kinh doanh và quy mô sản xuất lớn hơn.

Bên cạnh diện tích, cơ sở vật chất của nhà xưởng cũng đóng vai trò quan trọng. Các yếu tố như hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống xử lý nước thải, nhà điều hành, bãi đậu xe, hạ tầng kỹ thuật... đều ảnh hưởng đến giá thuê. Nhà xưởng được đầu tư xây dựng với hệ thống phòng cháy chữa cháy, xử lý nước thải hiện đại, cùng các tiện ích đầy đủ sẽ có mức giá thuê cao hơn.

4.3 Bán xưởng KCN Nam Thuận với các tiện ích kèm theo

Khi quyết định mua bán xưởng KCN Nam Thuận, các doanh nghiệp thường rất quan tâm đến cơ sở vật chất, hạ tầng và các tiện ích đi kèm. Các tiện ích như hệ thống điện nước ổn định, hệ thống điều hòa và thông gió hiện đại, hệ thống an ninh bảo mật chặt chẽ... không chỉ tạo môi trường làm việc thoải mái mà còn nâng cao hiệu suất công việc. Việc lựa chọn một kho xưởng có đầy đủ tiện ích phù hợp với quy mô và đặc thù kinh doanh của doanh nghiệp sẽ giúp tối ưu hóa chi phí và đem lại hiệu quả hoạt động cao nhất.

4.4 Giá bán xưởng KCN Nam Thuận phụ thuộc vào thị trường và tình hình kinh tế

Việc đưa ra quyết định thuê nhà xưởng đòi hỏi doanh nghiệp phải có một quá trình nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng. Cung cầu trên thị trường, tình hình kinh tế chung, các chính sách của nhà nước... đều là những yếu tố cần được xem xét kỹ lưỡng. Việc nắm bắt được những biến động của thị trường sẽ giúp doanh nghiệp không chỉ lựa chọn được nhà xưởng phù hợp mà còn đàm phán được mức giá thuê tốt nhất.

5. Có nên mua bán xưởng KCN Nam Thuận?

Việc mua bán xưởng KCN Nam Thuận có thể mang lại nhiều lợi nhuận, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì vậy, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng mọi yếu tố trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Để có được thông tin chính xác và cập nhật nhất, tôi khuyên bạn nên liên hệ trực tiếp với Kho Xưởng VIP để được tư vấn và hỗ trợ.

6. Gợi ý các địa chỉ bán xưởng KCN Nam Thuận

Việc tìm kiếm một nhà xưởng phù hợp tại KCN Nam Thuận đòi hỏi sự tìm hiểu kỹ lưỡng và cẩn trọng. Với nhiều lựa chọn khác nhau về diện tích, vị trí và giá cả, việc tìm kiếm một địa chỉ đáng tin cậy để mua bán nhà xưởng là điều vô cùng quan trọng. Sau đây là một số gợi ý về các địa chỉ uy tín cung cấp dịch vụ mua bán nhà xưởng tại KCN Nam Thuận, giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn:

• Batdongsan.com.vn: Đây là một trong những sàn giao dịch bất động sản lớn nhất Việt Nam, với lượng tin đăng nhà xưởng tại KCN Nam Thuận rất đa dạng.
• Chotot.com: Với giao diện thân thiện và nhiều tin đăng cá nhân, Chợ Tốt là một lựa chọn tiện lợi để tìm kiếm nhà xưởng.
• Các sàn giao dịch địa ốc địa phương: Tại các thị trấn, thành phố lân cận KCN Nam Thuận, thường có các sàn giao dịch địa ốc địa phương chuyên về bất động sản công nghiệp.
• Các công ty môi giới chuyên nghiệp: Để tiết kiệm thời gian và tìm được nhà xưởng phù hợp nhất, hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về bất động sản công nghiệp. Họ sẽ cung cấp thông tin chi tiết về nhà xưởng, hỗ trợ đàm phán giá và các thủ tục pháp lý.
• Các văn phòng đại diện của các khu công nghiệp: Một số khu công nghiệp có văn phòng đại diện riêng, nơi bạn có thể tìm kiếm thông tin về các nhà xưởng đang được rao bán hoặc cho thuê.

7. Lưu ý khi mua bán xưởng KCN Nam Thuận tránh mất nhiều chi phí

Quyết định mua bán nhà xưởng tại KCN Nam Thuận là một bước đi lớn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Bên cạnh việc tìm kiếm một nhà xưởng phù hợp với nhu cầu sản xuất kinh doanh, việc nắm rõ các lưu ý sau đây khi mua bán sẽ giúp bạn tránh khỏi những rủi ro không đáng có và tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

7.1 Pháp lý nhà xưởng

Để tránh những rủi ro pháp lý không đáng có khi mua nhà xưởng, người mua cần kiểm tra kỹ các giấy tờ quan trọng bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy phép xây dựng hợp pháp và giấy phép kinh doanh (nếu có). Việc đảm bảo tính pháp lý của nhà xưởng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro liên quan đến tranh chấp, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và an toàn cho giao dịch.

Bên cạnh việc kiểm tra giấy tờ, việc soạn thảo hợp đồng mua bán một cách rõ ràng và chi tiết cũng là điều cần thiết. Hợp đồng nên bao gồm đầy đủ các thông tin về nhà xưởng, giá cả, hình thức thanh toán, thời gian bàn giao và các điều khoản khác liên quan. Việc công chứng hợp đồng sẽ giúp ngăn ngừa những rủi ro pháp lý, bảo đảm quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các điều khoản đã thỏa thuận giữa hai bên được thực hiện đầy đủ.

7.2 Xem xét vị trí khi mua bán xưởng KCN Nam Thuận

Vị trí địa lý đóng vai trò then chốt trong việc lựa chọn địa điểm xây dựng nhà xưởng. Một vị trí đắc địa không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận chuyển mà còn góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh. Lý tưởng nhất, nhà xưởng nên tọa lạc gần các tuyến giao thông huyết mạch để tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu. Việc kết nối thuận tiện với các cảng biển như Cảng Quốc Tế Long An, Cảng Bourbon Bến Lức cũng là một lợi thế lớn, đặc biệt đối với các doanh nghiệp xuất nhập khẩu.

Ngoài vị trí đắc địa, các tiện ích xung quanh nhà xưởng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, bao gồm đường giao thông thuận tiện, nguồn điện và nước ổn định, cùng hệ thống xử lý nước thải hiện đại, là những yếu tố không thể thiếu để đảm bảo quá trình sản xuất diễn ra liên tục và hiệu quả. Việc lựa chọn nhà xưởng gần khu vực dân cư đông đúc sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng lao động và giảm chi phí.

7.3 Cơ sở hạ tầng nhà xưởng

Khi quyết định mua bán nhà xưởng, việc đánh giá kỹ lưỡng về hạ tầng là vô cùng quan trọng. Ngoài việc kiểm tra tình trạng tổng quan của nhà xưởng, bạn cần đặc biệt chú ý đến chất lượng xây dựng. Hệ thống móng, tường, mái, điện nước phải đảm bảo chắc chắn, an toàn và đáp ứng được các tiêu chuẩn kỹ thuật để phục vụ hiệu quả cho quá trình sản xuất trong tương lai. Bên cạnh đó, hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một yếu tố cần được quan tâm hàng đầu. Hệ thống này phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn quy định và được kiểm tra nghiệm thu thường xuyên.

Diện tích và thiết kế nhà xưởng không chỉ ảnh hưởng đến hiệu quả sản xuất mà còn quyết định khả năng mở rộng quy mô trong tương lai. Thiết kế nhà xưởng phải khoa học, hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí dây chuyền sản xuất và lưu thông hàng hóa. Việc đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố này sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn được nhà xưởng phù hợp và tối ưu hóa hiệu quả sản xuất.

7.4 Giá cả, tài chính bán xưởng KCN Nam Thuận

Trước khi quyết định mua bán xưởng KCN Nam Thuận, việc cân nhắc kỹ lưỡng về yếu tố giá cả là vô cùng quan trọng. Để đảm bảo mua được nhà xưởng với giá hợp lý, bạn nên dành thời gian so sánh giá cả giữa nhiều nguồn khác nhau trên thị trường. Ngoài giá mua ban đầu, khi quyết định mua nhà xưởng, bạn cần cân nhắc thêm nhiều khoản phí phát sinh khác như: phí sang tên đổi chủ, thuế trước bạ, chi phí dịch vụ môi giới... Việc tính toán chi tiết các khoản phí này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí thực tế phải bỏ ra khi sở hữu một nhà xưởng.

7.5 Môi trường và quy định về các ngành nghề

Khi quyết định mua bán xưởng KCN Nam Thuận, bạn cần đặc biệt lưu ý đến các quy định về ngành nghề sản xuất tại khu vực này. Trước khi quyết định đầu tư vào một khu công nghiệp, việc tìm hiểu kỹ lưỡng về các quy định về loại hình sản xuất được phép là điều cần thiết. Mỗi khu công nghiệp đều có những yêu cầu riêng biệt. Vì vậy, việc lựa chọn một khu công nghiệp phù hợp với ngành nghề kinh doanh của bạn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh những rủi ro không đáng có.

Song song với đó, yếu tố môi trường đóng vai trò then chốt trong quá trình kinh doanh. Mỗi địa điểm đều có những đặc trưng môi trường riêng biệt và đòi hỏi việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường, đặc biệt là đối với các ngành nghề có khả năng gây ô nhiễm. Việc nắm vững và thực hiện đúng các quy định về xử lý chất thải, nước thải là điều kiện tiên quyết để đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh diễn ra bền vững và không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường xung quanh.

7.6 Tìm kiếm đối tác uy tín khi mua bán xưởng KCN Nam Thuận

Khi quyết định đầu tư, mua bán xưởng KCN Nam Thuận, việc lựa chọn một đối tác môi giới bất động sản chuyên nghiệp là yếu tố then chốt. Những công ty có kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực này sẽ là người bạn đồng hành tin cậy, giúp bạn tìm kiếm những nhà xưởng phù hợp nhất với nhu cầu sản xuất kinh doanh. Với đội ngũ chuyên gia am hiểu thị trường, họ sẽ hỗ trợ bạn trong việc kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý, đàm phán giá cả hợp lý và các điều khoản trong hợp đồng, từ đó giúp bạn tiết kiệm thời gian và giảm thiểu tối đa rủi ro.

8. Tham khảo đơn vị nhận ký gửi mua bán xưởng KCN Nam Thuận uy tín

Kho Xưởng VIP tự hào sở hữu nguồn sản phẩm đa dạng, phong phú bao gồm kho xưởng và đất công nghiệp trên khắp cả nước. Với đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, khách hàng dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn được không gian sản xuất phù hợp nhất. Chúng tôi cam kết cung cấp giải pháp toàn diện với những sản phẩm chất lượng cao, đáp ứng đa dạng nhu cầu của doanh nghiệp.

Không chỉ dừng lại ở việc mua bán và cho thuê, Kho Xưởng VIP còn cung cấp dịch vụ ký gửi kho xưởng tại các KCN trên toàn quốc. Với chính sách hoàn trả linh hoạt, tư vấn miễn phí và hỗ trợ các thủ tục liên quan, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng trải nghiệm dịch vụ tốt nhất. Đặc biệt, dịch vụ xem xưởng và vận chuyển miễn phí sẽ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí.

Quyết định mua bán xưởng KCN Nam Thuận là một bước đi quan trọng đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng từ nhiều phía. Tuy nhiên, với những thông tin hữu ích được cung cấp, hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định sáng suốt. Nếu cần tư vấn gì về việc ký gửi mua bán xưởng KCN Nam Thuận thì bạn hãy liên hệ cho Kho Xưởng VIP theo thông tin sau để được hỗ trợ nhé!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
• Website: https://khoxuongvip.vn/
• Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299 
• E-mail: info@khoxuongvip.vn

Link bài viết: Bán xưởng KCN Nam Thuận:

https://khoxuongvip.vn/ban-xuong-kcn-nam-thuan