Bán xưởng KCN Tân Đô, Đức Hoà đảm bảo tính pháp lý

Bán xưởng KCN Tân Đô là cơ hội đầu tư lý tưởng với vị trí đắc địa ngay tại trung tâm khu công nghiệp phát triển. Với pháp lý rõ ràng, minh bạch, khách hàng hoàn toàn yên tâm khi giao dịch và sở hữu tài sản tại đây. Hãy cùng Kho Xưởng VIP khám phá ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội hấp dẫn này nhé!

Tại sao nên lựa chọn nhà xưởng tại KCN Tân Đô?

Khu công nghiệp Tân Đô là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn đặt nhà xưởng tại khu vực phía Nam Việt Nam. Sau đây là những lý do giúp KCN Tân Đô trở nên hấp dẫn như vậy:

Cơ sở hạ tầng hiện đại với tiêu chuẩn quốc tế

Nhà xưởng tại KCN Tân Đô nổi bật với diện tích rộng cùng cơ sở vật chất được trang bị đầy đủ, đáp ứng tối đa nhu cầu sản xuất. Hạ tầng đồng bộ với hệ thống điện nước ổn định, đảm bảo cung cấp liên tục, giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả. Ngoài ra, hệ thống xử lý nước thải tiên tiến tại đây được vận hành theo đúng các quy định về môi trường, góp phần đảm bảo môi trường sản xuất an toàn và phát triển bền vững.

Nằm trong vùng trọng điểm kinh tế phía Nam

Bán xưởng KCN Tân Đô - Khu công nghiệp Tân Đô tọa lạc trong vùng trọng điểm kinh tế phía Nam, trung tâm của nhiều hoạt động sản xuất và giao thương quan trọng. Với vị trí tiếp giáp các khu vực như cụm công nghiệp Hải Sơn, kênh An Hạ, và các huyện Bình Lợi, Bình Chánh, KCN Tân Đô mang lại sự thuận tiện vượt trội trong việc kết nối. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tổ chức vận chuyển, luân chuyển hàng hóa nhanh chóng và hiệu quả.

Ngoài ra, nhờ gần các tuyến quốc lộ lớn và mạng lưới giao thông phát triển, KCN Tân Đô tạo điều kiện tối ưu cho việc di chuyển và phân phối hàng hóa. Các doanh nghiệp hoạt động tại đây có thể tiết kiệm thời gian và chi phí vận hành nhờ vào hạ tầng giao thông hoàn chỉnh. 

Mức giá bán xưởng kcn Tân Đô phù hợp.

Bán xưởng KCN Tân Đô - Nhà xưởng KCN Tân Đô sở hữu vị trí đắc địa, khuôn viên rộng rãi, phù hợp cho nhiều hoạt động sản xuất và kho chứa hàng. Pháp lý đất được nhà nước giao có niên hạn sử dụng đến năm 2058, đảm bảo tính an toàn và bền vững lâu dài. Do đó, với mức giá 89 tỷ (có thể thương lượng), đây chính là cơ hội đầu tư hấp dẫn, lâu dài và an toàn cho các doanh nghiệp.

Nhà xưởng tại KCN Tân Đô có gì đặc biệt?

Nhà xưởng tại KCN Tân Đô sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp. Sau đây là một số điểm đặc biệt về thiết kế và tiện ích nội khu mà bạn nên biết:

Bán xưởng KCN Tân Đô - Thích hợp với nhiều ngành nghề

Với tính linh hoạt, nhà xưởng tại KCN Tân Đô đáp ứng tốt đa dạng nhiều ngành nghề sản xuất. Với không gian rộng rãi và kết cấu chắc chắn, xưởng có thể dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu của từng doanh nghiệp. Những tiện ích này giúp doanh nghiệp hoạt động trơn tru, ổn định và tiết kiệm chi phí tối đa.

Tiện ích nội khu

Nhà xưởng tại đây được trang bị hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất. Hệ thống điện 3 pha, nước và xử lý chất thải được đảm bảo theo các tiêu chuẩn chất lượng cao nhất. Điều này không chỉ giúp hoạt động sản xuất diễn ra liên tục mà còn đảm bảo tuân thủ các yêu cầu về an toàn và môi trường.

Các ngành nghề phù hợp khi mua xưởng tại KCN Tân Đô

KCN Tân Đô không chỉ sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại mà còn có vị trí chiến lược, thuận tiện cho nhiều hoạt động sản xuất kinh doanh. Các doanh nghiệp trong các lĩnh vực sau đây hoàn toàn có thể phát triển mạnh mẽ tại khu công nghiệp này:

Bán xưởng KCN Tân Đô - Ngành sản xuất hàng tiêu dùng

Sản xuất hàng tiêu dùng là một ngành phù hợp khi đầu tư xưởng tại KCN Tân Đô, bao gồm các sản phẩm như đồ gia dụng, quần áo, giày dép và đồ nhựa. Với cơ sở hạ tầng hiện đại và các tiện ích đồng bộ, xưởng có thể đáp ứng tốt các yêu cầu về quy mô và chất lượng sản xuất. Do đó, doanh nghiệp có thể linh hoạt trong việc mở rộng sản xuất, tối ưu hóa quy trình và đáp ứng nhanh chóng nhu cầu thị trường.

Ngành công nghiệp nhẹ, chế biến thực phẩm

Công nghiệp nhẹ và chế biến thực phẩm là hai trong số những ngành nghề có triển vọng phát triển tại Khu công nghiệp Tân Đô. Với lợi thế về địa lý và môi trường đầu tư hấp dẫn, khu công nghiệp hiện thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư đến đây. Đồng thời, tại đây còn sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đảm bảo các yêu cầu về an toàn và chất lượng sản xuất.

Bán xưởng KCN Tân Đô - Ngành công nghệ cao và sản xuất linh kiện

KCN Tân Đô là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp trong ngành công nghệ cao và sản xuất linh kiện như linh kiện điện tử, thiết bị công nghệ và các sản phẩm cơ khí tinh vi. Với các tiện ích hạ tầng hiện đại, xưởng có thể hỗ trợ tối đa các hoạt động sản xuất đòi hỏi độ chính xác và công nghệ cao. Nhờ đó, doanh nghiệp sẽ dễ dàng mở rộng quy mô, cải thiện hiệu suất và đảm bảo các tiêu chuẩn chất lượng khắt khe nhất.

Bán xưởng KCN Tân Đô - Ngành hậu cần, kho bãi

Xưởng tại KCN Tân Đô rất phù hợp cho các hoạt động trong lĩnh vực hậu cần và kho bãi. Với diện tích rộng rãi và các điều kiện cơ sở vật chất được đầu tư bài bản, việc quản lý kho hàng và các hoạt động logistics trở nên nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Do đó, đây là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một môi trường sản xuất, lưu kho và vận hành tối ưu.

Mức giá bán xưởng KCN Tân Đô ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

Mức giá bán xưởng KCN Tân Đô phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị và lợi ích của việc đầu tư. Các yếu tố quan trọng cần lưu ý khi xem xét đầu tư vào xưởng bao gồm:

Vị trí nhà xưởng liên quan đến mức giá bán xưởng kcn Tân Đô

Bán xưởng KCN Tân Đô nằm gần các tuyến giao thông chính, kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và các cụm công nghiệp như Hải Sơn, kênh An Hạ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển, luân chuyển hàng hóa, đồng thời giảm đáng kể chi phí và thời gian di chuyển.

Diện tích và công năng nhà xưởng liên quan đến chi phí bán xưởng kcn Tân Đô

Diện tích và công năng khi bán xưởng KCN Tân Đô là một trong các yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến giá bán tại KCN Tân Đô. Với diện tích xưởng lên đến 5640m², khuôn viên rộng 9874m² và mái che 700m², cộng với vị trí đắc địa, xưởng mang lại không gian làm việc và lưu trữ tối ưu.

Hơn nữa, các công năng linh hoạt như hệ thống điện công suất lớn, đường nội bộ rộng rãi và các tiện ích hỗ trợ sản xuất càng giúp tăng giá trị và hiệu quả sử dụng không gian xưởng.

Bán xưởng kcn Tân Đô với các tiện ích kèm theo

Giá bán xưởng KCN Tân Đô còn được tác động bởi các tiện ích kèm theo, mang lại sự thuận lợi tối đa cho hoạt động sản xuất. Xưởng được trang bị hệ thống điện công suất 630kva và hệ thống PCCC tự động, đảm bảo an toàn và hiệu quả. Bên cạnh đó, đường xe container 24 giờ luôn giúp cho việc vận chuyển hàng thuận lợi nhất.

Thị trường và tình hình kinh tế ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán xưởng kcn Tân Đô

Hiện nay, nhu cầu sở hữu nhà xưởng tại các khu công nghiệp như Tân Đô đang tăng cao nhờ sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế. Yêu cầu từ các doanh nghiệp về không gian sản xuất và kho bãi ngày càng lớn, điều này làm tăng giá trị bất động sản công nghiệp. Do đó, mức giá bán xưởng sẽ phản ánh tình hình thị trường và các cơ hội đầu tư hiện có.

Chi tiết về quy trình chuyển nhượng nhà xưởng tại KCN Tân Đô

Chuyển nhượng nhà xưởng tại KCN Tân Đô là một quá trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt pháp lý và thủ tục hành chính. Quy trình này bao gồm quyền sở hữu, cam kết trách nhiệm và các điều khoản chi tiết để đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho cả hai bên trong giao dịch. Cụ thể như sau:

Thủ tục chuyển nhượng khi bán xưởng KCN Tân Đô

Để thủ tục diễn ra thuận lợi thì bạn cần nắm rõ chi tiết các bước. Dưới đây là quy trình chi tiết về thủ tục chuyển nhượng bán xưởng KCN Tân Đô.

• Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ yêu cầu để xin chuyển nhượng nhà xưởng trong khu công nghiệp, đảm bảo các thông tin về tài sản và quyền sử dụng đất được đầy đủ và chính xác.
• Bước 2: Bạn tiến hành gửi văn bản yêu cầu đến Ban quản lý, nêu cụ thể ý định chuyển nhượng, lý do và mục đích của bên nhận chuyển nhượng.
• Bước 3: Nhận văn bản chấp thuận từ Ban quản lý, xác nhận việc chuyển nhượng được phê chuẩn theo các quy định pháp luật của khu công nghiệp.
• Bước 4: Ký kết hợp đồng và thực hiện các hợp đồng thuê mới giữa bên mua và Công ty hạ tầng khu công nghiệp, cũng như hoàn tất hợp đồng thanh lý thuê đất giữa bên bán với Công ty hạ tầng. 
• Bước 5: Đối với bên chuyển nhượng và bán xưởng KCN Tân Đô, cần gửi hồ sơ đề nghị chấm dứt dự án hoạt động tới Ban quản lý. Bên nhận chuyển nhượng cần thực hiện các thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.

Hồ sơ chuyển nhượng, bán xưởng KCN Tân Đô

Để việc chuyển nhượng bán xưởng KCN Tân Đô diễn ra thuận lợi, việc chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ pháp lý là điều cần thiết. Theo Khoản 2 Điều 9 Nghị định 24/2014/TT-BTNMT, đã được điều chỉnh bởi Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, dưới đây là các giấy tờ cần có trong hồ sơ chuyển nhượng:

• Mẫu số 09/ĐK được sử dụng cho đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
• Các thỏa thuận hoặc văn bản chuyển giao quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản liên quan đến đất.
• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sở hữu đã cấp.
• Văn bản phê duyệt từ cơ quan thẩm quyền cấp cho tổ chức kinh tế khi nhận chuyển giao đất nông nghiệp để triển khai dự án đầu tư.
• Công văn xác nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển giao tài sản thuộc sở hữu của người không phải là chủ sử dụng đất.

Trong phạm vi các khu công nghiệp, việc chuyển nhượng được thực hiện dưới sự quản lý của công ty hạ tầng khu công nghiệp. Do đó, việc ký các hợp đồng thuê đất giữa các bên có thể được thực hiện, không cần làm thủ tục đăng ký biến động đất đai như khi giao dịch ngoài khu công nghiệp.

Hợp đồng chuyển nhượng

Khi tiến hành chuyển nhượng bán xưởng tại KCN Tân Đô, việc lập hợp đồng chuyển nhượng là một khâu không thể thiếu, đảm bảo các quyền lợi và nghĩa vụ của các bên tham gia. Hợp đồng này cần tuân theo Nghị định số 02/2022/NĐ-CP và đảm bảo các thông tin cơ bản như sau:

• Thông tin bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
• Thời gian lập và giao kết hợp đồng.
• Thời hạn hiệu lực hợp đồng, trùng khớp thời gian còn lại trong sử dụng đất.
• Thông tin về nhà xưởng như vị trí nhà xưởng, quy mô, mục đích sử dụng, nguồn gốc và chất lượng của nhà xưởng.
• Giá bán nhà xưởng cùng các chi phí dịch vụ đi kèm.
• Cụ thể về cách thức thanh toán và thời gian thực hiện thanh toán.
• Chi tiết về nghĩa vụ và quyền lợi của các bên trong giao dịch chuyển nhượng.
• Quy định các điều kiện kết thúc hợp đồng và các bổ sung liên quan.
• Các cam kết về trách nhiệm và cơ chế xử lý vi phạm hợp đồng được quy định chi tiết.
• Xác định thời điểm hợp đồng chấm dứt hiệu lực.

Cần lưu ý rằng, mọi hợp đồng chuyển nhượng, bán xưởng KCN Tân Đô phải được công chứng hoặc chứng thực hợp pháp. Điều này không chỉ đảm bảo tính minh bạch mà còn tạo nên sự an toàn pháp lý tối đa. Nhờ đó, các bên liên quan có thể yên tâm thực hiện các giao dịch mà không lo ngại các rủi ro pháp lý có thể xảy ra.

Một số nhu cầu bán xưởng KCN Tân Đô

KCN Tân Đô là địa điểm chiến lược, sở hữu vị trí giao thông thuận lợi và cơ sở hạ tầng đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất và kinh doanh. Dưới đây là một số nhu cầu bán xưởng phổ biến tại khu công nghiệp này, phù hợp với các ngành nghề đa dạng và quy mô khác nhau.

Bán xưởng kcn Tân Đô, Đức Hòa, Long An - 57 Tỷ  - 7500M2

• Cần bán kho xưởng với vị trí đắc địa tại KCN Đức Hòa, Long An, sở hữu khuôn viên rộng 7500m². Xưởng có diện tích xây dựng lên đến 2600m², văn phòng 340m², với khả năng mở rộng thêm. Hệ thống cơ sở vật chất hiện đại, điện 3 pha 500kva, hệ thống cẩu trục 5 tấn, an ninh tốt và PCCC tự động. Pháp lý minh bạch, đất thuê trả tiền một lần, giá bán chỉ 57 tỷ, có thể mua tài sản xuất đủ VAT hoặc 100% công ty. Đây là điều kiện tốt cho các hoạt động sản xuất đa ngành nghề.

Bán xưởng KCN Tân Đô, Đức Hòa, Long An - 19.800M2- 155 Tỷ

• Kho xưởng nằm tại KCN Đức Hòa, sở hữu khuôn viên riêng biệt rộng 19.800m², trong đó xưởng và văn phòng chiếm 13.400m². Với hệ thống điện 3 pha 2000kva, an ninh đảm bảo, mọi hoạt động đều diễn ra an toàn và hiệu quả. Mặt bằng container hoạt động 24/7, khô thoáng, vệ sinh và hiện đại. Ngoài ra, pháp lý hoàn chỉnh, đất thuê 50 năm với thanh toán một lần, phù hợp để phát triển các hoạt động sản xuất đa ngành nghề.

Bán xưởng KCN Tân Đô, Đức Hòa, Long An - 21.600M2- 179 Tỷ

• Kho xưởng KCN Đức Hòa có khuôn viên rộng 21.600m², với xưởng 12.000m² và văn phòng 1.000m². Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, pccc tự động, an ninh đảm bảo và đường container hoạt động 24/7. Đồng thời, đất thuê 50 năm, thanh toán một lần, có đủ nhà xe, bảo vệ. Với giá 179 tỷ, kho xưởng này phù hợp cho các ngành như chứa hàng, sản xuất giày da, may mặc, in thêu, nội thất và nhiều lĩnh vực khác.

Bán Xưởng KCN Tân Đô, Tại Đức Hòa - 4000M2- 27 Tỷ

• Xưởng sản xuất có diện tích xưởng và văn phòng tổng cộng 2000m², khuôn viên với 4000m². Đồng thời, hệ thống hạ tầng tại đây đầy đủ, điện 3 pha, mặt bằng cao ráo, sạch sẽ, xưởng kết cấu vững chắc và trang bị hệ thống cẩu trục. Do đó, khu vực này phù hợp để sản xuất đa ngành nghề hoặc làm kho xưởng phục vụ các hoạt động kinh doanh, đầu tư.

Bán xưởng KCN Tân Đô, Đức Hòa, Long An - 13.300M2- 75 Tỷ

• Bán xưởng sản xuất tại KCN Hải Sơn, Tân Đức, Đức Hòa, Long An với diện tích 13.300m², giá 75 tỷ. Xưởng có an ninh đảm bảo, điện 3 pha với hạ trạm 560kVA và khuôn viên tách biệt. Khu vực xưởng cộng văn phòng có diện tích lên đến 6000m², phù hợp tiếp nhận đầu tư nước ngoài. Đây là cơ hội lý tưởng để phát triển các ngành sản xuất hoặc đầu tư vào kho xưởng kinh doanh.

Bán xưởng KCN Tân Đô, Đức Hòa, Long An - 10.000M2- 51 Tỷ

• Bán xưởng 10.000m² nằm tại các khu công nghiệp Tân Đô, Đức Hòa, tỉnh Long An. Xưởng có mật độ xây dựng 60%, mặt bằng cao ráo, sạch sẽ và hiện đại, phù hợp làm xưởng sản xuất, kho chứa hàng hoặc kinh doanh cho thuê.
• Khu vực an ninh tốt, điện 3 pha công suất 560KVA, đảm bảo mọi hoạt động sản xuất diễn ra suôn sẻ. Do đó, xưởng rất phù hợp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp có nhu cầu tìm kiếm mặt bằng chiến lược để phát triển sản xuất và kinh doanh.

Bán xưởng kcn Tân Đô 20.000m² tại Long An, Đức Hòa – Giá 200 Tỷ, vị trí đẹp

• Nhà xưởng tọa lạc tại KCN tỉnh Long An với tổng diện tích 23.000m², bao gồm khu vực nhà xưởng cao 15m và văn phòng 2.000m². Đường nội khu rộng rãi, cho phép xe container lưu thông 24/24, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa.
• Giá chuyển nhượng 200 tỷ, pháp lý rõ ràng với đất thuê 50 năm đã trả tiền một lần, sẵn sàng bàn giao ngay. Đặc biệt, xưởng phù hợp cho các hoạt động sản xuất như cơ khí, dệt kim, ép nhựa, in ấn, bao bì, nội thất hoặc được sử dụng để đầu tư kho xưởng cho thuê.

Bán xưởng KCN Tân Đô, Đức Hòa, Long An - 63 Tỷ -  7700M2

• Xưởng xây mới tại KCN Đức Hòa, Long An với diện tích khuôn viên rộng 7700m², trong đó xưởng sản xuất chiếm 4500m², cao 8m và văn phòng 200m². Hạ tầng hiện đại với trạm điện 630kVA, hệ thống PCCC tự động, đường xe container lưu thông 24/7.
• Ngoài ra, pháp lý rõ ràng, đất thuê 50 năm trả tiền một lần đến năm 2057, sẵn sàng bán tài sản kèm hóa đơn VAT đầy đủ. Do đó, nơi đây rất thích hợp cho các ngành sản xuất đa dạng như nội thất, cơ khí, thực phẩm, mỹ phẩm, hoặc bao bì.

Bán xưởng kcn Tân Đô, Đức Hòa, Long An - 10.400M2- 90 Tỷ

• Xưởng tọa lạc tại vị trí đẹp trong KCN Long An, với diện tích khuôn viên 10.400m², xưởng sản xuất rộng 6000m² cao 15m và văn phòng 1000m² hiện đại. Đường xe container lưu thông 24/7, hạ tầng đáp ứng đa dạng ngành nghề từ sản xuất nội thất, cơ khí đến bao bì, dệt kim, ép nhựa.
• Hiện tại giá chuyển nhượng 90 tỷ, pháp lý linh hoạt với hình thức bán tài sản hoặc cổ phần. Đây là lựa chọn lý tưởng không chỉ cho sản xuất mà còn cho nhà đầu tư muốn khai thác mô hình kho xưởng cho thuê.

Bán xưởng KCN Tân Đô chuyên nghiệp tại Kho Xưởng VIP

• Kho Xưởng VIP sở hữu nguồn sản phẩm kho xưởng và đất công nghiệp đa dạng, phong phú trên khắp cả nước. Với các sản phẩm chất lượng, khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn kho xưởng phù hợp nhất với nhu cầu sản xuất và kinh doanh. Ngoài ra, đội ngũ tư vấn viên của chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm, sẵn sàng hỗ trợ mọi yêu cầu của bạn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
• Không chỉ bán và cho thuê, đơn vị còn nhận ký gửi kho xưởng tại các KCN trên toàn quốc, đảm bảo mọi giao dịch đều nhanh chóng, an toàn. Chính sách hoàn trả linh hoạt và tư vấn miễn phí giúp khách hàng yên tâm tối đa khi hợp tác. Đồng thời, Kho Xưởng VIP còn hỗ trợ thanh toán, vận chuyển và dịch vụ đi xem xưởng hoàn toàn miễn phí, mang đến sự tiện lợi và tin cậy tuyệt đối.
• Bán xưởng KCN Tân Đô mở ra nhiều cơ hội quý giá cho doanh nghiệp cùng nhà đầu tư đang muốn có không gian sản xuất và kinh doanh hiệu quả. Với các tiện ích và hạ tầng hoàn chỉnh, đây là lựa chọn tối ưu cho mọi ngành nghề. Hãy kết nối với Kho Xưởng VIP để được tư vấn và hỗ trợ tận tâm, đảm bảo mọi nhu cầu của bạn được đáp ứng nhanh chóng và hiệu quả nhé!
• THÔNG TIN LIÊN HỆ:
  • Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
  • Website: https://khoxuongvip.vn/
  • Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299
  • E-mail: info@khoxuongvip.vn
• Link bài viết: Bán xưởng KCN Tân Đô: https://khoxuongvip.vn/ban-xuong-kcn-tan-do-duc-hoa