Cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận giá tốt và lưu ý cần biết

Những vấn đề xoay quanh việc cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận đang là chủ đề nóng mà các nhà đầu tư đang tìm kiếm. Có thể nói, việc đầu tư kho xưởng tại nơi đây giúp mang lại nhiều cơ hội kinh doanh nhờ sở hữu vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại và giá cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận cạnh tranh. Bài viết dưới đây của Kho Xưởng VIP sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cái nhìn toàn diện để giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt.

1. Tổng quan về khu công nghiệp Nam Thuận

KCN Nam Thuận được tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, nằm ngay sát bên Tỉnh lộ 10. Đây được đánh giá là tuyến giao thông huyết mạch, giúp kết nối Long An với vùng phía Tây TP.HCM. Vớị trí này, KCN Nam Thuận đảm bảo mang đến một số lợi thế vượt trội như:

Nằm gần các trục trên một số tuyến đường chính như Vành đai 3, Vành đai 4, đường tỉnh 830, và một số tuyến đường nội vùng như đường Kênh Tây (823B) và đường 823D.
Nằm liền kề cụm công nghiệp Hải Sơn từ đó tạo thành chuỗi cung ứng chặt chẽ và mạng lưới giao thông vận tải hàng hóa đặc biệt hiệu quả từ Long An đến các cảng lớn của TP.HCM và cửa khẩu quốc tế Mộc Bài.

Có thể nói, khu vực này không chỉ là một điểm kết nối thuận tiện cho nhiều hoạt động sản xuất và giao thương mua bán, mà còn là đầu mối trung chuyển hàng hóa quan trọng tại khu vực kinh tế trọng điểm của phía Nam.

KCN Nam Thuận nằm giữa các tuyến đường huyết mạch của khu vực

2. Lợi thế khi thuê kho xưởng kcn Nam Thuận

KCN Nam Thuận sở hữu vị trí đắc địa, nằm giao ngay giữa các tuyến giao thông huyết mạch của tỉnh Long An. Bên cạnh đó, KCN còn nằm gần với các trung tâm kinh tế lớn như TP.HCM và các cảng biển, từ đó giúp giảm thiểu chi phí vận chuyển và thúc đẩy hiệu quả kinh doanh.

Ngoài ra, KCN còn sở hữu Hệ thống giao thông đồng bộ, tạo ra một chuỗi cung ứng hiệu quả giữa các khu công nghiệp mà còn hỗ trợ tối đa trong việc luân chuyển hàng hóa đến các cửa khẩu và cảng quốc tế. Sự thuận tiện này giúp đảm bảo mang đến hiệu quả kinh tế lớn cho các doanh nghiệp có nhu cầu xuất nhập khẩu và phân phối hàng hóa trong khu vực và quốc tế.

Bên cạnh đó, KCN Nam Thuận còn nằm gần các khu dân cư đông đúc tại Đức Hòa và TP.HCM, giúp mang đến cho doanh nghiệp một nguồn lao động dồi dào với tay nghề đa dạng và kỹ năng chuyên môn cao. Đồng thời, việc nằm gần các trung tâm kinh tế lớn có thể giúp doanh nghiệp tiếp cận thị trường tiêu thụ nhanh chóng và thuận tiện hơn bao giờ hết.

3. Giá thuê kho xưởng kcn Nam Thuận hiện nay

Giá cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận hiện nay có mức giá dao động khoảng từ 80.000 - 120.000 VNĐ/m²/tháng, tùy thuộc vào một số yếu tố khác như vị trí, diện tích, và các tiện ích đi kèm. Nhìn chung, đây được xem là mức giá khá hợp lý so với các KCN khác tại TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận khác, đặc biệt khi xét đến các ưu điểm về cơ sở hạ tầng và vị trí chiến lược mà KCN này mang lại.

So với các khu công nghiệp khác trực thuộc khu vực như KCN Tân Đức hay KCN Hải Sơn, thì mức giá tại Nam Thuận sẽ thấp hơn 10-20%, nhưng cơ sở hạ tầng và chất lượng dịch vụ không hề thua kém các KCN trên. Điều này giúp các nhà đầu tư có thể tiết kiệm được phần lớn chi phí cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận nhưng vẫn đảm bảo chất lượng hoạt động cho doanh nghiệp.

Đánh giá giá thuê kho xưởng KCN Nam Thuận hiện nay

4. Chính sách ưu đãi dành cho nhà đầu tư tại kcn Nam Thuận

Miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp

Doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp Nam Thuận sẽ được hưởng đầy đủ các chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm:

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong khoảng 2-4 năm đầu kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế.
Giảm đến 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4-9 năm tiếp theo, tùy thuộc vào lĩnh vực và quy mô đầu tư của doanh nghiệp.

Miễn thuế nhập khẩu máy móc và thiết bị

Không chỉ được được miễn, giảm thuế thu nhập, các nhà đầu tư còn được miễn thêm các chi phí về thuế nhập khẩu đối với các loại máy móc, thiết bị, cũng như các loại phương tiện vận tải chuyên dụng nhằm phục vụ cho hoạt động sản xuất. Điều này giúp doanh nghiệp có thể giảm đáng kể chi phí, tối đa hóa lợi nhuận đặc biệt với các doanh nghiệp sản xuất lớn.

Chính sách hỗ trợ hạ tầng và tiện ích

Ngoài ra, ban quản lý tại KCN Nam Thuận còn hỗ trợ các nhà đầu tư trong một số vấn đề như:

Lắp đặt hệ thống cơ sở hạ tầng: Hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện hạ tầng trước khi bắt đầu hoạt động.
Thiết kế và xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu: Tùy vào nhu cầu sản xuất đặc thù của từng ngành nghề, mà KCN Nam Thuận còn hỗ trợ doanh nghiệp thiết kế và xây dựng nhà xưởng dựa trên những yêu cầu riêng khi cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận.
Cung cấp dịch vụ bảo trì hạ tầng hoàn thiện: Có đội ngũ chuyên gia kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ, giúp đảm bảo hệ thống giao thông, cấp thoát nước và điện luôn hoạt động ổn định.

Ưu đãi về phí thuê đất và kho xưởng

Phí thuê đất: Miễn phí hoặc giảm chi phí thuê đất trong khoảng 5-10 năm đầu, tùy thuộc vào lĩnh vực mà doanh nghiệp đang hoạt động.
Phí thuê kho xưởng: Áp dụng các chính sách giảm giá đặc biệt dành cho các doanh nghiệp ký hợp đồng cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận dài hạn hoặc thanh toán trước.

Hỗ trợ tìm kiếm đối tác và mở rộng thị trường

Ngoài những chính sách ưu đãi trên, KCN Nam Thuận còn thường xuyên tổ chức các hội thảo, hội chợ, và sự kiện để kết nối các doanh nghiệp. Từ đó giúp tạo ra các cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm đối tác và mở rộng mạng lưới kinh doanh.

Những chính sách ưu đãi nổi bật khi cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận

5. Địa chỉ cho thuê xưởng sản xuất tại kcn Nam Thuận tốt nhất

một trong những địa chỉ cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận uy tín nhất chính là khu kho xưởng của Kho Xưởng VIP, có tổng diện tích lên đến hơn 20.000m², được xây dựng hoàn toàn mới với thiết kế hiện đại và hệ thống cơ sở hạ tầng tiện ích đồng bộ.

Tổng diện tích đất: 20.000m², với khuôn viên riêng biệt, giúp đảm bảo không gian làm việc thoải mái và thuận tiện cho các doanh nghiệp.
Diện tích kho xưởng: Bao gồm hai kho lớn, mỗi kho có diện tích lên đến hơn 5.500m², phù hợp đa dạng các loại hình sản xuất và lĩnh vực đầu tư.
Văn phòng đi kèm: Được bố trí hợp lý, đáp ứng đầy đủ nhu cầu quản lý và làm việc hành chính của doanh nghiệp.

Với chiều cao vách tường lên đến 10m và đỉnh mái 15m, đảm bảo cung cấp được không gian lưu trữ rộng rãi, lý tưởng cho các ngành công nghiệp nhu cầu lưu trữ lớn. Đặc biệt, kho còn được thiết kế với hệ thống sàn chịu lực lớn, giúp đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình vận hành của doanh nghiệp.

6. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê kho xưởng kcn Nam Thuận

Dưới đây mà một số yếu tổ ảnh hưởng đến giá cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận mà các nhà đầu tư cần nên tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.

6.1 Vị trí địa lý xưởng

Vị trí của kho, xưởng là yếu tố đóng vai trò tiên quyết trong việc định giá việc cho thuê kho xưởng kcn Nam Thuận. Các kho, xưởng nằm ở các vị trí đắc địa như: Trục giao thông chính, cảng biển, sân bay, nơi có nguồn lao động dồi dào sẽ thường có mức chi phí cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận khá cao, bởi lẽ những yếu tố này không chỉ góp phần tối ưu hóa hoạt động Logistics, khả năng kết nối cao mà còn giúp tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển bền vững.

6.2 Diện tích & cơ sở vật chất

Kho xưởng với diện tích lớn cùng hệ thống cơ sở vật chất hiện đại thường sẽ có mức giá cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận cao hơn so với các xưởng khác. Tuy nhiên, hiện tại các kho xưởng tại KCN Nam Thuận đều được thiết kế với hệ thống cơ sở vật chất đạt chuẩn, từ hệ thống điện nước đến PCCC. Điều này không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp tăng hiệu quả vận hành, mang lại giá trị cao cho doanh nghiệp thuê.

6.3 Tiện ích & dịch vụ hỗ trợ

Ngoài vị trí và diện tích, các dịch vụ tiện ích bổ sung như dịch vụ bảo vệ 24/7, hệ thống quản lý chuyên nghiệp, khu vực đỗ xe rộng rãi, an ninh và hệ thống xử lý rác thải cũng là yếu tố quan trọng gây ảnh hưởng trực tiếp đến giá cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận. Những tiện ích này giúp doanh nghiệp vận hành ổn định trong thời gian dài, phát triển bền vững, tuy nhiên đi kèm với nó là chi phí thuê có thể nhỉnh hơn so với mặt bằng chung.

6.4 Thời gian thuê & hình thức thanh toán

Thời gian cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận và hình thức thanh toán cũng được xem là một trong các yếu tố có tác động trực tiếp đến chi phí thuê kho, xưởng.

Hợp đồng dài hạn: Thường sẽ đi kèm với mức giá ưu đãi hơn, giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo hoạt động ổn định cho doanh nghiệp.
Thanh toán linh hoạt: Các điều khoản thanh toán, như trả trước có thể nhận được một khoản chiết khấu nhất định, từ đó có thể giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính.
Thời gian thuê ngắn hạn: Giá cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận thường cao hơn do chủ sở hữu lo lắng phải đối mặt với rủi ro trong việc tìm khách thuê mới.

6.5 Mức độ cạnh tranh

Trong môi trường cạnh tranh cao như việc cho thuê kho xưởng KCN Nam Thuận, sự xuất hiện của nhiều nhà cung cấp kho xưởng góp phần tạo ra môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp:

Giá thuê cạnh tranh: Các chủ đầu tư thường đưa sẽ đưa ra các mức giá hấp dẫn hoặc cải thiện dịch vụ để thu hút khách thuê.