Cho thuê kho xưởng Khu CN Sông Mây - Bạn đang có dự định tìm một kho xưởng có thể đáp ứng được những yếu tố như về vị trí kho xưởng so với trong khu và vị trí của khu công nghiệp so với những nơi xung quanh; giá cả hợp túi tiền, hạ tầng được lắp đặt đầy đủ. Thế thì đến với Đồng Nai ngay, chúng tôi hiện đang Cho thuê kho xưởng Khu CN Sông Mây. Hãy cùng khoxuongvip.vn đến đó chắc chắn bạn sẽ bị ấn tượng với xưởng của nơi đây.
Các bước làm thủ tục Cho thuê kho xưởng Khu CN Sông Mây
Bạn đang trong quá trình tìm hiểu các bước cần chuẩn bị cho thủ tục Cho thuê kho xưởng Khu CN Sông Mây ? Bạn không biết các quy trình có phức tạp không hay mất thời gian khoảng bao lâu để hoàn thành hồ sơ? Vậy cùng theo dõi nội dung dưới đây nhé!
Trước khi Cho thuê kho xưởng Khu CN Sông Mây thì cần làm rõ nhu cầu của doanh nghiệp, bạn có mong muốn thuê kho xưởng có d/tích rộng bao nhiêu( có các loại xưởng rộng từ 1000 mét vuông đến 10000 mét vuông), bạn muốn dùng xưởng đó vào việc gì?(dùng để làm nơi sản xuất, nơi chứa hàng hóa, bãi đỗ xe, làm trung tâm điều hành phân phối, làm văn phòng đại diện…); nếu bạn có yêu cầu riêng về bổ sung thêm hạ tầng cho kho xưởng thì có thể liên hệ với ban quản lý để được sắp xếp.
Sau khi đã xác định rõ nhu cầu và đã đưa ra sự lựa chọn kho xưởng phù hợp thì tiếp theo nhà đầu tư cần liên lạc với đ/vị chuyên Cho thuê kho xưởng Khu CN Sông Mây để lên lịch đi khảo sát từng kho xưởng, k/tra thực tế tình hình kho xưởng và các thiết bị.
Trước khi đưa ra quyết định đặt cọc thì cần kiểm tra rõ ràng tính pháp lý của xưởng. Trong đó có các giấy tờ cần có như giấy chứng nhận quyền s/dụng đất, giấy phép được xây dựng kho, hợp đồng cho thuê đất trong khu công nghiệp và thêm một số giấy tờ liên quan đến thuế, các chi phí phụ khi thuê tại đây. Các bạn cứ yên tâm, vì tại Cho thuê kho xưởng Khu CN Sông Mây chúng tôi luôn luôn có sẵn các bản sao giấy tờ để khách hàng có thể đối chiếu, không phải mất quá nhiều thời gian chuẩn bị hồ sơ.
Giấy tờ đã có và khảo sát thực tế cũng đã thấy rõ, vậy cùng nhau ký hợp đồng thuê kho xưởng thôi! Trong bản hợp đồng sẽ ghi rõ ràng t/gian thuê (thường từ 3 - 10 năm), giá thuê sẽ được quy định tính theo mét vuông/tháng( chưa bao gồm VAT và phí quản lý), các điều khoản khi thanh toán(tùy thuộc khách hàng muốn thanh toán theo từng quý hay theo tháng) và cuối cùng sẽ có một số quy định về sử dụng hạ tầng, dịch vụ tiện ích trong khu và trách nhiệm pháp lý của hai bên khi có vấn đề xảy ra.
Sau khi cả 2 bên đã thỏa thuận ký hợp đồng, doanh nghiệp(DN) cần đăng ký mã số thuế, kê khai thuế. Trường hợp nếu có cải tạo lại nhà xưởng thì cần phải ra địa phương xin cấp phép xây dựng.
Bước cuối cùng đó là bàn giao lại kho xưởng và cải tạo lại nếu có, sau đó DN có thể bắt đầu đưa vào hoạt động sản xuất.
Cần để ý những điểm nào để hạn chế các rủi ro tiềm ẩn trong việc cho thuê kho xưởng Khu CN Sông Mây
Chúng tôi nhận thấy rằng có vài người trong quá trình làm thủ tục Cho thuê kho xưởng Khu CN Sông Mây thì gặp phải một số khó khăn, cũng có không ít người thuê vì bất cẩn mà gây nên những rủi ro tiềm ẩn. Vậy những vấn đề đó là gì? Và cần làm gì để tránh vỡ kế hoạch sau khi thuê kho? Cùng điểm qua các lưu ý cực kỳ hữu ích cho mọi người.
Thường rủi ro phổ biến nhất mà hầu hết nhà đầu tư nào khi thuê xưởng tại kcn Sông Mây đều gặp phải đó là chưa kiểm tra và xác minh rõ ràng pháp lý của kho xưởng. Về phía người thuê cần phải có kiến thức về giấy tờ và luật đất đai. Nếu như muốn bảo đảm hơn thì nên có một luật sư riêng để tư vấn về luật và họ sẽ mình đưa ra phương án hợp lý nhất. Vậy người thuê xưởng cần xác minh những thông tin gì? Xác minh chủ sở hữu hợp pháp( cần xem sổ đổ, hợp đồng thuê lại đất trong khu công nghiệp), xem xét coi kho có được cho x/dựng đúng như trên giấy tờ không.
Cần phải đi khảo sát xưởng trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê. Vì có một số trường hợp khi thuê rồi mới phát hiện ra trog kho xưởng mái nhà dột nát, đường ống nước bị hư hỏng, không được trang bị hệ thống báo cháy theo như tiêu chuẩn… và từ đó dẫn đến khi vào thuê, nhà đầu tư đã phải chi ra một số tiền lớn để cải tạo sửa sang lại.
Kiểm tra thật kỹ, rà soát lại hợp đồng thuê, xem các mục chi phí được nêu trong hợp đồng có đúng như những gì đã đàm phán trước đó không. Làm vậy để tránh mất những chi phí không đáng cho sau này.
Kết luận:
Với mong muốn việc Cho thuê kho xưởng Khu CN Sông Mây được thuận lợi và với vai trò là một nhà đầu tư thì mọi người hãy nắm rõ những rủi ro có thể xảy ra khi đang thuê xưởng. Để từ đó có kế hoạch rõ ràng, cụ thể tránh ảnh hưởng đến doanh nghiệp.
CÔNG TY TNHH TMDV VÀ ĐẦU TƯ KHO XƯỞNG VIP
- ĐC: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
- Hotline: 0932767471 - 0888888218 - 0906960299
- Website: https://khoxuongvip.vn/
- Link bài viết: Cho thuê kho xưởng Khu CN Sông Mây - https://khoxuongvip.vn/cho-thue-kho-xuong-khu-cn-song-may
