Địa chỉ khu công nghiệp Phước Đông: Vị trí vàng, hạ tầng tốt

Địa chỉ khu công nghiệp Phước Đông tại Tây Ninh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN Phước Đông mang đến cơ hội đầu tư sinh lời cao. Liên hệ Kho Xưởng VIP ngay hôm nay để được tư vấn các lô đất và xưởng cho thuê tốt nhất tại khu công nghiệp này.

Những điểm nổi bật của khu công nghiệp Phước Đông

Khu công nghiệp Phước Đông được đánh giá là một trong những KCN phát triển mạnh nhất tại tỉnh Tây Ninh hiện nay. Với ưu thế vượt trội về địa lý, hạ tầng và tiềm năng phát triển, KCN này đang thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng doanh nghiệp.

Vị trí địa lý đắc địa

Địa chỉ khu công nghiệp Phước Đông sở hữu vị trí chiến lược khi nằm tại huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh, cách biên giới Việt Nam - Campuchia chỉ khoảng 15km. Điều này tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội cho các doanh nghiệp muốn phát triển thương mại với thị trường Campuchia và các nước ASEAN khác.

Từ KCN Phước Đông, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối với TP.HCM thông qua Quốc lộ 22, chỉ mất khoảng 2 giờ di chuyển. Kết nối giao thông thuận tiện này giúp giảm thiểu chi phí vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm, tối ưu hóa hiệu quả sản xuất kinh doanh.

Hạ tầng cơ sở hiện đại

Hạ tầng giao thông tại KCN Phước Đông được đầu tư bài bản với hệ thống đường nội bộ rộng từ 12-24m, đảm bảo việc vận chuyển hàng hóa diễn ra thuận lợi. Các tuyến đường chính được thiết kế phù hợp với xe container và xe tải trọng lớn.

Hệ thống cấp điện ổn định với nguồn điện từ lưới điện quốc gia, công suất đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất của các ngành công nghiệp nặng. Điện áp cung cấp đa dạng từ 380V đến 22kV, phù hợp với mọi loại hình sản xuất.

Về cấp nước, KCN có hệ thống cấp nước sạch với công suất 5,000 m³/ngày, đảm bảo chất lượng nước đạt tiêu chuẩn sản xuất công nghiệp. Hệ thống xử lý nước thải tập trung hiện đại giúp các doanh nghiệp đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường.

Tiềm năng phát triển KCN Phước Đông lớn

KCN Phước Đông được quy hoạch với tổng diện tích 500 ha, trong đó giai đoạn 1 đã hoàn thành 200 ha và đang triển khai mở rộng các giai đoạn tiếp theo. Tỷ lệ lấp đầy hiện tại đạt khoảng 75%, cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu công nghiệp này.

Chính quyền tỉnh Tây Ninh đã có kế hoạch phát triển KCN Phước Đông thành khu công nghiệp trọng điểm, với các chính sách hỗ trợ đầu tư mạnh mẽ. Dự kiến trong giai đoạn 2025-2030, KCN sẽ thu hút thêm nhiều dự án FDI quy mô lớn.

Địa chỉ khu công nghiệp Phước Đông gần biên giới tạo điều kiện cho việc phát triển các ngành công nghiệp phục vụ xuất khẩu. Thị trường Campuchia với dân số gần 17 triệu người đang có nhu cầu cao về hàng tiêu dùng, thiết bị điện tử và vật liệu xây dựng.

Địa chỉ khu công nghiệp Phước Đông

Địa chỉ khu công nghiệp Phước Đông chính thức là Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tỉnh Tây Ninh. Đây là thông tin địa chỉ chuẩn xác mà các nhà đầu tư cần ghi nhớ khi có ý định tìm hiểu và khảo sát khu công nghiệp này.

Từ trung tâm TP.HCM, các nhà đầu tư có thể di chuyển đến KCN Phước Đông theo lộ trình Quốc lộ 1A → Quốc lộ 22 → Tỉnh lộ 784 → KCN Phước Đông. Tổng thời gian di chuyển khoảng 2 giờ với khoảng cách xấp xỉ 110km. Đối với nhà đầu tư từ Campuchia, việc tiếp cận KCN Phước Đông rất thuận tiện thông qua cửa khẩu Mộc Bài. Từ thủ đô Phnom Penh, thời gian di chuyển chỉ khoảng 3 giờ đồng hồ.

Các ngành chủ chốt tại KCN Phước Đông

KCN Phước Đông được định hướng phát triển theo mô hình đa ngành, tập trung vào các lĩnh vực có lợi thế cạnh tranh và phù hợp với định hướng phát triển kinh tế của tỉnh Tây Ninh. Cơ cấu ngành nghề được quy hoạch một cách khoa học, tạo ra hệ sinh thái doanh nghiệp phát triển bền vững.

Các ngành nghề chính được ưu tiên

Ngành công nghiệp chế biến nông sản được xác định là ngành mũi nhọn tại KCN Phước Đông. Với lợi thế về nguồn nguyên liệu dồi dào từ vùng nông nghiệp Tây Ninh và các tỉnh lân cận, các doanh nghiệp chế biến lúa gạo, cao su, điều và trái cây nhiệt đới có điều kiện phát triển mạnh mẽ.

Công nghiệp dệt may cũng là một trong những ngành được ưu tiên đầu tư. Với lợi thế về nguồn nhân công dồi dào và chi phí cạnh tranh, nhiều doanh nghiệp dệt may đã đầu tư thành công tại KCN này, phục vụ cả thị trường nội địa và xuất khẩu.

Ngành công nghiệp chế biến gỗ và sản xuất nội thất đang phát triển mạnh nhờ nguồn nguyên liệu gỗ cao su phong phú tại địa phương. Các sản phẩm từ KCN Phước Đông được xuất khẩu sang nhiều quốc gia, đặc biệt là thị trường Châu Âu và Mỹ.

Các ngành nghề bổ sung khác

Bên cạnh các ngành chính, KCN Phước Đông cũng chào đón các doanh nghiệp trong lĩnh vực cơ khí chế tạo, đặc biệt là sản xuất phụ tùng xe máy, ô tô và máy nông nghiệp. Đây là những ngành có nhu cầu lớn tại thị trường Campuchia và các nước ASEAN.

Ngành công nghiệp thực phẩm và đồ uống cũng có tiềm năng phát triển tốt, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người tiêu dùng về các sản phẩm chất lượng cao, an toàn thực phẩm. Các doanh nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng như mỹ phẩm, đồ gia dụng, đồ chơi trẻ em cũng được hoan nghênh đầu tư, nhằm tận dụng lợi thế gần thị trường tiêu thụ Campuchia.

Chi phí thuê khu công nghiệp Phước Đông

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi quyết định đầu tư tại KCN Phước Đông chính là chi phí thuê mặt bằng và các dịch vụ đi kèm. KCN này được đánh giá có mức giá cạnh tranh so với nhiều khu công nghiệp khác trong địa bàn, tạo lợi thế về chi phí cho doanh nghiệp.

Chi phí thuê đất/xưởng

Giá thuê đất tại KCN Phước Đông hiện dao động từ 45-55 USD/m²/thời hạn thuê (thường là 50 năm), tùy thuộc vào vị trí và diện tích thuê. Đây được coi là mức giá khá hợp lý so với chất lượng hạ tầng và vị trí địa lý của khu công nghiệp.

Đối với lô đất có vị trí đẹp, gần cổng chính hoặc có diện tích lớn, giá thuê có thể lên đến 60-65 USD/m²/thời hạn thuê. Các nhà đầu tư có thể thương lượng giá thuê dựa trên quy mô dự án và cam kết đầu tư.

Chi phí xây dựng xưởng tại KCN Phước Đông tương đối thấp nhờ nguồn vật liệu xây dựng và nhân công địa phương dồi dào. Chi phí xây dựng xưởng cơ bản dao động từ 3,5-4,5 triệu VNĐ/m² sàn, phù hợp với các ngành sản xuất nhẹ.

Đối với xưởng cho thuê có sẵn, giá thuê dao động từ 3,5-4,2 USD/m²/tháng, bao gồm các tiện ích cơ bản như điện, nước và an ninh. Mức giá này được đánh giá cạnh tranh và phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Chi phí quản lý

Chi phí quản lý tại KCN Phước Đông được tính theo diện tích thuê đất, với mức 0,15-0,20 USD/m²/tháng. Chi phí này bao gồm các dịch vụ như bảo vệ an ninh 24/7, vệ sinh môi trường, bảo trì hạ tầng chung và quản lý giao thông.

Chi phí điện nước

Giá điện tại KCN Phước Đông áp dụng theo biểu giá điện của EVN, dao động từ 1.650-2.400 VNĐ/kWh tùy theo bậc tiêu thụ và giờ sử dụng. Đối với doanh nghiệp sản xuất có nhu cầu điện lớn, có thể đàm phán mức giá ưu đãi.

Chi phí nước sạch được tính theo định mức 15.000-18.000 VNĐ/m³, phù hợp cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt. Chất lượng nước được kiểm tra định kỳ, đảm bảo đạt các tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia.

Đối với các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng nước công nghiệp lớn, KCN cung cấp dịch vụ nước công nghiệp với giá 12.000-14.000 VNĐ/m³, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể cho doanh nghiệp.

Chi phí xử lý nước thải

Chi phí xử lý nước thải tại KCN Phước Đông được tính theo khối lượng và nồng độ ô nhiễm, dao động từ 8.000-15.000 VNĐ/m³ nước thải. Hệ thống xử lý nước thải tập trung hiện đại giúp các doanh nghiệp tuân thủ các quy định về môi trường.

Các doanh nghiệp sản xuất có nước thải ít ô nhiễm sẽ được áp dụng mức phí thấp hơn, khuyến khích các doanh nghiệp áp dụng công nghệ sản xuất sạch và thân thiện với môi trường.

KCN có trạm xử lý nước thải tập trung công suất 2.000 m³/ngày, sử dụng công nghệ tiên tiến đảm bảo nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT về nước thải công nghiệp.

Ưu đãi đầu tư tại KCN Phước Đông

KCN Phước Đông được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn từ cả chính quyền trung ương và địa phương, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các ưu đãi này được thiết kế nhằm thu hút đầu tư chất lượng cao và phát triển bền vững.

Về thuế thu nhập doanh nghiệp, các dự án đầu tư tại KCN Phước Đông được áp dụng mức thuế ưu đãi 15% trong 15 năm đầu, thay vì mức thuế chuẩn 20%. Đặc biệt, các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ cao được miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.

Chính sách ưu đãi về đất đai rất hấp dẫn với việc miễn tiền thuê đất trong 3 năm đầu đối với các dự án có quy mô đầu tư trên 50 tỷ VNĐ. Các dự án đầu tư có quy mô lớn hơn 200 tỷ VNĐ được xem xét miễn tiền thuê đất trong 5 năm đầu.

Về thủ tục hành chính, KCN Phước Đông áp dụng cơ chế một cửa, một cửa liên thông, giúp các nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình triển khai dự án. Thời gian cấp giấy phép đầu tư được rút ngắn xuống còn 15 ngày làm việc.

Tại sao chọn Kho Xưởng VIP là đối tác thuê/mua KCN Phước Đông?

Kho Xưởng VIP là đơn vị chuyên nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn và môi giới bất động sản công nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt có kinh nghiệm sâu sắc tại KCN Phước Đông. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và mạng lưới quan hệ rộng khắp, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tư vấn chất lượng cao nhất.

Kho Xưởng VIP sở hữu cơ sở dữ liệu đầy đủ và cập nhật liên tục về tất cả các lô đất và xưởng cho thuê tại KCN Phước Đông. Chúng tôi nắm rõ từng vị trí, diện tích, giá cả và điều kiện thuê, giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đầu tư phù hợp nhất.

Đội ngũ tư vấn của Kho Xưởng VIP không chỉ am hiểu về bất động sản mà còn có kiến thức sâu về các quy định pháp luật, thủ tục hành chính và chính sách ưu đãi đầu tư. Điều này giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và tránh được những rủi ro không đáng có.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện từ khảo sát, đánh giá, đàm phán giá cả đến hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Kho Xưởng VIP luôn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình đầu tư, đảm bảo mọi giao dịch diễn ra thuận lợi và minh bạch.

Kết luận

Địa chỉ khu công nghiệp Phước Đông tại Tây Ninh đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời và bền vững. Với những ưu thế vượt trội về vị trí, hạ tầng, chính sách ưu đãi và chi phí hợp lý, KCN này hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ trong những năm tới. Hãy liên hệ ngay với Kho Xưởng VIP để được tư vấn chi tiết và tìm được lô đất hoặc xưởng phù hợp nhất cho dự án của bạn.