Giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông

Giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông | Cập nhật 2025

Giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông hiện đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm nhờ vào vị trí chiến lược và hạ tầng hiện đại. Khu công nghiệp này không chỉ cung cấp mặt bằng sản xuất chất lượng mà còn có mức giá cạnh tranh, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp. Theo dõi Kho Xưởng VIP để cập nhật thông tin mới nhất về thuê xưởng tại KCN Phước Đông

1. Những điểm nổi bật của KCN Phước Đông

Khu công nghiệp Phước Đông tại Tây Ninh được xem là một trong những điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động sản xuất. Với nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, mô hình phát triển và cơ sở hạ tầng hiện đại, cùng giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông cạnh tranh, KCN này đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

1.1 Đặc điểm về vị trí

Khu công nghiệp Phước Đông sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi khi nằm tại huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh. Vị trí này có những ưu điểm nổi bật như tiếp giáp với biên giới Campuchia, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa. Khoảng cách từ KCN đến TP.HCM chỉ khoảng 90km, giúp việc vận chuyển và kết nối với các trung tâm kinh tế lớn trở nên dễ dàng.

Bên cạnh đó, KCN Phước Đông nằm trên tuyến đường quốc lộ 22, một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây và Campuchia. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc vận chuyển nguyên liệu và thành phẩm mà còn tạo cơ hội mở rộng thị trường sang các quốc gia trong khu vực.

KCN Phước Đông có vị trí chiến lược, gần TP.HCM và biên giới Campuchia, thuận tiện cho vận chuyển và mở rộng thị trường

1.2 Đặc điểm về mô hình

KCN Phước Đông với quy mô khoảng 750ha được phát triển theo mô hình khu công nghiệp hiện đại, tập trung thu hút các doanh nghiệp sản xuất, gia công và xuất khẩu trong các lĩnh vực may mặc, da giày, điện tử và thực phẩm.

Khu công nghiệp được phân chia thành các phân khu chuyên biệt, áp dụng mô hình one-stop service, giúp tối ưu quản lý, hỗ trợ nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông, đồng thời tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiệu quả.

1.3 Đặc điểm về cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng KCN Phước Đông được đầu tư đồng bộ và hiện đại với hệ thống giao thông rộng rãi, bê tông hóa hoàn chỉnh, đáp ứng vận chuyển hàng hóa thuận lợi. Khu công nghiệp đảm bảo nguồn điện quốc gia ổn định, cấp nước sạch và xử lý nước thải đạt chuẩn môi trường.

Ngoài ra, hệ thống viễn thông tiên tiến, internet tốc độ cao cùng an ninh 24/7 và camera giám sát toàn khu vực mang đến môi trường sản xuất an toàn, bền vững cho doanh nghiệp.

KCN Phước Đông sở hữu hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất quy mô lớn

2. Giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông

Mức giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông dao động từ 2,6 USD/m² đến 3,2 USD/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể và diện tích của xưởng. Bên cạnh giá thuê cơ bản, doanh nghiệp cần tính toán thêm các chi phí khác như phí quản lý (khoảng 0,5-1 USD/m²/tháng), phí bảo trì hạ tầng và các dịch vụ tiện ích.

3. Địa chỉ cho thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông

Hiện tại có nhiều lô xưởng với diện tích và vị trí khác nhau đang được chào thuê tại KCN Phước Đông. Các xưởng này được phân bố đều khắp khu công nghiệp, từ những vị trí gần cổng chính đến các khu vực sâu bên trong. Giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông cũng được công khai minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng so sánh và lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

1 - Cho thuê kho xưởng 30.000m² tại KCN Phước Đông, Gò Dầu, Tây Ninh

Diện tích nhà xưởng: 2.100m² + 2.100m²
Văn phòng: 300m²
PCCC tự động, trạm điện 560kVA
Cột cao 9m, đỉnh nóc 13m, nền chịu lực
Hỗ trợ giấy phép đầu tư nước ngoài
Chính sách 2 miễn 4 giảm thuế TNDN
Giá thuê: 3,6 $/m², đặt cọc 6 tháng

2 - Cho thuê kho xưởng 7.000m² tại KCN Phước Đông, Gò Dầu, Tây Ninh

Diện tích nhà xưởng: 5.000m²
Văn phòng: 200m²
PCCC tự động, trạm điện 560kVA
Cột cao 6m, đỉnh nóc 8m, nền chịu lực
Hỗ trợ giấy phép đầu tư nước ngoài
Chính sách 2 miễn 4 giảm thuế TNDN
Giá thuê: 3,5 $/m², đặt cọc 6 tháng

3 - Bán nhà xưởng 10.000m² tại KCN Phước Đông, Gò Dầu, Tây Ninh

Diện tích nhà xưởng: 5.000m²
Tổng diện tích khuôn viên: 10.000m²
PCCC tự động, trạm điện 560kVA, đường container
Cột cao 6m, đỉnh nóc 8m, nền chịu lực
Giấy tờ pháp lý đầy đủ, hoàn công sổ
Phù hợp đa ngành nghề
Giá bán: inbox để biết chi tiết

Thông tin chi tiết về các lô xưởng tại KCN Phước Đông, phù hợp cho nhu cầu thuê hoặc mua của doanh nghiệp

4. 5 yếu tố tác động đến giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông

Giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông không cố định mà chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp doanh nghiệp đàm phán được mức giá tốt nhất và lựa chọn được xưởng phù hợp.

4.1 Diện tích

Diện tích xưởng là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê. Tại KCN Phước Đông, các xưởng có diện tích từ 10.000m² trở lên thường được áp dụng mức giá ưu đãi, có thể thấp hơn 10-15% so với giá niêm yết. Ngược lại, các xưởng có diện tích dưới 3.000m² thường có đơn giá cao hơn do chi phí cố định phải được phân bổ trên diện tích nhỏ hơn.

4.2 Vị trí địa lý

Vị trí của xưởng trong KCN cũng là yếu tố quyết định giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông. Các xưởng nằm gần cổng chính, gần các tuyến đường giao thông chính thường có giá thuê cao hơn do tiện lợi trong việc vận chuyển và tiếp cận. Khoảng cách đến các khu vực tiện ích như nhà ăn, ngân hàng, bưu điện cũng ảnh hưởng đến mức giá.

4.3 Các dịch vụ đi kèm

Mức độ hoàn thiện của các dịch vụ đi kèm có tác động trực tiếp đến giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông. Các dịch vụ cơ bản bao gồm cung cấp điện, nước, xử lý nước thải, an ninh và vệ sinh chung. Đây là những dịch vụ bắt buộc và đã được tính vào giá thuê cơ bản. Tuy nhiên, chất lượng của từng dịch vụ có thể khác nhau giữa các khu vực, ảnh hưởng đến giá thuê.

Các dịch vụ gia tăng như internet tốc độ cao, dịch vụ logistics, kho bãi, nhà ăn tập thể, dịch vụ ngân hàng, y tế... sẽ làm tăng giá trị và giá thuê của xưởng. Nhiều doanh nghiệp sẵn sàng trả giá cao hơn để được hưởng các tiện ích này vì nó giúp giảm chi phí vận hành và nâng cao hiệu quả làm việc.

Dịch vụ đi kèm từ cơ bản đến cao cấp ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông

4.4 Hạ tầng và cơ sở vật chất

Chất lượng hạ tầng và cơ sở vật chất của xưởng là yếu tố quan trọng quyết định giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông. Các xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại, có kết cấu chắc chắn, hệ thống điện và nước được lắp đặt bài bản sẽ có giá thuê cao hơn.

Chiều cao của xưởng cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá thuê. Những xưởg có chiều cao từ 8-10m phù hợp cho việc lắp đặt các thiết bị sản xuất lớn và hệ thống cần cẩu, do đó có giá trị cao hơn những xưởng thấp. Hệ thống thông gió, chống cháy nổ, thoát hiểm cũng là những yếu tố được đánh giá khi xác định giá thuê.

Chất lượng hạ tầng, chiều cao và tuổi đời xưởng ảnh hưởng trực tiếp đến mức giá thuê

4.5 Tiện ích

Các tiện ích xung quanh xưởng và trong KCN có vai trò quan trọng trong việc xác định giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông. Sự hiện diện của các tiện ích như nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, trạm y tế, ngân hàng, bưu điện không chỉ tạo thuận lợi cho hoạt động sản xuất mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống của công nhân và nhân viên.

Hệ thống giao thông công cộng, bãi đỗ xe, khu vực nghỉ ngơi dành cho nhân viên cũng là những tiện ích được đánh giá cao. KCN có hệ thống tiện ích hoàn chỉnh sẽ thu hút được nhiều doanh nghiệp hơn, từ đó tạo ra sức ép tăng giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông.

5. Kinh nghiệm khi thuê xưởng KCN Phước Đông

Việc thuê xưởng tại KCN Phước Đông đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kinh nghiệm để đảm bảo lựa chọn được xưởng phù hợp nhất. Trước tiên, doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu sử dụng, bao gồm diện tích cần thiết, yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và thời gian thuê dự kiến.

Trong quá trình đàm phán, doanh nghiệp cần chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng thuê, đặc biệt là về giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông, thời hạn thuê, điều kiện gia hạn, trách nhiệm bảo trì và các phí phát sinh. Việc tham khảo ý kiến từ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý sẽ giúp tránh những rủi ro không mong muốn.

Cuối cùng, doanh nghiệp nên xây dựng mối quan hệ tốt với ban quản lý KCN và các doanh nghiệp khác trong khu vực. Điều này không chỉ giúp giải quyết nhanh chóng các vấn đề phát sinh mà còn tạo cơ hội hợp tác và phát triển kinh doanh trong tương lai.

Xem xét kỹ nhu cầu, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng cẩn thận giúp thuê xưởng hiệu quả

6. Lý do nên chọn môi giới để thuê xưởng KCN Phước Đông

Sử dụng dịch vụ môi giới chuyên nghiệp khi thuê xưởng tại KCN Phước Đông mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp. Các công ty môi giới có kinh nghiệm và hiểu biết sâu sắc về thị trường, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông phù hợp.

Môi giới chuyên nghiệp thường có mối quan hệ tốt với ban quản lý KCN và các chủ xưởng, do đó có thể tiếp cận được những thông tin và cơ hội mà khách hàng tự tìm kiếm khó có được. Họ cũng có khả năng đàm phán tốt hơn để giúp khách hàng có được mức giá ưu đãi nhất.

Đặc biệt, các công ty môi giới uy tín như Kho Xưởng VIP còn cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện từ việc lựa chọn xưởng, thủ tục pháp lý, đến hỗ trợ sau khi ký hợp đồng. Điều này đặc biệt có giá trị đối với những doanh nghiệp mới bắt đầu hoạt động tại KCN hoặc chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc thuê xưởng.

Môi giới chuyên nghiệp giúp tìm xưởng phù hợp, đàm phán giá tốt và giảm rủi ro pháp lý — Nhãn

Giá thuê xưởng khu công nghiệp Phước Đông với mức từ 2,6-3,2 USD/m² đang rất cạnh tranh trên thị trường hiện tại. Với những thông tin chi tiết đã được phân tích, doanh nghiệp có thể đưa ra quyết định đầu tư phù hợp. Để được tư vấn chuyên sâu và tìm được xưởng ưng ý nhất, hãy liên hệ ngay với Kho Xưởng VIP - đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.