Bán đất KCN Long Khánh mở rộng - Đất công nghiệp giờ đang được chào đón bởi rất nhiều nhà đầu tư trên khắp cả nước và ngoài nước. Vì vậy mà việc Bán đất KCN Long Khánh mở rộng đang hot lên dạo thời gian gần đây. Với tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng luôn được đầu tư chất lượng, cộng thêm có vị trí nằm gần sát với các dự án lớn như cảng, sân bay, đường quốc lộ đã trở thành nơi lý tưởng đáng được săn đón. Hãy theo dõi bài viết của khoxuongvip.vn trong hôm nay để nắm thêm thông tin nhé!
Giá bán đất KCN Long Khánh mở rộng
Trong giai đoạn hiện nay, đất công nghiệp tại thành phố hồ chí minh, Bình Dương, Long An đang ngày một khan hiếm. Vì vậy việc Bán đất KCN Long Khánh mở rộng nổi lên đã trở thành tâm điểm đang được chú ý dạo gần đây. Không chỉ bị thu hút khi nằm ngay vị trí lý tưởng mà còn bởi giá bán đất tại đây. Thế thì nơi này có giá “hời” đến mức nào mà được các nhà đầu tư và doanh nghiệp cả trong lẫn ngoài nước đến “hỏi thăm” đến vậy? Đi thôi!
Theo như thị trường hiện giờ thì mức giá Bán đất KCN Long Khánh mở rộng đang được xem là giá “vàng” cho các nhà đầu tư, vì giá rất hợp lý, được thanh toán linh hoạt không bị ràng buộc và tùy mục đích sẽ có nhiều mức giá khác nhau cho khách hàng tha hồ lựa chọn.
Với đất nền trong khu sẽ phù hợp cho các doanh nghiệp dạng SME (Small and Medium Enterprise), có diện tích khoảng từ 1000 - 5000 mét vuông, mức giá loại đất này từ 2 triệu rưỡi - 3 triệu rưỡi/mét vuông. Có thể sử dụng đất để x/dựng xưởng sản xuất, kho bãi chứa hàng hóa.
Đất mặt tiền có diện tích từ 5000 - 10000 mét vuông, có mức giá khoảng từ 3 triệu 8 đến 5 triệu/mét vuông. Đất này vì có vị trí nằm ngay trục chính của kcn nên rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng, logistics… và thường giá đất sẽ cao hơn một chút do mang tính giá trị thương mại cao.
Loại đất tiếp theo mà chúng tôi muốn nói đến sẽ rất phù hợp với các tập đoàn đa quốc gia, những doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư từ nước ngoài. Đó chính là đất có quy mô lớn, nằm liền kề, có d/tích > 1 hecta. Vì đất này có diện tích rộng nên sẽ thích hợp cho xây dựng các nhà máy và mức giá của lô đất này nằm trong khoảng từ 2,8 triệu - 4 triệu/mét vuông(có thể chia lô đất và thương lượng giá với chủ đầu tư).
Cuối cùng là đất logistics, kho lạnh - phù hợp cho những cty làm về vận tải hàng hóa, xuất nhập - khẩu, buôn bán thương mại, chế biến lương thực - thực phẩm. Điều đặc biệt của khu đất này là vị trí nằm gần với khu trung tâm điều hành, gần các trạm logistics, vì thế sẽ có giá cao hơn chút, khoảng từ 4 triệu rưỡi - 6 triệu/mét vuông.
Những yếu tố nào có ảnh hưởng đến chi phí bán đất KCN Long Khánh mở rộng
Vậy là chúng ta đã cùng nhau đi tìm hiểu về giá của từng loại đất. Tiếp đến, hãy làm rõ một số yếu tố có ảnh hưởng ít nhiều đến giá Bán đất KCN Long Khánh mở rộng. Chi phí bán đất thường sẽ không ở mức giá cố định mà còn tùy thuộc vào các yếu tố như địa lý, hạ tầng và xu hướng thị trường, nhu cầu của người mua.
Về vị trí, với những lô đất nằm ngay trên mặt tiền trục chính, cách cổng ra vào rất gần hoặc có giáp với một số đường lớn sẽ có giá tiền cao hơn. Còn với đất nằm sâu bên trong khu, nằm trên đường rẽ nhánh thì giá sẽ nhỉnh hơn và vẫn đảm bảo cung cấp đầy đủ các hạ tầng, sẽ thích hợp với doanh nghiệp dạng vừa và nhỏ. Nếu như công ty bạn làm về vận chuyển hàng, xuất khẩu thì nên cố gắng chi tiền cao hơn chút để có được lô đất nằm gần trung tâm điều hành, tiện ích trong khu.
Yếu tố thứ hai là diện tích và quy mô đất. Với đất có quy mô nhỏ(tầm khoảng < 5000 mét vuông) thì có giá tương đối cao do có nhu cầu cao của các doanh nghiệp nhỏ; còn lô đất lớn( khoảng > 1 hecta) thì có thể thương lượng mức giá thấp hơn.
Sẽ có một số lô đất có giá thấp là vì chưa có đầy đủ các cơ sở hạ tầng. Nếu đã được cung ứng, lắp đặt trọn bộ các hệ thống điện nước, h/thống phòng cháy, xử lý nước thải,... thì giá Bán đất KCN Long Khánh mở rộng sẽ cao hơn.
Một điều mà nhà đầu tư cần biết, đó là với những mẫu đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ, quy định thời hạn cho thuê rõ ràng ( 50 năm) thì có mức giá cao.
Những mẩu đất nào có vị trí nằm gần các dự án g/thông lớn, chẳng hạn sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, vành đai 4 tp Hồ Chí Minh, gần cao tốc Bắc Nam… Những lô đất đó sẽ có giá đất tăng rất nhanh, tùy thuộc vào mức độ phát triển trong tương lai sau này mà sẽ ảnh hưởng đến giá bán đất.
Thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp đang trên đà tăng dần và nhu cầu của người mua/ Bán đất KCN Long Khánh mở rộng thuê đất cũng không kém cạnh gì. Với mức giá Bán đất KCN Long Khánh mở rộng như trên thì đó là cơ hội để bạn chọn nơi đầu tư có mức giá tốt nhất. Cơ hội không chờ một ai cả, hãy mau tay chốt ngay mảnh đất phù hợp vào giỏ hàng của bạn thôi nào.
CÔNG TY TNHH TMDV VÀ ĐẦU TƯ KHO XƯỞNG VIP
- ĐC: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
- Hotline: 0932767471 - 0888888218 - 0906960299
- Website: https://khoxuongvip.vn/
- Link bài viết: Bán đất KCN Long Khánh mở rộng - https://khoxuongvip.vn/ban-dat-kcn-long-khanh-mo-rong
