Cho thuê kho xưởng kcn Xuyên Á [Kinh nghiệm thuê và lưu ý]

Cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á đang là dịch vụ được nhiều doanh nghiệp quan tâm trong quá trình lựa chọn không gian phù hợp để sản xuất. Trong quá trình này, bạn cần nắm rõ những kinh nghiệm và lưu ý quan trọng trong quá trình thuê. Qua bài viết dưới đây, Kho Xưởng VIP sẽ hướng dẫn bạn chi tiết về các bước thuê kho xưởng và những địa chỉ cho thuê uy tín nhé!

Ưu điểm khi thuê kho xưởng kcn Xuyên Á

Dịch vụ cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á đã thu hút sự chú ý của nhiều công ty trên thị trường hiện nay. Sau đây là 3 ưu điểm nổi bật khi thuê nhà xưởng tại khu vực này: 

Hạ tầng an toàn hiện đại

KCN Xuyên Á được chú trọng đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật với đầy đủ các tiện ích như hệ thống viễn thông, cấp điện, cấp thoát nước. Bên cạnh đó, dịch vụ cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á cũng được trang bị đầy đủ hệ thống chống cháy theo quy chuẩn hiện đại. Nhờ vậy, những doanh nghiệp tại đây có thể yên tâm sản xuất và lưu trữ hàng hoá. 

Chi phí thuê kho rẻ

Giá thuê cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á đang ở mức cạnh tranh trên thị trường nên sẽ phù hợp với các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí hoạt động. Bên cạnh đó, KCN còn hỗ trợ nhiều chính sách giảm phí đầu tư, thuế và chương trình ưu đãi cho những công ty đang trong giai đoạn khởi nghiệp. 

Có giấy tờ pháp lý đầy đủ

Tại KCN Xuyên Á, tất cả các kho xưởng đều sở hữu giấy tờ pháp lý rõ ràng, ví dụ như chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng,... Đồng thời, hợp đồng  cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á cũng sẽ được thiết lập rõ ràng, minh bạch và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Chính vì thế, khi thuê nhà xưởng tại đây, bạn có thể tránh được những rủi ro liên quan đến tranh chấp pháp lý để tập trung vào hoạt động kinh doanh.

Các hình thức cho thuê kho xưởng kcn Xuyên Á phổ biến

Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á phù hợp với quy mô kinh doanh của mình. Dưới đây là 2 loại hình cho thuê phổ biến để bạn tham khảo:

Cho thuê kho xưởng riêng

Đây là giải pháp ưu tiên cho các doanh nghiệp có quy mô hoạt động lớn hoặc cần một không gian độc lập để lưu trữ và sản xuất hàng hóa. Khi lựa chọn hình thức cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á, bạn sẽ sở hữu toàn quyền sử dụng không gian kho xưởng theo nhu cầu riêng.

Ưu điểm:

• Nhà xưởng có diện tích lớn nên sẽ thích hợp với những công ty có nhu cầu lưu trữ sản phẩm cồng kềnh hoặc số lượng lớn.
• Các công ty có toàn quyền quản lý và thay đổi cách bố trí kho xưởng.
• Vì chỉ có một doanh nghiệp sử dụng kho, hàng hóa và thiết bị sẽ được bảo vệ tốt hơn, đồng thời tránh rủi ro trộm cắp từ bên ngoài.

Nhược điểm:

• Thuê toàn bộ kho xưởng thường đòi hỏi chi phí cao, đặc biệt là với các doanh nghiệp phải cải tạo hoặc đầu tư thêm cơ sở hạ tầng.
• Khi nhu cầu của khách hàng và nhà máy thay đổi hoặc cần không gian khác, doanh nghiệp sẽ khó điều chỉnh kho xưởng.
• Hình thức này thường có chi phí cao nên sẽ không phù hợp với những công ty đang có nguồn tài chính không ổn định. 

Cho thuê kho xưởng công cộng

Kho xưởng công cộng cho phép doanh nghiệp chia sẻ không gian lưu trữ hàng hoá với các đơn vị khác. Đây là sự lựa chọn phổ biến cho những công ty quy mô sản xuất không quá lớn. 

Ưu điểm:

• Do chỉ thuê một phần diện tích, doanh nghiệp nhỏ hoặc start up có thể tối tiết kiệm ngân sách. 
• Doanh nghiệp dễ dàng thay đổi diện tích nhà xưởng hoặc chuyển đổi không gian khi quy mô thay đổi.

Nhược điểm:

• Do sử dụng chung không gian kho xưởng với các doanh nghiệp khác, diện tích thuê của kho công cộng thường không đáp ứng được nhu cầu lưu trữ hoặc sản xuất lớn.
• Vì phải chia sẻ không gian với nhiều đơn vị, công ty khác, hàng hóa và thiết bị của bạn sẽ không được bảo mật và dễ bị thất lạc, trộm cắp.

Quy trình thuê kho xưởng kcn Xuyên Á

Khi tìm thuê dịch vụ cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á, doanh nghiệp cần tham khảo đúng nguồn tin để tìm được không gian phù hợp với nhu cầu. Sau đây, INTERIMM sẽ hướng dẫn bạn chi tiết 4 bước trong quy trình này nhé.

Bước 1: Xác định nhu cầu thuê kho xưởng

Trước tiên, doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu sử dụng và quản lý kho xưởng. Cụ thể, bạn hãy xem xét diện tích cần thuê, vị trí mong muốn và các yêu cầu liên quan đến cơ sở hạ tầng như hệ thống điện nước, an ninh, tiện ích xung quanh. Khi đã hiểu rõ những yếu tố này, bạn sẽ lựa chọn được kho xưởng phù hợp nhất với mục tiêu hoạt động của mình.

Bước 2: Tìm kiếm và nghiên cứu kỹ các kho xưởng

Sau khi hiểu rõ nhu cầu, công ty nên tìm kiếm và chắc lọc thông tin về các đơn vị cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á hiện có trên thị trường. Lưu ý, bạn hãy tham khảo giá kho tại những trang web chuyên ngành, đơn vị tư vấn bất động sản hoặc hỏi thông tin trực tiếp từ ban quản lý khu công nghiệp. Ngoài ra, bạn cũng cần nghiên cứu kỹ các yếu tố như giá thuê, diện tích, vị trí, chất lượng hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ đi kèm để đánh giá và so sánh khi lựa chọn.

Bước 3: Đi khảo sát thực tế kiểm tra nhà xưởng

Khi đã lập được danh sách những đơn vị cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á tiềm năng và phù hợp với quy mô sản xuất, doanh nghiệp nên đi kiểm tra thực tế. Khi khảo sát địa điểm, bạn sẽ biết rõ về chất lượng kho xưởng, tình trạng cơ sở hạ tầng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, mức độ an ninh và các tiện ích đi kèm. Đây cũng là cách để doanh nghiệp đánh giá một cách chính xác xem kho xưởng đó có đáp ứng được nhu cầu hoạt động của mình hay không.

Bước 4: Đàm phán và ký kết hợp đồng

Nếu công ty đã chọn được dịch vụ cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á phù hợp, bạn hãy tiến hành trao đổi với đơn vị cho thuê về các điều khoản cần có trong hợp đồng. Lưu ý, doanh nghiệp nên đọc kỹ về thời gian thuê, quyền lợi cũng như giá cả, nghĩa vụ của mỗi bên. Khi doanh nghiệp đã thống nhất được với bên cho thuê, bạn sẽ tiến hành ký hợp động để hoàn tất quá trình này. 

Giá cho thuê kho xưởng kcn Xuyên Á 

Giá cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á sẽ dao động từ 3 USD/m² đến 3.2 USD/m². Mức giá này hiện đang không quá chênh lệch so với mặt bằng thuê tại khu vực Long An. Bên cạnh chi phí thuê kho xưởng, nhà đầu tư cũng cần tính đến các chi phí vận hành khác như:

• Phí quản lý: Khoảng 0,04 USD/m²/tháng, được quy định bởi Ban quản lý KCN.
• Phí xử lý nước thải và chất thải rắn: Áp dụng theo quy định của UBND tỉnh Long An và Ban quản lý KCN.
• Chi phí điện nước: Giá điện tuân theo biểu phí của EVN còn giá nước được tính dựa trên quy định hiện hành của UBND tỉnh.
• Nhân công lao động: Mức lương trung bình cho lao động tại khu vực dao động từ 200 USD đến 3,500 USD/người/tháng, tùy thuộc vào vị trí công việc và ngành nghề.

3 yếu tố tác động đến giá thuê kho xưởng kcn Xuyên Á

Nhiều doanh nghiệp thường thắc mắc tại sao giá cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á lại cao hơn so với mặt bằng chung. Sau đây là 3 lý do ảnh hưởng đến chi phí thuê nhà xưởng của khu công nghiệp này.

Vị trí

Kho xưởng tại KCN Xuyên Á nằm gần các tuyến giao thông chính và khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi nên thường có giá thuê cao hơn. Tuy nhiên, doanh nghiệp khi thuê mặt bằng kho xưởng tại đây lại có thể tối ưu được chi phí vận chuyển hàng hóa và quy trình xuất nhập khẩu. Bên cạnh đó, vị trí của Xuyên á cũng cho phép bạn dễ dàng kết nối với đối tác và khách hàng tiềm năng ở TP HCM. 

Chất lượng nhà xưởng

Một trong những yếu tố tác động đến giá cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á là chất lượng của nhà xưởng. Phần lớn, kho xưởng tại đây đều sở hữu thiết kế hiện đại, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về an toàn và phù hợp với nhu cầu sản xuất của nhiều ngành nghề. 

Đặc biệt, nhà xưởng tại Xuyên Á còn được xây dựng với kết cấu chắc chắn nên không chỉ đảm bảo sự an toàn cho nhân viên và hàng hóa mà còn cải thiện hiệu suất vận hành. Bên cạnh đó, việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và hệ thống thông gió hiệu quả cũng là những điểm cộng của nhà xưởng để doanh nghiệp tiết kiệm chi phí sử dụng năng lượng.

Dịch vụ đi kèm

Giá cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á còn bị tác động bởi số lượng dịch vụ và tiện ích đi kèm. Những đơn vị cung cấp kho xưởng tại đây thường tích hợp hỗ trợ tư vấn pháp lý, hướng dẫn thủ tục hành chính hay bổ sung thêm quản lý an ninh.

Mặc dù chi phí cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á có thể cao hơn một chút, nhưng các tiện ích này lại mang đến lợi ích lâu dài cho nhiều công ty. Nhờ đó, bạn có thể tiết kiệm thời gian và chi phí khi không cần thuê dịch vụ bên ngoài mà còn có thể tập trung toàn lực vào hoạt động sản xuất. 

Các bước tìm và thuê nhà xưởng kcn Xuyên Á ưng ý

Để chọn được nhà xưởng phù hợp tại KCN Xuyên Á, doanh nghiệp cần thực hiện theo một số bước quan trọng dưới đây:

• Bước 1: Doanh nghiệp cần bắt đầu bằng việc phân tích và xác định rõ các yêu cầu về nhà xưởng. Những yếu tố cần xem xét bao gồm diện tích cần thuê, vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng đi kèm như điện, nước, phòng cháy chữa cháy,...
• Bước 2: Sau khi xác định rõ nhu cầu, doanh nghiệp nên tìm kiếm thông tin về các đơn vị cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á qua những kênh uy tín như website của khu công nghiệp, các đơn vị tư vấn bất động sản,...
• Bước 3: Nếu đã chọn được những nhà xưởng phù hợp, doanh nghiệp hãy liên hệ với bên cho thuê để có cơ hội tham quan trực tiếp. Thông qua đó, bạn cũng dễ phát hiện và giải quyết các vấn đề có thể phát sinh trước khi ký hợp đồng.
• Bước 4: Sau đó, bạn hãy thảo luận với bên cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á để trao đổi về mức giá cũng như những điều khoản cần liệt kê. Việc thương lượng kỹ càng sẽ giúp bạn thỏa thuận mức giá hời nhất và tránh những tranh chấp sau này.
• Bước 5: Bước cuối cùng là ký kết hợp đồng thuê. Doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng, giá thuê, điều kiện chấm dứt để thay đổi nếu cần

Lưu ý khi thuê kho xưởng kcn Xuyên Á cho người nước ngoài

Xuyên Á hiện đang được nhiều doanh nghiệp nước ngoài lựa chọn để mở rộng sản xuất vì có cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí thuận lợi. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á diễn ra suôn sẻ, công ty quốc tế cần lưu ý một số điểm sau:

Thủ tục pháp lý và giấy tờ

Để cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á, các công ty nước ngoài cần đáp ứng đầy đủ yêu cầu về pháp lý và hoàn thiện giấy tờ theo quy định. Ban quản lý khu công nghiệp sẵn sàng hỗ trợ cấp phép đầu tư và hướng dẫn các bước cần thiết cho doanh nghiệp để đảm bảo quá trình thuê kho diễn ra thuận lợi.

Bên cạnh đó, công ty nước ngoài cũng nên chuẩn bị sẵn giấy phép đăng ký kinh doanh, hồ sơ pháp lý của công ty và phối hợp chặt chẽ với ban quản lý để tránh những rủi ro không mong muốn.

Hỗ trợ về các ưu đãi cho nhà đầu tư quốc tế

Ban quản lý cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á hiện đang áp dụng các chính sách đặc biệt dành cho doanh nghiệp nước ngoài. Cụ thể, các công ty sẽ nhận ưu đãi về thuế, hướng dẫn đăng ký kinh doanh và được hỗ trợ pháp lý trong suốt quá trình hoạt động. Những chính sách này giúp doanh nghiệp quốc tế tiết kiệm ngân sách, đồng thời tối ưu thời gian xử lý thủ tục để nhanh chóng đi vào hoạt động sản xuất và gia nhập thị trường Việt Nam. 

Một số địa chỉ cho thuê kho xưởng kcn Xuyên Á giá tốt

Kho xưởng tại KCN Xuyên Á là sự một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian sản xuất và lưu trữ hàng hóa. Dưới đây là một số địa chỉ cho thuê kho xưởng tiêu biểu tại đây:

• Kho xưởng diện tích 5.000m² – 10.000m², giá 360 triệu: Diện tích rộng rãi, phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất lớn.
• Nhà xưởng trên 10.000m², giá 580 triệu: Diện tích lớn, phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu sản xuất quy mô lớn hoặc lưu trữ hàng hóa số lượng lớn.
• Kho xưởng diện tích 1.000m² – 3.000m², giá 120 triệu: Giá cả hợp lý, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, nằm gần các tuyến giao thông chính.
• Kho bãi diện tích 3.000m² – 5.000m², giá 280 triệu: Kho bãi rộng rãi, được thiết kế tối ưu cho lưu trữ hàng hóa và đảm bảo an toàn cao.
• Nhà xưởng diện tích 3.000m² – 5.000m², giá 250 triệu: Hạ tầng hiện đại, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn, phù hợp với nhiều ngành sản xuất.

Lý do nên chọn Khoxuongvip cho thuê kho xưởng kcn Xuyên Á

Kho Xưởng VIP được đánh giá là một trong những đơn vị kinh doanh bất động sản công nghiệp  hàng đầu. Công ty sở hữu đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và am hiểu về thị trường. Chính vì thế, khách hàng có thể lựa chọn Kho Xưởng VIP như một đối tác đáng tin cậy trong việc tìm kiếm và cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á chất lượng cao. Dưới đây là những lý do vì sao bạn nên chọn dịch vụ của công ty: 

• Kho xưởng do công ty cung cấp đều đạt tiêu chuẩn hiện đại, với thiết kế tối ưu cho sản xuất và lưu trữ. Chúng tôi đảm bảo cơ sở hạ tầng đồng bộ, hệ thống điện nước ổn định và các tiện ích phù hợp với nhiều ngành nghề khác nhau.
• Đội ngũ chuyên gia của Kho Xưởng VIP sở hữu nhiều năm kinh nghiệm nên sẽ hỗ trợ khách hàng tận tình và đảm bảo quy trình thuê diễn ra suôn sẻ.
• Kho Xưởng VIP luôn đưa ra mức giá thuê hợp lý, phù hợp với nhu cầu và quy mô của từng doanh nghiệp. Ngoài ra, chúng tôi còn áp dụng các chính sách hỗ trợ và ưu đãi linh hoạt cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á để khách hàng giảm thiểu chi phí ban đầu.
• Với nhiều năm kinh nghiệm và các giải thưởng uy tín như “Nhà cung cấp dịch vụ kho xưởng uy tín nhất”, Kho Xưởng VIP đã chứng minh chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng trong mọi giao dịch.
• Kho Xưởng VIP không ngừng cải tiến và áp dụng công nghệ số vào hoạt động kinh doanh để khách hàng dễ dàng tìm kiếm, đánh giá và lựa chọn kho xưởng phù hợp. 

Bài viết đã giới thiệu đến bạn quy trình cho thuê kho xưởng kcn Xuyên Á và những yếu tố ảnh hưởng đến mức giá tại đây. Để lựa chọn được không gian phù hợp, doanh nghiệp cần hiểu rõ các bước, đồng thời trực tiếp khảo sát và đàm phán để thuê với giá ưu đãi nhất. Nếu bạn đang tìm kiếm một dịch vụ cho thuê nhà xưởng Xuyên Á thì hãy liên hệ Kho Xưởng VIP nhé!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
• Website: https://khoxuongvip.vn/
•  Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299 
• E-mail: info@khoxuongvip.vn

Link bài viết: Cho thuê kho xưởng kcn Xuyên Á:

https://khoxuongvip.vn/cho-thue-kho-xuong-kcn-xuyen-a