Có nên mua đất KCN Hựu Thạnh? 4 tiêu chí lựa chọn cần biết

Có nên mua đất KCN Hựu Thạnh là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi khu công nghiệp này đang trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản công nghiệp tại Long An. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, nhà đầu tư cần nắm rõ những tiêu chí quan trọng. Để tìm hiểu chi tiết về khu công nghiệp này, bạn hãy cùng Kho Xưởng VIP khám phá ngay nội dung sau đây nhé!

1. Có nên mua đất KCN Hựu Thạnh và những điều cần biết

Khu công nghiệp Hựu Thạnh được thành lập theo Quyết định số 3469/QĐ-UBND vào ngày 26/08/2016 và chính thức nhận Giấy chứng nhận đầu tư từ Ban quản lý khu kinh tế Long An vào ngày 16/08/2019. Đây là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của tỉnh Long An. Với tổng vốn đầu tư hơn 5.253 tỷ đồng và diện tích quy hoạch lên đến 524,14 ha, khu công nghiệp này dành ra 395,41 ha cho đất công nghiệp cho thuê.

Tọa lạc tại xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, khu công nghiệp Hựu Thạnh sở hữu vị trí đắc địa nhờ tiếp giáp với nhiều khu công nghiệp lân cận. Cụ thể, phía Bắc giáp KCN Tân Đức giai đoạn 2, phía Nam giáp KCN Thế Kỷ và Kênh Xáng Nhỏ, trong khi phía Tây tiếp giáp khu dân cư và khu nhà ở công nhân Hựu Thạnh.

Đặc biệt, khu công nghiệp này được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, phù hợp với nhiều lĩnh vực sản xuất bao gồm công nghiệp điện tử, cơ khí chính xác, ô tô, vật liệu xây dựng, sản xuất đồ gỗ… Nhờ đó, các nhà đầu tư có thể dễ dàng lựa chọn phân khúc phù hợp với chiến lược phát triển của doanh nghiệp mình.

Về khả năng kết nối vùng, KCN Hựu Thạnh có lợi thế lớn nhờ mạng lưới giao thông hiện đại và đồng bộ. Chỉ cách cao tốc TP.HCM – Trung Lương 15km, sân bay Tân Sơn Nhất 40km và cảng Cát Lái 55km, khu công nghiệp này sở hữu vị trí giao thông thuận lợi cho việc kết nối nội địa. Nhờ đó, các doanh nghiệp cũng được tạo điều kiện lý tưởng để đẩy mạnh hoạt động xuất nhập khẩu một cách nhanh chóng và hiệu quả.

2. Có nên mua đất KCN Hựu Thạnh? Tiêu chí lựa chọn

Có nên mua đất KCN Hựu Thạnh? Đây là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định phù hợp, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng các tiêu chí quan trọng như sau:

2.1 Khả năng kết nối giao thông

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi xem xét có nên mua đất KCN Hựu Thạnh là khả năng kết nối giao thông. KCN Hựu Thạnh sở hữu vị trí đắc địa, chỉ cách cao tốc TP.HCM – Trung Lương khoảng 15 km, sân bay Tân Sơn Nhất 40 km và cảng Cát Lái 55 km. Điều này giúp các doanh nghiệp tại đây dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế lớn cũng như vận chuyển hàng hóa nhanh chóng, giảm thiểu chi phí logistics.

Ngoài ra, hệ thống đường nội khu được quy hoạch đồng bộ, rộng rãi phù hợp cho việc di chuyển của xe container và xe tải trọng lớn, giúp tối ưu hóa chuỗi cung ứng. Với ưu thế vượt trội này, nhà đầu tư có thể hoàn toàn an tâm về khả năng giao thương hiệu quả cả nội địa lẫn quốc tế.

2.2 Diện tích khu đất

Việc lựa chọn diện tích đất phù hợp với nhu cầu sản xuất và phát triển cũng là một tiêu chí quan trọng khi trả lời câu hỏi có nên mua đất KCN Hựu Thạnh. KCN Hựu Thạnh cung cấp đa dạng diện tích đất cho thuê và bán từ các lô đất nhỏ phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ đến những khu đất lớn dành cho doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn.

Đặc biệt, diện tích đất được quy hoạch bài bản, vuông vức và dễ dàng chia nhỏ hoặc hợp nhất theo nhu cầu của nhà đầu tư. Ngoài ra, việc lựa chọn diện tích phù hợp còn giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí thuê và sử dụng đất đồng thời giảm thiểu rủi ro khi mở rộng sản xuất trong tương lai.

2.3 Giá cả và chính sách ưu đãi

Giá thuê đất và mua đất tại KCN Hựu Thạnh được đánh giá là khá cạnh tranh so với các khu công nghiệp khác trong khu vực. Không chỉ vậy, chủ đầu tư còn đưa ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn như miễn phí quản lý trong năm đầu, giảm giá cho các hợp đồng dài hạn, hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng ban đầu.

Ngoài ra, các nhà đầu tư còn có thể hưởng lợi từ chính sách hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng đối tác của khu công nghiệp giúp giảm áp lực tài chính khi triển khai dự án. Việc cân nhắc giá cả và các ưu đãi kèm theo khi quyết định có nên mua đất KCN Hựu Thạnh sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm đáng kể chi phí và nâng cao khả năng sinh lời.

2.4 Chính sách pháp lý được hỗ trợ

Yếu tố pháp lý đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính an toàn và bền vững cho dự án đầu tư. KCN Hựu Thạnh cam kết hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư về các thủ tục pháp lý liên quan như xin giấy phép xây dựng, thủ tục cấp quyền sử dụng đất và các thủ tục đăng ký kinh doanh khi cân nhắc có nên mua đất KCN Hựu Thạnh.

Điều này không chỉ giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án mà còn giảm thiểu rủi ro pháp lý phát sinh trong quá trình hoạt động. Ngoài ra, việc minh bạch về quyền sở hữu đất và quy hoạch rõ ràng cũng giúp nhà đầu tư an tâm hơn khi đưa ra quyết định đầu tư lâu dài tại đây.

3. Giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh mới nhất

Trong năm 2024, giá đất tại khu công nghiệp Hựu Thạnh ghi nhận mức tăng đáng kể dao động từ 4 triệu đến 5,5 triệu VNĐ/m². Sự khác biệt về giá chủ yếu phụ thuộc vào vị trí cụ thể và diện tích của từng lô đất. Những khu vực nằm gần các tuyến đường giao thông huyết mạch hoặc có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại như điện, nước và hệ thống xử lý nước thải thường có giá cao hơn. Điều này là do các lô đất ở vị trí trung tâm hoặc gần các tuyến đường lớn sẽ giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong việc vận chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, chức năng sử dụng của từng lô đất cũng là một yếu tố quan trọng quyết định giá cả khi xem xét có nên mua đất KCN Hựu Thạnh. Những khu đất được quy hoạch phù hợp cho việc xây dựng nhà xưởng, kho bãi hoặc trung tâm logistics thường có giá nhỉnh hơn do khả năng khai thác cao và đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất, kinh doanh. Đặc biệt, các lô đất gần cảng biển, đường cao tốc hay những tuyến giao thông trọng điểm được các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn vì mang lại lợi thế lớn về vận chuyển hàng hóa và giao thương.

4. Lợi ích khi mua đất KCN Hựu Thạnh

KCN Hựu Thạnh mang đến nhiều lợi ích hấp dẫn cho nhà đầu tư không chỉ bởi vị trí chiến lược mà còn nhờ tiềm năng phát triển dài hạn. Đầu tiên, khi cân nhắc có nên mua đất KCN Hựu Thạnh, nhà đầu tư có thể nhận thấy rõ sự linh hoạt trong việc phát triển các loại hình bất động sản đa dạng.

Với sự gia tăng nhanh chóng của lực lượng lao động và chuyên gia đổ về làm việc tại đây, nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ tiện ích sẽ tăng cao. Điều này mở ra cơ hội kinh doanh bền vững từ việc xây dựng nhà xưởng cho thuê đến phát triển các loại hình dịch vụ hỗ trợ công nghiệp.

Một lợi ích đáng kể khác là hạ tầng và quy hoạch đồng bộ, bài bản. Nhờ được quy hoạch rõ ràng và đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giao thông, các lô đất tại đây dễ dàng tiếp cận những tuyến đường huyết mạch và khu dân cư lân cận. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa mà còn tối ưu hóa chi phí quản lý và điều hành.

Cuối cùng, một trong những yếu tố hấp dẫn nhất khiến nhiều người cân nhắc có nên mua đất KCN Hựu Thạnh chính là tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Với sự phát triển không ngừng của các dự án công nghiệp và hạ tầng xung quanh, giá trị đất tại đây có thể gia tăng đáng kể. Ngoài ra, nếu khu đất có hồ sơ pháp lý đầy đủ, nhà đầu tư hoàn toàn có thể chuyển đổi công năng sử dụng hoặc thế chấp để huy động vốn phục vụ cho các dự án kinh doanh khác.

5. Rủi ro khi mua đất KCN Hựu Thạnh

Mua đất tại khu công nghiệp Hựu Thạnh tiềm ẩn không ít rủi ro nếu nhà đầu tư thiếu sự cẩn trọng trong việc kiểm tra và đánh giá thông tin trước khi đưa ra quyết định. Một trong những rủi ro phổ biến nhất là mua phải những khu đất chưa rõ ràng về quy hoạch hoặc chưa được cấp phép xây dựng.

Nhiều trường hợp môi giới thường phóng đại tiềm năng phát triển của các lô đất để thu hút người mua nhưng thực tế có thể đó chỉ là những khu đất hoang, chưa có hạ tầng đầy đủ dẫn đến nguy cơ chôn vốn lâu dài. Ngoài ra, việc chậm trễ trong đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cũng có thể ảnh hưởng tiêu cực đến giá trị và khả năng sinh lời của lô đất.

Bên cạnh đó, dù nhu cầu về nhà ở tại khu vực này có xu hướng tăng nhưng chủ yếu là từ công nhân và các hộ gia đình trẻ, nhóm đối tượng có thu nhập không cao và thường xuyên thay đổi nơi làm việc. Điều này khiến việc kinh doanh phòng trọ trở thành lựa chọn rủi ro nếu nhà đầu tư không có nguồn vốn nhàn rỗi và khả năng quản lý tốt. Đây là một trong những điểm mà nhà đầu tư nên suy nghĩ kỹ trước khi quyết định có nên mua đất KCN Hựu Thạnh để kinh doanh nhà ở hoặc dịch vụ.

Ngoài ra, khi thuê hoặc mua đất tại khu công nghiệp để xây dựng nhà máy, nhà đầu tư phải thanh toán nhiều loại chi phí dịch vụ và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng. Đồng thời, việc sử dụng đất phải tuân thủ chặt chẽ theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, nếu không sẽ gặp phải những rắc rối pháp lý không đáng có.

Trong trường hợp chủ đầu tư khu công nghiệp không uy tín, các tranh chấp về hợp đồng có thể xảy ra khiến khách thuê trở thành bên yếu thế và chịu nhiều bất lợi. Vì vậy, việc xem xét cẩn thận có nên mua đất KCN Hựu Thạnh dựa trên uy tín chủ đầu tư cũng là yếu tố không thể bỏ qua.

6. Có nên mua đất KCN Hựu Thạnh thông qua các đơn vị Kho Xưởng VIP?

Mua đất khu công nghiệp Hựu Thạnh thông qua Kho Xưởng VIP là một lựa chọn an toàn, đặc biệt đối với những nhà đầu tư muốn tìm kiếm sự an tâm và tiện lợi trong giao dịch. Nếu bạn đang băn khoăn có nên mua đất KCN Hựu Thạnh, việc lựa chọn Kho Xưởng VIP sẽ giúp bạn an tâm hơn.

Kho Xưởng VIP luôn cung cấp các khu đất đã được quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đầy đủ và có tính pháp lý minh bạch giúp giảm thiểu rủi ro cho người mua. Hơn nữa, chúng tôi đã có kinh nghiệm lâu năm trong việc phát triển và cho thuê kho xưởng, vì vậy Kho Xưởng VIP hiểu rõ nhu cầu thị trường và các yếu tố cần thiết để tối ưu hóa giá trị đất đai trong khu công nghiệp.

Một ưu điểm nổi bật khác khi mua đất thông qua Kho Xưởng VIP là bạn sẽ được hỗ trợ về các thủ tục pháp lý từ giấy tờ đất đai đến hợp đồng. Chúng tôi còn có mạng lưới đối tác rộng rãi giúp bạn dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ đi kèm như cho thuê, xây dựng nhà xưởng hoặc cung cấp các giải pháp logistics.

Tóm lại, việc quyết định có nên mua đất KCN Hựu Thạnh hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng. Ngoài ra, việc tìm hiểu kỹ về các đơn vị cung cấp đất và các điều khoản hợp đồng sẽ đảm bảo bạn có được giao dịch an toàn và hiệu quả. Nếu bạn đang băn khoăn có nên mua đất KCN Hựu Thạnh thì hãy liên hệ với Kho Xưởng VIP để được tư vấn nhanh nhất nhé!

THÔNG TIN LIÊN HỆ: