Có nên mua đất KCN Prodezi? Các tiêu chí và lưu ý gì khi mua?

Có nên mua đất KCN Prodezi là câu hỏi mà không ít nhà đầu tư đang tìm kiếm câu trả lời. Với tiềm năng phát triển vượt bậc và môi trường kinh doanh thuận lợi, KCN Prodezi được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho các dự án đầu tư. Hãy cùng Kho Xưởng VIP khám phá ngay để có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đầu tư thông minh nhé!

Tiêu chí để lựa chọn đất tốt tại KCN Prodezi

Có nên mua đất KCN Prodezi? Để đảm bảo quyết định đầu tư tại KCN Prodezi mang lại lợi ích tối đa, việc đánh giá các tiêu chí quan trọng là điều không thể thiếu. Sau đây là những yếu tố không thể bỏ qua giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn:

Hệ thống giao thông thuận tiện

Vị trí đất công nghiệp đóng vai trò then chốt trong việc gia tăng hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp. Khi đất nằm gần các tuyến đường trọng yếu, cảng biển hay sân bay, việc vận chuyển hàng hóa trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn. Điều này không chỉ giúp giảm chi phí logistics mà còn thúc đẩy mối quan hệ với đối tác và khách hàng chiến lược.

Ngoài ra, việc bố trí hệ thống giao thông trong khu công nghiệp cần được thực hiện một cách hợp lý và tiện lợi. Các tuyến đường cần có đủ không gian để xe tải, xe container và công nhân có thể di chuyển dễ dàng. Thêm vào đó, việc gần khu dân cư sẽ hỗ trợ doanh nghiệp trong việc thu hút lao động, đồng thời giúp giảm bớt thời gian và chi phí vận chuyển cho người lao động. 

Quy mô đáp ứng yêu cầu sử dụng

Diện tích đất thuê phải phù hợp với quy mô sản xuất và mục tiêu phát triển dài hạn của công ty. Việc lựa chọn diện tích hợp lý giúp tối ưu hóa không gian hoạt động và giảm thiểu chi phí vận hành. Điều này cũng đảm bảo rằng doanh nghiệp có đủ không gian để mở rộng trong tương lai mà không gặp phải vấn đề chật hẹp.

Chi phí phù hợp ngân sách

Diện tích thuê đất có tác động trực tiếp đến khoản chi phí mà doanh nghiệp phải chi trả. Bạn cần tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo rằng chi phí thuê đất không vượt quá ngân sách đã đề ra. Đồng thời, so sánh giá thuê giữa các khu vực và đơn vị khác nhau sẽ giúp bạn lựa chọn được mức giá hợp lý và phù hợp với tài chính của mình.

Hơn nữa, trước khi quyết định có nên mua đất KCN Prodezi, bạn nên khảo sát giá thuê tại nhiều khu vực để có cái nhìn tổng quan và nhận biết mức giá hợp lý. Bên cạnh giá thuê, bạn cũng cần xem xét các chi phí ẩn như chi phí quản lý, bảo trì và các khoản phí dịch vụ khác, vì chúng có thể làm tăng tổng chi phí. Nếu giá thuê quá cao, đừng ngần ngại thương lượng với chủ đầu tư hoặc tìm kiếm các chính sách ưu đãi để tiết kiệm chi phí.

Đảm bảo hỗ trợ pháp lý đầy đủ

Pháp lý là yếu tố quan trọng không thể thiếu khi quyết định có nên mua đất KCN Prodezi, liên quan trực tiếp đến quyền lợi và sự an toàn của doanh nghiệp. Bạn cần chắc chắn rằng tất cả các giấy tờ và thủ tục đều hợp pháp để tránh các rủi ro pháp lý về sau. 

Ngoài ra, trước khi ký hợp đồng, bạn cần kiểm tra các giấy tờ như quyền sở hữu đất, giấy phép xây dựng và các văn bản pháp lý khác. Điều này giúp đảm bảo rằng bạn sẽ không gặp phải các tranh chấp về quyền sở hữu hay sử dụng đất trong tương lai. Đồng thời, hợp đồng thuê đất cần được soạn thảo chi tiết và có sự chứng kiến của luật sư, để bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp một cách tốt nhất.

Giá đất mới nhất KCN Prodezi

Có nên mua đất KCN Prodezi? Khu công nghiệp Prodezi Long An đang gây sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư, với mức giá thuê chỉ 179 USD/m², tương đương khoảng 5 triệu đồng/m². Đây là mức giá vô cùng hợp lý, nhất là khi khu công nghiệp tọa lạc tại Long An – một vị trí chiến lược cửa ngõ của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, nơi có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng vượt trội. Đặc biệt, tiềm năng phát triển kinh tế và hệ thống hạ tầng giao thông tại đây càng làm tăng sức hấp dẫn của khu công nghiệp.

Có nên mua đất KCN Prodezi? Lý do nên đầu tư

Có nên mua đất KCN Prodezi? Đây là vấn đề quan trọng mà các nhà đầu tư quan tâm khi muốn khám phá tiềm năng tại khu vực phía Nam. Sau đây là các lý do đáng cân nhắc khi đầu tư vào KCN Prodezi:

• Vị trí chiến lược: KCN Prodezi nằm tại vị trí đắc địa, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thị trường trong nước và quốc tế, đặc biệt là khu vực ASEAN và Đông Á.
• Chi phí vận hành thấp: Vị trí gần TP.HCM và các cảng biển lớn giúp tối ưu hóa chi phí vận chuyển, mang lại lợi thế cạnh tranh lớn cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây.
• Lực lượng lao động trẻ và chi phí thấp: Long An sở hữu một nguồn lao động trẻ, năng động, có tay nghề cao với chi phí hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc phát triển sản xuất.
• Tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ: Long An đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2024, với GRDP tăng 5,26% và GDP tăng 6,42%,  cho thấy tiềm năng phát triển ổn định và dài hạn.
• Môi trường đầu tư ổn định: Với cam kết hỗ trợ từ chính quyền và môi trường làm việc chất lượng, Prodezi giúp doanh nghiệp phát triển lâu dài và vững mạnh.

Có nên mua đất KCN Prodezi - Sức hấp dẫn đến từ đâu?

Vậy có nên mua đất KCN Prodezi? Khu công nghiệp Prodezi là sự kết hợp hoàn hảo giữa công nghiệp và sinh thái, với hệ sinh thái khép kín nhằm thúc đẩy phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Được đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng, Prodezi mang lại những giải pháp toàn diện cho các doanh nghiệp muốn phát triển lâu dài.

Hơn nữa, Prodezi nằm tại huyện Bến Lức, một vị trí chiến lược giáp ranh TP.HCM, giúp tối ưu hóa khả năng kết nối giao thương. Từ đó, khu công nghiệp này góp phần thúc đẩy tiềm năng kinh tế và tạo ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho các doanh nghiệp.

4 điều cần biết trước khi xuống tiền mua đất KCN Prodezi

Có nên mua đất KCN Prodezi? Việc đầu tư vào đất tại khu công nghiệp Prodezi là một quyết định mang tính chiến lược, đòi hỏi sự xem xét kỹ lưỡng. Để đưa ra lựa chọn sáng suốt và giảm thiểu rủi ro, bạn nên xem xét kỹ 4 yếu tố quan trọng dưới đây:

Hình thức thuê đất khu công nghiệp

Theo Điều 149, Khoản 3 của Luật Đất đai, có hai hình thức cơ bản khi thuê đất tại khu công nghiệp:

• Hình thức trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian sử dụng: Trong tình huống này, người thuê sẽ trả toàn bộ khoản tiền thuê đất cho suốt thời gian sử dụng. Quan trọng hơn, người thuê có quyền "chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng tài sản gắn liền với đất" trong suốt kỳ thuê.
• Thuê đất trả tiền hàng năm: Mỗi năm, người thuê sẽ phải thanh toán tiền thuê đất theo quy định. Các bên sẽ có nghĩa vụ và quyền hạn được xác định căn cứ vào hình thức này.

Đối tượng được mua đất trong khu công nghiệp

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 149 của Luật Đất đai 2013, các đối tượng có quyền kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp cần đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính và trình độ quản lý. Các đối tượng này bao gồm:

• Tổ chức kinh tế
• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài
• Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Việc sở hữu hoặc thuê đất trong khu công nghiệp để phục vụ kinh doanh và sản xuất có thể mở rộng đến nhiều nhóm đối tượng khác nhau. Theo quy định tại Khoản 3 Điều 149 của Luật Đất đai 2013, quyền chuyển nhượng hoặc thuê đất trong KCN được cấp cho cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, cũng như người Việt định cư ở nước ngoài. Điều kiện là các ngành nghề và lĩnh vực kinh doanh đó phải tuân thủ quy định của pháp luật và không vi phạm các điều khoản cấm.

Chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp

Trong một số tình huống, doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê đất tại khu công nghiệp và thanh toán tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian sử dụng. Tuy nhiên, nếu sau đó không có nhu cầu tiếp tục sử dụng, doanh nghiệp có thể quyết định chuyển nhượng hoặc cho thuê lại đất để thu hồi vốn đầu tư hoặc kiếm thêm lợi nhuận. Theo quy định tại Khoản 3, Điều 149 của Luật Đất đai 2013, nội dung được xác định như sau:

• Khi doanh nghiệp thuê đất từ nhà đầu tư xây dựng, phát triển hạ tầng khu công nghiệp và thanh toán tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian, họ có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất như những chủ sở hữu doanh nghiệp hạ tầng.
• Khi doanh nghiệp sử dụng đất từ các đơn vị phát triển cơ sở vật chất khu công nghiệp, họ sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các công trình xây dựng cũng như tài sản gắn liền với mảnh đất đó.
• Tuy nhiên, đối với bên thuê hoặc thuê lại đất từ chủ sở hữu đất tại các khu sản xuất sẽ không được cấp chứng thư quyền sử dụng đất, cũng như không có quyền sở hữu các công trình và tài sản liên quan đến đất.

Có nên mua đất KCN Prodezi qua Kho Xưởng VIP?

Có nên mua đất KCN Prodezi qua Kho Xưởng VIP? Kho Xưởng VIP là một lựa chọn tiềm năng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại khu công nghiệp Prodezi. Với đội ngũ chuyên nghiệp, đơn vị cam kết mang đến cho khách hàng những lựa chọn kho xưởng hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu sản xuất và kinh doanh. Hơn nữa, Kho Xưởng VIP luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng về pháp lý và thủ tục nhanh chóng, giúp quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ.

Đặc biệt, điểm mạnh của đơn vị chính là dịch vụ khách hàng tận tâm, luôn theo sát từng giai đoạn của quá trình đầu tư. Bên cạnh đó, kho xưởng tại đây đều được xây dựng với cơ sở hạ tầng đồng bộ, đảm bảo tính bền vững và linh hoạt cho doanh nghiệp. Ngoài ra, với vị trí chiến lược trong khu công nghiệp Prodezi, Kho Xưởng VIP chắc chắn sẽ mang đến cơ hội đầu tư đầy tiềm năng cho các doanh nghiệp.

Như vậy, việc có nên mua đất KCN Prodezi là một quyết định quan trọng cần xem xét kỹ lưỡng về nhiều yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển. Với những ưu điểm nổi bật, khu công nghiệp Prodezi chính là một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô và tối ưu hóa chi phí. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư lý tưởng, hãy liên hệ ngay với Kho Xưởng VIP để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tốt nhất nhé!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
• Website: https://khoxuongvip.vn/
•  Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299 
• E-mail: info@khoxuongvip.vn

Link bài viết: Có nên mua đất kcn Prodezi:

https://khoxuongvip.vn/co-nen-mua-dat-kcn-prodezi