Giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức có gì đặc biệt? Xem ngay
Giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức hiện đang được khá nhiều doanh nghiệp kinh doanh và sản xuất quan tâm. Tuy nhiên, nhiều công ty thường phân vân liệu với mức giá này thì KCN sẽ đem đến những ưu điểm gì? Bạn hãy cùng Kho Xưởng VIP khám phá đâu là những yếu tố giúp Tân Đức nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp nhé!
Các loại hình đất cho thuê tại khu công nghiệp Tân Đức
Khu công nghiệp Tân Đức hiện đang cung cấp nhiều loại hình cho thuê đất để doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn. Tuy nhiên, mỗi hình thức cho thuê sẽ có mức giá và quy định khác nhau. Cụ thể như sau:
Thuê đất không thông qua đấu thầu
Mức giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức sẽ được xác định chính xác dựa trên tỷ lệ phần trăm cụ thể của giá trị đất cho thuê. Tỷ lệ sẽ dao động từ 0,5% đến 3%, tùy vào khu vực đất mà doanh nghiệp lựa chọn. Hình thức này giúp bạn linh hoạt trong việc chọn đất nhưng giá có thể thay đổi theo khu vực.
Thuê đất thông qua đấu giá
Đối với hình thức thuê qua đấu giá, giá thuê sẽ là mức trúng đấu giá và được giữ ổn định trong 10 năm. Qua thời gian này, giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức sẽ có sự thay đổi, tuy nhiên không vượt quá 30% mức giá trước đó.
Thuê đất xây dựng công trình ngầm
Khi thuê đất để xây dựng công trình ngầm, phí thuê thường được quy định không vượt 30% so với giá thuê đất trên bề mặt. Đồng thời, giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức sẽ không thay đổi trong 5 năm để doanh nghiệp có thể dự toán được chi phí lâu dài.
Thuê đất có mặt nước
Hình thức thuê đất sẽ bao gồm diện tích đất không có mặt nước và diện tích có mặt nước. Đối với phần diện tích không có mặt nước, đơn giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức hàng năm sẽ được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm của giá đất, dao động từ 0,5% đến 3% tùy khu vực. Còn đối với diện tích có mặt nước, giá thuê ít nhất là 50% so với giá thuê của đất liền kề.
Giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức
Giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình cho thuê và cơ sở hạ tầng sẵn có. Do đó, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn vị trí thuê để tối ưu chi phí và hiệu quả kinh doanh. Mức giá cụ thể như sau:
- Giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức: 145 USD - 200 USD/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiến độ thanh toán.
- Giá thuê nhà xưởng: 2.3 USD/m2 - 2.8 USD/m2.
- Phí quản lý hạ tầng và các dịch vụ khác: 12.254 đồng/m2/năm (chưa bao gồm VAT).
Nên hay không nên thuê đất tại khu công nghiệp Tân Đức?
Khu công nghiệp Tân Đức hiện đang là điểm đến hấp dẫn cho những doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng quy mô sản xuất. Tuy nhiên, nhiều công ty vẫn khá cân nhắc khi lựa chọn thuê đất tại đây.
Tiết kiệm chi phí - Giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức
Mua đất và đầu tư vào xây dựng cơ sở hạ tầng thường yêu cầu nguồn vốn. Đây là một trong những lý do khiến các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn ở giai đoạn dầu. Do đó, giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức sẽ giúp bạn tiết kiệm khoản chi phí đất đai và xây dựng cơ sở hạ tầng. Đồng thời, ưu điểm này sẽ giúp công ty giảm áp lực tài chính và tập trung nguồn lực vào sản xuất.
Dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp quy mô
Khi thuê đất tại Tân Đức, bạn có thể thay đổi quy mô dựa trên nguồn lực và nhu cầu mà thị trường cần đáp ứng. Nếu phải mở rộng hoạt động sản xuất để cung cấp đủ sản phẩm cho khách hàng, bạn có thể tìm thuê thêm một phần diện tích đất. Ngược lại, nếu gặp khó khăn và cần thu hẹp quy mô, việc trả mặt bằng thuê sẽ đơn giản hơn rất nhiều so với việc phải bán đất hoặc xử lý tài sản cố định như khi sở hữu đất đai.
Hạ tầng hiện đại, đồng bộ
Giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức được đánh giá cao vì sở hữu hạ tầng hiện đại cùng mạng lưới điện, viễn thông chất lượng cao. Đây chính là lý do mà doanh nghiệp không tốn thời gian và chi phí để xây dựng hoặc cải tạo cơ sở hạ tầng. Thay vào đó, bạn có thể ngay lập tức tận dụng các tiện ích có sẵn để đi vào sản xuất. Đây sẽ là cơ hội để công ty giảm thiểu chi phí kinh doanh và tập trung vào những hoạt động chính.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức
Giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức đang bị ảnh hưởng bởi diện tích, cơ sở vật chất và thời gian cho thuê. Chính vì thế, bạn hãy xem xét tài chính và cân nhắc kỹ trước khi quyết định thuê:
Vị trí đất khu công nghiệp
KCN được xây dựng gần các tuyến giao thông trọng yếu, cảng biển, sân bay và dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố. Do đó, giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức sẽ có xu hướng cao hơn so với các khu công nghiệp ở vị trí xa các trung tâm giao thương.
Diện tích và hình dạng của khu đất
Doanh nghiệp khi quyết định tìm giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức sẽ có nhiều sự lựa chọn linh hoạt, đảm bảo tìm được lô đất đáp ứng tốt nhất các yêu cầu sử dụng và mục đích kinh doanh. Các khu đất tại đây đều có diện tích rộng, bằng phẳng và hình dạng đồng đều nên sẽ giúp tối ưu việc xây dựng và sử dụng không gian.
Bên cạnh đó, nếu cần mở rộng sản xuất trong tương lai, doanh nghiệp có thể thuê thêm diện tích thay vì phải tốn chi phí mua đất mới. Điều này giúp bạn linh hoạt thay đổi quy mô và chiến lược kinh doanh mà không bị ràng buộc bởi vấn đề tài chính.
Cơ sở vật chất
KCN được trang bị cơ sở hạ tầng chất lượng và hệ thống giao thông nội khu quy hoạch hợp lý. Đây chính là những yếu tố tiên quyết giúp doanh nâng cao hiệu quả sản xuất và tiết kiệm chi phí. Do đó, mức giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức cũng cao hơn so với các KCN khác.
Thời gian thuê đất
Nếu thuê đất theo hợp đồng dài hạn, bạn sẽ nhận mức giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức hời và ưu đãi hơn. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp ổn định chi phí mà còn giảm áp lực tài chính so với việc phải bỏ ra một khoản tiền lớn để sở hữu đất. Hơn nữa, khi nhu cầu thay đổi, doanh nghiệp có thể linh hoạt gia hạn hoặc trả lại mặt bằng.
Giải pháp tiết kiệm chi phí thuê đất khu công nghiệp
Tối ưu giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức là cách để các công ty quản lý được tài chính, đồng thời nâng cao tỉ lệ cạnh tranh trên thị trường. Để làm được điều này, bạn có thể áp dụng một số giải pháp sau:
- Tìm kiếm các khu công nghiệp mới phát triển: Những khu công nghiệp mới thường có giá thuê đất thấp hơn vì hạ tầng và cơ sở vật chất chưa hoàn thiện hoặc chưa thu hút nhiều nhà đầu tư. Đây sẽ là cơ hội cho các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí thuê đất, đồng thời tiếp cận được các tiện ích cơ bản cho hoạt động sản xuất.
- Thuê đất trong thời gian dài: Khi ký hợp đồng thuê dài hạn, doanh nghiệp sẽ nhận được giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức ưu đãi hơn. Bởi vì việc cam kết thuê lâu dài giúp khu công nghiệp đảm bảo nguồn thu ổn định, từ đó họ có thể giảm giá thuê để thu hút khách hàng.
- Chia sẻ đất với các doanh nghiệp khác: Bạn có thể cân nhắc chia diện tích đất cho các doanh nghiệp khác để cùng sử dụng hoặc hợp tác trong một số lĩnh vực sản xuất chung. Thông qua đó, bạn sẽ tối ưu được giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức để sử dụng cho hoạt động khác.
Thuê đất khu công nghiệp Tân Đức tại Khoxuongvip có lợi ích gì?
Khu công nghiệp Tân Đức là một trong những địa điểm đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Do đó, nếu bạn đang có nhu cầu thuê đất tại đây thì có thể tham khảo dịch vụ của Kho Xưởng Vip. Công ty hiện đang sở hữu nhiều danh mục bất động sản như kho bãi, nhà xưởng, đất trống để khách hàng có thể lựa chọn. Bên cạnh đó, Kho Xưởng Vip còn đem đến nhiều lợi ích khác như:
- Kho Xưởng Vip được thành lập bởi đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong ngành bất động sản. Chính vì thế, chúng tôi sẽ tư vấn chuyên sâu giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức và đưa ra các giải pháp tối ưu nhất để phù hợp với nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp.
- Kho Xưởng Vip cam kết cung cấp mức giá thuê đất cạnh tranh và ưu đãi, đặc biệt là đối với các hợp đồng dài hạn. Chính vì vậy, các công ty sản xuất có thể quản lý ngân sách và tối ưu tài chính.
- Công ty cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện cho khách hàng, bao gồm chọn địa điểm, tư vấn giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức, hỗ trợ pháp lý, tài chính, bàn giao đất và nhà xưởng để doanh nghiệp nhanh chóng hoàn tất các thủ tục cần thiết.
Giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức không chỉ hấp dẫn mà còn đi kèm với những lợi ích lớn về cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược. Điều này mang lại cho các doanh nghiệp môi trường sản xuất tối ưu với chi phí hợp lý, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính trong quá trình vận hành. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thuê đất KCN Tân Đất thì hãy liên hệ Kho Xưởng VIP nhé!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
- Website: https://khoxuongvip.vn/
- Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299
- E-mail: info@khoxuongvip.vn
Link bài viết: Giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức:
