Bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn với nhiều thông tin rao bán đất và tài sản gắn liền với đất. Khu công nghiệp Hải Sơn được xây dựng ở vị trí thuận lợi di chuyển đến trung tâm thành phố và các tỉnh thành khác trong nước, cùng với đó là hệ thống hạ tầng trang bị đầy đủ nên đã và đang trở thành điểm dừng chân lý tưởng của các doang nghiệp sản xuất lẫn kinh doanh. Để biết rõ hơn về những lợi thế khi bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn, hãy cùng Khoxuongvip.vn theo dõi bài viết dưới đây bạn nhé!
.jpg)
Một số thông tin rao bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn cập nhật 2024.
- Bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn - Đức Hòa Đông với những thông số sau. Diện tích đất 5000m2 đến 50.000m2, với chiều rộng 50m và chiều dài 100m2. Đường trước đất rộng 20m, có lề đường rộng 5m, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, thanh toán cọc sẽ tiền hành bàn giao sổ và xin phép xây dựng. Giá bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn - Đức Hòa Đông là 175usd/ m2 .
- Bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn - Đức Hòa Đông và các tài sản gắn liền với đất tại đường số 9. Tổng diện tích khuôn viên đất là 14.000m2, diện tích xây dựng xưởng là 9000m2, văn phòng 700m2. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, nhà xưởng xây dựng kiên cố, pháp lý chuẩn chỉ, nguồn gốc . Hiện đang có hợp đồng cho thuê trên 700 triêu/ tháng. Giá rao bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn và tài sản gắn liền với đất này là 110 tỷ.
- Bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn - Đức Hòa Đông và các tài sản gắn liền với đất tại mặt tiền đường kênh tây. Tổng diện tích đất là 7000m2, với mật độ xây dựng nhà xưởng và các công trình phụ là 70%. Hiện tại đang có hợp đồng cho thuê trên 300 triệu rất thích hợp mua đầu tư khai thác dòng tiền. Pháp lý thửa đất trên rỏ ràng, đã có chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Giá bán tài sản trên là 60 tỷ đồng, đặt cọc 10 % tiến hành giao dịch.
- Bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn - Đức Hòa Đông và các tài sản gắn liền với thửa đất trên. Tổng diện tích thửa đất là 10.000m2, với chiều rộng 100m và chiều dài 100m2. Hiện tại trên đất đã xây dựng một xưởng có diện tích 3500m2, còn lại là đất trống có thể xây dựng thêm 1 nhà xưởng 3500m2 nữa. Hiện tại nhà xưởng này cũng đang có hợp đồng cho thuê trên 200 triệu. Giá rao bán tài sản trên là 68 tỷ, thích hợp cho đầu tư khai thác dòng tiền ổn định.
- Bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn giai đoạn 3+4 và các tài sản gắn liền với đất. Tổng diện tích khu đất trên là 25.000m2, với vị trí rất đẹp, 3 mặt tiền đường nhựa 20m. Hiện tại trên đất đã xây dựng 5 nhà máy và 1 khu văn phòng với tổng diện tích là 15.000m2. Pháp lý thửa đất trên là đất giao 50 năm, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Hiện tại khu đất này đang chờ chủ mới, sẵn sàng giao dịch với gián bán là 180 tỷ. Tài sản trên rất phù hợp với mua để sản xuất kinh doanh ngay, hoặc đầu tư cho thuê kho xưởng.
.jpg)
Bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn tại sao lại thu hút được nhiều nhà đầu tư?
- Cụm khu công nghiệp Hải Sơn được đặt ở huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – một trong những khu vực nằm gần kề Thành phố Hồ Chí Minh và có nền kinh tế phát triển mạnh tại miền Nam. Vị trí cụm khu CN Hải Sơn nằm khá gần với Quốc lộ 1A và cao tốc Trung Lương – TP Hồ Chí Minh, vậy nên doanh nghiệp lựa chọn xây dựng nhà máy sản xuất tại đây có thể yên tâm rằng nguyên liệu đầu vào được nhập vào xưởng thuận lợi, hàng hóa cũng được đưa đến tay nhà phân phố ở thành phố một cách dễ dàng chỉ trong thời gian ngắn.
- Hơn nữa, không phải tự nhiên mà khi rao bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài lại đổ xô vào đầu tư. Bởi khu CN Hải Sơn còn có vị trí thuận tiện di chuyển ra đường Vành Đai 3 và Vành Đai 4, đây đều là các tuyến đường quan trọng giúp di chuyển nhanh chóng đến Cảng Cát Lái và Cảng Hiệp Phước. Vậy nên, việc xuất nhập khẩu hàng hóa ra thị trường quốc tế cũng trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
- Ngoài ra, để nâng cao hiệu quả bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn thì chính phủ và địa bàn tỉnh Long An đã đưa ra hàng loạt các chính sách hấp dẫn như giá thuê mua đất thấp hơn so với đất của những khu CN lân cận, đồng thời nhà đầu tư có thể thực hiện các thủ tục pháp lý vô cùng nhanh chóng, tiết kiệm thời gian vàng của doanh nghiệp. Nếu đất mua vào với mục đích xây dựng nhà máy sản xuất, doanh nghiệp có thể nhận thêm ưu đãi miễn giảm thuế ở giai đoạn đầu hoạt động. Có thể thấy rằng chỉ cần như vậy thôi thì doanh nghiệp cũng đã tiết kiệm được kha khá chi phí đầu tư để bắt đầu sự nghiệp của mình rồi.
.jpg)
Bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn thì nên lựa chọn loại đất nào là phù hợp?
- Bán đất cụm khi công nghiệp Hải Sơn được chia làm 4 loại đất chính, nhà đầu tư cần nắm rõ về mục đích sử dụng và tính chất pháp lý của từng loại đất để ra quyết định chọn mua sáng suốt. Mời nhà đầu tư xem qua bảng so sánh các loại đất sau:
|
Loại đất |
Mục đích sử dụng |
Tiềm năng |
Hạn chế |
|
Đất sản xuất và kinh doanh |
Xây dựng nhà xưởng, nhà máy sản xuất và kho bãi |
Diện tích rộng, giá trị đất gia tăng tùy vào thời điểm |
Đất rộng nên giá bán khá cao, doanh nghiệp cần có nguồn vốn lớn |
|
Đất thương mai |
Xây dựng cửa hàng tiện lợi và các khu trung tâm thương mại |
Mở ra hàng loạt các cơ hội phát triển đời sống và dịch vụ xung quanh khu CN |
Tính cạnh tranh cao, phần lớn được các doanh nghiệp lớn quan tâm |
|
Đất phát triển cơ sở hạ tầng |
Xây dựng công trình hạ tầng chung của khu CN như kho bãi, bãi đậu xe, khu xử lý nước thải,… |
Đem lại lợi nhuận về mặt dài hạn |
Cần tốn nhiều thời gian để thu hồi số vốn ban đầu |
|
Đất dự trữ |
Thường được sử dụng để mở rộng quy mô sản xuất đối với những doanh nghiệp đã có nhà xưởng tại KCN |
Đầu tư dài hạn mức giá có thể tăng, đem lại lợi nhuận cho nhà đầu tư |
Không sinh lợi nhuận ngay tức thì |
- Nhìn chung, khi thấy rao tin bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn thì doanh nghiệp không nên vội vàng quyết định ngay vì sức hot của khu CN này, mà thay vào đó nhà đầu tư cần căn cứ dựa trên mục đích sử dụng đất cũng như chiến lược kinh doanh, sản xuất dài hạn của mình để có thể lựa chọn mua được loại đất phù hợp nhất.
Thủ tục mua bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn
- Bước 1: Nhà đầu tư cần tìm hiểu thị trường để phân biệt được các loại đất được bán tại khu CN và lựa chọn mua được lô đất phù hợp.
- Bước 2: Nhà đầu tư cần xác minh tình trạng pháp lý của đất xem lô đất bạn dự định mua có dính vào đất tranh chấp hay không, đồng thời xem thêm chứng nhận quyền sử dụng đất và các thông tin quy hoạch để hiểu rõ hơn về lô đất này.
- Bước 3: Hai bên có thể bắt đầu quá trình thương lượng về giá cả cũng như phương thức thanh toán khi mua đất và thời gian thanh toán là bao lâu.
- Bước 4: Bên bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng mua bán và hai bên sẽ cùng ký kết, thực hiện công chứng hợp đồng.
- Bước 5: Cuối cùng thì người bán chỉ cần hoàn tất thủ tục chuyển nhượng hợp pháp, sau đó cập nhật hồ sơ và trao lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên mua là xong.
- CÔNG TY TNHH TMDV VÀ ĐẦU TƯ KHO XƯỞNG VIP
- ĐC: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
- Hotline: 0932767471
- Website: https://khoxuongvip.vn/
- Trên đây là những thông tin liên quan đến bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn mà mình tổng hợp được. Nếu bạn đang có nhu cầu bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn thì có thể liên hệ thông tin bên trên để được môi giới và xúc tiến quá trình mua bán nhanh chóng hơn nhé!
- Link bài viết: Bán đất cụm khu công nghiệp Hải Sơn : https://khoxuongvip.vn/ban-dat-cum-khu-cong-nghiep-hai-son
