KCN Hải Sơn: Chi Tiết, Thông Tin Nổi Bậc KCN Hải Sơn

KCN Hải Sơn đang là một trong những khu công nghiệp phát triển mạnh tại Long An. Nơi đây nhận được sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư và công ty sản xuất vì có vị trí thuận lợi và hạ tầng hiện đại. Bên cạnh đó, KCN Hải Sơn còn tích hợp nhiều dịch vụ hỗ trợ như bán và cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi. Bạn hãy cùng Kho Xưởng VIP tìm hiểu những ưu điểm của KCN nhé!

Giới thiệu chung về khu công nghiệp Hải Sơn

• Khu công nghiệp Hải Sơn sở hữu tổng diện tích hơn 500 ha với nhiều lợi thế về cơ sở hạ tầng. Nhờ đó, khu vực này đã trở thành sự lựa chọn của nhiều công ty có nhu cầu kinh doanh. Cùng khám phá các thông tin chi tiết về KCN nhé.

Trung tâm điều hành khu công nghiệp Hải Sơn

• Tòa nhà điều hành của khu công nghiệp được đặt tại Tỉnh lộ 10. Đây là nơi quản lý và vận hành toàn bộ khu công nghiệp, đồng thời hỗ trợ các doanh nghiệp đang thuê đất tại đây. Chức năng chính của trung tâm điều hành là:
• Một trong những nhiệm vụ trọng tâm của trung tâm điều hành là phân khu chức năng theo nhóm ngành nghề tương đồng. Việc này đòi hỏi sự nghiên cứu kỹ lưỡng về đặc điểm sản xuất, đánh giá tác động môi trường để quy hoạch phù hợp, tránh ảnh hưởng tiêu cực giữa các ngành.
• Tất cả các công trình trong khu công nghiệp, bao gồm nhà máy, khu chế xuất, cơ sở dịch vụ đều phải tuân thủ khoảng cách an toàn môi trường theo quy định của cơ quan chức năng. Trung tâm điều hành đóng vai trò giám sát, đảm bảo rằng hạ tầng kỹ thuật, cơ sở vật chất được thiết kế đạt tiêu chuẩn. Bên cạnh đó, đơn vị cũng giảm thiểu tối đa ảnh hưởng xấu đến môi trường sinh thái cũng như các doanh nghiệp xung quanh.
• Bên cạnh việc tổ chức phân khu khoa học, trung tâm điều hành còn chịu trách nhiệm đầu tư vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ từng loại hình hoạt động trong khu công nghiệp. Ví dụ, khu vực sản xuất công nghiệp sẽ được trang bị hệ thống xử lý nước thải, điện, giao thông nội bộ phù hợp. Mặt khác, khu thương mại – dịch vụ sẽ  yêu cầu cơ sở hạ tầng linh hoạt hơn để phục vụ cư dân.
• Trung tâm điều hành KCN Hải Sơn tổ chức thanh tra, kiểm tra định kỳ đối với các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.
• Bên cạnh đó, trung tâm quản lý cũng hợp tác chặt chẽ với các cơ quan chức năng như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban Quản lý Khu Kinh tế để triển khai hoạt động kiểm tra, giám sát. Nếu phát hiện vi phạm, những đơn vị này sẽ có biện pháp xử lý nghiêm theo đúng quy định nhằm giữ vững tiêu chuẩn hoạt động của khu công nghiệp.
• Trung tâm điều hành KCN Hải Sơn có nhiệm vụ đánh giá các dự án đầu tư mới trước khi cấp phép hoạt động. Quy trình này được thực hiện một cách công khai, minh bạch để đảm bảo mỗi dự án đầu tư đều phù hợp với định hướng phát triển của khu công nghiệp.
• Trung tâm điều hành có quy trình xét duyệt dự án nghiêm ngặt, chỉ tiếp nhận những dự án phù hợp với định hướng phát triển của khu công nghiệp. Một số trường hợp sẽ không được chấp nhận đầu tư, bao gồm:
• Dự án không thuộc danh mục ngành nghề đã được cấp phép theo quy hoạch của khu công nghiệp.
• Dự án thuộc ngành nghề được khuyến khích nhưng đã vượt giới hạn cấp phép, không còn khả năng tiếp nhận thêm do mật độ đầu tư đã đạt tối đa.
• Dự án có nguy cơ tác động tiêu cực đến môi trường, đặc biệt là những dự án phát sinh lưu lượng nước thải quá cao, vượt quá công suất xử lý hiện có của khu công nghiệp.
• Trung tâm điều hành còn có trách nhiệm thực hiện quan trắc môi trường theo đúng các quy định pháp luật, đồng thời tuân thủ các cam kết với chính quyền địa phương về bảo vệ môi trường.

Địa chỉ khu công nghiệp Hải Sơn

KCN Hải Sơn ở đâu là câu hỏi được nhiều đơn vị quan tâm trong quá trình tìm kiếm đất cho thuê. Dự án được triển khai tại Bình Tiền 2, xã Đức Hòa Hạ, tỉnh Long An. Khu vực này sở hữu mạng lưới hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, dễ dàng liên kết với các tuyến đường quan trọng trong vùng, bao gồm:

• Hầm chui giao lộ An Sương
• Tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), kết nối từ quận 1 qua đường Trường Chinh đến Bến xe An Sương
• Đường Vành đai 4 có tổng chiều dài 35,8 km, đóng vai trò quan trọng trong kết nối khu vực.
• Quốc lộ 1A giữ vai trò huyết mạch trong mạng lưới đường bộ.
• Ngoài ra, các tuyến tỉnh lộ quan trọng như 825 và 830 cũng góp phần nâng cao khả năng kết nối và lưu thông.

Danh sách công ty khu công nghiệp Hải Sơn

Khu công nghiệp này là điểm đến tiềm năng, thu hút đông đảo doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất đến đầu tư. Dưới đây là danh sách các công ty trong khu công nghiệp Hải Sơn:

• Công Ty Cổ Phần Long An Phú
  • Mã Số Thuế: 1101971151 - Đại Diện Pháp Luật: Hoàng Văn Trọng
  • Địa Chỉ: Lô S18, Đường Số 12, KCN Hải Sơn Mở Rộng (Gđ 3+4), Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
• Công Ty TNHH SX TM We Việt Nam
  • Mã Số Thuế: 1101989303 - Đại Diện Pháp Luật: Nagaoka Mieko
  • Địa Chỉ: Lô Q20a, Đường Số 11, KCN Hải Sơn (Giai Đoạn 3+4), Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
• Công Ty TNHH Thực Nghiệp Đông Việt
  • Mã Số Thuế: 1101988035 - Đại Diện Pháp Luật: Yang, Zhongyun
  • Địa Chỉ: Lô T5a-T6, Đường Số 12, KCN Hải Sơn Mở Rộng (Gđ 3+4), Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
• Công Ty TNHH Guang Bang Việt Nam
  • Mã Số Thuế: 1101987627 - Đại Diện Pháp Luật: Yu Tzu - Wen
  • Địa Chỉ: Lô I14 Đường Số 10, KCN Hải Sơn, Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
• Công Ty TNHH MTV Nhà Thép Hoàng Kim
  • Mã Số Thuế: 1101985147 - Đại Diện Pháp Luật: Trần Chỉ
  • Địa Chỉ: Lô J7, Đường Số 5, KCN Hải Sơn (Gđ 3+4), Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
• Công Ty Cổ Phần Zenwood
  • Mã Số Thuế: 1101978703 - Đại Diện Pháp Luật: Nguyễn Quang Hưng
  • Địa Chỉ: Lô G15, Đường Số 4, Khu Cn Hải Sơn, Ấp Bình Tiền 2, Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
• Công Ty TNHH Nguyên Liệu Giày Jaan Mao Việt Nam
  • Mã Số Thuế: 1101990940 - Đại Diện Pháp Luật: Liao, Shanyou
  • Địa Chỉ: Lô P1-P2, Đường Số 10, KCN Hải Sơn (Gđ 3+4), Ấp Bình Tiền 2, Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
• Công Ty TNHH Sản Xuất Ván Trung Hồng
  • Mã Số Thuế: 1101969787 - Đại Diện Pháp Luật: Cao Thị Tuyết
  • Địa Chỉ: Lô L6-L7, Đường Số 5, KCN Hải Sơn (Gđ 3+4), Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
• Công Ty Cổ Phần Sơn Long Thọ
  • Mã Số Thuế: 1101965373 - Đại Diện Pháp Luật: Trịnh Thế Sơn
  • Địa Chỉ: Khu Công Nghiệp Hải Sơn (Gđ 3+4), Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
• Công Ty TNHH Zii Decor
  • Mã Số Thuế: 1101963640 - Đại Diện Pháp Luật: Đỗ Thanh Nhã
  • Địa Chỉ: Lô B8, Đường Số 1, Khu Công Nghiệp Hải Sơn, Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
• Công Ty TNHH Nội Thất Việt Vĩnh Kiệt
  • Mã Số Thuế: 1101962823 - Đại Diện Pháp Luật: Goh Vi Văn
  • Địa Chỉ: Lô H3 Đường Số 4, Khu Công Nghiệp Hải Sơn (Gđ 3+4), Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
• Công Ty TNHH Xơ Sợi An Thái
  • Mã Số Thuế: 1101956604 - Đại Diện Pháp Luật: Phạm Ngọc Thái
  • Địa Chỉ: Lô E18-E19, Đường Hải Sơn- Tân Đức, KCN Hải Sơn, Ấp Bình Tiền 2, Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
• Công Ty TNHH Lưới Quốc Thịnh
  • Mã Số Thuế: 1101952631 - Đại Diện Pháp Luật: Ngô Minh Tuyến
  • Địa Chỉ: Lô Q5, Đường Số 7, KCN Hải Sơn (Gđ 3+4), Ấp Bình Tiền 2, Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
• Công Ty TNHH Đỉnh Hoằng (Vn)
  • Mã Số Thuế: 1101952529 - Đại Diện Pháp Luật: Chen, Jau-Yang
  • Địa Chỉ: Lô A8c Đường Số 4, Khu Công Nghiệp Hải Sơn (Gđ 1+2), Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An
• Công Ty Cổ Phần Th Sức Khỏe Việt Nam
  • Mã Số Thuế: 1101948392 - Đại Diện Pháp Luật: Nguyễn Quốc Dũng
  • Địa Chỉ: Lô M 16 + 17, Đường Số 7, Khu Công Nghiệp Hải Sơn, Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Long An
• Công Ty TNHH Caleo
  • Mã Số Thuế: 1101948265 - Đại Diện Pháp Luật: Trần Lập Nghĩa
  • Địa Chỉ: Lô E11, Đường Hải Sơn - Tân Đức, KCN Hải Sơn (Gđ 2), Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Long An
•  Công Ty TNHH Trang Minh Đức Hòa
  • Mã Số Thuế: 1101946370 - Đại Di/ện Pháp Luật: Phan Mai Diệutrang
  • Địa Chỉ: Lô J20-21, Đường Số 6,Khu Công Nghiệp Hải Sơn (Gđ 3+4), Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Long An
• Công Ty TNHH Công Nghệ Untra Paint Việt Nam
  • Mã Số Thuế: 1101945151 - Đại Diện Pháp Luật: Huỳnh Tấn Đặng
  • Địa Chỉ: Lô R40a, Đường Số 8, KCN Hải Sơn Mở Rộng (Gđ 3+4), Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Long An
• Công Ty TNHH Việt Trung Development
  • Mã Số Thuế: 1101944503 - Đại Diện Pháp Luật: Lê Văn Thạo
  • Địa Chỉ: Lô B23, Đường Số 2, KCN Hải Sơn (Gđ 3+4), Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Long An
• Công Ty TNHH SX TM XNK Nhiên Liệu Song Nhi
  • Mã Số Thuế: 1101942721 - Đại Diện Pháp Luật: Nguyễn Thanh Lạc
  • Địa Chỉ: Lô Số 6, Đường Số 4, KCN Hải Sơn, Ấp Bình Tiền 2, Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Long An
• Công Ty TNHH Nhựa - Ngũ Kim Shenhua (Việt Nam)
  • Mã Số Thuế: 1101939408 - Đại Diện Pháp Luật: Zeng, Linghua
  • Địa Chỉ: Lô I21b, Đường Số 5, Khu Công Nghiệp Hải Sơn (Gđ 3+4), Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Long An
• Công Ty TNHH Sợi Xoắn Win Win Việt Nam
  • Mã Số Thuế: 1101939447 - Đại Diện Pháp Luật: Gao Hong Kun
  • Địa Chỉ: Lô F3, Đường Số 3, Khu Công Nghiệp Hải Sơn (Gđ 3+4), Ấp Bình, Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Long An

Ban quản lý khu công nghiệp Hải Sơn

• Ban quản lý KCN Hải Sơn là đơn vị trực thuộc Công ty TNHH Hải Sơn, chủ đầu tư chính của dự án tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển hạ tầng khu công nghiệp, đơn vị này đã xây dựng khu vực này trở thành một trong những khu công nghiệp trọng điểm phía Nam.
• Công ty TNHH Hải Sơn chính thức đi vào hoạt động từ đầu năm 2002, tập trung vào phát triển hạ tầng khu công nghiệp, công trình xây dựng dân dụng cũng như các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Văn phòng chính của công ty và Ban Quản lý KCN Hải Sơn đặt tại ấp Bình Tiền, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Người đại diện pháp luật, đồng thời là người chịu trách nhiệm cao nhất trong việc điều hành ban quản lý là ông Trịnh Văn Hải.
• Bên cạnh đó, chủ đầu tư KCN Hải Sơn còn điều hành hệ sinh thái hơn 10 công ty con và công ty đối tác. Nhờ đó, đơn vị có thể cung cấp đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ cho doanh nghiệp hoạt động tại đây. Đặc biệt, chiến lược hoạt động này cũng giúp KCN Hải Sơn có tỷ lệ lấp đầy gần 100%. Những nhiệm vụ chính của ban quản lý là:
• Ban quản lý KCN Hải Sơn có trách nhiệm tham mưu, đóng góp ý kiến về kế hoạch sử dụng nguồn vốn đầu tư, bao gồm ngân sách nhà nước và các nguồn tài chính khác.
• Ngoài việc quy hoạch và xây dựng, ban quản lý còn chịu trách nhiệm giám sát, vận hành và kiểm tra hệ thống xử lý nước thải tập trung, đảm bảo việc xử lý rác thải và nước thải diễn ra theo đúng cam kết bảo vệ môi trường theo quy định pháp luật.
• Đồng thời, ban quản lý cũng thực hiện công tác bảo trì, nâng cấp và sửa chữa định kỳ các công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp để phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp thuê đất.
• Ngoài ra, đơn vị này cũng cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý, hỗ trợ thủ tục hành chính, hướng dẫn quy trình kỹ thuật và cung ứng nguồn lao động.
• Bên cạnh việc hỗ trợ doanh nghiệp, ban quản lý còn phối hợp chặt chẽ với cơ quan công an, lực lượng an ninh trật tự để đảm bảo an toàn cho toàn khu công nghiệp.
• Ngoài ra, đơn vị này cũng chịu trách nhiệm xây dựng đội phòng cháy chữa cháy tại chỗ để sẵn sàng ứng phó với các tình huống khẩn cấp.
• Một trong những nhiệm vụ quan trọng khác của ban quản lý KCN Hải Sơn là duy trì vệ sinh môi trường, tổ chức các hoạt động tổng vệ sinh khu công nghiệp nhằm tạo cảnh quan sạch đẹp, đảm bảo môi trường làm việc xanh – sạch – đẹp.
• Đồng thời, đơn vị này cũng có nghĩa vụ thực hiện đầy đủ các quy định về thuế, báo cáo tài chính, bảo hiểm và thống kê thông tin doanh nghiệp.

Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn

- Giá chuyển nhượng đất tại KCN Hải Sơn, Đức Hòa, Long An hiện ở mức 170 USD/m², tương đương khoảng 15,5 tỷ đồng cho toàn bộ lô đất. Nhà đầu tư có thể nhanh chóng sở hữu với sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng, lên đến 70% giá trị thẩm định. Bên cạnh đó, mỗi vị trí sẽ có mức giá khác nhau như sau:

• Lô đất tại trục đường cụm công nghiệp Hải Sơn - Đức Hòa Đông: Các lô đất có diện tích dao động từ 5.000m² đến 100.000m², được trang bị hạ tầng đồng bộ và đảm bảo đầy đủ tính pháp lý. Nhà đầu tư chỉ cần đặt cọc 10% là có thể nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong 60 ngày, đồng thời có thể triển khai xây dựng ngay trong thời gian này. Mức giá sẽ từ 175 – 180 USD/m².
• Lô đất đường số 2: Lô đất có diện tích 3.600m² (ngang 40m, dài 90m), đã được cấp quyền sử dụng đất và đầy đủ giấy phép xây dựng. Diện tích xây dựng tối đa được phép đạt 70%, tương ứng với 2.500m² dành cho nhà xưởng. Giá bán 170 USD/m², tổng giá trị khoảng 15,5 tỷ, với 70% giá trị tài sản được ngân hàng hỗ trợ vay.
• Lô đường số 8: Diện tích 10.000m², vị trí đắc địa với hai mặt tiền nên sẽ phù hợp mở rộng sản xuất hoặc xây thêm xưởng. Đất hiện đang có sẵn một nhà xưởng 3.500m², có thể xây thêm xưởng thứ hai với diện tích tương đương. Giá bán 68 tỷ, ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị tài sản.
• Lô đất tại đường số 3, KCN Hải Sơn giai đoạn 3-4: Lô đất rộng 4.278m² (34m x 125m) có thời hạn sử dụng đến năm 2058 theo quyết định của Nhà nước. Một nhà máy với diện tích 2.494m² đã được xây dựng sẵn để làm kho hàng hóa. Giá bán đất là 38 tỷ, ngân hàng có thể hỗ trợ tài chính lên đến 70% giá trị định giá.
• Lô đất tại vị trí đắc địa trong KCN Hải Sơn: Khu đất rộng 13.260m² (120m x 110m), đã có quyền sử dụng đất đầy đủ. Diện tích xây dựng ở thời điểm hiện tại 6.000m², bao gồm 4.820m² nhà xưởng và 1.200m² văn phòng, phần sân bãi rộng rãi. Giá bán đất là 75 tỷ.

Thủ tục thuê đất khu công nghiệp Hải Sơn

- Để đảm bảo quá trình thuê đất diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần nắm rõ các bước trong thủ tục thuê. Cụ thể như sau:

• Bước 1: Doanh nghiệp cần làm việc với ban quản lý để xác định diện tích đất còn trống, vị trí lô đất phù hợp với kế hoạch sản xuất, tiện ích và cơ sở hạ tầng. Đồng thời, bạn cũng được cung cấp thông tin chi tiết về chi phí thuê, phương thức thanh toán và quy định pháp lý liên quan.
• Bước 2: Khi đã lựa chọn được khu đất cần thuê, doanh nghiệp cần chuẩn bị bản sao giấy đăng ký kinh doanh cùng hồ sơ chi tiết, bao gồm kế hoạch, vốn đầu tư, quy mô dự án và thời gian triển khai. Hồ sơ này sẽ giúp ban quản lý đánh giá tính phù hợp của dự án với định hướng phát triển của khu công nghiệp trước khi thông qua việc cho thuê đất.
• Bước 3: Khi hồ sơ được phê duyệt, bên thuê và ban quản lý sẽ tiến hành ký kết. Thời hạn thuê đất thông thường tối thiểu là 20 năm, tuy nhiên có thể điều chỉnh tùy theo thỏa thuận giữa hai bên. Hợp đồng sẽ bao gồm các điều khoản về giá thuê, hình thức thanh toán, các chi phí liên quan và quyền lợi của doanh nghiệp. Vì vậy, doanh nghiệp cần xem xét kỹ trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp về sau.
• Bước 4: Sau khi ký hợp đồng, nếu doanh nghiệp chưa có pháp nhân tại địa phương, bạn cần tiến hành đăng ký hoạt động kinh doanh hợp pháp theo quy định của tỉnh. Đối với những công ty có kế hoạch xây dựng nhà xưởng, cơ sở sản xuất, bạn cần phải xin giấy phép xây dựng trước khi triển khai thi công.

Chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Hải Sơn

- Nhằm khuyến khích doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư vào KCN Hải Sơn, chủ đầu tư và chính quyền địa phương đã triển khai nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn như sau:

• Các doanh nghiệp khi đầu tư vào KCN Hải Sơn tại Long An sẽ được miễn thuế thu nhập trong hai năm đầu và hưởng ưu đãi giảm 50% thuế suất trong bốn năm kế tiếp..
• Đối với các dự án thuộc danh mục ngành nghề đặc biệt khuyến khích đầu tư theo quy định tại Nghị định 31/2021/NĐ-CP, doanh nghiệp sẽ được hưởng ưu đãi cao hơn với 4 năm miễn thuế thu nhập doanh nghiệp và giảm 50% thuế phải nộp trong 9 năm kế tiếp.
• Bên cạnh thuế thu nhập doanh nghiệp, doanh nghiệp còn được miễn thuế nhập khẩu đối với các mặt hàng, thiết bị, nguyên vật liệu thuộc danh mục ưu đãi theo Nghị định 134/2016/NĐ-CP và Nghị định 18/2021/NĐ-CP.
• Mức thuế thu nhập doanh nghiệp được áp dụng tại các khu vực có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thường thấp hơn so với những địa phương phát triển. Theo quy định, các dự án đầu tư mới tại những khu vực này được hưởng thuế suất ưu đãi chỉ 10%.
• Căn cứ theo Điều 14 của Luật Thuế Thu nhập Doanh nghiệp số 14/2000/QH12, các doanh nghiệp mới được thành lập từ các dự án đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao, sản xuất phần mềm, y tế, giáo dục, nhà nước, thể thao đều nhận những ưu đãi về thuế thu nhập.
• Các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực đóng tàu không phải nộp thuế xuất khẩu đối với các thiết bị, máy móc và tàu biển dùng để xuất khẩu.
• Doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin khi nhập khẩu vật tư, linh kiện phục vụ phát triển phần mềm mà trong nước chưa sản xuất được cũng sẽ được miễn thuế nhập khẩu. Tương tự, các tổ chức, cá nhân nhập khẩu trang thiết bị, tài liệu phục vụ nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ cũng  hưởng chính sách miễn thuế.
• Các dự án đầu tư mới tại các khu vực có nền kinh tế - xã hội kém phát triển sẽ được áp dụng mức thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 17% trong thời gian 10 năm liên tục.
• Thời gian miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp sẽ bắt đầu khi doanh nghiệp đầu tư vào KCN Hải Sơn bắt đầu có lợi nhuận, tức là khi phát sinh thu nhập chịu thuế theo quy định.
• Trong trường hợp doanh nghiệp chưa có lợi nhuận ngay trong những năm đầu hoạt động, thời gian miễn giảm thuế vẫn có thể được lùi lại nhưng không quá 3 năm kể từ thời điểm doanh nghiệp bắt đầu có doanh thu. Nếu sau 3 năm kể từ khi có doanh thu mà vẫn chưa phát sinh thu nhập chịu thuế, thời gian miễn giảm thuế sẽ tự động được tính từ năm thứ 4 trở đi.
• Ngoài những chính sách ưu đãi về thuế, nhà đầu tư tại KCN Hải Sơn còn nhận được hỗ trợ miễn phí toàn bộ thủ tục pháp lý liên quan đến đăng ký kinh doanh, cấp phép đầu tư và các giấy tờ cần thiết trong giai đoạn đầu.
• Trong suốt quá trình hoạt động, ban quản lý KCN Hải Sơn luôn đồng hành và hỗ trợ doanh nghiệp về các thủ tục hành chính, pháp lý.
• Doanh nghiệp cũng có cơ hội tham gia các chương trình gặp gỡ, trao đổi với lãnh đạo tỉnh để phản ánh nhu cầu, thảo luận giải pháp hỗ trợ và phát triển môi trường đầu tư tại Long An.

Thời hạn giao đất và sử dụng khu công nghiệp Hải Sơn

• Đất tại khu công nghiệp Hải Sơn thuộc các giai đoạn 1, 2, 3, 4 được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, với toàn bộ thuế sử dụng đất đã được thanh toán một lần. Theo quy định hiện tại của tỉnh Long An, thời gian sử dụng đất trong khu công nghiệp này dao động từ 50 đến 70 năm, tùy theo từng dự án và điều kiện gia hạn cụ thể.
• Tuy nhiên, thời hạn tối đa cho việc sử dụng đất không thể vượt quá 70 năm. Quyết định về thời hạn giao đất còn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố như quy định pháp lý, nội dung hợp đồng thuê đất, điều kiện đầu tư và loại hình doanh nghiệp. Cụ thể, thời hạn sử dụng đất tại từng khu vực trong KCN Hải Sơn như sau:
  • Giai đoạn 1: Thời hạn thuê đất 50 năm, kéo dài đến tháng 10/2058.
  • Giai đoạn 2: Thời hạn thuê đất 50 năm, kéo dài đến tháng 6/2059.
  • Giai đoạn 3 và 4: Thời hạn thuê đất 50 năm, kéo dài đến tháng 12/2058.

Các loại chi phí trong khu công nghiệp Hải Sơn

- Khi đầu tư vào khu công nghiệp Hải Sơn, doanh nghiệp cần nắm rõ các loại chi phí phát sinh trong quá trình thuê đất. Cụ thể như sau:

Phí quản lý hạ tầng khu công nghiệp Hải Sơn

• Chi phí quản lý hạ tầng tại KCN Hải Sơn áp dụng với mức 0,4 USD/m²/tháng và được thanh toán theo chu kỳ hằng năm. Khoản phí này bao gồm các dịch vụ duy trì và vận hành chung trong khu công nghiệp. Nhờ đó, các công ty sẽ có hệ thống cơ sở hạ tầng luôn được bảo trì tốt nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh.

Giá nước khu công nghiệp Hải Sơn

• Mức giá nước được áp dụng theo quy định của UBND tỉnh Long An, bao gồm chi phí cung cấp nước phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt.

Giá điện khu công nghiệp Hải Sơn

• Giá điện được áp dụng theo biểu giá do Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) ban hành.

Phí xử lý nước thải khu công nghiệp Hải Sơn

• Chi phí xử lý nước thải và rác thải rắn tại KCN Hải Sơn được xác định theo quy định của chính quyền tỉnh Long An và cơ quan quản lý khu công nghiệp. Mức phí này có thể điều chỉnh theo các chính sách và hướng dẫn mới từ cơ quan chức năng nhằm phù hợp với quy định hiện hành và điều kiện thực tế.

Công suất xử lý nước thải khu công nghiệp Hải Sơn

• Nhà máy xử lý nước thải trong KCN Hải Sơn được triển khai với khả năng vận hành lên đến 18.000 m³/ngày đêm. Nhờ đó, hệ thống này sẽ xử lý hiệu quả nguồn nước thải phát sinh từ các doanh nghiệp, đồng thời tuân thủ các tiêu chuẩn xả thải ra môi trường.

Các ngành nghề được phép tiếp nhận khu công nghiệp Hải Sơn

- KCN đã trở thành khu vực thu hút nhiều ngành nghề sản xuất và công ty kinh doanh. Dưới đây là những nhóm ngành ưu tiên tiếp nhận tại khu công nghiệp Hải Sơn:

• Chế biến thực phẩm và đồ uống: Bao gồm sản xuất thực phẩm đóng gói, nước giải khát, thực phẩm chế biến sẵn, sản xuất bột ngọt và các sản phẩm liên quan đến ngành thực phẩm. Ngoài ra, lĩnh vực này còn chế biến dầu ăn, bơ, sữa, sản phẩm từ sữa và thực phẩm chức năng.
• Chế biến gỗ, gốm sứ, thủy tinh: Gồm các hoạt động sản xuất ván ép, đồ nội thất gỗ, dụng cụ bằng gỗ, vật liệu thủy tinh phục vụ xây dựng và trang trí, gốm sứ trang trí như bình hoa, chén đĩa sứ, tượng trang trí.
• Công nghiệp cơ khí và luyện kim: Sản xuất, chế tạo máy móc, thiết bị, linh kiện phục vụ ngành nông nghiệp, công nghiệp, giao thông vận tải, lắp ráp và sửa chữa ô tô, xe máy, chế tạo phụ tùng, động cơ, khung xe, hệ thống phanh, lốp xe.
• Dệt may và da giày: Bao gồm sản xuất sợi, dệt vải, may mặc, giày dép, tvà các sản phẩm dệt kim khác phục vụ thị trường trong nước và xuất khẩu. Ngoài ra, lĩnh vực này còn may mặc, gia công quần áo, đồng phục, áo sơ mi, quần jean, váy, trang phục thời trang.
• Sản xuất hóa chất, mỹ phẩm và dược phẩm: Gồm sản xuất bao bì nhựa, dược phẩm, hóa chất công nghiệp, mỹ phẩm, chất tẩy rửa, sơn xây dựng, sản phẩm từ nhựa tái chế và nguyên liệu nhựa, chế tạo kem dưỡng da, dầu gội, sữa tắm, son môi, nước hoa.
• Thiết bị điện – điện tử và viễn thông: Bao gồm sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị điện dân dụng, cáp viễn thông, các sản phẩm phục vụ ngành công nghiệp điện, viễn thông và công nghệ cao như làm cáp đồng, cáp quang, dây điện thoại, dây mạng.
• Các ngành công nghiệp khác: Bao gồm in ấn bao bì, sản xuất thiết bị y tế, vật liệu xây dựng, vật liệu trang trí nội thất, nhựa gia dụng, sản xuất vật liệu công nghệ mới và linh kiện phục vụ ngành điện, sản xuất sàn gỗ, rèm cửa, giấy dán tường, đèn trang trí.

Thủ tục đầu tư khu công nghiệp Hải Sơn

- KCN Hải Sơn là nơi các doanh nghiệp có thể đầu tư để phát triển sản xuất và mở rộng quy mô kinh doanh. Cùng khám phá ngay một số ưu điểm khi tiến hành thủ tục mua bán đất tại đây.

Dự án kêu gọi đầu tư khu công nghiệp Hải Sơn

• Khu công nghiệp Hải Sơn hiện có tổng diện tích mở rộng trên 2.000 ha và được quy hoạch bài bản để đáp ứng nhu cầu của nhiều ngành công nghiệp khác nhau. Đặc biệt, khu công nghiệp còn được xây dựng tại Long An - nơi giá trị bất động sản luôn có xu hướng tăng trưởng ổn định theo thời gian. Theo ước tính, trung bình trong vòng 10 năm, giá đất tại đây có thể tăng từ 21% - 33%. Những lý do bạn nên đầu tư vào KCN là:
• Hỗ trợ nhiều ngành nghề khác nhau: Khu công nghiệp Hải Sơn được xây dựng với hệ thống hạ tầng hiện đại, phục vụ đa dạng các ngành nghề trọng điểm như sản xuất thiết bị điện - điện tử, công nghiệp giấy, vật liệu xây dựng, chế biến thực phẩm… Ngoài ra, khu công nghiệp còn mở rộng tiếp nhận nhiều lĩnh vực khác để đáp ứng nhu cầu sản xuất và tạo điều kiện phát triển bền vững cho doanh nghiệp.
• Nguồn vốn đầu tư nước ngoài hấp dẫn: Nhờ chính sách thu hút đầu tư hợp lý, khu công nghiệp này đã và đang nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc. Đồng thời, nhiều công ty đến từ các quốc gia châu Âu như Pháp, Mỹ cũng bắt đầu tìm hiểu về KCN. Sự gia tăng nguồn vốn FDI sẽ giúp Hải Sơn ngày càng mở rộng quy mô và nâng cao chất lượng hạ tầng.
• Chủ đầu tư nhiều kinh nghiệm: Chủ đầu tư KCN Hải Sơn đã có hơn 20 năm kinh nghiệm trong việc thu hút và hỗ trợ các doanh nghiệp đến đầu tư tại khu công nghiệp. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi, đồng thời nhận sự hỗ trợ trong suốt quá trình đầu tư và hoạt động tại đây.

Nguồn lao động khu công nghiệp Hải Sơn

• KCN Hải Sơn tọa lạc tại Long An, khu vực có mật độ dân cư cao và nguồn nhân lực phong phú. Tỉnh hiện đang có khoảng 61% dân số trong độ tuổi lao động nên sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc tuyển dụng và phát triển nhân sự. Ngoài ra, Long An là một trong những địa phương sở hữu lực lượng lao động dồi dào, chủ yếu là lao động trẻ, năng động, sẵn sàng tham gia vào các lĩnh vực sản xuất, chế biến, logistics và công nghệ cao.
• Với diện tích hơn 2.000 ha, khu công nghiệp này có tiềm năng tiếp nhận và tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động từ các vùng lân cận. Đồng thời, vị trí gần TP. Hồ Chí Minh cũng giúp Hải Sơn trở thành điểm đến lý tưởng cho người lao động từ Hóc Môn, Bình Chánh và các tỉnh như Tiền Giang, Đồng Tháp. Một số ưu điểm của nguồn lao động này là:
• Lao động trẻ, khỏe: Độ tuổi trung bình từ 18 - 35 tuổi nên nguồn lao động này sẽ giúp doanh nghiệp có lực lượng làm việc nhanh nhẹn, lâu dài.
• Tay nghề được đào tạo: Người lao động tại đây thường đã qua các khóa đào tạo nghề từ trường trung cấp hoặc trung tâm dạy nghề. Ngoài ra, KCN Hải Sơn cũng có khu đào tạo riêng nên sẽ giúp nâng cao kỹ năng và đáp ứng yêu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp.
• Chi phí lao động hợp lý: Mức chi phí lao động tại KCN Hải Sơn có lợi thế cạnh tranh khi thấp hơn so với TP. Hồ Chí Minh. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể tối ưu ngân sách mà vẫn tuyển dụng được đội ngũ lao động có tay nghề, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất.

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Hải Sơn

- Bản đồ quy hoạch của khu công nghiệp thể hiện rõ cách bố trí các khu chức năng như khu nhà máy, khu hành chính – dịch vụ, hệ thống giao thông,...

Khu nhà máy, xí nghiệp

- Tại KCN Hải Sơn, khu vực dành cho nhà máy và xí nghiệp được bố trí thành 8 cụm, tổng cộng 78 lô đất được quy hoạch. Mỗi cụm trong KCN Hải Sơn được quy hoạch với mật độ xây dựng 50% và hệ số khai thác sử dụng đất hợp lý:

• Cụm A: 16 lô đất, tổng diện tích 6,78 ha.
• Cụm B: 20 lô đất 9,59 ha.
• Cụm C: 20 lô đất, diện tích 9,085 ha.
• Cụm D: 2 lô đất, tổng diện tích 0,765 ha.
• Cụm E: 14 lô đất, diện tích 6,36 ha.
• Cụm F: 5 lô đất, quy mô 3,09 ha.
• Cụm G: 6 lô đất, diện tích 2,15 ha.
• Cụm H: 1 lô đất, diện tích 0,60 ha.

Khu hành chính và dịch vụ

• Khu vực này được sắp xếp dọc theo tuyến đường chủ đạo theo hướng Bắc - Nam, với quy mô 0,9 ha. KCN có mật độ xây dựng đạt 40% và hệ số khai thác đất ở mức 0,7. Khu vực này là nơi tập trung các công trình quản lý, điều hành, hỗ trợ doanh nghiệp và cung cấp dịch vụ tiện ích cho toàn khu

Khu hạ tầng kỹ thuật

- Tổng diện tích dành cho hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp là 0,965 ha, bao gồm:

• Trạm điện (0,28 ha)
• Trạm bơm nước (0,255 ha)
• Khu xử lý nước thải (0,31 ha)
• Bãi rác trung chuyển (0,12 ha

Hệ thống giao thông

- Mạng lưới giao thông tại khu công nghiệp được thiết kế hợp lý, với tổng diện tích 7,37 ha. Ngoài ra, KCN còn nằm gần trục đường chính Bắc - Nam nối với Hương Lộ 11 nên sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa. Trong đó, các tuyến đường chính bao gồm:

• Đường Hải Sơn – Đức Hòa Đông: Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối khu công nghiệp với Đường tỉnh 825. Con đường có bề rộng 11m cho mỗi làn, dải phân cách trung tâm rộng 2m, cùng với vỉa hè hai bên, mỗi bên rộng 4,5m.
• Đường số 2: Có bề rộng mặt đường 16m, vỉa hè hai bên rộng 5m, tổng lộ giới đạt 36m và kéo dài 1.583m. Tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc tổ chức giao thông khu vực.
• Đường số 4: Thiết kế với mặt đường rộng 16m, mỗi bên có vỉa hè 5m, tổng lộ giới đạt 36m, với chiều dài lên tới 1.670m.
• Đường số 7: Sở hữu mặt đường rộng 16m, vỉa hè 5m mỗi bên, tổng lộ giới 36m, kéo dài 1.448m.
• Đường số 9: Mặt đường rộng 16m, vỉa hè hai bên rộng 5m, tổng lộ giới đạt 36m, với chiều dài 1.522m.
• Đường số 10: Được quy hoạch với mặt đường rộng 16m, vỉa hè mỗi bên 5m, tổng lộ giới 36m và chiều dài 1.483m, góp phần tối ưu hệ thống giao thông nội bộ.

- Các tuyến đường phụ:

• Đường số 1: tổng chiều dài 510m, phần mặt đường rộng 10m, vỉa hè dao động từ 3,5m đến 5m mỗi bên, với lộ giới đạt 18,5m.
• Đường số 3: Dài 550m, mặt đường 12m, vỉa hè 5m x 2, lộ giới 22m.
• Đường số 5: Dài 262m, mặt đường 10m, vỉa hè 5m x 2, lộ giới 20m.
• Đường số 6: Dài 668m, mặt đường 10m, vỉa hè 5m x 2, lộ giới 20m.
• Đường số 8: Dài 821m, mặt đường 10m, vỉa hè 5m x 2, lộ giới 20m.

Các dịch vụ phổ biến tại KCN Hải Sơn

- KCN Hải Sơn hiện đang cung cấp nhiều dịch vụ như cho thuê nhà xưởng, thuê đất nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình đầu tư và hoạt động sản xuất. Cùng tìm hiểu ngay nhé.

Bán đất khu công nghiệp Hải Sơn

Khu công nghiệp Hải Sơn hiện đang cung cấp nhiều lô đất với diện tích khác nhau để phù hợp với nhiều mô hình sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp. Đất tại đây đã được quy hoạch bài bản, hoàn chỉnh về pháp lý với thời hạn sử dụng lâu dài. Nhà đầu tư có thể lựa chọn những lô đất có vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông quan trọng để tối ưu hoạt động hoạt động vận chuyển và logistics. 

Bán xưởng khu công nghiệp Hải Sơn

Ngoài đất công nghiệp, KCN Hải Sơn còn có nhiều nhà xưởng xây sẵn với diện tích đa dạng. Chính vì thế, dịch vụ này sẽ phù hợp cho các doanh nghiệp muốn nhanh chóng đưa dự án vào hoạt động. Các nhà xưởng tại đây được xây dựng kiên cố, đáp ứng tiêu chuẩn sản xuất và an toàn cháy nổ. 

Ngoài ra, nhà xưởng còn được lắp đặt đầy đủ hệ thống cung cấp điện, nước và xử lý chất thải. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ các thủ tục pháp lý và chuyển nhượng nhanh chóng để doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, đồng thời sớm vận hành và sản xuất.

Cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hải Sơn

Đối với các doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ hàng hóa hoặc cần không gian sản xuất linh hoạt, bạn có thể lựa chọn dịch vụ cho thuê kho xưởng tại KCN Hải Sơn. Kho có cấu trúc chắc chắn, hệ thống PCCC đạt chuẩn, trạm điện công suất lớn. 

Đặc biệt, đường nội khu rộng rãi, xe tải và container có thể ra vào dễ dàng, thuận tiện cho hoạt động xuất nhập hàng hóa. Các doanh nghiệp có thể lựa chọn hình thức thuê linh hoạt, bao gồm cả ngắn hạn và dài hạn, tùy theo nhu cầu sử dụng Ngoài ra, KCN Hải Sơn cũng hỗ trợ dịch vụ quản lý kho, bốc xếp, vận chuyển để công ty tối ưu hoạt động sản xuất và kinh doanh. 

Chúng tôi vừa giới thiệu đến bạn những lý do vì sao nhà đầu tư nên lựa chọn KCN Hải Sơn. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng được đầu tư bài bản cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp này chắc chắn sẽ mang đến nhiều cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp đa dạng lĩnh vực. Nếu bạn cần thêm thông tin về KCN Hải Sơn thì có thể liên hệ Kho Xưởng VIP nhé!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
• Website: https://khoxuongvip.vn/
• Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299 
• E-mail: info@khoxuongvip.vn

Link bài: KCN Hải Sơn: https://khoxuongvip.vn/kcn-hai-son