Bán đất KCN Thuận Đạo đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Trong bài viết này, Kho Xưởng VIP sẽ cung cấp đến bạn thông tin chi tiết về khu công nghiệp Thuận Đạo, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, chi phí khi giao dịch và dự báo tình hình giá bán đất trong năm 2025.
1. Giới thiệu chung về khu công nghiệp Thuận Đạo
Khu công nghiệp Thuận Đạo nằm ở vị trí đắc địa tại tỉnh Long An, thuận tiện kết nối với TP.HCM và các khu vực xung quanh. Với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, đây là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển. Bán đất KCN Thuận Đạo mang đến cơ hội phát triển mạnh mẽ nhờ vào tiềm năng kinh tế và sự thuận tiện về giao thông.
1.1 Vị trí
Khu công nghiệp Thuận Đạo tọa lạc tại Thị trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, tỉnh Long An, nằm trong vị trí chiến lược kết nối khu vực Tây Nam TP.HCM. Long An là cửa ngõ quan trọng, liên kết khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam với Đồng bằng Sông Cửu Long, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.
Khu công nghiệp Thuận Đạo còn sở hữu hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, giúp việc vận chuyển hàng hóa trở nên nhanh chóng và hiệu quả. Mua bán đất KCN Thuận Đạo là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư với các tuyến giao thông kết nối nhanh chóng như:
- Đường bộ: Dễ dàng tiếp cận qua Quốc lộ 1A, Vành đai 3 và 4, cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Cần Thơ, cao tốc Bến Lức – Long Thành và Tỉnh lộ 830.
- Đường hàng không: Thuận lợi di chuyển đến các sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long Thành.
- Đường thủy: Gần các cảng lớn như Cảng Bourbon Bến Lức, Cảng Quốc tế Long An và Cảng Cát Lái TP.HCM.
1.2 Quy mô và diện tích
KCN có quy mô rộng lớn, với tổng diện tích lên đến 765 ha được chia thành nhiều giai đoạn phát triển, phục vụ cho việc mua bán đất KCN Thuận Đạo, cụ thể:
- Giai đoạn 1 (2003 - 2009): Khu công nghiệp Thuận Đạo đã được phát triển trên diện tích 113,8 ha tại Thị trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. Tất cả diện tích khu công nghiệp đã được cho thuê và hiện tại, các doanh nghiệp hoạt động tại đây đều đạt hiệu quả cao.
- Giai đoạn 2 (2012 - 2022): Mở rộng thêm 189 ha tại xã Long Định, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An. Các dự án mua bán đất KCN Thuận Đạo tại đây đang được kinh doanh và phát triển mạnh mẽ.
- Giai đoạn 3 (2024 trở đi): Tiếp tục mở rộng thêm 461 ha tại xã Long Định, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An, tạo cơ hội đầu tư mới và phát triển cho khu công nghiệp Thuận Đạo.
1.3 Chủ đầu tư
Khu công nghiệp Thuận Đạo, tọa lạc tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An được triển khai bởi Công Ty Cổ Phần Khu Công Nghiệp Đồng Tâm, đơn vị sở hữu bề dày kinh nghiệm và uy tín vững vàng trong ngành bất động sản công nghiệp. Với bề dày thành tích, Đồng Tâm đã khẳng định được chất lượng và tiềm năng phát triển bền vững của các dự án, đặc biệt là khu công nghiệp Thuận Đạo.
2. Tại sao nên mua bán đất KCN Thuận Đạo
Việc mua bán đất KCN Thuận Đạo mang lại nhiều lợi ích nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Khu công nghiệp này sở hữu hạ tầng hoàn thiện và chính sách phát triển ưu đãi, là cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư. Dưới đây là 4 lý do nên chọn bán đất tại KCN:
2.1 Vị trí đắc địa
KCN Thuận Đạo tọa lạc tại Long An, giữ vị trí chiến lược là cửa ngõ giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh thuộc Đồng bằng sông Cửu Long. Với hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại, các tuyến cao tốc như TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành, các đường tỉnh lộ như 830, khu vực này trở thành điểm nối liền giữa các khu công nghiệp vùng Đồng bằng sông Cửu Long với TP.HCM và miền Đông Nam Bộ.
Đặt biệt, KCN Thuận Đạo kéo dài qua 4 huyện trọng điểm của Long An từ Đức Hòa đến Cần Giuộc. Với sự kết nối thuận lợi như Cảng Quốc tế Long An đã tạo cơ hội xuất khẩu hàng hóa nhanh chóng. Mua bán đất KCN Thuận Đạo là lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư vào khu vực có hệ thống giao thông phát triển.
Cùng với sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp Thuận Đạo không chỉ thúc đẩy kinh tế địa phương mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển giao thương giữa các khu công nghiệp của Đồng bằng sông Cửu Long với TP.HCM và miền Đông Nam Bộ.
2.2 Phát triển lâu đời
Khu công nghiệp Thuận Đạo được phát triển bởi Đồng Tâm Group - một trong những doanh nghiệp lâu năm tại Long An với hơn 50 năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực sản xuất, bất động sản và khu công nghiệp. Trong đó, KCN Thuận Đạo được đưa vào hoạt động từ năm 2003 đã trở thành một trong những khu công nghiệp lâu đời tại Long An, là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
2.3 Tiềm năng vượt trội
KCN Thuận Đạo, dù là một trong những dự án đầu tiên của Đồng Tâm Group trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, đã nhanh chóng khẳng định tiềm năng vượt trội. Giai đoạn 1 tại huyện Bến Lức, với diện tích 113 ha, đã được khai thác hết công suất. Đồng thời, giai đoạn 2 tại huyện Cần Đước, rộng 189 ha, hiện đã có hơn 95% diện tích được lấp đầy.
Bên cạnh đó, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và vị trí địa lý thuận lợi đã giúp việc mua bán đất KCN Thuận Đạo trở thành một trong những điểm sáng trong thu hút đầu tư tại tỉnh Long An. Các dự án đầu tư tại đây chủ yếu đến từ các tập đoàn lớn quốc tế đến từ nhiều quốc gia như Nhật Bản, Sinagpore, Hàn Quốc,... đã khẳng định sức hấp dẫn không thể phủ nhận của khu công nghiệp này.
Nổi bật với hơn 50 dự án thứ cấp và hơn 90% là vốn đầu tư FDI, KCN Thuận Đạo đã tạo ra hơn 60 nghìn việc làm cho lao động địa phương, góp phần thúc đẩy mạnh mẽ nền kinh tế công nghiệp trong tỉnh.
2.4 Chính sách phát triển KCN tốt
Mua bán đất KCN Thuận Đạo nhận được sự quan tâm lớn từ Công ty CP KCN Đồng Tâm với chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho các doanh nghiệp FDI có kế hoạch đầu tư lâu dài tại Việt Nam. Các doanh nghiệp được cung cấp đất có hạ tầng hoàn chỉnh cùng hệ thống tiện ích như điện, nước, xử lý chất thải và truyền thông, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu hoạt động sản xuất.
Ngoài việc cung cấp đất, KCN Thuận Đạo còn xây dựng dịch vụ nhà xưởng đồng bộ, sẵn sàng cho thuê để hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ. Đây là giải pháp linh hoạt giúp các nhà đầu tư nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất mà không cần chờ đợi thời gian xây dựng, mang lại lợi ích thiết thực và tiết kiệm chi phí ban đầu.
Đặc biệt, công tác an ninh trật tự tại KCN Thuận Đạo được đảm bảo tối đa với sự phối hợp hiệu quả của chính quyền địa phương. Các đơn vị như đồn Công an, Công an PCCC và chốt Dân phòng luôn sẵn sàng hỗ trợ, xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh, tạo môi trường đầu tư an toàn, ổn định cho các doanh nghiệp.
3. Bán đất KCN Thuận Đạo cập nhật mới nhất 2025
Khu vực đông dân cư, tập trung hơn 150.000 công nhân, lý tưởng để phát triển nhà trọ, nhà xưởng hoặc đa ngành nghề. Đây là cơ hội vàng để sở hữu đất tại KCN Thuận Đạo, Bến Lức, Long An, giáp TP. Hồ Chí Minh. Bán đất KCN Thuận Đạo năm 2025 – cơ hội đầu tư lý tưởng tại khu vực phát triển kinh tế năng động, liền kề TP.HCM với pháp lý rõ ràng và giá cực kỳ cạnh tranh.
- Vị trí đắc địa: Khu đất tọa lạc ngay cạnh Bình Chánh, TP.HCM, với mặt tiền rộng 36m, thuận tiện di chuyển. Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ cách 32km, thuận lợi cho các hoạt động giao thương.
- Diện tích linh hoạt: Tùy theo nhu cầu, khách hàng có thể chọn các lô đất từ 3.000m², 5.000m², 7.000m², 10.000m² đến 2ha, 5ha, 10ha, thậm chí 30ha. Tổng diện tích toàn khu lên đến 30ha.
- Hạ tầng hoàn thiện: Đất đã được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng bàn giao để triển khai dự án ngay.
- Pháp lý rõ ràng: Sổ sách minh bạch, đất đã trả tiền thuê một lần với thời hạn sử dụng đến tháng 9/2061, đảm bảo an tâm khi giao dịch.
- Chính sách hấp dẫn: Được miễn thuế hoàn toàn trong 2 năm đầu, sau đó giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.
- Hỗ trợ tối ưu: Chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục pháp lý từ giấy phép xây dựng, đăng ký kinh doanh đến các dịch vụ khác. Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 75% giá trị đất, mang lại điều kiện tài chính thuận lợi cho nhà đầu tư.
- Giá bán hợp lý: Chỉ từ 185 USD/m²/40 năm – mức giá cạnh tranh tại khu vực KCN đang phát triển mạnh. Tổng giá trị lô đất là 117 tỷ VNĐ (chưa bao gồm VAT).
4. Các yếu tố ảnh hưởng đến bán đất KCN Thuận Đạo
Khi nhắc đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn tại vùng kinh tế trọng điểm, bán đất KCN Thuận Đạo luôn được xem là lựa chọn nổi bật nhờ những lợi thế hiếm có mà khu vực này mang lại.
4.1 Tình hình kinh tế - xã hội
Kinh tế phát triển mạnh mẽ sẽ mang lại nhiều cơ hội cho doanh nghiệp mở rộng quy mô sản xuất, kéo theo nhu cầu gia tăng đối với các khu đất, nhà xưởng và kho bãi. Những thay đổi tích cực trong nền kinh tế tạo ra một môi trường thuận lợi cho các dự án bất động sản công nghiệp.
Ngược lại, khi nền kinh tế gặp khó khăn, việc thu hút đầu tư trở nên khó khăn hơn, làm giảm sự quan tâm đến bất động sản công nghiệp. Điều này có thể khiến giá thuê và giá bán bất động sản trong các khu công nghiệp bị ảnh hưởng, giảm sút đáng kể.
4.2 Chính sách nhà nước
Chính phủ đóng vai trò thiết yếu trong việc thúc đẩy sự phát triển, bán đất KCN Thuận Đạo thông qua các biện pháp hỗ trợ như giảm thuế, cung cấp các khoản vay ưu đãi và đơn giản hóa các thủ tục hành chính. Các chính sách ưu đãi này mang đến cơ hội to lớn cho các doanh nghiệp, hỗ trợ họ trong việc mở rộng quy mô sản xuất và nâng cao hiệu quả kinh doanh.
BĐồng thời, đầu tư vào cơ sở hạ tầng khu công nghiệp cũng đóng vai trò quan trọng, là nền tảng vững chắc giúp doanh nghiệp phát triển bền vững. Hệ thống giao thông, nguồn cung cấp điện, nước và dịch vụ viễn thông càng hoàn thiện, càng gia tăng sức hút đối với các nhà đầu tư trong lĩnh vực mua bán đất KCN Thuận Đạo. Những cải thiện này giúp gia tăng giá trị bất động sản và thu hút dòng vốn đầu tư ổn định.
4.3 Cạnh tranh giữa các KCN với nhau
Cạnh tranh giữa các khu công nghiệp trực tiếp tác động đến giá trị bất động sản trong khu vực và bán đất KCN Thuận Đạo. Những khu công nghiệp có vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và các dịch vụ hỗ trợ chất lượng cao sẽ thu hút các doanh nghiệp đầu tư nhiều hơn, qua đó nâng cao giá trị tài sản.
Sự phát triển của khu vực lân cận cũng được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển của các khu công nghiệp này. Các yếu tố như dịch vụ logistics, bảo trì và bảo dưỡng cũng đóng vai trò then chốt trong việc xác định sự thành công của bất động sản khu công nghiệp.
5. Tất tần tật chi phí khi mua bán đất KCN Thuận Đạo
Khi bán đất KCN Thuận Đạo, các chi phí liên quan đóng vai trò quan trọng trong quyết định giao dịch. Việc nắm vững các yếu tố này không chỉ giúp đảm bảo giao dịch diễn ra trôi chảy mà còn tối ưu hóa kết quả, mang lại lợi ích lâu dài cho các doanh nghiệp.
5.1 Chi phí về thuế
Doanh nghiệp đầu tư vào các khu vực khó khăn như Thị xã Kiến Tường và các huyện Tân Thạnh, Đức Hòa, Thạnh Hóa sẽ được hưởng mức thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) ưu đãi chỉ 17% trong suốt 10 năm. Đây là cơ hội hấp dẫn để các doanh nghiệp tối ưu hóa lợi nhuận khi hoạt động tại các khu vực này.
Cùng với đó, các dự án tại các huyện Đức Huệ, Mộc Hóa, Vĩnh Hưng, Tân Hưng, cùng các khu kinh tế cửa khẩu tỉnh Long An sẽ được áp dụng mức thuế TNDN ưu đãi 10% trong vòng 15 năm, tạo ra điều kiện thuận lợi cho sự phát triển lâu dài của các doanh nghiệp. Khu công nghiệp Thuận Đạo cũng nằm trong số các địa phương được hưởng chính sách hỗ trợ này, tạo động lực cho các nhà đầu tư.
5.2 Chi phí về điện
Khi bán đất KCN Thuận Đạo, giá điện được điều chỉnh theo từng khung giờ:
- Giờ cao điểm (9h30-11h30, 17h-20h) với mức 2156 VND/kWh.
- Giờ bình thường (4h-9h30, 11h30-17h, 20h-22h) là 1184 VND/kWh.
- Giờ thấp điểm (22h-4h) chỉ 746 VND/kWh
5.3 Chi phí về nước sạch và nước thải
Khi bán đất KCN Thuận Đạo, mức giá cung cấp nước sạch là 13.750 đ/m3 (chưa bao gồm thuế VAT), với phương thức thanh toán linh hoạt và dễ dàng hàng tháng. Ngoài ra, phí xử lý nước thải là 0,2 USD/m3, giúp đảm bảo môi trường sạch sẽ và bền vững cho khu công nghiệp.
5.4 Chi phí khác
Tại khu công nghiệp Thuận Đạo, các khoản chi phí hàng tháng bao gồm phí duy trì và bảo trì cơ sở vật chất, cùng với các dịch vụ hỗ trợ hạ tầng. Phí quản lý sẽ là 0.03 USD/m²/tháng, được thanh toán theo năm. Cước phí viễn thông và internet sẽ được áp dụng theo bảng giá của VNPT. Ngoài ra, phí bảo trì hạ tầng được tính là 1.000đ/m²/tháng (chưa bao gồm thuế VAT).
6. Dự báo tình hình giá bán đất KCN Thuận Đạo trong năm tới
Khu công nghiệp Thuận Đạo, với vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Bán đất KCN Thuận Đạo sẽ là cơ hội tốt để sở hữu đất tại khu vực phát triển mạnh mẽ này, đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất và kinh doanh.
6.1 Tăng trưởng mạnh
Năm 2023, giá thuê đất tại các khu công nghiệp Việt Nam tăng mạnh, đặc biệt ở TP.HCM với mức giá lên tới 300 USD/m2, gấp đôi miền Bắc. Các khu vực khác cũng ghi nhận mức tăng đáng kể so với năm trước. Đây là tín hiệu tích cực cho các dự án bán đất KCN Thuận Đạo, nơi đang thu hút mạnh mẽ nhờ tăng trưởng vượt bậc.
6.2 Gia nhập mạnh mẽ của nhiều nhà đầu tư nước ngoài
Thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam hiện đang nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư quốc tế, nhờ vào sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và gia tăng các mối quan hệ hợp tác quốc tế. Tuy nhiên, sự gia tăng này cũng tạo áp lực lên nguồn cung, khi tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trọng điểm hiện khá cao.
Theo các chuyên gia, giá thuê đất tại các khu công nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục tăng từ 3-9% trong năm 2024, phản ánh sức hút mạnh mẽ và tiềm năng phát triển của lĩnh vực này. Các khu vực miền Bắc và miền Nam dự kiến tăng mạnh trong giai đoạn 2024-2026, đặc biệt là tại những khu công nghiệp như Bán đất công nghiệp Thuận Đạo, nơi có lợi thế cạnh tranh so với các quốc gia trong khu vực.
6.3 Lợi thế từ hiệp định thương mại tự do (FTA) đem lại
Việt Nam tiếp tục tận dụng những ưu thế từ các hiệp định thương mại tự do (FTA), mở ra cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là bán đất KCN Thuận Đạo (theo S&P Global). Mặc dù mức tăng trưởng giá chỉ dao động từ 3-5%, nhưng Việt Nam vẫn là một lựa chọn hàng đầu đối với các nhà đầu tư quốc tế nhờ vào môi trường đầu tư đầy triển vọng.
7. Dịch vụ mua bán đất KCN Thuận Đạo tại Kho Xưởng VIP có uy tín?
Khu công nghiệp Thuận Đạo mở rộng là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư với vị trí đắc địa, nằm ngay cửa ngõ giao thương quan trọng giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây. Với mạng lưới giao thông thuận tiện qua các tuyến quốc lộ, cao tốc và gần cảng biển lớn, khu công nghiệp này mang đến cơ hội kết nối kinh tế nhanh chóng và hiệu quả.
Với diện tích rộng lớn lên đến 815 hecta, KCN Thuận Đạo chia thành ba giai đoạn phát triển, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp. Chủ đầu tư khi bán đất KCN Thuận Đạo được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp, từ tư vấn pháp lý, thủ tục hải quan đến các dịch vụ tiện ích như điện, nước với giá cạnh tranh.
KCN Thuận Đạo còn nổi bật nhờ nguồn lao động trẻ, dồi dào và ổn định từ địa phương, giúp các doanh nghiệp an tâm phát triển sản xuất. Những lợi ích vượt trội về mặt vật liệu xây dựng, đào tạo nhân sự và thủ tục hành chính "một cửa" chính là yếu tố then chốt giúp nơi đây trở thành lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư chiến lược.
Bán đất KCN Thuận Đạo mang đến cơ hội lớn cho các nhà đầu tư thông minh. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng đồng bộ và các chính sách hỗ trợ ưu việt, KCN Thuận Đạo chính là lựa chọn lý tưởng cho việc phát triển bền vững. Hãy đến Kho Xưởng VIP để khám phá các cơ hội đầu tư đất tại khu công nghiệp này và nắm bắt tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
- Website: https://khoxuongvip.vn/
- Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299
- E-mail: info@khoxuongvip.vn
Link bài viết: Bán đất kcn Thuận Đạo:
