Bán Đất Khu Công Nghiệp Hải Sơn - Tất cả thông tin về tài sản dất cần bán tại khu công nghiệp Hải Sơn, Phân tích những ưu và nhược điểm và các thông tin về pháp lý, chi phí khi mua bán đất khu công nghiệp Hải Sơn sẽ được Khoxuongvip.vn trình bày bên dưới nội dung.
.jpg)
Thông tin về nhu cầu bán đất khu công nghiệp Hải Sơn.
Vị trí đất bán khu công nghiệp Hải Sơn.
- Chủ đất đang cần tiền đầu tư nhà máy nên cần bán đất khu công nghiệp Hải Sơn Đức Hoà Đông. Lô đất bán toạ lạc tại đường số 1, khu công nghiệp Hải Sơn Đức Hoà Đông. Lô đất này có kích thước rộng 40m và chiều dài 90m. Lòng đường trước lô đất bán khu công nghiệp Hải Sơn có bề rộng 14m, kết hợp với vỉa hè và cây xanh 7m nữa tạo sự thông thoáng khi xây dựng nhà máy. Hướng đất chếch về hướng Nam, hướng có phong thuỷ cực tốt, mát mẻ quanh năm. Với hướng đất này đặc biệt phù hợp với các ông chủ hợp mệnh Đông Tứ Trạch.
Giá bán đất khu công nghiệp Hải Sơn.
- Giá bán đất khu công nghiệp Hải Sơn mà chủ đất đang rao bán là 170usd/m2 đất. Giá bán này chưa bao gồm thuế VAT. So với giá bán đất của chủ đầu tư khu công nghiệp Hải Sơn thì giá bán này đang rẻ hơn 5usd/m2 đất. Giá bán này tương đối phù hợp với mức giá bán chung của khu vực Đức Hoà, Long An. Hiện nay, tại khu vực này chỉ có giá bán đất khu công nghiệp Hữu Thạnh là rẻ hơn một chút là 162 USD/M2.
Pháp lý cần biết khi mua và bán đất khu công nghiệp Hải Sơn.
- Đối với người mua đất khu công nghiệp Hải Sơn thì thực sự phải lưu ý đến vấn đề pháp lý, vì số tiền bỏ ra để đầu tư tương đối lớn. Người mua đất tại khu công nghiệp Hải Sơn phải đảm bảo pháp lý đã hoàn thiện. Người mua thứ cấp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư khu công nghiệp hay chưa? Tiền thuê đất đã thanh toán 1 lần hay chưa? Và quan trọng nhất về pháp lý là tại vị trí bán đất khu công nghiệp Hải Sơn đó có thể tiếp nhận được ngành nghề mà mình dự định đầu tư hay không?
.jpg)
Các chi phí phải trả khi bán đất khu công nghiệp Hải Sơn.
Phí dịch vụ môi giới khi bán đất khu công nghiệp Hải Sơn.
- Tất cả các giao dịch bất động sản, nếu chỉ một mình bạn bán thì thời gian và hiệu quả không cao. Chính vì điều đó, dịch vụ môi giới bất động sản công nghiệp ra đời, nhằm hỗ trợ tốt hơn để quá trình giao dịch thuận lợi. Khi bạn giao dịch bán đất khu công nghiệp Hải Sơn có sự hỗ trợ khách hàng từ dịch vụ môi giới bất động sản công nghiệp thì bạn phải chi trả 1-2 % giá trị giao dịch cho đơn vị môi giới. Tất cả tỷ lệ phần trăm có thể thương lượng và trao đổi với nhau, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của 3 bên ( bán-mua-môi giới).
Phí hồ sơ bán đất khu công nghiệp Hải Sơn.
- Một vấn đề cần lưu ý là việc định nghĩa lại khái niệm bán đất khu công nghiệp Hải Sơn, thực tế đất trong khu công nghiệp Hải Sơn là đất Nhà Nước cho chủ đầu tư khu công nghiệp Hải Sơn thuê quyền sử dụng đất trong 50 năm. Chủ đầu tư khu công nghiệp Hải Sơn đầu tư hạ tầng, phân lô và khai thác vận hành quyền sử dụng đất đó có thời hạn. Các nhà đầu tư thứ cấp sẽ thuê lại một phần đất trong khu công nghiệp đó nhưng không sử dụng nữa nên chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất đó cho đơn vị thứ 2. Cho nên ý nghĩa của giao dịch này là việc chuyển nhượng lại quyền sử dụng còn lại của lô đất đó. Chính vì lẽ đó, nên chủ đầu tư khu công nghiệp Hải Sơn sẽ phải tiến hành các thủ tục và chuẩn bị hồ sơ để chuyển quyền sử dụng lô đất đó và khu công nghiệp sẽ thu phí dịch vụ khoảng 2% giá trị giao dịch.
Các loại thuế khi bán đất khu công nghiệp Hải Sơn.
- Khi bạn giao dịch bán đất khu công nghiệp Hải Sơn thì sẽ phát sinh các loại thuế sau. Thuế thu nhập doanh nghiệp 20% trên tổng giá trị khai báo giao dịch. Loại thuế này thì đơn vị bán sẽ phải chi trả. Thuế VAT 10% trên giá trị giao dịch thì đơn vị mua sẽ trả và cộng vào giá bán.
.jpg)
Các loại hình bán đất khu công nghiệp Hải Sơn.
Bán đất khu công nghiệp Hải Sơn loại tài sản công ty.
- Nếu bạn giao dịch bán đất khu công nghiệp Hải Sơn theo loại bán tài sản thì bạn và đơn vị bán phải thoả thuận chi tiết về giá bán. Vì khi đó, giao dịch trên sẽ phải phát sinh thêm các loại thuế như đã nêu ở bên trên. Tuy nghiên, nếu bạn bán theo loại hình này thì tiến độ sẽ nhanh chóng hơn so với chuyển nhượng cổ phần.
Bán đất khu công nghiệp Hải Sơn loại chuyển nhượng cổ phần.
- Với hình thức chuyển nhượng cổ phần, hay chuyển nhượng công ty thì thủ tục và thời gian sẽ phải lâu hơn. Nếu doanh nghiệp của người bán thì lập ra mới 100%, và chỉ để đứng tên cho tài sản đó thì việc chuyển giao sẽ giảm được rất nhiều. Đơn vị kiểm toán độc lập sẽ hoàn thiện nhanh chóng việc thống kê, xác minh, kiểm tra các khoản thu nợ, các khoản nợ. Khi có văn bản của thuế và bảo hiểm việc chuyển nhượng sẽ diện ra nhanh chóng. Chuyển nhượng theo hình thức này sẽ không phát sinh các loại thuế. Tuy nhiên có hạn chế là người mua sẽ phải đặt tên lại theo ý thích của mình, đồng thời sẽ bổ sung lại các ngành nghề đầu tư cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của công ty mình.
.jpg)
Một số lưu ý khi mua và bán đất khu công nghiệp Hải Sơn.
Đối với người mua đất khu công nghiệp Hải Sơn.
- Ngoài tính pháp lý đã nêu ở trên thì người mua cần phải lưu ý thêm một số vấn đề sau. Thứ nhất, các công ty hàng xóm có làm ngành xung đột với nhóm ngành của tổ chức mình hay không?. Thứ hai, nghiên cứu thổ nhưỡng tại vị trí đất có đảm bảo với kết cấu, khả năng chịu tải của ngành nghề, để có phương án phù hợp. Thứ 3, người mua cần phải khảo sát kỹ về giá bán khu vực để tránh việc mua với giá cao.
Đối với người bán đất khu công nghiệp Hải Sơn.
- Đối với người bán thì phải quan tâm thêm một số vấn đề về nhóm ngành của đối tác xem có phù hợp không để tránh phải bồi thường tiền đặt cọc khi giao dịch diễn ra. Thứ hai, là người bán cần phải hoạch định rõ các loại thuế phí, phải nắm thật kỹ để khi giao dịch thấy phát sinh không bỡ ngỡ, đồng thời ra mức giá phù hợp.
Một số sản phẩm đất bán tại khu công nghiệp Hải Sơn.
- Bán đất khu công Hải Sơn, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An. Tổng diện tích 5000m2, chiều rộng lô đất là 50m, chiều dài lô đất 100m. Vị trí đẹp, góc hai mặt tiền, đường trước đất 20m. Pháp lý chuẩn, đất thuê 50 năm trả tiền một lần. Thời hạn sử dụng đất bán khu công nghiệp Hải Sơn đến năm 2058. Giá rao bán 170usd/m2, giá trên có thể thương lượng chút ít khi thiện chí. Lô đất bán trên phù hợp với nhóm ngành thực phẩm, vif xung quanh là các công ty thực phẩm.
- Bán đất khu công nghiệp Hải Sơn mở rộng. Tổng diện tích 10.000m2, có chiều rộng 100m và chiều dài 100m, đất vuông vức, rất đẹp. Mật độ xây dựng lô đất này là 60%, thích hợp với nhóm ngành công nghiệp nặng như cơ khí, chế tạo máy, sắt thép, ép nhựa…
- Bán đất khu công nghiệp Hải Sơn, Đức Hoà Hạ, Đức Hoà, Long An. Diện tích đất bán từ 10.000m2 đến 30.000m2, vị trí rất đẹp, giao thông thuận lợi. Giá rao bán 165 usd/m2, vị trí này phù hợp với tất cả các nhóm ngành mà khu công nghiệp có thể tiếp nhận. Pháp lý chuẩn, quý khách hàng mua thì sẽ làm hợp đồng nguyên tắc, sau 45-60 ngày sẽ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
.jpg)
Thông tin ký gửi bán đất khu công nghiệp Hải Sơn.
Nội dung cần cung cấp khi cần bán đất khu công nghiệp Hải Sơn.
- Khi bạn cần bán đất khu công nghiệp Hải Sơn thì đã có KHOXUONGVIP.VN hỗ trợ. Bạn chỉ cần cung cấp một vài thông tin như vị trí tài sản cần bán để đội ngũ khoxuongvip.vn sẽ lên khảo sát vị trí, nghiên cứu thị trường, và định giá chính xác về tài sản đó.
- Hình ảnh hoặc bản photo về sổ đất cần bán, bản photo giấy tờ tuỳ thân chứng minh bạn là chủ sở hữu lô đất đó. Ngoài ra, nếu có thêm các giấy tờ khác như giấy phép xây dựng, biên lai thanh toán liên quan đến tài sản thì càng tốt. Sau khi nghiên cứu thị trường và kết hợp với pháp lý về tài sản thì công ty sẽ trao đổi với người bán một mức giá phù hợp để giao dịch có thể diễn ra.
Thông tin liên hệ khi cần bán đất khu công nghiệp Hải Sơn.
- Để việc giao dịch bán đất khu công nghiệp Hải Sơn thuận lợi, cũng như đảm bảo sự an toàn cho người bán và người mua thì KHOXUONGVIP.VN sẽ đồng hành và hỗ trợ hết mức có thể.
- Thông tin liên hệ đến Khoxuongvip.vn
- CÔNG TY TNHH TMDV VÀ ĐẦU TƯ KHO XƯỞNG VIP
- Địa chỉ: 17 Đường 48B, Tân Tạo, Bình Tân, TPHCM.
- Hotline: 0888888218
- Website: Khoxuongvip.vn
- Link bài viết: Bán Đất Khu Công Nghiệp Hải Sơn : https://khoxuongvip.vn/ban-dat-khu-cong-nghiep-hai-son
