Bán xưởng KCN Phú An Thạnh mang đến cơ hội lý tưởng cho các doanh nghiệp đang cần mở rộng hoặc thiết lập cơ sở sản xuất tại tỉnh Long An. Đặc biệt, việc sở hữu nhà xưởng tại đây không chỉ giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động sản xuất ổn định mà còn khai thác lợi thế về chính sách ưu đãi đầu tư của tỉnh. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, hãy cùng Kho Xưởng VIP theo dõi bài viết dưới đây nhé!
1. Lý do nên mua bán xưởng KCN Phú An Thạnh
Khu công nghiệp Phú An Thạnh hiện đang trở thành điểm đến ưu tiên của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp có nhu cầu xây dựng hoặc thuê xưởng sản xuất. Dưới đây là những lý do giải thích tại sao việc mua bán xưởng KCN Phú An Thạnh trở thành một quyết định đáng cân nhắc.
1.1 KCN hứa hẹn tăng trưởng trong tương lai
Long An đã ghi nhận sự tăng trưởng kinh tế ấn tượng trong những năm gần đây nhờ vào làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ doanh nghiệp trong và ngoài nước. Trong đó, khu công nghiệp Phú An Thạnh nổi bật là một trong những KCN tiêu biểu với vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ. Các yếu tố này đã tạo nên sức hút lớn đối với nhà đầu tư dẫn đến nhu cầu mua bán xưởng KCN Phú An Thạnh ngày càng gia tăng, phản ánh tiềm năng phát triển của khu vực trong giai đoạn tới.
Bên cạnh đó, Long An cũng đang tích cực triển khai định hướng phát triển kinh tế bền vững, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao. Chính sách này không chỉ góp phần bảo vệ môi trường mà còn tạo điều kiện để doanh nghiệp áp dụng công nghệ hiện đại vào sản xuất. Nhờ đó, những KCN như Phú An Thạnh càng có thêm tiềm năng tăng trưởng vượt bậc trong tương lai.
1.2 Giá trị đầu tư gia tăng
Phú An Thạnh hiện thu hút mạnh mẽ nguồn lực vào lĩnh vực chiến lược như công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghệ thông tin và nông nghiệp công nghệ cao. Các doanh nghiệp có cơ sở sản xuất ở đây sẽ được hưởng lợi từ nhiều chính sách ưu đãi của chính quyền, tạo đà thuận lợi cho việc phát triển và mở rộng quy mô. Do đó, bán xưởng KCN Phú An Thạnh trở thành cơ hội hấp dẫn, mở ra triển vọng gia tăng giá trị tài sản lâu dài cho nhà đầu tư trong khu vực này.
1.3 Hỗ trợ từ các chính quyền địa phương
Chính quyền tỉnh Long An không ngừng nỗ lực xây dựng môi trường đầu tư thân thiện cho các doanh nghiệp trong KCN bằng cách triển khai nhiều chính sách ưu đãi đầy hấp dẫn. Doanh nghiệp khi bán xưởng KCN Phú An Thạnh hoặc đầu tư mới đều được hưởng lợi từ việc miễn giảm thuế, hỗ trợ thuê mặt bằng và dịch vụ liên quan. Nhờ vậy, gánh nặng tài chính ban đầu của doanh nghiệp được giảm thiểu, tạo điều kiện tập trung nguồn lực vào hoạt động sản xuất kinh doanh cốt lõi.
Nhằm đảm bảo nguồn nhân lực chất lượng cao cho doanh nghiệp, chính quyền địa phương đã chủ động hợp tác với trường nghề, trung tâm đào tạo. Điều này hỗ trợ quá trình tuyển dụng lao động có kỹ năng phù hợp, góp phần đảm bảo hoạt động sản xuất diễn ra hiệu quả. Đồng thời, các thủ tục hành chính được đơn giản hóa, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí để tập trung phát triển.
2. Quy trình chuyển nhượng xưởng KCN Phú An Thạnh
Giao dịch chuyển nhượng nhà xưởng KCN Phú An Thạnh đặt ra nhiều yêu cầu phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu và tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật cùng thủ tục hành chính. Để giúp mọi người có sự chuẩn bị tốt nhất, dưới đây là những bước cơ bản trong quy trình chuyển nhượng mà bạn cần nắm rõ:
- Bước 1: Doanh nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ liên quan đến việc chuyển nhượng nhà xưởng. Trong đó, hồ sơ bao gồm giấy tờ pháp lý về tài sản, quyền sử dụng đất và các tài liệu chứng minh năng lực pháp lý của bên chuyển nhượng và bên nhận.
- Bước 2: Bên bán xưởng phải trình bày văn bản chính thức gửi đến Ban quản lý KCN Phú An Thạnh để lấy ý kiến về việc chuyển nhượng toàn bộ tài sản liên quan đến đất. Trong văn bản cần làm rõ lý do chuyển nhượng cùng với kế hoạch hoạt động của bên nhận chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục.
- Bước 3: Ban Quản lý sẽ xem xét và ban hành văn bản chấp thuận việc chuyển nhượng nếu đủ điều kiện.
- Bước 4: Khi đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, hai bên sẽ thực hiện ký kết hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất. Đồng thời, bên nhận sẽ ký hợp đồng thuê đất mới với đơn vị quản lý hạ tầng, trong khi bên chuyển nhượng tiến hành thanh lý hợp đồng thuê đất hiện tại. Toàn bộ các hợp đồng liên quan phải được công chứng, chứng thực theo đúng quy định của pháp luật.
- Bước 5: Bên chuyển nhượng có trách nhiệm đệ trình hồ sơ xin chấm dứt hoạt động dự án lên Ban Quản lý khu công nghiệp. Đồng thời, bên nhận chuyển nhượng sẽ gửi hồ sơ đăng ký đầu tư để trở thành chủ sở hữu hợp pháp nhà xưởng và đất trong KCN Phú An Thạnh.
3. Địa chỉ bán xưởng KCN Phú An Thạnh giá tốt
Nhu cầu tìm kiếm địa chỉ bán xưởng KCN Phú An Thạnh với giá tốt luôn là ưu tiên của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc thay đổi địa điểm sản xuất. Sau đây là một vài gợi ý về nơi bạn có thể tìm thấy cơ hội sở hữu xưởng sản xuất chất lượng tại KCN này:
- Bán xưởng KCN Phú An Thạnh 1.000m² tại xã An Thạnh, Bến Lức, Long An: Nhà xưởng có diện tích 1.000m² (20m x 50m), nằm ở vị trí đẹp trong khu dân cư đông đúc. Công trình này có hàng rào bao quanh, đảm bảo điện nước đầy đủ và thuận tiện cho xe tải ra vào. Vị trí cơ sở sản xuất đặc biệt thuận lợi khi nằm gần KDC Nam Long và kết nối trực tiếp với các trục cao tốc chính, chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển về TP.HCM. Giá niêm yết của cơ sở này là 7 tỷ đồng và đã bao gồm sổ hồng hợp pháp.
- Nhà xưởng mặt tiền Tỉnh lộ 830, Bến Lức, Long An: Nhà xưởng có diện tích 5.300m², tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường huyết mạch Tỉnh lộ 830. Vị trí đắc địa giúp kết nối dễ dàng với TP.HCM và các tỉnh miền Tây thông qua Quốc lộ N2 và đường Nguyễn Hữu Trí rất thuận lợi cho hoạt động logistics. Bất động sản được rao bán với giá 48 tỷ đồng và đầy đủ giấy tờ hợp pháp.
- Bán nhà xưởng trong KCN Phú An Thạnh, xã An Thạnh, huyện Bến Lức: Xưởng có tổng diện tích 10.500m², trong đó 6.700m² nhà xưởng và 113m² văn phòng phù hợp với nhiều ngành nghề sản xuất. Công trình được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, trạm điện 3 pha và đường nội khu rộng 14,5m thuận tiện cho xe tải lớn ra vào. Vị trí xưởng rất thuận lợi, dễ dàng kết nối với TP.HCM, miền Tây và Đức Hòa. Giá bán 68 tỷ đồng với pháp lý minh bạch, chính chủ.
- Xưởng sản xuất 12.380m² trong khu công nghiệp Phú An Thạnh: Bất động sản nằm trong khuôn viên rộng 12.380m², bao gồm 6.800m² nhà xưởng và 1.000m² văn phòng. Hạ tầng kỹ thuật tại đây được trang bị đồng bộ với trạm điện 3 pha công suất cao cùng hệ thống chữa cháy tự động, góp phần bảo đảm an toàn trong quá trình sản xuất. Giá chào bán cho nhà xưởng này là 85 tỷ đồng kèm theo hồ sơ pháp lý đã hoàn thiện.
- Nhà xưởng 10.540m² trong KCN Phú An Thạnh, Bến Lức, Long An: Khuôn viên rộng 16.000m² bao gồm hai nhà xưởng với tổng diện tích sử dụng là 10.540m². Công trình được thiết kế hiện đại, nằm tại vị trí đắc địa giúp việc tiếp cận TP.HCM và các cảng lớn trở nên thuận tiện. Điều này khiến nơi này trở thành một phương án tối ưu để sử dụng làm kho bãi hoặc địa điểm sản xuất. Mức giá bán là 129 tỷ đồng với giấy tờ hợp lệ và chủ sở hữu hợp pháp.
- Bán xưởng KCN Phú An Thạnh, Bến Lức: Sở hữu tổng diện tích 12.500m² với hơn 7.500m² là nhà xưởng và công trình phụ trợ, bất động sản này lý tưởng cho nhiều ngành sản xuất. Xưởng xây dựng kiên cố, có sẵn điện 3 pha, nước sạch, internet cùng đường xe tải lớn. Lợi thế vị trí gần các cảng và trung tâm giúp dễ dàng kết nối vận chuyển hàng hóa. Giá bán 189 tỷ đồng cùng pháp lý đầy đủ từ chủ doanh nghiệp và đảm bảo chuyển nhượng rõ ràng.
4. Bí quyết để bán xưởng KCN Phú An Thạnh
Bán xưởng KCN Phú An Thạnh yêu cầu một chiến lược tiếp cận hiệu quả nhằm thu hút đúng đối tượng nhà đầu tư và đạt được mức giá hợp lý. Dưới đây là một số bí quyết giúp bạn nhanh chóng và thành công trong việc thực hiện giao dịch này.
4.1 Xây dựng kế hoạch
Để tối ưu hóa cơ hội bán xưởng KCN Phú An Thạnh, chủ sở hữu bất động sản cần hiểu rõ nhu cầu của người mua tiềm năng và có một kế hoạch rõ ràng. Thông thường, các doanh nghiệp sẽ xây dựng lộ trình thời gian cụ thể. Lộ trình này bao gồm thời điểm cần có nhà xưởng để đưa vào sử dụng, thời hạn chót để hoàn tất thương vụ thuê mua cùng với thời gian dự kiến cho việc xây dựng hoặc cải tạo.
Khi nắm bắt được những thông tin này, bên bán có thể điều chỉnh phương pháp tiếp cận và quảng bá nhà xưởng một cách hiệu quả hơn. Việc nắm bắt khung thời gian sẽ giúp chủ sở hữu tập trung vào đúng thời điểm, đồng thời nhận thức được các yếu tố về thời gian rủi ro do các phát sinh không lường trước. Điều này không những phản ánh tính chuyên nghiệp mà còn nâng cao tỷ lệ thành công trong các giao dịch.
4.2 Chọn đối tác môi giới đáng tin cậy
Nhằm đạt được thỏa thuận giá cả tốt nhất khi bán xưởng KCN Phú An Thạnh, người bán nên chuẩn bị sẵn 2-3 phương án giá và điều khoản khác nhau phù hợp với từng đối tượng mua. Đồng thời, duy trì tương tác thường xuyên và hiệu quả với cả người mua và nhà môi giới kho xưởng của bạn là rất quan trọng. Sự tương tác này giúp nắm bắt kịp thời phản hồi, giải đáp thắc mắc và tạo dựng mối quan hệ tích cực, từ đó tăng cơ hội chốt thỏa thuận thành công.
4.3 Đi khảo sát thực tế
Trong quá trình bán xưởng KCN Phú An Thạnh, việc tạo điều kiện cho bên mua khảo sát thực tế là yếu tố then chốt giúp đẩy nhanh quá trình chuyển nhượng. Hoạt động này cho phép khách hàng đánh giá chính xác tình trạng nhà xưởng và đưa ra quyết định phù hợp. Đồng thời, chuyến khảo sát còn giúp doanh nghiệp mua tổng hợp thông tin, báo cáo nội bộ và điều chỉnh kế hoạch đầu tư khi cần thiết.
4.4 Thỏa thuận giá cả
Nhằm đạt được thỏa thuận giá cả tốt nhất khi bán xưởng KCN Phú An Thạnh, người bán nên chuẩn bị sẵn 2-3 phương án giá và điều khoản khác nhau phù hợp với từng đối tượng mua. Đồng thời, duy trì tương tác thường xuyên và hiệu quả với cả người mua và nhà môi giới kho xưởng của bạn là rất quan trọng. Sự tương tác này giúp nắm bắt kịp thời phản hồi, giải đáp thắc mắc và tạo dựng mối quan hệ tích cực, từ đó tăng cơ hội hoàn tất thương vụ thuận lợi.
5. Lưu ý khi bán xưởng KCN Phú An Thạnh tránh mất tiền oan
Khi tham gia bán xưởng KCN Phú An Thạnh, chủ sở hữu nên đặc biệt chú ý nhằm tránh những rủi ro tiềm ẩn có thể phát sinh nếu quá trình chuyển nhượng không được thực hiện kỹ lưỡng. Vì vậy, hãy cùng khám phá qua một số lưu ý quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi và hạn chế tối đa nguy cơ mất tiền oan.
5.1 Pháp lý của nhà xưởng
Pháp lý của nhà xưởng là yếu tố then chốt cần được kiểm tra kỹ lưỡng trước lúc thực hiện giao dịch. Bên bán phải chắc chắn rằng nhà xưởng sở hữu đầy đủ hồ sơ pháp lý cần thiết, gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng cùng giấy phép kinh doanh (nếu có). Việc này giúp tránh những rủi ro phát sinh từ tranh chấp pháp lý sau khi hoàn tất việc chuyển nhượng.
Bên cạnh đó, hợp đồng mua bán xưởng KCN Phú An Thạnh nên được soạn thảo rõ ràng, chi tiết và có sự đồng thuận ký kết của cả hai bên, đồng thời được công chứng tại cơ quan chức năng. Đặc biệt, các điều khoản liên quan đến thời gian thanh toán và bàn giao nhà xưởng cần được quy định cụ thể để bảo vệ quyền lợi cho cả người bán và người mua.
5.2 Vị trí nhà xưởng
Vị trí nhà xưởng có vai trò quyết định trong việc hấp dẫn người mua và duy trì giá trị chuyển nhượng KCN Phú An Thạnh. Do đó, người bán cần nhấn mạnh ưu điểm về vị trí giao thông, đặc biệt là khả năng tiếp cận dễ dàng các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Tỉnh Lộ 10. Thêm vào đó, việc nằm gần các bến cảng lớn gồm Cảng Quốc Tế Long An, Cảng Bourbon Bến Lức cùng với tuyến đường Vành Đai 3, 4 cũng là một điểm cộng lớn.
Ngoài vị trí địa lý, bên bán nên chú trọng thể hiện rõ các tiện ích xung quanh nhà xưởng. Hạ tầng hoàn chỉnh với hệ thống giao thông thuận tiện, nguồn điện và nước ổn định cùng hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn sẽ góp phần tạo dựng niềm tin cho người mua.
5.3 Cơ sở hạ tầng
Để tránh những rủi ro tài chính không đáng có khi bán xưởng KCN Phú An Thạnh, người bán cần ưu tiên cung cấp thông tin chính xác về tình trạng xưởng. Điều này gồm có đánh giá khách quan chất lượng xây dựng, kết cấu tổng thể cũng như mức độ an toàn của hệ thống điện nước hiện có. Đồng thời, thông tin về diện tích, thiết kế nhà xưởng cũng nên được trình bày một cách rõ ràng, giúp người mua đánh giá được sự phù hợp với nhu cầu sản xuất.
5.4 Giá cả, tài chính
Trước khi đưa ra mức giá chào bán, chủ sở hữu có thể tham khảo giá của các nhà xưởng tương tự trong khu vực để đảm bảo tính cạnh tranh và phù hợp với thị trường. Bên cạnh đó, các khoản chi phí phát sinh trong quá trình giao dịch như phí sang tên, thuế trước bạ, phí môi giới hoặc chi phí bảo trì cũng phải được tính toán kỹ lưỡng. Việc cân nhắc đầy đủ các yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp, tránh bị ép giá hoặc phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
5.5 Môi trường của các ngành nghề
Khu công nghiệp Phú An Thạnh áp dụng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt và cho phép hoạt động một số nhóm ngành có mức độ ảnh hưởng môi trường nhất định. Do đó, khi bán nhà xưởng tại đây, chủ sở hữu hãy kiểm tra và đảm bảo nhà xưởng đã thực hiện đầy đủ các quy định về xử lý chất thải và bảo vệ môi trường. Điều này không chỉ giúp người mua tránh được những rắc rối pháp lý mà còn bảo vệ giá trị giao dịch, hạn chế nguy cơ thiệt hại về tài chính cho cả hai bên.
5.6 Tìm kiếm các đối tác uy tín
Việc mua bán xưởng KCN Phú An Thạnh đòi hỏi chủ sở hữu lựa chọn nhà môi giới hoặc công ty dịch vụ bất động sản uy tín, có nhiều kinh nghiệm. Những đơn vị này sẽ hỗ trợ trong việc tìm kiếm khách hàng phù hợp, kiểm tra hồ sơ pháp lý và đảm bảo quy trình mua bán diễn ra an toàn, nhanh chóng. Hơn nữa, sự chuẩn bị kỹ lưỡng và nắm vững thông tin chi tiết trước thời điểm ký kết hợp đồng giúp bảo vệ quyền lợi và tránh rủi ro mất tiền oan cho cả hai phía.
6. Đơn vị nhận ký gửi bán xưởng KCN Phú An Thạnh nào uy tín?
Bạn muốn tìm kiếm một đơn vị tin cậy để hỗ trợ ký gửi bán xưởng KCN Phú An Thạnh? Kho Xưởng VIP chính là giải pháp tối ưu dành cho bạn. Với mạng lưới hoạt động rộng khắp, chúng tôi sở hữu danh mục đa dạng các sản phẩm đất đai, nhà xưởng tại nhiều khu công nghiệp nổi bật như KCN Phú An Thạnh, Hải Sơn,... Nhờ kinh nghiệm dày dặn và am hiểu thị trường, công ty luôn đồng hành cùng doanh nghiệp để đưa ra giải pháp phù hợp và nâng cao hiệu quả đầu tư.
Ngoài ra, Kho Xưởng VIP còn nổi bật nhờ đội ngũ chuyên gia dày dạn kinh nghiệm cùng phong cách phục vụ chuyên nghiệp, tận tâm. Công ty mang đến giải pháp hỗ trợ toàn diện cho khách hàng, từ tư vấn, kiểm tra pháp lý đến hoàn tất thủ tục mua bán và bàn giao nhà xưởng. Thông qua chiến lược kinh doanh rõ ràng và cam kết về uy tín, Kho Xưởng VIP luôn nỗ lực đem lại trải nghiệm dịch vụ tối ưu, giúp quá trình bán xưởng diễn ra nhanh chóng, an toàn.
Những thông tin trong bài viết trên đã đem lại cho bạn các kiến thức thiết yếu liên quan đến việc bán xưởng KCN Phú An Thạnh. Đồng thời, khi nắm vững quy trình chuyển nhượng, áp dụng các bí quyết hiệu quả và đặc biệt chú trọng đến yếu tố pháp lý, giá cả, bạn sẽ đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và hạn chế tối đa rủi ro. Nếu bạn quan tâm đến sản phẩm hoặc cần tư vấn thêm, hãy liên hệ ngay với Kho Xưởng VIP để được hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
- Website: https://khoxuongvip.vn/
- Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299
- E-mail: info@khoxuongvip.vn
Link bài viết: Bán xưởng kcn Phú An Thạnh:
