Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh

Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh - Nói về Khu công nghiệp Hựu Thạnh là một trong những khu công nghiệp hấp dẫn , nơi mà nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ từ Bắc chí Nam chính vì đây là “vị trí vàng” với một cơ sở hạ tầng đi kèm phát triển, nằm tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Khi lựa chọn đầu tư vào khu công nghiệp này, chắc chắn luôn các doanh nghiệp lớn nhỏ cần tập trung nghiên cứu tìm hiểu về Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh , thông tin về Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh giúp nhà đầu tư dễ dàng lập kế hoạch tài chính cho hoạt động, sẚn xuất kinh doanh của mình trong một thời gian dài

Trong bài viết này, Khoxuongvip.vn sẽ đi vào phân tích chi tiết Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh mà doanh nghiệp có thể gặp phải khi đầu tư tại khu công nghiệp Hựu Thạnh, từ chi phí thuê đất đai, xây dựng nhà xưởng đến các chi phí vận hành, nhằm mang lại bức tranh trực quan và rõ ràng nhất đến các bạn.

Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh về thuê đất, quản lý và bảo trì hạ tầng Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh

Chi phí thuê đất và sử dụng đất:

Giá thuê vầ sử dụng đất tại khu công nghiệp Hựu Thạnh phụ thuộc nhiều vào vị trí địa lí trong khu công nghiệp và thời hạn thuê đất (bao gồm thuế hoặc chưa thuế) và các yếu tố về cơ sở hạ tầng có liên quan như điện, nước,... Hiện nay, Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh trung bình khoảng từ 90 USD/m² đến 150 USD/m² (chưa bao gồm thuế VAT), tùy thuộc vào từng khu vực cụ thể.
Vị trí địa lí: Các lô đất gần trục đường chính và ở cổng khu công nghiệp thường có giá thuê cao hơn 1 khoảng kha khá so với các vị trí phía bên trong.
Thời hạn thuê dài hạn: Giá thuê đất có thể được giảm nếu nhà đầu tư ký xác nhận cam kết thuê với thời hạn dài (thường là 50 năm hoặc dài hơn).
Ngoài Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh thuê đất và sử dụng đất tại khu công nghiệp Hựu Thạnh, còn có chi phí quản lý và bảo trì hạ tầng tại đây. các doanh nghiệp cần đóng một khoản phí quản lý hạ tầng trong khu công nhiệp Hựu Thạnh, trung bình khoảng từ 0.5 - 1 USD/m²/năm. Khoản phí này bao gồm các dịch vụ như bảo trì đường nội khu, hệ thống cống rãnh và xử lí nước thải, đèn chiếu sáng công cộng và an ninh.

Chi Phí Thuê Nhà Xưởng

Khu công nghiệp Hựu Thạnh sẽ cung cấp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa các dịch vụ như dịch vụ nhà xưởng đã được xây sẵn và dịch vụ xây nhà xưởng theo yêu cầu của doanh nghiệp đó, tùy vào nhu cầu và lĩnh vực hoạt động đặc thù của từng doanh nghiệp và từ đó họ có thể lựa chọn hình thức phù hợp với nhu cầu sản xuất cũng như điều kiện tài chính cho mỗi doanh nghiệp:

Nhà xưởng xây sẵn

Giá thuê nhà xưởng đã được xây sẵn nói chung khá rẻ, thường dao động trung bình từ 4 - 6 USD/m²/tháng. Giá này tương đối phù hợp đối với các doanh nghiệp nhỏ và vừa, giúp vừa tiết kiệm thời gian và vừa đảm bảo Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh về xây dựng không quá cao.

Nhà xưởng xây theo yêu cầu

Nếu doanh nghiệp cần không gian sản xuất mang tính đặc thù (thường là các doanh nghiệp, tập đoàn lớn hoặc những doanh nghiệp sản xuất các loại mặt hàng mang tính độc hại,…), các nhà đầu tư có thể bàn bạc với ban quản lý khu công nghiệp để được tư vấn nơi xây dựng nhà xưởng. Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh để xây dựng như vậy thường dao động trong khoảng từ 100 - 150 USD/m², tùy thuộc vào quy mô và tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng riêng cho từng doanh nghiệp.

Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh về xử lí mặt bằng và các hệ thống năng lượng cho sản xuất công nghiệp

Chi phí san lấp và xử lí mặt bằng

Do xử lí mặt bằng luôn là bước cực kỳ quan trọng không thể thiếu đối với bất kì doanh nghiệp nào nên ở khu công nghiệp Hựu Thạnh, chi phí xứ lý và làm san lấp mặt bằng thì chung khoảng từ 5 – 10 USD/m², tùy thuộc vào địa hình cũng như yêu cầu mặt bằng riêng từng doanh nghiệp.

Chi phí thiết kế và thi công xây dựng

Cần thuê đơn vị thi công có tính chuyên nghiệp cao, ưu tiên tính chẳn chắn trong việc thi công để đảm bảo chất lượng công trình ở mức tốt nhất và giảm thiểu tối đa thiệt hại nếu có các vấn đề không may xảy đến. Chi phí thi công thì dao động trong khoảng 10% – 20% tổng giá trị đầu tư xây dựng.

Chi phí lắp đặt, xây dựng hệ thống kỹ thuật điện, nước cho doanh nghiệp

– Hệ thống điện lưới: Chi phí lắp đặt hệ thống điện nội khu dao động từ 50 – 100 triệu VND tùy vào quy mô sản xuất của các doanh nghiệp.
– Hệ thống nước sạch: Chi phí lắp đặt đường ống cấp nước và bể chứa chia lớn thì khoảng 20–50 triệu VND. Chi phí càng lớn thì đảm bảo cho các doanh nghiệp tạo nên uy tín để sản xuất.
– Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp Hựu Thạnh yêu cầu mọi doanh nghiệp phải tuân thủ cực kì nghiêm ngặt các quy định về việc xử lí nước thải dựa trên các Điều 86,87 luật bảo vệ môi trường năm 2020 về việc thu gom và xử lí chất thải như thế nào nên tuy để lắp đặt hệ thống xử lý nước thải (bao gồm cả chất thải sinh hoạt) có giá khá cao có thể lên đến 200 triệu – 1 tỷ VND, nhưng đó là điều cần thiết vì rất nhiều các doanh nghiệp khác trên toàn lãnh thổ Việt Nam không xử lí tốt vấn đề này nên gây những hậu quả nghiêm trọng về quy mô sản xuất.

Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh Về Vận Hành Doanh Nghiệp

Chi phí chi trả nhân sự

Khu công nghiệp Hựu Thạnh nằm tại tỉnh Long An, nơi có nguồn lao động vô cùng dồi dào và chi phí nhân công khá cạnh tranh. Thu nhập bình quân hàng tháng của người lao động tại đây dao động từ 6 - 8 triệu VND/tháng, trong khi mức lương cho kỹ sư hoặc quản lý từ 15 - 25 triệu VND/tháng. Đây là một con số nằm ở mức tạm chấp nhận được đối với mỗi lao động khi đến làm việc tại đây

Chi phí cho công nghiệp năng lượng

Điện: Giá điện công nghiệp tại khu công nghiệp Hựu Thạnh được áp dụng theo biểu giá của EVN, trung bình dao động từ 1.155 – 3.181 VND/kWh.
Nước: Giá nước sạch cho sản xuất dao động từ 12.270 - 14.880 VND/m³.
Nhiên liệu: Đối với các doanh nghiệp sử dụng nhiên liệu như dầu hoặc khí đốt cho công nghiệp nặng thì chi phí sẽ thay đổi phụ thuộc theo mức độ sử sử dụng nhiên liệu và giá nhiên liệu thị trường ở thời điểm đó.

Chi phí vận chuyển

Nhờ vị trí gần TP.HCM – trung tâm kinh tế top 1 Việt Nam và các mạng lưới giao thông lớn như cao tốc TP.HCM - Trung Lương, chi phí vận chuyển từ khu công nghiệp Hựu Thạnh đến các khu vực lân cận được tối ưu và giá rất phải chăng nên không cần quá lo về phí vận chuyển. Chi phí này dao động từ 5 - 15 triệu VND/lần vận chuyển, tùy thuộc vào loại sản phẩm để vận chuyển.

Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh khác

Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh về làm giấy phép đầu tư kinh doanh và các thủ tục pháp lý khác

Để có thể sản xuất các sản phẩm công nghiệp một cách hợp pháp tại khu công nghiệp Hựu Thạnh, ngoài việc chú ý đến các mặt phải chi trả, các doanh nghiệp cần đảm bảo hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định của Pháp luật, bao gồm giấy phép đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư và nhiều loại giấy tờ liên quan. Chi phí thường phát sinh khi làm các thủ tục này thường có giá từ 10 – 50 triệu VND hoặc hơn thế, tùy thuộc vào mức độ quan trọng và tầm hoạt động sản xuất của từng doanh nghiệp.

Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh về kiểm định môi trường

Các doanh nghiệp sản xuất cần có giấy và tem chứng nhận kiểm định an toàn kĩ thuật và bảo vệ môi trường được cấp theo quy định của Pháp luật. Chi phí kiểm định thường không ít hơn 15 triệu VND và có thể lên đến 50 triệu VND, hoặc thậm chí hàng trăm triệu cho các ngành công nghiệp mang tính độc hại hoặc các các doanh nghiệp sản xuất các ngành công nghiệp nặng.

Thuế và các loại phí khác

Thuế đất phi nông nghiệp: Được tính dựa trên Điều 7 của Thông tư 153/2011/TT-BTC, mức thuế rơi vào khoảng từ 0.03 - 0.15% diện tích đất được cấp cho phép.
Thuế thu nhập doanh nghiệp: Mức thuế suất phổ thông trong khoảng từ 20-25%, tuy nhiên, các doanh nghiệp trong khu công nghiệp Hựu Thạnh có thể được hưởng ưu đãi thuế trong những năm đầu hoạt động do chính sách ưu đãi có trong điều khoản đã được kí kết trước đó.

Phân Tích Lợi Ích Từ Việc Quản Lý Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh

Khi mà các doanh nghiệp bắt đầu việc chú trọng tối ưu hóa chi phí, thì chi phí sản xuất sản phẩm và giá thành bán ra có thể được giảm xuống, tạo lợi thế cạnh tranh lớn hơn trên thị trường. Chắc chắn rồi, điều này có liên quan đến các lĩnh vực công nghiệp cần sản xuất với số lượng lớn và độ chính xác gần như hoàn hảo, chẳng hạn như là linh kiện điện tử, máy móc, hoặc ít đòi hỏi hơn như may mặc hoặc chế biến thực phẩm,... Việc tối mức chi phí sản xuất theo cách này cũng làm cho sản phẩm trở nên hấp dẫn hơn đối với người mua bằng cách quảng bá chúng, điều này giúp người tiêu dùng dễ dàng có nhiều lựa chọn để chọn lựa sản phẩm, đặc biệt là ở Việt Nam, nơi có nhiều đối thủ cạnh tranh cung cấp cùng một sản phẩm. Hơn nữa, chi phí được tối ưu hóa cho phép các doanh nghiệp có thể dùng lượng tài chính dư giả đó để đầu tư vào các lĩnh vực khác như nghiên cứu và phát triển các dòng sản phẩm mới,…ví dụ như thế. Điều này cải thiện chất lượng của cả sản phẩm và dịch vụ, từ đó nâng cao tính cạnh tranh của công ty của doanh nghiệp đó trên thị trường.
Như vậy, sau khi cùng Khoxuongvip.vn tìm hiểu về Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh , các doanh nghiệp sẽ có cái nhìn tổng quan hơn về việc phải chi tiêu các loại chi phí làm sao cho phù hợp với tài chính riêng của họ, việc quản lý – tối ưu các loại chi phí hiệu quả sẽ giúp các doanh nghiệp giảm thiểu Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh về vận hành và thêm vào đó họ có thể tạo ra cơ hội để tăng trưởng bền vững, giúp tăng khả năng cạnh tranh với các doanh nghiệp khác trên thị trường thương mại Việt Nam. Đồng thời, việc phân phối vốn tài chính đầu tư vào các ngành năng lượng tái tạo, công nghệ xử lý nước thải và các hệ thống quản lý thông minh cũng giúp doanh nghiệp vừa tiết kiệm Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh mà còn vừa cải thiện hình ảnh thương hiệu của họ, góp phần bảo vệ môi trường trong bối cảnh Việt Nam đang chưa thể giải quyết triệt để vấn đề môi trường ở các khu công nghiệp lớn.

Thông Tin Liên Hệ :

Khoxuongvip.vn tư vấn các dịch vụ cho doanh nghiệp khi đầu tư vào các khu công nghiệp tại các tỉnh , cung cấp các sản phẩm đúng nhu cầu và phù hợp sản xuất của doanh nghiệp , tận tâm với công việc đem lại giá trị cao
Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Và Đầu Tư Kho Xưởng VIP
Địa Chỉ : Số 17 Đường 48B , phường Tân Tạo , Quận Bình Tân , TPHCM
Website : https://Khoxuongvip.vn/
Hotline: 0888888218 - 0906960299
Link Bài Viết :Các Loại Chi Phí Trong Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh- https://khoxuongvip.vn/cac-loai-chi-phi-trong-khu-cong-nghiep-huu-thanh