Cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu: Quy trình và ưu điểm

Cho thuê kho xưởng KCN Long Hậu là giải pháp được nhiều doanh nghiệp ưu tiên khi tìm kiếm không gian phục vụ hoạt động sản xuất và lưu trữ hàng hóa. Nhờ vị trí thuận lợi cùng hệ thống hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp này đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe của nhà đầu tư. Hãy đồng hành cùng Kho Xưởng VIP để khám phá chi tiết về quy trình thuê kho xưởng và những lợi ích mà KCN Long Hậu mang lại.

1. Giới thiệu chung về KCN Long Hậu

Với vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng đồng bộ, nơi đây đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và kinh doanh. Việc cho thuê kho xưởng KCN Long Hậu mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm môi trường hoạt động hiệu quả.

1.1 Đôi nét về khu công nghiệp

LHC được thành lập bởi Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) và hiện đã khẳng định vị thế vững chắc trong ngành bất động sản công nghiệp. Với những dự án tiêu biểu, LHC đã góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế khu vực, đặc biệt trong lĩnh vực thuê nhà xưởng khu công nghiệp.

1.2 Địa thế

Khu công nghiệp này được kết nối trực tiếp với Quốc lộ 50, giúp việc di chuyển đến các tỉnh miền Tây Nam Bộ trở nên dễ dàng hơn. Với địa thế chiến lược, nơi đây thu hút nhiều doanh nghiệp có nhu cầu thuê nhà xưởng khu công nghiệp để phát triển sản xuất và kinh doanh.

Phía Bắc của KCN Long Hậu tiếp giáp với TP. Hồ Chí Minh qua trục đường Bắc – Nam, cụ thể là đường Nguyễn Hữu Thọ. Trong khi đó, phía Đông giáp với cụm cảng quan trọng gồm cảng SPCT, cảng Sài Gòn – Hiệp Phước và cảng Tân Cảng Hiệp Phước, giúp việc vận chuyển hàng hóa qua đường biển trở nên nhanh chóng hơn. Nhờ lợi thế này, cho thuê kho xưởng KCN Long Hậu trở thành giải pháp lý tưởng cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, giảm thiểu chi phí logistics và tối ưu hóa chuỗi cung ứng.

Cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu sở hữu vị trí chiến lược với khả năng kết nối thuận lợi: chỉ 3 km đến khu cảng Hiệp Phước, nơi đặt cảng Trung tâm Sài Gòn (SPCT) có thể tiếp nhận tàu trọng tải 54000 tấn, 12 km đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, 19 km đến chợ Bến Thành. Nhờ vào hệ thống giao thông đồng bộ và vị trí đắc địa, kho xưởng Long Hậu trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động sản xuất tại khu vực phía Nam.

1.3 Cơ sở hạ tầng

KCN Long Hậu được phát triển với hệ thống hạ tầng hiện đại và đồng bộ, đảm bảo đáp ứng tối đa nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp. Những hạng mục quan trọng như giao thông, điện, nước, viễn thông và hệ thống xử lý nước thải đều được đầu tư đồng bộ và hiện đại. Nhờ đó, việc cho thuê kho xưởng KCN Long Hậu trở nên hấp dẫn hơn, giúp doanh nghiệp yên tâm phát triển sản xuất và kinh doanh.

• Giao thông

Hệ thống đường nội bộ tại cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu được quy hoạch rộng rãi, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 50, đường Nguyễn Hữu Thọ và đường Long Hậu – Hiệp Phước. Bên cạnh đó, khu công nghiệp có vị trí gần các cảng biển lớn như cảng SPCT, cảng Sài Gòn – Hiệp Phước và cảng Tân Cảng Hiệp Phước, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong lĩnh vực vận tải và logistics. Đây là một lợi thế lớn giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí vận chuyển khi thuê nhà xưởng khu công nghiệp tại Long Hậu.

• Hệ thống cấp điện và cấp nước

Nguồn điện tại cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu được cung cấp ổn định thông qua hệ thống trạm biến áp hiện đại, đảm bảo đủ công suất cho hoạt động sản xuất liên tục. Mạng lưới điện được kiểm tra và bảo trì định kỳ, giảm thiểu tối đa nguy cơ gián đoạn. Trong khi đó, nguồn nước sạch từ nhà máy nước Long Hậu đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của doanh nghiệp. 

• Hệ thống xử lý nước thải và viễn thông

Cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu được trang bị nhà máy xử lý nước thải có công suất lớn, đảm bảo nước thải được xử lý đúng tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường. Hệ thống thu gom và xử lý nước thải được quản lý nghiêm ngặt, giúp doanh nghiệp đáp ứng đầy đủ các quy định về bảo vệ môi trường. Ngoài ra, hạ tầng viễn thông được đầu tư đồng bộ, bao gồm hệ thống cáp quang tiên tiến, dịch vụ internet tốc độ cao và các giải pháp liên lạc hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và sản xuất của doanh nghiệp.

• Dịch vụ, tiện ích và an ninh

Nhằm nâng cao chất lượng làm việc cho doanh nghiệp và người lao động, cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu còn cung cấp nhiều tiện ích như nhà ăn, siêu thị mini, nhà nghỉ và trung tâm logistics. Các kho xưởng Long Hậu cũng được trang bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu lưu trữ và phân phối hàng hóa một cách tối ưu. Hệ thống an ninh tại khu công nghiệp luôn được kiểm soát nghiêm ngặt 24/7, với sự hỗ trợ của camera giám sát, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và các giải pháp phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn. Nhờ vậy, doanh nghiệp có thể an tâm hoạt động lâu dài khi lựa chọn thuê kho xưởng KCN Long Hậu.

1.4 Định hướng phát triển

Một trong những dự án quan trọng nhất của LHC là Khu công nghiệp Long Hậu với tổng diện tích lên đến 500 ha. Nhờ vào sự mở rộng này, khu vực ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư, đặc biệt là các đơn vị tìm kiếm kho xưởng Long Hậu để thuê và phát triển sản xuất.

Đây là dự án trọng điểm tại khu vực miền Trung, hướng đến các ngành công nghiệp công nghệ cao và lĩnh vực công nghiệp phụ trợ. Với sự đa dạng trong các dự án, LHC không chỉ đáp ứng nhu cầu cho thuê kho xưởng KCN Long Hậu, mà còn mở rộng mô hình này sang nhiều khu vực khác, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.

2. Cho thuê kho xưởng KCN Long Hậu ảnh hưởng bởi yếu tố nào?

Doanh nghiệp cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như cơ sở hạ tầng, chi phí, tiện ích đi kèm và diện tích để lựa chọn cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu.

2.1 Cơ sở hạ tầng

Hiện nay, phần lớn cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu cũng như trên toàn quốc đều được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất và lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp. Hệ thống cơ sở hạ tầng được trang bị đầy đủ nhằm tối ưu hóa quá trình vận hành, bao gồm: 

• Hệ thống chiếu sáng ổn định, đảm bảo hoạt động liên tục
• Cơ chế kiểm soát nhiệt độ nhằm bảo vệ hàng hóa, đặc biệt với các mặt hàng dễ hư hỏng

Những yếu tố này đóng vai trò quan trọng trong việc bảo quản hàng hóa, giúp doanh nghiệp an tâm khi thuê kho xưởng trong khu công nghiệp. Bên cạnh đó, kho xưởng cũng cần được thiết kế với không gian bến bãi hợp lý, khu vực đỗ xe rộng rãi cho xe tải và container, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận chuyển. Nhờ những tiện ích và cơ sở hạ tầng chất lượng này, giá cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu được đánh giá là hợp lý so với giá trị mà khu công nghiệp mang lại.

2.2 Chi phí hợp lý

Mặc dù cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và lưu trữ, nhưng chi phí thuê vẫn là yếu tố quan trọng tác động đến quyết định của doanh nghiệp. Để đảm bảo hiệu quả tài chính, mức giá thuê cần phù hợp với ngân sách và mô hình kinh doanh của từng đơn vị. Khi xem xét giá cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu, doanh nghiệp nên chú ý đến một số khoản phí quan trọng như: Các chi phí phát sinh được quy định trong hợp đồng thuê.

• Dịch vụ đi kèm như bốc xếp hàng hóa, quản lý xuất nhập, giao nhận và đóng gói.
• Chi phí bảo trì, sửa chữa kho xưởng trong suốt thời gian thuê.
• Các khoản phí khác do chủ kho cung cấp, bao gồm an ninh hoặc các tiện ích bổ sung.

Đặc biệt, đối với những doanh nghiệp có nhu cầu thuê kho xưởng với quy mô lớn, thương lượng với chủ kho có thể giúp đạt được mức giá tốt hơn, tối ưu hóa chi phí trong dài hạn.

2.3 Tiện ích nhà kho

Khi lựa chọn thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp, doanh nghiệp không chỉ cần quan tâm đến diện tích hay mức giá mà còn phải xem xét các tiện ích đi kèm. Những dịch vụ hỗ trợ như đội ngũ bốc xếp chuyên nghiệp, xe tải vận chuyển, xe nâng, xe đẩy, pallet và các thiết bị máy móc cần thiết đóng vai trò quan trọng trong quá trình xuất nhập hàng hóa. 

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng nên đánh giá mức độ phù hợp của kho xưởng với các công nghệ quản lý hiện đại. Việc tích hợp hệ thống theo dõi, giám sát hàng hóa thông qua phần mềm hoặc thiết bị tự động giúp tối ưu quy trình vận hành. Vì vậy, các tiện ích này cần được xem xét cẩn thận trước khi quyết định cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu để đảm bảo hoạt động sản xuất diễn ra hiệu quả và suôn sẻ.

2.4 Diện tích kho xưởng

Diện tích kho xưởng là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi doanh nghiệp quyết định cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu, bởi mục đích chính của kho là phục vụ lưu trữ và bảo quản hàng hóa. Do đó, doanh nghiệp cần xác định diện tích kho phù hợp với lượng hàng hóa, tránh tình trạng dư thừa không gian hoặc gặp trở ngại khi mở rộng quy mô trong tương lai.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng nên xem xét khả năng xuất nhập hàng, đảm bảo kho xưởng có không gian rộng rãi để thuận tiện cho việc sắp xếp, vận chuyển, đóng gói và thực hiện các hoạt động liên quan. 

Bên cạnh đó, khi thuê nhà xưởng khu công nghiệp, doanh nghiệp cần tính toán kỹ lưỡng diện tích cần thiết để đảm bảo kho xưởng không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn có khả năng thích ứng với sự mở rộng trong tương lai. Thiết kế kho cũng cần được tối ưu nhằm rút ngắn thời gian di chuyển trong quá trình vận hành, giúp nâng cao hiệu quả sản xuất và quản lý kho bãi một cách khoa học.

3. Quy trình thuê kho xưởng kcn Long Hậu

Để cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu một cách tối ưu, doanh nghiệp cần thực hiện theo một quy trình cụ thể và chặt chẽ.

3.1 Bước 1: Xác định nhu cầu thuê kho xưởng

Trước khi tiến hành cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu, doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu và các tiêu chí cụ thể. Điều này bao gồm việc tính toán diện tích kho phù hợp với khối lượng hàng hóa, lựa chọn vị trí thuận lợi cho hoạt động vận chuyển, cũng như xem xét cơ sở hạ tầng và các tiện ích đi kèm.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng cần quan tâm đến các yếu tố quan trọng như hệ thống an ninh, bảo vệ, nguồn điện, nước và các dịch vụ hỗ trợ khác. Việc xác định nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được kho xưởng Long Hậu đáp ứng tốt yêu cầu, đồng thời tối ưu chi phí và nâng cao hiệu quả trong hoạt động sản xuất, kinh doanh.

3.2 Bước 2: Tìm kiếm và nghiên cứu kỹ các kho xưởng

Sau khi đã xác định nhu cầu cụ thể, doanh nghiệp cần tiến hành tìm kiếm và đánh giá các kho xưởng Long Hậu đáp ứng yêu cầu. Quá trình thu thập thông tin có thể thực hiện thông qua các nền tảng bất động sản công nghiệp, mạng xã hội hoặc liên hệ trực tiếp với các đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu để được tư vấn chi tiết.

Khi tìm kiếm, doanh nghiệp cần xem xét các yếu tố quan trọng như diện tích kho, vị trí địa lý, mức giá thuê tại KCN Long Hậu, cơ sở hạ tầng, tiện ích đi kèm và chất lượng xây dựng. Việc so sánh giữa các kho xưởng sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn phương án tối ưu nhất, đảm bảo phù hợp với nhu cầu sản xuất cũng như ngân sách tài chính.

3.3 Bước 3: Đi khảo sát thực tế kiểm tra nhà xưởng

Sau khi lựa chọn được một số kho xưởng Long Hậu phù hợp, doanh nghiệp cần tiến hành khảo sát thực tế để đánh giá chính xác chất lượng nhà xưởng. Đây là bước quan trọng giúp doanh nghiệp đảm bảo rằng kho xưởng đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về diện tích, tiện ích và điều kiện vận hành.

Khi tham quan thực tế, doanh nghiệp cần xem xét kỹ các yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng, tiện ích lân cận, hệ thống an ninh, bảo vệ cùng các điều kiện về điện và nước. Việc trực tiếp quan sát và so sánh nhiều kho xưởng KCN Long Hậu khác nhau sẽ giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan, từ đó đưa ra quyết định thuê phù hợp nhất với nhu cầu sản xuất và kinh doanh.

3.4 Bước 4: Đàm phán và ký kết hợp đồng

Đây là bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên và hạn chế rủi ro tranh chấp trong quá trình cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu.

Khi đàm phán hợp đồng, doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý các điều khoản như giá thuê kho KCN Long Hậu, thời hạn thuê, các dịch vụ đi kèm, phương thức thanh toán cũng như trách nhiệm và nghĩa vụ của cả hai bên. Việc thỏa thuận rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp chủ động trong quá trình sử dụng kho xưởng, tối ưu chi phí và đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ.

4. Giá thuê kho xưởng KCN Long Hậu

Đối với nhà xưởng xây sẵn, mức giá cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu thường nằm trong khoảng từ 4 USD đến 5,8 USD/m²/tháng, tương đương 100.000 đến 136.000 VNĐ/m². Hình thức thanh toán cũng được điều chỉnh linh hoạt nhằm đáp ứng tốt nhất mong muốn của nhà đầu tư. KCN Long Hậu cung cấp ba loại hình nhà xưởng cho thuê:

• Nhà xưởng cao tầng: Diện tích dao động từ 103m² đến 3.000m².
• Nhà xưởng xây theo yêu cầu: Quy mô lô đất lớn, khoảng 4.500m², đáp ứng nhu cầu sản xuất riêng biệt của từng doanh nghiệp.

5. 4 điều cần lưu ý trong hợp đồng khi cho thuê kho xưởng Long An

Doanh nghiệp cần chú ý đến một số điều khoản quan trọng để tránh rủi ro trong quá trình cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu.

5.1 Thiết bị và các vật dụng bàn giao

Trong hợp đồng cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu, danh sách thiết bị và vật dụng đi kèm sẽ được liệt kê cụ thể. Thông thường, danh mục bàn giao có thể bao gồm hệ thống điện, nước, thiết bị phục vụ sản xuất và các hạng mục cơ sở hạ tầng khác. Doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo mọi thiết bị được bàn giao đầy đủ, đúng với nội dung thỏa thuận trong hợp đồng.

Trước khi hoàn tất thủ tục bàn giao, doanh nghiệp cần xác minh tình trạng của các thiết bị để tránh phát sinh tranh chấp sau này. Trong suốt quá trình cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu, doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm bảo quản thiết bị, đảm bảo chúng vẫn nguyên vẹn theo đúng cam kết trong hợp đồng.

5.2 Tiền cọc, hình thức trả tiền

Hợp đồng nêu chi tiết về phương thức thanh toán khoản tiền này. Việc đặt cọc là điều kiện bắt buộc nhằm đảm bảo cam kết giữa bên cho thuê và bên thuê. Doanh nghiệp cần lưu ý rằng khoản tiền đặt cọc không được tính vào tiền thuê kho mà sẽ được hoàn trả khi hợp đồng kết thúc, với điều kiện doanh nghiệp tuân thủ đầy đủ các điều khoản đã cam kết.

Mức tiền đặt cọc có thể khác nhau tùy thuộc vào từng chủ kho hoặc từng loại kho xưởng tại Long Hậu. Thông thường, mức đặt cọc này dao động từ 2 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo thỏa thuận giữa các bên.Doanh nghiệp cần xem xét kỹ các điều khoản về hoàn trả tiền cọc để đảm bảo tuân thủ đúng quy định, tránh những tranh chấp có thể phát sinh trong tương lai.

5.3 Thời gian cho thuê

Nếu doanh nghiệp chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, khoản tiền đặt cọc sẽ không được hoàn trả và thuộc về bên cho thuê theo các điều khoản đã thỏa thuận. Khi hợp đồng sắp hết hạn, doanh nghiệp có thể đàm phán gia hạn nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng kho xưởng cho hoạt động sản xuất, kinh doanh. Việc trao đổi và thỏa thuận về điều kiện gia hạn cần được thực hiện sớm để tránh gián đoạn hoạt động, đồng thời có thể thương lượng lại giá cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu nếu cần thiết.

5.4 Tỉ lệ tăng giá thuê hằng năm

Giá thuê kho xưởng Long Hậu thường có xu hướng tăng theo thời gian do ảnh hưởng của nhiều yếu tố kinh tế. Để đảm bảo sự cân đối giữa hai bên, hợp đồng cho thuê sẽ quy định rõ tỷ lệ tăng giá hàng năm. Điều này giúp điều chỉnh mức thuê phù hợp với sự biến động của thị trường, tránh tình trạng đồng tiền mất giá ảnh hưởng đến lợi ích của cả bên thuê và bên cho thuê. Doanh nghiệp cần xem xét kỹ điều khoản này để có kế hoạch tài chính dài hạn, tránh những chi phí phát sinh ngoài dự kiến.

Hợp đồng thuê nhà xưởng có hiệu lực từ ngày ký kết và bắt buộc cả hai bên phải tuân thủ đầy đủ các điều khoản đã thỏa thuận. Vì vậy, doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý những điều khoản quan trọng như giá thuê kho KCN Long Hậu, thời gian thuê, tiền cọc và tỷ lệ tăng giá hàng năm. 

6. Dịch vụ môi giới cho thuê kho xưởng KCN Long Hậu tại Kho Xưởng VIP

Để hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm không gian sản xuất phù hợp, Kho Xưởng VIP đã ra đời và nhanh chóng trở thành đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Với kinh nghiệm dày dặn và dịch vụ chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp tối ưu, giúp doanh nghiệp phát triển bền vững.

• Kinh nghiệm và uy tín: Thành lập từ năm 2018, Kho Xưởng VIP đã xây dựng được thương hiệu vững chắc, được nhiều tổ chức uy tín ghi nhận.
• Mạng lưới rộng khắp: Sở hữu danh mục bất động sản công nghiệp đa dạng tại các khu công nghiệp trọng điểm như Long Hậu, Hải Sơn, Bàu Bàng, Gò Dầu,...
• Hỗ trợ toàn diện: Cung cấp dịch vụ từ tư vấn, lựa chọn địa điểm, hỗ trợ pháp lý, tài chính cho đến bàn giao kho xưởng.
• Giải pháp linh hoạt: Đáp ứng nhu cầu thuê kho với nhiều quy mô khác nhau, từ xưởng cao tầng diện tích nhỏ đến kho xây theo yêu cầu.
• Ứng dụng công nghệ: Tích cực triển khai công nghệ số vào hoạt động kinh doanh, giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm thông tin và lựa chọn kho xưởng phù hợp.
• Đảm bảo chất lượng: Luôn ưu tiên lợi ích của khách hàng, cam kết cung cấp kho xưởng đạt tiêu chuẩn với mức chi phí hợp lý.

Việc cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp nhờ vị trí thuận lợi, hệ thống hạ tầng hiện đại và dịch vụ chuyên nghiệp. Với các thông tin chi tiết về quy trình thuê, doanh nghiệp có thể đưa ra quyết định sáng suốt khi lựa chọn kho xưởng phù hợp. Nếu bạn cần một đối tác uy tín để hỗ trợ thuê kho xưởng tại KCN Long Hậu, hãy liên hệ ngay với Kho Xưởng VIP.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
• Website: https://khoxuongvip.vn/
• Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299 
• E-mail: info@khoxuongvip.vn

Link bài: Cho thuê kho xưởng kcn Long Hậu: https://khoxuongvip.vn/cho-thue-kho-xuong-kcn-long-hau-tinh-long-an