Cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô: Giải pháp doanh nghiệp tối ưu
Cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô đang là giải pháp tối ưu được nhiều doanh nghiệp lựa chọn với nhiều lợi ích hấp dẫn như đảm bảo an ninh, tiết kiệm thời gian, chi phí, mở rộng mạng lưới đối tác,... Bài viết dưới đây, Kho Xưởng VIP sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết về những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê, loại hình thuê kho phổ biến và kinh nghiệm thuê giúp tiết kiệm chi phí.
Những lý do nên lựa chọn thuê kho xưởng KCN Tân Đô?
Việc cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô là phương án tối ưu giúp doanh nghiệp cải thiện năng suất và hiệu quả hoạt động. Trong đó, khu công nghiệp Tân Đô tại Long An đang được nhiều doanh nghiệp ưu tiên nhờ sở hữu nhiều lợi ích nổi bật:
Cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô đảm bảo an ninh
Lý do khiến nhiều doanh nghiệp lựa chọn thuê kho xưởng tại khu công nghiệp là an ninh được đảm bảo tuyệt đối. KCN Tân Đô được trang bị hệ thống an ninh vô cùng tiên tiến, cùng với đó là đội ngũ bảo vệ an toàn tuyệt đối cho tất cả tài sản và hàng hóa. Điều này giúp doanh nghiệp an tâm tập trung vào hoạt động sản xuất mà không phải lo ngại về các vấn đề an ninh khi cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô.
Thuê kho xưởng tại KCN Tân Đô đảm bảo an ninh, vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng thuận lợi
Cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô tiết kiệm thời gian, chi phí khách hàng
Khi thuê kho xưởng trong khu công nghiệp, doanh nghiệp không cần phải bỏ ra chi phí đầu tư lớn cho cơ sở hạ tầng hoặc các dịch vụ đi kèm. Doanh nghiệp chỉ cần thanh toán tiền thuê và có thể tận dụng ngay các tiện ích sẵn có trong khu công nghiệp.
Không những thế, khu công nghiệp Tân Đô còn nằm ở nơi có vị trí vô cùng đắt địa và thuận tiện cho hệ thống logistics hỗ trợ như Tỉnh lộ 825 và 830, Quốc lộ 1A, cao tốc Sài Gòn - Trung Lương, Đường xuyên Á. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để hàng hóa được lưu thông nhanh chóng đến các khu vực lân cận, từ đó tiết kiệm được chi phí vận chuyển. Nhờ hệ thống logistics hiện đại, việc cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô không chỉ giảm thiểu chi phí vận chuyển mà còn rút ngắn đáng kể thời gian giao hàng, nâng cao hiệu quả kinh doanh.
Mở rộng mạng lưới đối tác
Khi quý khách hàng thuê kho xưởng tại khu công nghiệp Tân Đô, bạn sẽ có nhiều cơ hội để mở rộng mạng lưới quan hệ với đối tác. Các doanh nghiệp lớn nhỏ tại đây có thể trao đổi hợp tác để tạo ra nhiều cơ hội phát triển kinh doanh.
Doanh nghiệp sẽ nhận được sự hỗ trợ toàn diện từ các dịch vụ như logistics, quản lý kho, và bảo vệ. Điều này giúp yên tâm tập trung vào hoạt động sản xuất mà không phải lo về cơ sở hạ tầng hay các dịch vụ cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô.
Thuê kho xưởng tại khu công nghiệp giúp mở rộng mạng lưới đối tác và tiếp cận dịch vụ chuyên nghiệp
Dịch vụ được hỗ trợ đầy đủ
Khi thuê kho xưởng tại KCN Tân Đô, doanh nghiệp không chỉ nhận được các lợi ích về hạ tầng và vị trí, mà còn được hỗ trợ đầy đủ các dịch vụ đi kèm, giúp quá trình kinh doanh trở nên thuận lợi hơn.
Tư vấn thiết kế và thi công: Cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô cung cấp các giải pháp toàn diện từ tư vấn thiết kế cho đến thi công các hạng mục như nhà xưởng, cơ sở hạ tầng, và không gian cảnh quan. Đội ngũ chuyên gia, gồm các kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, cam kết mang lại các công trình đạt tiêu chuẩn chất lượng cao với mức chi phí tối ưu, đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Hỗ trợ pháp lý: Doanh nghiệp lựa chọn đầu tư tại KCN Tân Đô sẽ nhận được sự hỗ trợ tận tâm trong việc xử lý các thủ tục pháp lý quan trọng. Những giấy tờ cần thiết khi cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô như giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh, báo cáo tác động môi trường hay các hồ sơ khác đều được hướng dẫn và thực hiện một cách nhanh chóng, hiệu quả.
Hỗ trợ tài chính: KCN Tân Đô còn hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận các nguồn vốn vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi và mức tài trợ cao. Doanh nghiệp có thể tận dụng khoản vay này để chi trả tiền mua đất hoặc xây dựng nhà xưởng, trong đó chính lô đất được chuyển nhượng sẽ là tài sản thế chấp, đảm bảo sự an tâm trong quá trình đầu tư.
Các yếu tố ảnh hưởng đến cho giá thuê kho xưởng Tân Đô
Khi lựa chọn cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô, các doanh nghiệp cần cân nhắc nhiều yếu tố tác động đến mức giá thuê như vị trí địa lý, diện tích cấu trúc nhà xưởng, tình hình thị trường và chính sách pháp lý.
Vị trí địa lý khi cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô
Địa điểm đóng vai trò then chốt trong cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô. Những vị trí gần trung tâm thương mại hoặc trục giao thông chính thường có giá thuê nhỉnh hơn do lợi thế về liên kết và luân chuyển hàng hóa.
Các khu vực có hạ tầng giao thông mạnh mẽ, như các tuyến đường quốc lộ, cảng biển hoặc ga tàu, sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, từ đó làm gia tăng mức giá thuê. Các tỉnh như Bình Dương, TP.HCM hay Hải Phòng luôn có mức giá thuê cao vì chịu ảnh hưởng của các yếu tố này.
Vị trí gần trung tâm kinh tế và giao thông thuận tiện làm tăng giá thuê kho xưởng
Diện tích, cấu trúc nhà xưởng
Diện tích và cấu trúc của kho xưởng đóng vai trò quyết định trong việc hình thành mức giá cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô. Các nhà xưởng có diện tích rộng lớn, kết cấu hiện đại và thiết kế tối ưu sẽ có mức giá thuê cao hơn so với những kho xưởng có diện tích nhỏ và cấu trúc đơn giản.
Ngoài ra, các tiện ích bổ sung như hệ thống điện, nước, thông gió và bảo trì đều đóng góp vào giá trị của kho xưởng, khiến cho giá thuê cũng cao hơn. Khả năng tùy chỉnh không gian sử dụng cũng là một tiêu chí đáng quan tâm.
Tình hình thị trường khi cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô
Khi thị trường bất động sản tại các khu công nghiệp đang có sự bùng nổ, nhu cầu thuê kho xưởng gia tăng sẽ đẩy giá thuê lên. Trong khi đó, vào thời điểm thị trường suy thoái, giá thuê có thể giảm để thu hút khách hàng.
Trong trường hợp trên, những báo cáo thị trường sẽ cung cấp cái nhìn rõ ràng về xu hướng giá và giúp doanh nghiệp lựa chọn được phương án thuê kho xưởng phù hợp.
Khi thị trường bất động sản bùng nổ thì sẽ tăng giá thuê kho xưởng
Chính sách pháp lý khi cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô
Chính sách quy hoạch đất đai và phát triển công nghiệp tại mỗi địa phương cũng ảnh hưởng đến giá thuê kho xưởng. Nếu khu vực đó có quy hoạch phát triển công nghiệp mạnh mẽ, mức giá thuê có thể cao do sự cạnh tranh gia tăng.
Ngoài ra, các quy định về bảo vệ môi trường và an toàn lao động có thể tạo ra chi phí phát sinh cho chủ sở hữu nhà xưởng. Điều này làm cho giá cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô tăng theo để bù đắp chi phí này.
Giá cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô bao nhiêu?
Giá cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô được chia thành nhiều hạng mục cụ thể, bao gồm giá thuê đất, nhà xưởng, phí dịch vụ và các chi phí liên quan. Tham khảo ngay nội dung dưới đây:
Giá giao/thuê đất: Từ 55 USD đến 65 USD/m².
Đất xây dựng nhà xưởng: Bao gồm chi phí san lấp mặt bằng và hệ thống hạ tầng đầy đủ.
Đất ở và đất dịch vụ: Giá phụ thuộc vào cách sử dụng, diện tích, và vị trí cụ thể trong quy hoạch.
Giá thuê nhà xưởng: 2,5 USD/m²/tháng.
Phí quản lý hạ tầng (QLHT): 0,025 USD/m²/tháng.
Giá nước: 14.000 đồng/m³/tháng, sử dụng nước thủy cục đạt chuẩn QCVN 01:2009/BYT.
Phí xử lý nước thải: 0,3 USD/m³, tính dựa trên 80% lượng nước sạch sử dụng, đảm bảo đạt tiêu chuẩn loại B.
Cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô phổ biến nhất hiện nay
Hiện nay, các doanh nghiệp có nhiều lựa chọn khi cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và quy mô hoạt động.Dưới đây là hai loại hình thuê kho xưởng phổ biến nhất hiện nay, phù hợp với nhiều đối tượng doanh nghiệp:
Cho thuê kho chung
Dưới đây là thông tin chi tiết về loại hình cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô kho chung bạn có thể tham khảo:
Khái niệm
Kho chung là hình thức lưu trữ hàng hóa trong các nhà kho lớn, được chia thành nhiều ô nhỏ, cho phép nhiều công ty cùng sử dụng không gian để lưu trữ hàng hóa, đáp ứng cả nhu cầu tạm thời và lâu dài.
Ưu điểm
Quy trình hành chính cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô nhanh gọn, thanh toán linh hoạt hàng tháng.
Tiết kiệm chi phí, chỉ trả cho diện tích sử dụng thay vì đầu tư kho riêng.
Linh hoạt về diện tích lưu trữ và dễ thay đổi vị trí khi cần.
Nhược điểm
Khó đáp ứng yêu cầu bảo quản đặc biệt cho hàng hóa cần nhiệt độ, độ ẩm hoặc không gian riêng biệt.
Giới hạn khả năng mở rộng diện tích lưu trữ khi cần thêm không gian.
Thiếu tính riêng tư và bảo mật do nhiều khách hàng chia sẻ không gian chung.
Kho chung tiết kiệm chi phí đầu tư
Cho thuê kho riêng
Bên cạnh loại hình thuê kho chung thì còn có thuê kho riêng. Dưới đây là bảng phân tích chi tiết về ưu và nhược điểm của hình thức này:
Khái niệm
Kho riêng là kho bãi được thiết kế và sở hữu bởi cá nhân hoặc tổ chức, cho phép doanh nghiệp tự quản lý toàn bộ hoạt động lưu trữ. Loại hình này thường được các công ty có tiềm lực tài chính mạnh lựa chọn, mang lại sự kiểm soát toàn diện và phù hợp với nhu cầu lưu trữ lâu dài.
Ưu điểm
Doanh nghiệp có thể kiểm soát tối đa quy trình lưu trữ, giúp giám sát hàng hóa dễ dàng và giảm thiểu rủi ro mất mát hoặc hư hỏng.
Tạo dựng sự tin tưởng từ khách hàng nhờ tính chuyên nghiệp và sự chủ động trong việc quản lý kho.
Tự do quản lý thời gian nhận và giao hàng, không bị ràng buộc bởi lịch trình của chủ cho thuê.
Tối ưu hóa thời gian vận hành, không cần chờ đợi lượt xuất nhập như khi sử dụng kho chung.
Nhược điểm
Diện tích kho không linh hoạt, khó thay đổi khi có biến động về nhu cầu lưu trữ, không thể mở rộng hoặc thu hẹp ngay lập tức.
Rủi ro cao trong việc tự quản lý kho, đặc biệt nếu có sự cố hư hại hoặc mất mát hàng hóa, doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm hoàn toàn.
Chi phí duy trì kho riêng đáng kể, đặc biệt khi diện tích không được sử dụng hết, dẫn đến lãng phí và tăng chi phí không cần thiết.
Tổng hợp kinh nghiệm thuê kho xưởng kcn Tân Đô tiết kiệm chi phí
Khi lựa chọn cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô, để tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng, bạn cần cân nhắc kỹ các yếu tố quan trọng. Chẳng hạn như giao thông đi lại, hình thức thuê, giá cả và thời gian thuê kho, tiền đặt cọc cũng như các điều khoản trong hợp đồng, cụ thể:
Giao thông đi lại
Vị trí kho xưởng đóng vai trò then chốt trong việc tối ưu hóa hoạt động vận chuyển. Một địa điểm có giao thông thuận tiện sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể thời gian cũng như chi phí logistics. Dù vậy, không phải khu vực nào cũng đáp ứng được yêu cầu về sự dễ dàng trong kết nối, đòi hỏi doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.
Trước khi ký hợp đồng cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô, bạn cần xác định rõ khu vực đó có bị tắc nghẽn giao thông, cấm tải hay không. Cụ thể, hãy tìm hiểu các loại phương tiện nào được phép lưu thông, có phải là xe container 24/24 hay chỉ có thể đi vào giờ hành chính, có hạn chế về trọng tải của xe hay không.
Thuê kho xưởng cần xác định rõ vị trí khu vực
Hình thức thuê
Việc lựa chọn hình thức thuê kho cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí. Bạn có thể thuê kho xưởng theo diện tích cần sử dụng hoặc thuê toàn bộ kho tùy vào nhu cầu lưu trữ hàng hóa của mình. Trong trường hợp này, hãy xác định rõ nhu cầu thực tế của bạn về diện tích kho, ví dụ như số lượng sản phẩm, cần bao nhiêu lối đi để thuận tiện cho việc lấy hàng, số lượng mã hàng…
Hiện nay, các phương án thuê rất linh hoạt, bao gồm: Thuê dựa trên diện tích (mét vuông), thuê theo tải trọng (tấn, đối với kho bãi ngoài trời) hoặc thuê trọn gói theo dạng hợp đồng khoán. Tận dụng các hình thức thuê và tính toán diện tích hợp lý sẽ giúp doanh nghiệp giảm đáng kể chi phí, đồng thời nâng cao năng suất hoạt động khi sử dụng kho xưởng tại Tân Đô.
Giá và thời gian thuê kho xưởng
Giá cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô có sự khác biệt lớn tùy thuộc vào khu vực, tình trạng kho, các dịch vụ đi kèm như phòng cháy chữa cháy hệ thống xe nâng, và các dịch vụ quản lý kho. Một kho xưởng có đầy đủ các tiện ích và hệ thống bảo vệ hàng hóa sẽ có mức giá cao hơn. Tuy nhiên, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí nhân sự quản lý và giảm thiểu rủi ro hàng hóa bị hư hỏng.
Trước khi quyết định ký hợp đồng cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô, bạn nên khảo sát vài khu vực để so sánh giá cả, đồng thời tìm hiểu các yếu tố làm ảnh hưởng đến giá thuê. Tuy nhiên, bạn cần xem xét các khoản chi phí tăng thêm, như mức tăng giá hàng năm (thường dao động từ 5-10%) và các điều khoản gia hạn hợp đồng để có kế hoạch phù hợp với sự phát triển của doanh nghiệp.
So sánh giá thuê và thời gian thuê giúp đưa ra lựa chọn tối ưu
Tiền đặt cọc
Vấn đề tiền đặt cọc luôn là yếu tố khiến nhiều doanh nghiệp quan tâm khi cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô. Thông thường, khoản đặt cọc thường dao động từ 1 -p 3 tháng tiền thuê tùy vào thỏa thuận giữa hai bên. Vì hàng hóa của bạn đã được lưu trữ tại kho như một đảm bảo, bạn hoàn toàn có thể đàm phán giảm mức đặt cọc để tránh bị giam vốn quá nhiều, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
Nếu thanh toán cuối tháng, khoản tiền cọc chỉ khoảng 1 tháng. Tuy nhiên nếu thanh toán đầu tháng, tiền cọc cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô có thể tăng lên 2 tháng. Khoản này sẽ được khấu trừ vào tiền thuê hoặc chi phí phát sinh như điện, nước nếu bạn không thể thanh toán đúng hạn.
Lưu ý điều khoản lãi suất khi thanh toán chậm thường được tính ở mức 2% trên tổng số tiền chậm trả và số ngày quá hạn.
Hợp đồng
Hợp đồng cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô cần được công khai rõ ràng và minh bạch giữa các bên. Trước tiên, bạn phải chắc chắn rằng ngành nghề kinh doanh của mình được phép hoạt động tại khu vực thuê theo đúng quy định và giấy phép đầu tư.
Bên cho thuê kho cần có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh với ngành nghề cho thuê kho bãi hợp lệ. Cả hai bên khi ký hợp đồng cần đóng dấu, ký tên và kèm theo bản sao giấy phép đăng ký kinh doanh để đảm bảo tính pháp lý. Bên cạnh đó, lưu ý cần kiểm tra kỹ các điều khoản như: thời gian thuê, phương thức thanh toán, trách nhiệm bảo trì kho và chi phí phát sinh.
Kiểm tra các điều khoản để bảo vệ quyền lợi
Cách tìm kiếm nhà xưởng cho thuê hiệu quả tại Tân Đô
Khi tìm kiếm nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp Tân Đô, việc lựa chọn phương pháp tìm kiếm phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.
Sử dụng dịch vụ môi giới
Đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm nhanh chóng các phương án tối ưu. Họ có mạng lưới quan hệ rộng rãi và hiểu rõ thị trường, từ đó đưa ra các gợi ý tối ưu cho nhu cầu của bạn.
Tuy nhiên, khi quyết định sử dụng dịch vụ môi giới để tìm kiếm nhà xưởng, bạn cần thận trọng và đánh giá cẩn thận. Hãy tập trung vào việc xác định uy tín của đơn vị môi giới, đồng thời kiểm tra chéo thông tin với bên cho thuê. Điều này giúp bạn đảm bảo tính chính xác của dữ liệu và giảm thiểu nguy cơ gặp phải những vấn đề không mong muốn trong quá trình giao dịch.
Tham gia diễn đàn và nhóm cộng đồng
Để tìm kiếm được nhà xưởng cho thuê kho xưởng kcn Tân Đô uy tín, bạn cũng có thể tìm kiếm thông tin từ các diễn đàn hoặc nhóm trên mạng xã hội. Đây là một kênh hữu ích để chia sẻ kiến thức, tham khảo ý kiến từ những người đi trước và nắm bắt các thông tin cho thuê mới nhất.
Khảo sát thực địa
Việc khảo sát trực tiếp các khu vực có nhà xưởng cho thuê là rất quan trọng để đánh giá môi trường, cơ sở hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Qua đó, bạn sẽ có cái nhìn rõ ràng và chính xác hơn về khu vực, giúp đưa ra quyết định thuê xưởng phù hợp với nhu cầu và chiến lược kinh doanh của mình.
Khảo sát thực địa giúp đánh giá môi trường và cơ sở hạ tầng chính xác hơn
Lên danh sách các tiêu chí cụ thể
Trước khi tiến hành tìm kiếm, bạn cần xác định các tiêu chí quan trọng cho nhà xưởng bao gồm diện tích, vị trí, giá cả và các yếu tố liên quan khác. Việc này giúp bạn tập trung vào những lựa chọn phù hợp, dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định thuê xưởng tối ưu nhất cho mục đích kinh doanh của mình.
Dịch vụ cho thuê kho xưởng Tân Đô tại Kho Xưởng VIP có lợi ích gì?
Kho Xưởng VIP là lựa chọn hàng đầu trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ môi giới cho thuê kho xưởng, nổi bật với uy tín vững chắc và dịch vụ chất lượng cao. Đơn vị cam kết mang đến giải pháp thuê kho, nhà xưởng công nghiệp tối ưu, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Đội ngũ chuyên gia am hiểu thị trường: Dịch vụ môi giới của Khoxuongvip sở hữu đội ngũ nhân viên có kinh nghiệm sâu rộng trong ngành cho thuê kho xưởng, luôn sẵn sàng cung cấp những tư vấn chính xác và tận tâm.
Đa dạng lựa chọn kho xưởng: Khoxuongvip mang đến nhiều lựa chọn kho xưởng phong phú, bao gồm kho độc lập và kho xây dựng theo yêu cầu riêng. Tùy thuộc vào nhu cầu, các giải pháp cho thuê đều được điều chỉnh linh hoạt, phù hợp với quy mô và đặc thù của từng doanh nghiệp.
Hỗ trợ toàn diện trong suốt quá trình thuê: Dịch vụ môi giới không chỉ giúp tìm kiếm kho xưởng mà còn hỗ trợ trong các thủ tục hành chính, bảo trì kỹ thuật và các yêu cầu khác. Khoxuongvip đồng hành cùng khách hàng trong từng giai đoạn của hoạt động kinh doanh, giúp quá trình thuê ko trở nên đơn giản và thuận lợi hơn.
Cam kết chất lượng cao: Tất cả kho xưởng được niêm yết đều trải qua quá trình kiểm định nghiêm ngặt về cơ sở hạ tầng, trang thiết bị và điều kiện môi trường. Dịch vụ đảm bảo rằng khách hàng nhận được những lựa chọn chất lượng, an tâm khi tiến hành thuê kho xưởng.
Khoxuongvip cung cấp dịch vụ môi giới thuê kho xưởng Tân Đô uy tín, hiệu quả
Bài viết trên đã cùng bạn khám phá lý do nên chọn dịch vụ cho thuê kho xưởng KCN Tân Đô, các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê cũng như những kinh nghiệm quan trọng khi tìm kiếm kho xưởng. Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, Kho Xưởng VIP chính là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp cần thuê không gian sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa. Liên hệ ngay với Kho Xưởng VIP theo các thông tin dưới đây để nhận được sự hỗ trợ.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
