Giá Đất Khu Công Nghiệp Hải Sơn

Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn – Cung cấp bảng giá thuê đất mới nhất, bản chất của từng loại đất. Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn tương ứng với từng loại đất sẽ có bảng giá phù hợp. Ưu điểm, nhược điểm của từng loại đất trong khu công nghiệp Hải Sơn sẽ được Khoxuongvip.vn trình bày nội dung bên dưới..

Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn phụ thuộc vào nguồn gốc sử dụng đất.

• Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí địa lý của thửa đất, giao thông qua lại thửa đất và một trong những yếu tố quan trọng nhất tác động lớn đến giá đất khu công nghiệp Hải Sơn là nguồn gốc sử dụng đất. Vị trí địa lý (lô góc hay lô bụng) và giao thông ( đường 10m, hay đường lớn, có dải phân cách hay không) tác động đến giá đất khu công nghiệp Hải Sơn đâu đó khoảng 5% trên tổng giá bán.
• Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn với nguồn gốc đất Nhà Nước giao ổn định lâu dài: Đây là loại đất có giá trị sở hữu lâu dài, và là loại đất công nghiệp có giá trị cao nhất. Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn sở hữu lâu dài đang được rao bán với giá 6.000.000đ/m2 đến 8.000.000đ/m2 tuỳ thuộc vào vị trí của khu đất. Đối với nhóm đất này thì nhà đầu tư sẽ tiếp cận ngân hàng được nhiều vốn nhất, ngân hàng sẽ định giá trị tài sản, và cấp hạn mức cao. Nhà đầu tư sẽ được khai thác và sử dụng ổn định lâu dài về tài sản này, sẽ có giá trị đầu tư, tăng giá theo thời gian.
• Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn với nguồn gốc đất Nhà Nước giao có thời hạn sử dụng: Đây là loại đất có giá trị thứ hai trong bốn loại đất công nghiệp trong khu công nghiệp Hải Sơn. Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn với loại đất giao 50 năm rơi trong khoảng 5.000.000đ đến 6.000.000đ/m2. Loại đất này sẽ được ngân hàng cho hạn mức vay tối đa như đất giao sở hữu ổn định lâu dài. Hiện nay quỹ đất Nhà Nước giao ổn định lâu dài và đất Nhà Nước giao có thời hạn trong khu công nghiệp Hải Sơn giờ này rất ít, chỉ có một số nhà đầu tư đang cần vốn xoay sở thì mới có nhu cầu bán lại. Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn với loại Nhà Nước giao có giá trị cao hơn bởi giá trị đường dài của nó, sau khi hết hạn sử dụng của khu công nghiệp thì nhà đầu tư sẽ làm việc trực tiếp với Nhà Nước để tiếp tục sử dụng hay chuyển đổi mục đích tuỳ theo chức năng sử dụng ở thời điểm đó.
• Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn với nguồn gốc đất thuê trả tiền 1 lần của chủ đầu tư KCN Hải Sơn: Đây là loại đất thuê có thời hạn, tức là hết thời hạn thuê thì sẽ bàn giao đất lại cho chủ đầu tư khu công nghiệp. Loại đất này cũng có thể vay ngân hàng được, với hạn mức cũng khá cao. Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn với loại hình thuê 50 năm trả tiền một lần này sẽ có giá trị thấp hơn một ít so với đất Nhà Nước giao có thời hạn. Giá đất thuê 50 năm trả tiền 1 lần tại khu công nghiệp Hải Sơn hiện nay từ 4.300.000đ đến 5.000.000đ/m2. Đất thuê 50 năm trả tiền một lần có ưu điểm có thể vay ngân hàng được, và giá thuê được thanh toán 1 lần với một khu giá nhất định, khác hắn với đất thuê trả tiền hằng năm sẽ thanh toán tiền thuê theo biến động của giá thuê từ 1 đến 5 năm.
• Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn với nguồn gốc đất thuê trả tiền hằng năm của chủ đầu tư KCN Hải Sơn: Đây là loại đất thuê có giá trị thấp nhất, không thể vay ngân hàng để huy động vốn được, chỉ có thể vay tài sản gắn liền với đất. Việc thanh toán tiền thuê hằng năm đảm bảo đem lại giá trị thực của bất động sản theo thời gian, đem lại lợi ích lớn cho địa phương. Loại đất thuê 50 năm trả tiền thuê từng năm phù hợp với nhóm nhà đầu tư có nguồn vốn hạn chế, hoặc để vốn vào đầu tư máy móc dây chuyền sản xuất. Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn với loại đất thuê 50 năm trả tiền thuê từng năm hiện nay cũng từ 4.300.000đ/m2 đến 5.000.000đ/m2, nhưng giá sẽ thay đổi theo từng năm hoặc 5 năm thay đổi một lần. Nhà đầu ư sẽ phải thanh toán tiền thuê đất cho Nhà Nước theo khung giá mới đó.

Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn giai đoạn 1,2,3,4.

• Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn giai đoạn 1,2,3,4 hiện đang có giá cao hơn đối với khu vực mới. Nơi đây hiện đã có mật độ lấp đầy khu công nghiệp trên 90%. Dù rằng thời gian sử dụng khu công nghiệp có ngắn hơn so với các khu công nghiệp mới, nhưng với những hệ sinh thái các nhà máy sẵn có đi cùng với những giá trị kinh doanh thì cũng có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và săn đón nguồn đất trong khu công nghiệp Hải Sơn ở giai đoạn này.

  

   

Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn - Đức Hoà Đông.

• Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn - Đức Hoà Đông hiện nay đang cho thuê với giá 175usd/m2, với thời gian sử dụng đến 2065 đi cùng với vị trí cực kỳ thuận lợi thì giá đất khu công nghiệp Hải Sơn- Đức Hoà Đông sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới. Hiện nay, với tình hình kinh tế ngày càng khó khăn, bởi những tác động mạnh mẽ từ đại dịch và tình hình bất ổn chính trị Thế Giới, một số nhà đầu tư cũng có nhu cầu chuyển nhượng lại hợp đồng thuê đất trong khu công nghiệp Hải Sơn với giá rất tốt. Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn được chuyển nhượng từ nhà đầu tư thứ cấp sẽ rẻ hơn 5usd đến 10usd đối với giá của chủ đầu tư đưa ra. Đây là những cơ hội cho những nhà đầu tư mới để có thể tiếp cận được nguồn đất thuê giá tốt.

Một số cách định giá đất khu công nghiệp Hải Sơn.

• Liên hệ trực tiếp ban quản lý khu công nghiệp Hải Sơn để được tư vấn về chính sách đầu tư, thủ tục đầu tư, cập nhật bảng giá đất khu công nghiệp Hải Sơn. Ban quản lý khu công nghiệp sẽ đưa nhà đầu tư đi khảo sát, thăm quan những dự án đất cho thuê trong khu công nghiệp Hải Sơn.
• Để việc định giá đất khu công nghiệp Hải Sơn có tính khách quan thì nhà đầu tư cần tham vấn một vài đơn vị tư vấn, môi giới uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn môi giới, xúc tiến đầu tư tại khu công nghiệp Hải Sơn để tiếp cận với nguồn đất thuê đang có nhu cầu chuyển nhượng gấp khi đó nhà đầu tư sẽ có được vị trí đất đẹp với giá thành rất tốt.

  

   

Tại sao cần phải nắm chính xác bảng giá đất khu công nghiệp Hải Sơn.

• Bảng giá đất khu công nghiệp Hải Sơn qua các năm có sự biến đổi không ngừng, nhu cầu đầu tư kho xưởng bán, kho xưởng cho thuê, kho xưởng sản xuất đang tăng dần theo từng năm. Nhà đầu tư có nguồn vốn từ nước ngoài đang ồ ạt chảy vào Việt Nam. Điều này khiến cho giá đất khu công nghiệp Hải Sơn đang tăng dần, nhà đầu tư cần nắm chính xác giá đất khu công nghiệp Hải Sơn để có kế hoạch sử dụng và phân bổ nguồn vốn phù hợp để đầu tư phát triển kinh doanh.
• Việc nhà dầu tư nắm được bảng giá đất khu công nghiệp Hải Sơn cũng nhu các loại đất, tính chất pháp lý của từng loại đất sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối ngân sách, thu chi, khấu hao tài sản trong quá trình sản xuất.
• Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tư vấn môi giới xúc tiến đầu tư đất khu công nghiệp, kho xưởng công nghiệp cần phải nắm chính xác giá đất khu công nghiệp Hải Sơn, cũng như nắm bắt được quy mô, chính sách ưu đãi đầu tư, ngành nghề ưu tiên tiếp nhận và nhiều quy trình thủ tục đầu tư trong khu công nghiệp Hải Sơn để cung cấp thông tin, tư vấn nhà đầu tư một cách rõ ràng, minh bạch có sức thuyết phục cao.

Một số điều cần lưu ý ngoài giá đất khu công nghiệp Hải Sơn mà nhà đầu tư cần nắm.

• Để đảm bảo cho quá trình đầu tư an toàn, tối ưu về chi phí, cũng như giúp nhà đầu tư tiết kiệm được nhiều thời gian trong quá trình nghiên cứu đầu tư tại khu công nghiệp Hải Sơn thì nhà đầu tư cần phải tìm hiểu thêm một số thông tin sau về khu công nghiệp Hải Sơn.

1. Vị trí địa lý khu công nghiệp Hải Sơn.
2. Khu công nghiệp Hải Sơn nằm trong khu vực lương nào?
3. Quy mô khu công nghiệp Hải Sơn.
4. Các chi phí khác khi đầu tư tại khu công nghiệp Hải Sơn, phí điện, phí nước, phí xử lý nước, phí quản lý…
5. Chính sách ưu đãi giá, chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế suất khẩu, thuế nhập khẩu…
6. Ngành nghề ưu tiên tiếp nhận đầu tư tại khu công nghiệp Hải Sơn.
7. Chủ đầu tư khu công nghiệp Hải Sơn.
8. Và nhiều thông tin khác liên quan đến khu công nghiệp Hải Sơn nữa.

   

    

Đơn vị tư vấn giá đất khu công nghiệp Hải Sơn, cung cấp đất bán KCN Hải Sơn.

• Để nắm thêm thông tin về giá đất khu công nghiệp Hải Sơn, tiếp cận được nhiều nguồn đất thuê với giá tốt, hỗ trợ tư vấn các dịch vụ công nghiệp đi kèm như: Tư vấn môi giới bán và cho thuê kho xưởng, dịch vụ kế toán, dịch vụ bảo vệ, dịch vụ vệ sinh công nghiệp, dịch vụ cung ứng lao động…thì nhà đầu tư liên hệ đến thông tin sau.

1. CÔNG TY TNHH TMDV VÀ ĐẦU TƯ KHO XƯỞNG VIP
2. ĐC: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
3. Hotline: 0932767471
4. Website: https://khoxuongvip.vn/

• Trên đây là tất cả thông tin cung cấp chi tiết về bảng giá đất khu công nghiệp Hải Sơn, phân loại các loại đất trong khu công nghiệp Hải Sơn, có những ưu điểm, nhược điểm của từng loại đất. Nhà đầu tư tham khảo thông tin trên, cần thêm hỗ trợ tư vấn thêm về giá đất khu công nghiệp Hải Sơn thì hãy liên hệ thông tin bên trên.
• Link bài viết: Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn: https://khoxuongvip.vn/gia-dat-khu-cong-nghiep-hai-son