Giá Đất Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh

Giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh đã và đang là một vấn đề hot trong việc đầu tư kinh doanh khu công nghiệp. Với nhiều đặc điểm thuận tiện với vị trí kinh tế chiến lược quan trọng tiếp xúc với nhiều tỉnh và thành phố lớn, hạ tầng hiện đại và sự phát triển mạnh mẽ của các ngành công nghiệp, giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh đang trở thành chủ đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Trong bài viết này, Khoxuongvip.vn sẽ giúp bạn hiểu thêm về giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh.

Tổng quan về giá thuê kho xưởng của IDICO.

Tổng Công ty IDICO một DN của Nhà nước thuộc Bộ Xây dựng, được thành lập năm 2000, với các ngành nghề cốt lõi của tổng công ty là phát triển các khu công nghiệp và phát triển, mở rộng đầu tư khu đô thị, khu dân cư, khu kinh tế, thuỷ lợi, thuỷ điện, giao thông, phát triển các khu dân cư hiện hữu và sản xuất CN.
Theo kết quả báo cáo số liệu kinh doanh của IDICO vào 4 tháng đầu năm 2023 lên tới 2.239 tỷ VNĐ và lợi nhuận sau thuế lên tới 623 tỷ VNĐ. Và lợi nhuận tăng nhiều nhất chủ yếu là từ doanh thu cho thuê khu công nghiệp chạm mốc gần 1100 tỷ VND.
Vào năm 2023 IDICO đạt gần 7237 tỷ VNĐ và lợi nhuận sau thuế là 2056 tỷ VNĐ. Về khu công nghiệp, 2023 IDICO hơn kế hoạch dự định cho thuê là 127ha, gần 170ha đất công nghiệp đã được đăng ký mới( Khu CN Hựu Thạnh nhiều nhất là 62ha và Khu CN Phú Mỹ 2 gần 54ha)
Khu CN Hựu Thạnh đang được IDICO dự định đầu tư thêm khoảng 3000 tỷ đồng, và 300 - 400 tỷ VNĐ là tiền dùng để đền bù, 100 tỷ đồng sẻ được sử dụng là tiền sử dụng đất và số tiền còn lại dùng để xây dựng cơ sở vật chất, hạ tầng và san lấp.

Cập nhật giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh năm 2024

Giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh trong năm 2024 có sự gia tăng đáng kể với mức giá cho thuê từ 4 triệu đến 5.5 triệu VNĐ/m² tùy vào vị trí và diện tích đất sử dụng cụ thể như sau
Giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh chịu tác động của rất nhiều yếu tố rất quan trong nhưng đặt biệt quan trọng là vị trí địa của khu CN Hựu Thạnh. Các khu đất trong khu vực trung tâm và gần với các đường giao thông trọng điểm hoặc các khu vực có cơ sở hạ tầng hiện đại, đầy đủ tiện ích như điện nước, hệ thống xử lý nước thải,…các hệ thống đang phát triển mạnh, thường sẽ có giá cao hơn.
Ngoài ra, chức năng của đất sử dụng cũng là một yếu tố không thể thiếu khi quyết định giá cả của khu đất. Các khu đất phù hợp cho việc xây dựng phát triển nhà xưởng, kho bãi hoặc các trung tâm logistics sẽ có mức giá cao hơn so với những khu đất khác. Khu vực gần các cảng biển, đường cao tốc hoặc các trục giao thông quan trọng thường có giá đất cao hơn, vì dễ dàng vận chuyển hàng hóa và kết nối với các tỉnh thành lớn.
Giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh cũng đang khá hấp dẫn các nhà đầu tư, dao động từ 4 triệu VNĐ đến 5,5 triệu VNĐ /m2/tháng. Mức giá này có thể thay đổi tùy vào vị trí, diện tích, công dụng và chất lượng của khu đất. Nhưng nhìn chung thì giá cho thuê các khu đất tại đây đang có xu hướng tăng ổn định bởi vì nhu cầu thuê đất để xây dựng nhà xưởng, kho bãi, công ty ngày càng tăng.

Giá đất xung quanh khu CN Hựu Thạnh:

Vùng đất bao quanh khu CN Hựu Thạnh đang tạo nên một cơn sốt tăng giá đất chưa bao giờ có. Các khu đất nằm cạch các khu tiện ích, khu dân cư sinh sống và trục giao thông trọng điểm đã và đang trở thành một tâm điểm đáng chú ý của các nhà đầu tư trong, ngoài nước. Bên cạnh đó thì các khu đất ở gần các dự án xây dựng hạ tầng như xây đường, bệnh viện, trường học các cấp, các trung tâm mua sắm, các khu dân cư hiện hữu, các dự án xây dựng đô thị kiểu mới thì giá đất cũng tăng một cách đáng kể. Nhờ vào các tuyến đường giao thông kết nối thuận lợi với các tỉnh, thành phố lân cận như TP. Hồ Chí Minh vì vậy giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh ngày càng tăng. Với các ưu thế cả về vị trí địa lý và tiềm năng phát triển thì giá đất tại đây đang giao động từ kh
Ngoài các khu đất nằm trong khu CN thì những khu vực xung quanh KCN Hựu Thạnh cũng đang gia tăng giá đất rất mạnh mẽ từ 2.5 triệu VNĐ- 3.5 triệu VNĐ.

Mức tăng trưởng của giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh.

Vào năm 2024, thị trường bất động sản tiếp tục gây sốt với mức tăng trưởng giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh gây ấn tượng sâu sắc với các nhà đầu tư, dao động từ 15% đến 25% so với năm 2023. Sự tăng trưởng về giá này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố như địa lý, cơ sở vất chất, chính sách đầu tư cũng như là sự phát triển của khu công nghiệp đồng thời cũng đặt ra nhiều sự thách thức trong suy nghĩ để đưa ra quyết định của các nhà đầu tư.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Đất Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh

Tọa Lạc

Khu CN nằm ở một khu vực đắc địa chính là một yếu tố cốt cõi để quyết định về giá đất khu công nghiệp Hựu. Khu công nghiệp này nằm tại các cửa giao thương giữa TP.HCM với các tỉnh miền Tây sông nước và gần trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A và cao tốc TP.HCM - Trung Lương, gần các cảng và các sân bay nhờ vào nằm ở địa điểm này giúp khu công nghiệp kết nối nhanh chóng với TP.HCM và các tỉnh khu vực miền Tây. Nhờ vậy rất thuận lợi cho việc vận chuyển sản phẩm, hàng hóa, đặc biệt là trong ngành xuất khẩu.

Hạ Tầng Giao Thông và Cơ Sở Hạ Tầng

Sự phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại là một trong các yếu tố thiết yếu trong sự thúc đẩy giá trị BĐS ở KCN ngày một nâng cao. Trong những năm vừa qua, các tuyến đường giao thông và việc kết nối liên kết với các vùng xung quanh đã và đang cải thiện một cách đáng kể. Việc xây dựng và nâng cấp hệ thống giao thông các tuyến đường giúp cho việc di chuyển hàng hóa nhanh hơn và thuận tiện hơn góp phần làm giảm chi phí logistics cho các công ty trong KCN. Ngoài những điều đó thì hệ thống hạ tầng như điện, nước và nước thải cũng được chú tâm đến thông qua việc đầu tư và nâng cấp. Những điều này giúp ích rất nhiều trong việc xây dựng và điều hành các nhà máy xí nghiệp. Nhờ vậy, giá trị đất tại khu CN Hựu Thạnh ngày càng tăng , thu hút nhiều nhà đầu tư.

Chính Sách Thu Hút Sự Đầu Tư

Chính sách thu hút về đầu tư của khu CN Hựu Thạnh như các ưu đãi về giá thuế như giảm thuế xuất, thuế nhập khẩu hay thuế doanh nghiệp,… Những chính sách này không chỉnh giảm thiểu chi phí kinh doanh cho doanh nghiệp mà nó còn tạo ra một môi trường đầu tư ổn định thu hút các nhà đầu tư.
Ngoài ra, các thủ tủ hành chính đang được đơn giản hóa , điều này tạo ra sự thuận lợi cho các công ty các doanh nghiệp trong quá trình xây dựng và phát triển cũng là một điểm rất đáng chú ý tới của tỉnh Long An. Nhờ vào những chính sách đãi ngộ này, Khu CN Hựu Thạnh đã và đang trở thành một địa điểm cực kì hấp dẫn và thu hút cho các doanh nghiệp các nhà đầu tư, đẩy nhu cầu về việc sử dụng đất nền công nghiệp tăng cao và làm cho giá đất khu CN Hựu Thạnh đang ngày càng cao hơn.

Tình Hình Thị Trường Giá Đất Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh

Giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh trong những năm gần đây đã trở thành một xu hướng đầu tư mạnh mẽ. Các doanh nghiệp sản xuất và logistics đang tìm kiếm các khu đất để xây dựng nhà xưởng, kho bãi, hoặc các cơ sở sản xuất. Điều này tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp, các nhà đầu tư, làm giá đất tăng cao, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm trong khu CN Hựu Thạnh.

Dự Báo Giá Đất Khu Công Nghiệp Hựu Thạnh Trong Thời Gian Tới

Với sự phát triển đang rất mạnh mẽ của các khu CN Hựu Thạnh tại tỉnh Long An, và cùng với sự hỗ trợ tích cực từ các chính sách ưu đãi của tỉnh, thị trường giá đất công nghiệp Hựu Thạnh đang nhận được những tín hiệu vô cùng khả quan từ các doanh nghiệp và các nhà đầu tư. Theo tình hình như vậy thì 1-2 năm sắp tới, giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định, dao động từ 10% đến 15%.
Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, trong đó có thể kể đến nhu cầu thuê đất xây dựng nhà xưởng, kho bãi ngày càng tăng của các doanh nghiệp. Bên cạnh đó, việc đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông, điện nước, xử lý nước thải cũng góp phần làm tăng giá trị bất động sản. Đặc biệt, các lô đất nằm ở vị trí thuận lợi, gần các tuyến giao thông huyết mạch hoặc các khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ luôn được các doanh nghiệp, nhà đầu tư săn đón và ngày càng có giá trị cao hơn.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên suy nghĩ và cân nhắc thật kỹ lưỡng trước khi muốn đưa ra quyết định đầu tư bằng những yếu tố sau:
- Vị trí của các lô đất: Đưa ra quyết định ưu tiên cho các lô đất mà có vị trí thuận lợi cho các công việc như vận chuyển hàng hóa, gần các tuyến đường giao thông chính, các khu dân cư hiện hữu, và các trung tâm đầy đủ các dịch vụ.
- Diện tích: Lựa chọn diện tích sử dụng đất cho phù hợp với quy mô và tác dụng của đất trong các danh mục đầu tư.
- Giá cả: So sánh giá của tất cả các lô đất đang được cho thuê hoặc đang bán để có thể lựa chọn mức giá hợp lý.
- Pháp lý: Kiểm tra thật kỹ lưỡng các giấy tờ có liên quan đến pháp lý về quyền sử dụng đất hợp phát.
- Tiềm năng phát triển: Đánh giá tiềm năng phát triển của khu CN.
Với những thông tin về giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh được khoxuongvip.vn chia sẽ thì chắc chắn sẽ rất giúp ích cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư đang có ý định kinh doanh muốn đầu tư vào KCN Hựu Thạnh.

Thông Tin Liên Hệ :

Khoxuongvip.vn tư vấn các dịch vụ cho doanh nghiệp khi đầu tư vào các khu công nghiệp tại các tỉnh , cung cấp các sản phẩm đúng nhu cầu và phù hợp sản xuất của doanh nghiệp , tận tâm với công việc đem lại giá trị cao
- Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Và Đầu Tư Kho Xưởng VIP
- Địa Chỉ : Số 17 Đường 48B , phường Tân Tạo , Quận Bình Tân , TPHCM
- Website : https://Khoxuongvip.vn/
- Hotline: 0888888218 - 0906960299
Link Bài Viết : Giá đất khu công nghiệp Hựu Thạnh- https://khoxuongvip.vn/gia-dat-khu-cong-nghiep-huu-thanh