KCN Nam Tân Uyên hiện đang là một trong những điểm đến chiến lược tại tỉnh Bình Dương, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các doanh nghiệp trong nước lẫn quốc tế. Nhờ sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại cùng hàng loạt chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn, khu công nghiệp này ngày càng trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư.
Thông tin chi tiết KCN Nam Tân Uyên
KCN Nam Tân Uyên không chỉ nổi bật với vị trí chiến lược mà còn sở hữu quy mô lớn cùng hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng và lợi thế vượt trội của khu công nghiệp Nam Tân Uyên trong thời điểm hiện tại.
Vị trí thuận lợi
KCN Nam Tân Uyên nằm trên trục đường giao thông quan trọng, cắt ngang giữa ĐT 747B và ĐT 746, thuộc phường Khánh Bình, Thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Vị trí này nằm ngay trong trung tâm kinh tế trọng điểm của các tỉnh miền Nam, mang lại lợi thế kết nối tuyệt vời với các khu vực xung quanh. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, khu công nghiệp Nam Tân Uyên không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của các khu công nghiệp và cụm công nghiệp hỗ trợ tại Bình Dương.
Với vị trí này, KCN Nam Tân Uyên nằm gần các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp VSIP 1, Khu công nghiệp Mỹ Phước 3, và nhiều khu công nghiệp khác, điều này giúp các doanh nghiệp tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên có thể dễ dàng kết nối với các đối tác. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những doanh nghiệp trong các ngành sản xuất, chế tạo, và các ngành dịch vụ phụ trợ, nơi yêu cầu có một mạng lưới đối tác rộng lớn.
Bên cạnh việc thuận lợi về giao thông nội địa, KCN Nam Tân Uyên còn có một số ưu điểm nổi bật giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và thuận lợi trong việc mở rộng sản xuất. Một trong những lợi thế lớn nhất là giá nhân công tại khu vực này vừa phải, giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí lao động. Thêm vào đó, các chính sách ưu đãi về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là những ưu đãi cho việc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu. Bên cạnh đó, việc di chuyển và kết nối với các tỉnh thành khác cũng rất thuận tiện, mang lại sự linh hoạt trong các hoạt động kinh doanh và logistics.
Các nhà đầu tư, chuyên gia và người lao động làm việc tại KCN Nam Tân Uyên có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm quan trọng trong và ngoài khu vực. Cụ thể, từ KCN Nam Tân Uyên, thời gian di chuyển đến các địa điểm chính trong khu vực miền Nam rất thuận lợi:
- Đến Cảng Sài Gòn: Khoảng cách từ KCN Nam Tân Uyên đến Cảng Sài Gòn chỉ khoảng 32 km, thời gian di chuyển vào khoảng 55 phút.
- Đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: Sân bay Tân Sơn Nhất, nơi giao thương quốc tế lớn nhất miền Nam, cách KCN Nam Tân Uyên chỉ khoảng 30 km, và thời gian di chuyển là khoảng 40 phút, giúp việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển của các chuyên gia, nhà đầu tư trở nên nhanh chóng và thuận tiện.
- Đến Cảng Container quốc tế Sóng Thần: Cảng Sóng Thần, một cảng quan trọng trong việc xuất nhập khẩu hàng hóa, chỉ cách KCN Nam Tân Uyên khoảng 14 km, với thời gian di chuyển chỉ mất khoảng 15 phút, thuận lợi cho các hoạt động vận tải và logistics.
- Đến Trung Tâm Tỉnh Bình Dương: Khoảng cách từ KCN Nam Tân Uyên đến trung tâm tỉnh Bình Dương chỉ khoảng 10 km, giúp việc kết nối với các cơ quan hành chính, các trung tâm thương mại và dịch vụ của tỉnh trở nên rất dễ dàng.
- Đến Cảng Thạnh Phước: Cảng Thạnh Phước, một cảng quan trọng nằm gần khu vực này, cách KCN Nam Tân Uyên chỉ khoảng 8 km, và chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển.
- Đến Trung tâm tỉnh Đồng Nai: KCN Nam Tân Uyên cũng có sự kết nối thuận tiện với các tỉnh lân cận, trong đó, khoảng cách từ KCN đến trung tâm tỉnh Đồng Nai chỉ khoảng 22 km, mất khoảng 30 phút di chuyển. Điều này giúp các doanh nghiệp tại khu công nghiệp dễ dàng mở rộng hoạt động sang thị trường Đồng Nai và các khu vực lân cận.
Với tất cả các lợi thế về vị trí giao thông, cơ sở hạ tầng đồng bộ, và kết nối thuận tiện với các thành phố lớn, cảng biển, sân bay, KCN Nam Tân Uyên là một địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội phát triển tại khu vực miền Nam. Việc dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm giúp các nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển, tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi và hiệu quả.
Diện tích khu công nghiệp
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên có tổng diện tích ban đầu hơn 330 ha, được quy hoạch với nhiều khu chức năng khác nhau nhằm phục vụ nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp.
Trong tổng diện tích 330 ha của khu công nghiệp, khoảng 204 ha được dành riêng cho việc xây dựng các xí nghiệp, nhà xưởng sản xuất công nghiệp. Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn dành 18 ha để xây dựng các công trình điều hành dịch vụ, phục vụ cho các nhu cầu hành chính, văn phòng và các dịch vụ hỗ trợ khác cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây.
Ngoài các khu sản xuất và văn phòng, khu công nghiệp Nam Tân Uyên còn được quy hoạch với 46 ha đất dành cho cây xanh. Các khu đất này không chỉ tạo cảnh quan xanh mát, mà còn giúp điều hòa khí hậu, tạo ra môi trường làm việc trong lành và cải thiện chất lượng cuộc sống cho công nhân và các chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp. Hơn nữa, diện tích đất dành cho cây xanh cũng hỗ trợ trong việc bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng không khí trong khu vực.
Khoảng 54 ha diện tích còn lại trong KCN Nam Tân Uyên được sử dụng cho các công trình giao thông, bao gồm các tuyến đường nội bộ, cầu cống và hệ thống giao thông công cộng. Điều này giúp kết nối các khu vực trong khu công nghiệp với những khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển của công nhân, nhân viên cũng như các đối tác. Hệ thống giao thông tại khu công nghiệp được thiết kế rộng rãi và đồng bộ, đảm bảo an toàn và tối ưu hiệu quả vận hành.
Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn dành 6 ha đất để xây dựng các công trình phục vụ đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Những công trình này bao gồm các cơ sở hạ tầng phục vụ cho nhu cầu sử dụng năng lượng, cấp thoát nước, xử lý chất thải và các dịch vụ kỹ thuật khác, đảm bảo các doanh nghiệp trong khu công nghiệp hoạt động ổn định và bền vững.
Sau khi Khu công nghiệp Nam Tân Uyên được thành lập và đi vào hoạt động, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng gia tăng từ các doanh nghiệp, khu công nghiệp đã trải qua hai lần mở rộng diện tích.
- Lần mở rộng đầu tiên diễn ra vào ngày 6 tháng 5 năm 2010, khi Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành quyết định số 307/QĐ-UBND, phê duyệt việc mở rộng thêm 204 ha cho Khu công nghiệp Nam Tân Uyên. Đây là một bước quan trọng trong chiến lược phát triển của khu công nghiệp, giúp nâng cao khả năng thu hút các doanh nghiệp và mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới.
- Lần mở rộng thứ hai diễn ra vào ngày 3 tháng 10 năm 2016, khi Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương đã phê duyệt quyết định số 2607/QĐ-UBND, cho phép mở rộng Khu công nghiệp Nam Tân Uyên thêm diện tích, nâng tổng diện tích của khu công nghiệp lên 346 ha. Sự mở rộng này đã tạo ra một khu vực kết nối với phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Khu vực mở rộng này được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu phát triển các ngành công nghiệp mới, bao gồm các ngành công nghệ cao, chế tạo cơ khí, điện tử và các ngành công nghiệp hỗ trợ.
Sự mở rộng diện tích này không chỉ giúp Khu công nghiệp Nam Tân Uyên tăng trưởng mạnh mẽ về quy mô, mà còn tạo ra một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với việc mở rộng thêm diện tích đất và phát triển các khu vực chức năng mới, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn đầu tư vào sản xuất, kinh doanh, và phát triển các ngành công nghiệp.
Nhìn chung, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên Bình Dương là một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là trong bối cảnh khu vực này đang ngày càng trở thành trung tâm công nghiệp phát triển mạnh mẽ của miền Nam.
Bản đồ quy hoạch
Bản đồ quy hoạch tổng thể của khu công nghiệp Nam Tân Uyên Bình Dương được thiết kế bài bản và phân khu rõ ràng. Các khu chức năng như nhà xưởng, công trình điều hành, giao thông nội bộ và mảng xanh đều được bố trí khoa học. Bản đồ giúp nhà đầu tư dễ dàng hình dung cơ sở hạ tầng và lựa chọn vị trí phù hợp để phát triển dự án.
Cơ sở hạ tầng
Chủ đầu tư khu công nghiệp Nam Tân Uyên Bình Dương đã mạnh tay đầu tư hơn 225,8 tỷ đồng để hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bao gồm: 53,6 km hệ thống thoát nước mưa, 32,4km đường giao thông nội khu trải bê tông và hệ thống đèn chiếu sáng; cùng với 51,6km hệ thống thu gom nước thải đưa về nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn loại A. Cụ thể như sau:
- Hệ thống giao thông nội khu
Hệ thống giao thông tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên đã được đầu tư xây dựng đồng bộ, với mạng lưới giao thông hoàn chỉnh và thông suốt. Khu công nghiệp được trang bị một hệ thống đường chính rộng 2 làn và các đường nhánh phụ rộng 2 làn, trải bê tông nhựa chất lượng cao, đạt chuẩn H30. Các tuyến đường trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 14 đến 35m, đảm bảo khả năng lưu thông cho các phương tiện vận tải lớn cũng như các loại xe khác nhau. Hệ thống đường được thiết kế hài hòa, không chỉ đảm bảo yếu tố giao thông mà còn tạo nên vẻ mỹ quan cho khu vực, góp phần xây dựng một môi trường làm việc văn minh và chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp và công nhân tại đây.
- Hệ thống điện
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên Bình Dương cung cấp một hệ thống điện mạnh mẽ và ổn định. Hệ thống điện được thiết kế với điện áp 110/22kV, và công suất nguồn đạt 2×63 MVA, đảm bảo cung cấp đủ điện cho tất cả các doanh nghiệp và xí nghiệp trong khu công nghiệp. Mạng lưới điện này được phân phối đến tận ranh giới các lô đất, đảm bảo đáp ứng đủ 100% nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp, kể cả những doanh nghiệp có yêu cầu sử dụng điện lớn, phục vụ cho các hoạt động sản xuất công nghiệp nặng. Điều này giúp đảm bảo hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên không bị gián đoạn, từ đó nâng cao hiệu quả công việc và tiết kiệm chi phí.
- Hệ thống cấp nước
Hệ thống cấp nước tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên được đầu tư và thiết kế hiện đại, đáp ứng công suất 17.000 m³/ngày, đảm bảo cung cấp đủ nước sinh hoạt và sản xuất cho tất cả các khu vực trong khu công nghiệp. Nước được cung cấp tới từng lô đất lớn nhỏ trong khu công nghiệp, đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng nước theo quy định của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO). Điều này không chỉ đảm bảo môi trường làm việc sạch sẽ, an toàn cho công nhân mà còn đáp ứng các yêu cầu về nước cho các hoạt động sản xuất, chế tạo trong khu công nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải
Một trong những yếu tố quan trọng của Khu công nghiệp Nam Tân Uyên chính là hệ thống xử lý nước thải, giúp bảo vệ môi trường và đáp ứng các quy định bảo vệ tài nguyên nước. Khu công nghiệp trang bị một nhà máy xử lý nước thải với công suất lên đến 8.000 m³/ngày, đủ khả năng xử lý nước thải cho toàn bộ khu công nghiệp. Nước thải sau khi được xử lý tại nhà máy này sẽ đạt tiêu chuẩn loại A theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường xung quanh, đồng thời đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp trong việc xử lý nước thải trong quá trình sản xuất.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Đội ngũ phòng cháy chữa cháy tại đây được huấn luyện bài bản và sẵn sàng túc trực 24/7 để ứng phó kịp thời với mọi tình huống khẩn cấp. Hệ thống cứu hỏa được trang bị đầy đủ các thiết bị tiên tiến, bao gồm các trụ nước dọc theo các tuyến đường chính và nhánh trong khu công nghiệp. Những thiết bị này luôn sẵn sàng để ứng phó với các tình huống cháy nổ, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho các doanh nghiệp và công nhân làm việc tại khu công nghiệp.
- Hệ thống viễn thông và thông tin liên lạc
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên cũng đặc biệt chú trọng đến hệ thống viễn thông, thông tin liên lạc, nhằm tạo ra một môi trường làm việc hiệu quả và thuận tiện. Khu công nghiệp đảm bảo cung cấp các dịch vụ viễn thông hiện đại như hệ thống ADSL, Fiber, và đường dây điện thoại cho các doanh nghiệp. Hệ thống viễn thông này không chỉ tạo điều kiện để các doanh nghiệp trong khu công nghiệp duy trì liên lạc với đối tác trong và ngoài nước. Còn góp phần hỗ trợ hiệu quả cho hoạt động quản lý và điều hành doanh nghiệp.
Các ngành nghề được ưu tiên đầu tư tại KCN Nam Tân Uyên
Với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền tỉnh Bình Dương và các chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN Nam Tân Uyên đã thu hút nhiều ngành nghề khác nhau, trong đó có những ngành nghề được ưu tiên đầu tư, nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu công nghiệp và nền kinh tế khu vực. Các ngành nghề này không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển công nghiệp, mà còn tạo ra hàng nghìn công ăn việc làm cho người lao động, đóng góp vào sự tăng trưởng của nền kinh tế tỉnh Bình Dương nói riêng và miền Nam nói chung.
Ngành chế biến
Các ngành chế biến tại khu công nghiệp này bao gồm:
- Chế biến rau củ quả và các loại nông sản: Đây là một trong những ngành có tiềm năng lớn tại khu công nghiệp, khi tỉnh Bình Dương có lợi thế về sản xuất nông sản như rau, củ, quả. Các doanh nghiệp chế biến tại KCN Nam Tân Uyên tập trung vào việc chế biến, bảo quản và xuất khẩu các sản phẩm nông sản để cung cấp cho thị trường trong nước và quốc tế. Nhờ vào vị trí gần các tuyến giao thông trọng điểm, việc vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm dễ dàng hơn, giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí sản xuất.
- Chế biến thực phẩm từ sữa, gia súc, gia cầm: Các sản phẩm thực phẩm chế biến từ sữa, gia súc, gia cầm luôn có nhu cầu tiêu thụ cao, đặc biệt là trong các thị trường xuất khẩu.
- Chế biến thủy sản: Khu công nghiệp cũng thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực chế biến thủy sản, sản xuất các sản phẩm từ cá, tôm, mực và các loại hải sản khác. Đây là một ngành nghề có lợi thế lớn nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của ngành nuôi trồng thủy sản trong khu vực. Các sản phẩm chế biến từ thủy hải sản tại KCN Nam Tân Uyên không chỉ đáp ứng nhu cầu tiêu thụ trong nước mà còn xuất khẩu sang nhiều quốc gia.
- Sản xuất bánh kẹo: Ngành sản xuất bánh kẹo, thực phẩm ngọt cũng có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại KCN Nam Tân Uyên. Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp sản xuất các loại bánh kẹo, snack, đồ uống, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của đông đảo khách hàng.
Ngành cơ khí
Ngành cơ khí tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên đóng vai trò thiết yếu trong việc sản xuất các bộ phận, phụ tùng hỗ trợ cho các ngành công nghiệp nặng, công nghiệp chế biến và nhiều ngành công nghiệp khác. Cụ thể:
- Sản xuất các chi tiết máy móc và thiết bị: Các doanh nghiệp trong ngành cơ khí tại KCN Nam Tân Uyên chuyên sản xuất các chi tiết máy móc phục vụ cho các ngành công nghiệp, bao gồm sản xuất máy móc công nghiệp, thiết bị cho ngành luyện kim, và các thiết bị khác phục vụ các ngành công nghiệp chế tạo và sản xuất.
- Sản xuất phụ tùng xe gắn máy, ô tô: Đây là một trong những ngành trọng yếu tại khu công nghiệp, với sự gia tăng mạnh mẽ của ngành ô tô và xe máy tại Việt Nam. Các doanh nghiệp sản xuất phụ tùng xe gắn máy, ô tô tại KCN Nam Tân Uyên cung cấp các linh kiện, bộ phận thay thế, đáp ứng nhu cầu trong nước và xuất khẩu. Các sản phẩm này phục vụ cho các nhà sản xuất ô tô, xe máy, và cả thị trường sửa chữa, bảo dưỡng xe.
- Sản xuất máy móc nông nghiệp: Một phần quan trọng trong ngành cơ khí tại khu công nghiệp là sản xuất các máy móc phục vụ cho ngành nông nghiệp, bao gồm máy móc phục vụ cho việc canh tác, thu hoạch, chế biến nông sản.
Nhóm ngành sản xuất nguyên vật liệu xây dựng
Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành xây dựng tại khu vực Đông Nam Bộ, KCN Nam Tân Uyên cũng thu hút các nhà đầu tư trong ngành sản xuất nguyên vật liệu xây dựng, bao gồm:
- Sản xuất gạch, ống cống, bê tông: Các doanh nghiệp sản xuất các sản phẩm này tại KCN Nam Tân Uyên giúp đáp ứng nhu cầu của thị trường trong nước, phục vụ cho các dự án xây dựng hạ tầng, khu dân cư, khu công nghiệp và các công trình công cộng.
Nhóm ngành dệt may
Lĩnh vực dệt may tại KCN Nam Tân Uyên đang ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể. Sự phát triển này chủ yếu nhờ vào đà đi lên của ngành thời trang và nhu cầu xuất khẩu sản phẩm dệt may ngày càng cao. Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp sản xuất các sản phẩm dệt may, bao gồm:
- Sản xuất sản phẩm dệt may: Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp sản xuất các sản phẩm dệt may như quần áo, vải sợi, vải dệt kim, đáp ứng nhu cầu của thị trường trong nước và xuất khẩu.
- Sản xuất da giày: Ngoài dệt may, ngành da giày cũng được ưu tiên đầu tư tại KCN Nam Tân Uyên. Các doanh nghiệp trong ngành này sản xuất giày dép, túi xách, ví, đáp ứng nhu cầu tiêu thụ trong nước và quốc tế, đặc biệt là trong các thị trường xuất khẩu lớn.
Nhóm ngành mỹ phẩm và dược phẩm
KCN Nam Tân Uyên cũng thu hút các doanh nghiệp trong ngành mỹ phẩm và dược phẩm, đặc biệt là các sản phẩm thuốc thú y và chế phẩm sinh học. Các sản phẩm này phục vụ cho nhu cầu bảo vệ sức khỏe con người và vật nuôi, cũng như phát triển ngành chăn nuôi, nông nghiệp.
- Sản xuất thuốc thú y: Các nhà máy sản xuất thuốc thú y tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên cung cấp các sản phẩm bảo vệ sức khỏe động vật, phục vụ cho ngành chăn nuôi.
- Chế phẩm sinh học: Các chế phẩm sinh học, bao gồm các sản phẩm giúp cải thiện sức khỏe cây trồng, vật nuôi và bảo vệ môi trường, được sản xuất tại khu công nghiệp này, góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất nông nghiệp và công nghiệp.
Nhóm ngành điện tử
Cuối cùng, nhóm ngành điện tử tại KCN Nam Tân Uyên đóng góp không nhỏ vào sự phát triển của khu công nghiệp. Các công ty trong ngành điện tử sản xuất các bộ phận kim loại và linh kiện điện tử, phục vụ cho các ngành công nghiệp điện tử, công nghệ thông tin, viễn thông và các sản phẩm công nghệ cao khác.
Ngoài các ngành chính nêu trên, KCN Nam Tân Uyên cũng thu hút nhiều lĩnh vực khác, góp phần tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm cho người dân ở các tỉnh phía Nam và trên toàn quốc. Những ngành nghề này đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế khu vực, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của KCN Nam Tân Uyên.
Lợi ích khi đầu tư tại KCN Nam Tân Uyên
KCN Nam Tân Uyên không chỉ nổi bật bởi vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng hiện đại, mà còn bởi những dịch vụ hỗ trợ đầu tư toàn diện, chuyên nghiệp. Các doanh nghiệp khi chọn đầu tư tại đây sẽ được đồng hành và hỗ trợ từ khâu chuẩn bị hồ sơ pháp lý cho đến giai đoạn vận hành. Chính điều này đã khiến khu công nghiệp trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Cung cấp dịch vụ trọn gói – Tư vấn thiết kế và xây dựng
- Tư vấn thiết kế: Hỗ trợ doanh nghiệp lên ý tưởng thiết kế nhà xưởng, văn phòng, công trình phù hợp với loại hình sản xuất và tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Tư vấn đầu tư: Hướng dẫn lựa chọn vị trí hợp lý, phân tích khu vực nguyên liệu, thông tin về chính sách thu hút đầu tư, kết nối giao thông, nguồn lao động,...
- Tư vấn pháp lý: Hỗ trợ doanh nghiệp hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết như xin cấp phép xây dựng, giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy (PCCC), giấy phép về môi trường theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.
Tư vấn pháp lý
Cung cấp dịch vụ hỗ trợ soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho doanh nghiệp trong từng giai đoạn: Từ bước chuẩn bị đầu tư, quyết định đầu tư đến quá trình vận hành nhà máy. Dịch vụ bao gồm các loại giấy tờ pháp lý cần thiết như:
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp,
- Giấy phép xây dựng,
- Giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy,
- Giấy phép về môi trường theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Trải qua gần 20 năm hình thành và phát triển, khu công nghiệp Nam Tân Uyên đã trở thành điểm đến tin cậy cho hàng loạt doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ vào hệ thống hỗ trợ đầu tư chuyên nghiệp, đồng bộ và hiệu quả.
Những công ty lớn tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên Bình Dương hiện đang là nơi quy tụ của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, hoạt động trong nhiều lĩnh vực sản xuất, thương mại và công nghiệp phụ trợ. Dưới đây là danh sách một số công ty tiêu biểu đã và đang đầu tư tại KCN này:
Công ty TNHH Sơn Hà Việt
- Mã số thuế: 3701335433
- Địa chỉ: Lô R3 – đường N11-D7 – KCN Nam Tân Uyên
Công ty TNHH KEJIN TECH
- Mã số thuế: 1100855145
- Địa chỉ: Lô R4 – Đường N10 – KCN Nam Tân Uyên
Công ty TNHH DAIM Việt Nam
- Mã số thuế: 3701995020
- Địa chỉ: Lô C8 – đường N3 – KCN Nam Tân Uyên
Công ty TNHH Công Nghiệp Phúc Cần
- Mã số thuế: 3700860454
- Địa chỉ: Lô N3-N7 – Đường D3-D4 – KCN Nam Tân Uyên
Công ty TNHH SAN THAI
- Mã số thuế: 3700919179
- Địa chỉ: Lô F7-F8 – đường N4 – KCN Nam Tân Uyên
Công ty TNHH Kỹ Nghệ SHINCO
- Mã số thuế: 3700856144
- Địa chỉ: Lô K6 – đường N1-D3 – KCN Nam Tân Uyên
Chi nhánh Công ty CP Thương mại Dịch vụ Vĩnh Nam
- Mã số thuế: 0304899163-001
- Địa chỉ: Lô K3 – đường N2 & D3 – KCN Nam Tân Uyên
Công ty TNHH MTV Bao Bì Giấy Dương Nguyễn
- Mã số thuế: 3700840049
- Địa chỉ: Lô M1 – đường D3 – KCN Nam Tân Uyên
Chi nhánh Công ty CP Thủy sản GENTRACO
- Mã số thuế: 1800688429-009
- Địa chỉ: Lô B2 – B3 – đường N5 – KCN Nam Tân Uyên
Công ty TNHH HOONE Việt Nam
- Mã số thuế: 3702063775
- Địa chỉ: Lô P5 – đường D7 – KCN Nam Tân Uyên
Tổng hợp các loại chi phí trong KCN Nam Tân Uyên
Khi đầu tư vào khu công nghiệp Nam Tân Uyên, các doanh nghiệp sẽ phải xem xét nhiều yếu tố chi phí khác nhau để đảm bảo hiệu quả kinh tế. Khu công nghiệp này không chỉ cung cấp các tiện ích hạ tầng vượt trội mà còn đưa ra những mức giá hợp lý cho các chi phí liên quan đến thuê đất, xưởng, văn phòng, cũng như các dịch vụ sinh hoạt như điện, nước và quản lý. Dưới đây là tổng hợp các chi phí khi đầu tư vào KCN Nam Tân Uyên mà các nhà đầu tư cần lưu ý, giúp họ dễ dàng tính toán và lập kế hoạch tài chính cho doanh nghiệp của mình.
Chi phí về thuê đất, xưởng
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên cung cấp một mức giá thuê đất hợp lý, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhà đầu tư. Cụ thể, giá thuê đất tại khu công nghiệp này được xác định dựa trên hạng đất và loại đất, với mức giá áp dụng cho các khu đất hạng A. Thời gian thuê được ký kết đến năm 2055, mang đến một sự ổn định lâu dài cho các doanh nghiệp trong quá trình phát triển và sản xuất.
Về phương thức thanh toán, các doanh nghiệp sẽ thanh toán theo chu kỳ 12 tháng, đảm bảo tính linh hoạt và dễ dàng trong việc quản lý tài chính. Để ký hợp đồng thuê, nhà đầu tư chỉ cần đặt cọc 0,1% giá trị hợp đồng, điều này tạo thuận lợi và giảm bớt áp lực tài chính cho các doanh nghiệp khi bắt đầu hoạt động.
Đối với diện tích thuê, khu công nghiệp yêu cầu diện tích tối thiểu là 1ha, điều này giúp nhà đầu tư có không gian rộng rãi để triển khai các dự án sản xuất quy mô. Ngoài ra, giá thuê xưởng tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên cũng được đưa ra là $3/m², mức giá này cạnh tranh và phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu thuê xưởng để sản xuất.
Tất cả các điều khoản và giá thuê đều được thiết kế để hỗ trợ các nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm kiếm một môi trường sản xuất ổn định và phát triển lâu dài.
Chi phí quản lý
Chi phí quản lý tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên được tính theo mức phí 0,4 USD/m², một mức giá hợp lý để duy trì các dịch vụ quản lý và hỗ trợ cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Phí này bao gồm các chi phí liên quan đến việc bảo trì cơ sở hạ tầng chung, an ninh, vệ sinh và các dịch vụ hỗ trợ khác nhằm đảm bảo môi trường làm việc ổn định và thuận lợi cho các doanh nghiệp.
Phương thức thanh toán phí quản lý được thực hiện hàng năm (yearly), giúp các doanh nghiệp dễ dàng quản lý tài chính và chuẩn bị ngân sách cho các hoạt động dài hạn. Với mức phí quản lý hợp lý và phương thức thanh toán linh hoạt, khu công nghiệp Nam Tân Uyên cam kết mang lại môi trường hoạt động hiệu quả và tiện nghi cho các doanh nghiệp, đồng thời tạo điều kiện để các nhà đầu tư tập trung vào sản xuất và phát triển.
Chi phí sinh hoạt
Chi phí sinh hoạt tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên bao gồm các dịch vụ điện, nước và nước thải, được tính toán và thanh toán một cách hợp lý để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp.
- Giá điện trong giờ cao điểm, giá điện là 0,1 USD/kWh; trong giờ bình thường, giá điện là 0,05 USD/kWh; và trong giờ thấp điểm, mức giá chỉ còn 0,03 USD/kWh. Phương thức thanh toán cho chi phí điện được thực hiện hàng tháng (monthly) và được cung cấp bởi EVN (Tập đoàn Điện lực Việt Nam), đảm bảo nguồn cung cấp điện ổn định và chất lượng.
- Giá nước sạch tại khu công nghiệp là 0,4 USD/m³, và phương thức thanh toán cũng được thực hiện hàng tháng. Nước sạch tại khu công nghiệp được cung cấp bởi các nhà cung cấp nước do chính phủ chỉ định.
- Phí nước thải được tính theo mức giá 0,28 USD/m³, và thanh toán cũng được thực hiện hàng tháng. Chất lượng nước thải trước khi xử lý được xác định là Level B, trong khi sau khi xử lý, nước đạt chuẩn Level A (theo quy chuẩn quốc gia QCVN 40:2011/BTNMT), đảm bảo bảo vệ môi trường và đáp ứng các yêu cầu về an toàn môi trường trong khu công nghiệp.
Tất cả các chi phí sinh hoạt này được tính toán công bằng và hợp lý, giúp các doanh nghiệp dễ dàng lên kế hoạch tài chính và quản lý chi phí một cách hiệu quả.
Chi phí khi thuê văn phòng
Mức giá thuê văn phòng tại đây dao động từ khoảng 7 triệu đến 40 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích văn phòng, với diện tích từ 25m² đến 300m². Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian làm việc phù hợp với yêu cầu và quy mô hoạt động của mình, mang lại tính linh hoạt cao trong quá trình sử dụng.
Với nhiều sự lựa chọn về diện tích và mức giá như vậy, các doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm được một văn phòng thích hợp với ngân sách và yêu cầu của mình. Không quá khó khăn để tìm ra một không gian văn phòng tối ưu tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên, giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo môi trường làm việc tiện nghi và hiệu quả.
Chi phí khi thuê mặt bằng
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên sở hữu vị trí rất thuận lợi với hệ thống giao thông phát triển, bao gồm cả đường bộ và đường thủy, giúp việc vận chuyển hàng hóa trở nên dễ dàng và thuận tiện. Nhờ vào những lợi thế này, nhiều doanh nghiệp đã chọn thuê mặt bằng tại đây để phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và lưu trữ hàng hóa. Giá thuê đất và xưởng tại khu công nghiệp dao động từ 40-50 USD/m², phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp lớn và vừa.
Về phương thức thanh toán, khi ký kết hợp đồng thuê, khách hàng sẽ cần thanh toán tiền đặt cọc ngay, tương đương với 6 tháng tiền thuê. Tiền thuê hàng tháng có thể được thanh toán thông qua nhiều phương thức linh hoạt, bao gồm thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản, tùy thuộc vào nhu cầu và sự lựa chọn của khách hàng. Điều này mang lại sự linh hoạt và thuận tiện cho các doanh nghiệp trong việc quản lý chi phí thuê mặt bằng tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên.
Chính sách đầu tư tại KCN Nam Tân Uyên
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, tọa lạc tại tỉnh Bình Dương, hiện đang triển khai nhiều chính sách ưu đãi về thuế nhằm thu hút và thúc đẩy các doanh nghiệp đến đầu tư tại khu vực này. Với môi trường đầu tư ổn định và các hỗ trợ tài chính đáng kể, khu công nghiệp tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là những doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới. Chính sách thuế và ưu đãi liên quan đến thuế thu nhập doanh nghiệp tại đây là một trong những điểm mạnh thu hút các doanh nghiệp.
Thuế thu nhập doanh nghiệp
Thông tư số 151/2014/TT-BTC ban hành ngày 10/10/2014, các doanh nghiệp đầu tư mới sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên. Chính sách này đóng vai trò như một biện pháp hỗ trợ tài chính thiết thực, giúp doanh nghiệp giảm gánh nặng thuế khi mới đi vào hoạt động.
Ngoài ra, trong 4 năm kế tiếp, doanh nghiệp còn được giảm 50% số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp theo Khoản 4, Điều 19 của Thông tư số 78/2014/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành ngày 18/6/2014. Đây là một trong những chính sách ưu đãi quan trọng nhằm khuyến khích và thu hút đầu tư vào khu công nghiệp Nam Tân Uyên.
Điều kiện hưởng ưu đãi
Theo quy định tại Khoản 3, Điều 10 của Thông tư 96/2015/TT-BTC, để được hưởng các ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, dự án đầu tư mới cần đáp ứng một số điều kiện cụ thể. Cụ thể, dự án phải được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu từ ngày 01/01/2014 trở đi và phải có phát sinh doanh thu sau thời điểm nhận Giấy chứng nhận đầu tư. Đây là điều kiện cơ bản giúp xác định các dự án đủ điều kiện được hưởng các chính sách ưu đãi.
Các dự án đầu tư trong nước có tổng vốn dưới 15 tỷ đồng, không thuộc danh mục ngành nghề kinh doanh có điều kiện và được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp từ ngày 01/01/2014 trở đi, vẫn có thể được cân nhắc để hưởng chính sách ưu đãi thuế. Bên cạnh đó, những dự án đầu tư độc lập, không liên quan đến các dự án đang hoạt động trước đó, nếu đáp ứng điều kiện về vốn và ngành nghề, và được cấp Giấy chứng nhận đầu tư sau thời điểm trên, cũng đủ điều kiện nhận ưu đãi.
Tuy nhiên, để được hưởng chính sách này, dự án cần được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy phép đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Thời gian miễn và giảm thuế
Theo quy định tại Khoản 2, Điều 12 của Thông tư 96/2015/TT-BTC, thời gian áp dụng chính sách miễn và giảm thuế được tính bắt đầu từ năm đầu tiên doanh nghiệp có phát sinh thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới đủ điều kiện hưởng ưu đãi. Khoảng thời gian này sẽ được tính liên tục, không gián đoạn trong suốt thời gian ưu đãi được áp dụng. Đây là khoảng thời gian mà các doanh nghiệp có thể tận dụng để giảm bớt chi phí thuế trong giai đoạn phát triển ban đầu của dự án.
Trường hợp trong ba năm đầu kể từ khi dự án đầu tư mới bắt đầu có doanh thu, doanh nghiệp chưa phát sinh thu nhập chịu thuế, thì thời điểm bắt đầu tính thời gian miễn và giảm thuế sẽ được lùi lại và bắt đầu từ năm thứ tư – tức là năm mà dự án bắt đầu có thu nhập chịu thuế. Điều này giúp tạo ra sự linh hoạt cho các doanh nghiệp trong việc đối phó với các giai đoạn chưa có lợi nhuận ổn định.
Chính sách này giúp các doanh nghiệp có thêm thời gian để ổn định hoạt động sản xuất và kinh doanh, trước khi phải đối mặt với nghĩa vụ thuế đầy đủ. Đây là một trong những ưu đãi quan trọng giúp thúc đẩy sự phát triển của các dự án đầu tư mới, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc các dự án có vốn đầu tư ban đầu lớn.
Thời hạn sử dụng đất KCN Nam Tân Uyên tỉnh Bình Dương
Thời gian sử dụng đất tại KCN Nam Tân Uyên, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương kéo dài đến tháng 09/2068. Đây là khoảng thời gian dài hạn, đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững cho các doanh nghiệp đang hoạt động tại khu công nghiệp này.
Đặc biệt, khi thuê đất tại KCN Nam Tân Uyên, các doanh nghiệp sẽ chỉ cần trả tiền thuê đất một lần duy nhất. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính và giúp các nhà đầu tư có thể tập trung vào việc phát triển sản xuất mà không phải lo lắng về việc thanh toán tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.
Chính sách này mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp, giúp họ ổn định về chi phí đất đai và dễ dàng lập kế hoạch dài hạn. Đây là một yếu tố hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi lựa chọn KCN Nam Tân Uyên làm nơi triển khai dự án sản xuất và kinh doanh.
KCN Nam Tân Uyên là một lựa chọn xuất sắc cho các doanh nghiệp mong muốn tìm kiếm một môi trường đầu tư ổn định và có tiềm năng phát triển lâu dài. Nếu bạn cần được hỗ trợ chi tiết và đồng hành trong quá trình đầu tư hiệu quả, đừng ngần ngại liên hệ với Kho Xưởng VIP ngay hôm nay!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
- Website: https://khoxuongvip.vn/
- Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299
- E-mail: info@khoxuongvip.vn
Link bài viết: KCN Nam Tân Uyên:
