Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên mới nhất

Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên là một trong những yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư cần quan tâm khi lựa chọn địa điểm đầu tư tại Bình Dương. Bài viết dưới đây Kho Xưởng VIP sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thời hạn sử dụng đất, cơ hội phát triển và các lưu ý khi ký hợp đồng thuê đất tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên.

Cơ hội phát triển tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên

Với tổng quy mô hơn 966 ha, khu công nghiệp này bao gồm ba dự án lớn: NTC-1, NTC-2 và NTC-3, mỗi giai đoạn đều đánh dấu bước phát triển m

trọng. Trong bối cảnh đó, thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên trở thành yếu tố then chốt được nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm khi quyết định rót vốn dài hạn.

Vị trí thuận lợi giúp đầu tư

Dự án NTC-1 có quy mô 331,97 ha, được triển khai từ năm 2005, đánh dấu bước khởi đầu cho sự phát triển của khu công nghiệp này. Tiếp theo là dự án NTC-2 với diện tích 288,52 ha, chính thức hoạt động từ năm 2010. Dự án NTC-3 có diện tích 345,86 ha gần đây đã được phê duyệt đơn giá đất vào tháng 6 năm 2024. Hiện tại, các thủ tục pháp lý đang được hoàn thiện để dự án có thể đi vào hoạt động vào cuối năm.

Hiện nay, cả hai dự án NTC-1 và NTC-2 đều đã được lấp đầy diện tích, cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu công nghiệp này với giới đầu tư. Việc nhanh chóng lấp đầy quỹ đất công nghiệp là minh chứng cho hiệu quả thu hút vốn và chiến lược phát triển đúng đắn. Khi NTC-3 đi vào khai thác, dự kiến sẽ mang lại thêm nhiều giá trị cho doanh nghiệp, địa phương và cộng đồng.

Tăng trưởng ổn định và bền vững

Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên đã khẳng định được vị thế vững chắc khi thu hút 236 doanh nghiệp đến đầu tư tính đến hết quý II/2024. Các doanh nghiệp đến từ nhiều quốc gia và hoạt động đa lĩnh vực như chế biến thực phẩm, sản xuất công nghiệp và dịch vụ hỗ trợ. 

Về tài chính, KCN Nam Tân Uyên liên tục đạt kết quả tích cực với doanh thu và lợi nhuận duy trì ở mức cao trong nhiều năm. Từ 2021 đến nửa đầu 2024, doanh thu dao động từ hơn 429 đến 482 tỷ đồng mỗi năm, còn lợi nhuận trước thuế luôn vượt mức 294 tỷ đồng. Cổ phiếu NTC được giao dịch trên sàn UpCOM và duy trì mức cổ tức cao, thể hiện sự ổn định và cam kết tạo giá trị cho cổ đông.

Nâng cao chất lượng sống cho người lao động

Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên luôn coi trọng việc nâng cao chất lượng sống cho người lao động bên cạnh mục tiêu phát triển kinh tế. Công ty kiên trì thực hiện các chính sách chăm sóc toàn diện cả về vật chất lẫn tinh thần để tạo dựng môi trường làm việc an toàn, gắn kết. Những chính sách này giúp người lao động yên tâm công tác, đồng thời đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của toàn khu công nghiệp.

Các chế độ như đảm bảo giờ làm không vượt quá 8 tiếng mỗi ngày, xe đưa đón miễn phí, tổ chức thăm hỏi, sinh nhật, và nghỉ mát hằng năm là những minh chứng cụ thể. Công ty cũng chu đáo trong việc đóng đầy đủ bảo hiểm xã hội, y tế, tai nạn 24/24 cho toàn bộ cán bộ công nhân viên. Bữa ăn trưa tại chỗ và khám sức khỏe định kỳ là những tiện ích thiết thực, giúp nâng cao sức khỏe và hiệu suất lao động.

Đồng thời, công ty cũng triển khai các khoản vay không lãi suất, tặng quà tết, hỗ trợ công nhân khó khăn, phối hợp cùng địa phương tổ chức các chương trình thiện nguyện, tạo nên một cộng đồng lao động nhân văn và bền vững.

Hướng tới phát triển toàn diện

Bên cạnh việc nâng cấp cơ sở vật chất, thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên còn không ngừng cải thiện chất lượng dịch vụ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của doanh nghiệp. Nhờ mối liên kết chặt chẽ với các ngân hàng, công ty hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận các gói vay ưu đãi, góp phần giảm gánh nặng tài chính và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên

Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên được quy định đến tháng 9 năm 2068. Đây là thời hạn dài, giúp nhà đầu tư yên tâm triển khai các kế hoạch sản xuất – kinh doanh lâu dài. Điểm nổi bật là doanh nghiệp chỉ phải thanh toán tiền thuê đất một lần duy nhất và không cần đóng thêm khoản tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

Lưu ý cần biết khi ký hợp đồng thuê đất Nam Tân Uyên

Việc nắm rõ các quy định về thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi cho cả bên cho thuê và bên thuê. Điều này không chỉ giúp hạn chế rủi ro tranh chấp mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của các dự án tại khu công nghiệp này.

Giá thuê

Theo Điều 473 Bộ luật Dân sự 2015 về giá thuê đất, mức giá thuê được xác định dựa trên sự thỏa thuận giữa các bên liên quan. Cách tính này nhằm đảm bảo tính công bằng và phù hợp với tình hình thực tế của thị trường.

Thời hạn thuê đất

Trong trường hợp bên thuê không thanh toán đúng hạn như đã cam kết, sẽ áp dụng các quy định thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên sau:

• Bên thuê có nghĩa vụ thanh toán đầy đủ số tiền thuê đúng theo thời gian đã được thỏa thuận giữa các bên. Trong trường hợp không có quy định cụ thể về thời hạn thanh toán, thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên sẽ được áp dụng theo tập quán tại nơi thực hiện thanh toán
• Hành động chấm dứt hợp đồng được coi là biện pháp xử lý vi phạm phù hợp.

Quyền và nghĩa vụ của cả đôi bên

Khi ký kết hợp đồng, các bên cần lưu ý các nội dung như giá thuê, phương thức thanh toán, việc bàn giao tài sản, thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên cũng như trách nhiệm bồi thường khi xảy ra thiệt hại. Đồng thời, hợp đồng cũng phải quy định rõ cách thức xử lý tranh chấp để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên trong quá trình thực hiện.

Lưu ý khi chấm dứt hợp đồng

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng:

• Hợp đồng kết thúc thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên mà không được các bên đồng ý gia hạn hoặc khi đất bị Nhà nước thu hồi.
• Ngoài ra, một trong hai bên có thể đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng dựa trên thỏa thuận hoặc tuân thủ quy định của pháp luật.

Trường hợp được bồi thường:

• Nếu bên cho thuê đất đơn phương chấm dứt hợp đồng không đúng quy định pháp luật, họ phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên thuê.
• Trái lại, bên thuê đất sẽ phải bồi thường nếu sử dụng đất không đúng mục đích, gây hư hại đất hoặc vi phạm các điều khoản trong hợp đồng, dẫn đến việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên
• trái quy định pháp luật.

Chi tiết thủ tục gia hạn sử dụng đất KCN Phúc Long

Quy trình gia hạn thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên được thực hiện theo các bước cụ thể. Trong đó có quy trình xác nhận nghĩa vụ tài chính và cấp lại giấy chứng nhận cho doanh nghiệp.

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ

Căn cứ theo khoản 9 Điều 9 của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, đã được sửa đổi bởi Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, tổ chức hoặc cá nhân có nhu cầu gia hạn thời gian sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ gồm: Đơn đề nghị cập nhật, thay đổi thông tin về đất đai và tài sản gắn liền với đất theo mẫu 09/ĐK; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính đã được cấp trước đó; cùng bản sao các văn bản.

Bên cạnh đó, người đề nghị gia hạn cũng phải cung cấp tài liệu chứng minh đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc sử dụng đất. Các giấy tờ trong hồ sơ sẽ là căn cứ để cơ quan có thẩm quyền tiến hành thẩm định và quyết định việc có chấp thuận gia hạn quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Khi doanh nghiệp đã hoàn tất việc chuẩn bị hồ sơ theo đúng quy định pháp luật, hồ sơ sẽ được gửi đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường. Việc thực hiện nộp hồ sơ tại đây giúp đẩy nhanh tiến độ xử lý và cải thiện tính hiệu quả trong việc giải quyết các thủ tục liên quan.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

Cơ quan Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương sẽ thực hiện việc xem xét, thẩm định nhu cầu tiếp tục sử dụng đất của doanh nghiệp. Nếu đáp ứng các điều kiện gia hạn thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên theo quy định, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ cung cấp thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định khoản nghĩa vụ tài chính mà doanh nghiệp phải thực hiện. Sau khi hoàn tất các bước trên, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ ra quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất và chuyển kết quả về Bộ phận tiếp nhận hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công để trả lại cho doanh nghiệp.

Bước 4: Nộp giấy chứng nhận

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp thực hiện việc giao đất thực tế ngoài hiện trường, đồng thời chuyển dữ liệu địa chính cho cơ quan Thuế. Trên cơ sở này, cơ quan Thuế sẽ ban hành thông báo về đơn giá thuê đất, tiền sử dụng đất, hoặc trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt giá đất cụ thể để làm căn cứ cho việc tính toán nghĩa vụ tài chính và gửi thông báo cho người sử dụng đất.

Bước 5: Trao giấy chứng nhận

Doanh nghiệp cần mang bản chính Quyết định gia hạn thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên để xác nhận việc cấp Giấy chứng nhận mới, thực hiện nộp phí, lệ phí theo quy định và nhận Giấy chứng nhận tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Người sử dụng đất cần phối hợp thực hiện các bước tiếp theo theo hướng dẫn của cơ quan quản lý đất đai để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ theo pháp luật.

Khoxuongvip.vn có phải là đơn vị mô giới KCN Tân Đức tốt?

Kho Xưởng Vip thành lập năm 2018, là đơn vị tiên phong trong cung cấp giải pháp bất động sản công nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt tập trung vào khu vực miền Đông Nam Bộ. Với mạng lưới đa dạng các sản phẩm tại nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Hải Sơn, Bàu Bàng và Gò Dầu, công ty tự hào đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc tìm kiếm không gian sản xuất hiệu quả. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm. Dịch vụ chuyên nghiệp giúp Kho Xưởng Vip trở thành đối tác uy tín, góp phần phát triển bền vững cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên giúp các nhà đầu tư dễ dàng triển khai dự án một cách lâu dài và ổn định. Việc hiểu rõ các quy định về thuê đất và thủ tục gia hạn là chìa khóa giúp doanh nghiệp tối ưu hóa lợi ích. Vui lòng liên hệ với Kho Xưởng VIP để nhận tư vấn cụ thể!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
• Website: https://khoxuongvip.vn/ 
• Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299
• E-mail: info@khoxuongvip.vn

Link bài viết: Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nam Tân Uyên:

https://khoxuongvip.vn/thoi-han-su-dung-dat-khu-cong-nghiep-nam-tan-uyen