Bán đất KCN Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai - Huyện Long Thành-tỉnh Đồng Nai hiện đang trở thành tâm điểm nhằm để thu hút đầu các nhà đầu tư bất động sản CN nhờ có vị trí chiến lược và sự PT mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Và trong đó đặc biệt là KCN Long Thành và dự án sân bay quốc tế Long Thành. Cùng với tiềm năng tăng giá vượt trội cùng với việc bán đất KCN Long Thành đang là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong bài viết này, Khoxuongvip.vn sẽ giúp khám phá chi tiết về thị trường bất động sản Bán đất KCN Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai lý do nên đầu tư và những lưu ý quan trọng khi mua bán đất tại đây.
Bán đất KCN Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai
Bán đất KCN Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai hiện đang nằm thuộc huyện Long Thành-tỉnh Đồng Nai đã được thành lập từ năm 2003. Với tổng DT lên đến 483,39 ha và trong đó diện tích đất CN chiếm 309.13 ha chính vì thế nên KCN Long Thành đã và đang thu hút hàng loạt nhà đầu tư lớn.
Đặc Điểm Nổi Bật Bán đất KCN Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai:
Vị trí chiến lược hiên đang nằm trên Quốc lộ 51 đang được kết nối Biên Hòa và Vũng Tàu và cách đường cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây chỉ khoảng 3 km. Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 12 km đang thuộc cảng Cái Mép-Thị Vải 30 km và thuộc cảng Cát Lái ở mức 20 km.
Cơ sở hiện đại cùng với HT xử lý nước thải công suất lên đến 15.000 m³/ngày đêm luôn đạt chuẩn cột A. HT điện từ EVN với trạm biến áp 400 KVA và HT thông tin liên lạc băng thông rộng và cáp quang cùng với tỷ lệ lấp đầy cao đã đạt được tiêu chuẩn lên đến là 84,56% cho thấy sức hút rất mạnh mẽ của KCN đối với các DN.
Bán đất KCN Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai hiện đang tập trung vào các ngành CN sạch như may mặc, lắp ráp điện tử, cơ khí chính xác và CN cao sẽ rất phù hợp với xu hướng PT bền vững.
Vì sao đầu tư Bán đất KCN Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai
Vị Trí Địa Lý : Huyện Long Thành hiện đang nằm ở trung tâm vùng KT trọng điểm phía Nam đang giáp TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Dương. Cùng với các tuyến giao thông huyết mạch như:
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.Cao tốc Bến Lức – Long Thành và đang dự kiến thông xe tháng 9/2025 cùng với quốc lộ 51 với 4-6 làn xe đang được nâng cấp.
Tiềm Năng Tăng Giá Đất: Theo thống kê đối với mức giá chi phí nhà đất tại Long Thành đã tăng lên khoảng 20-30% từ năm 2020 đến nay. Đặc biệt ở các khu vực gần KCN Long Thành và sân bay quốc tế Long Thành.
Với sự PT của hạ tầng và làn sóng đầu tư đạt 623,2 triệu USD trong 6 tháng đầu năm 2023 và sẽ tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước với chi phí giá đất CN tại KCN Long Thành dự kiến tiếp tục tăng mạnh trong năm 2025.
Chính Sách Ưu Đãi Hấp Dẫn: Miễn thuế thu nhập DN trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Cùng với mức thu nhập lao động phổ thông từ 250-500 USD/tháng sẽ thấp hơn so với các khu vực lân cận như TP.HCM và giúp tối ưu CP sản xuất.
Hạ Tầng Đồng Bộ Và Hiện Đại: KCN Long Thành được bài bản cùng với hệ thống giao thông nội bộ cùng với hệ thống cấp thoát nước và cung cấp điện ổn định. Các tiện ích như ngân hàng, bưu chính, y tế, và giáo dục đều nằm trong bán kính 1-7 km luôn tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động SX và sinh hoạt.
.jpg)
Các Loại Hình Bán đất KCN Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai
Diện tích lên đến chỉ từ 3.750 m² đến 2 ha. Cùng với mức giá thuê trung bình chỉ từ 1,5-4 triệu đồng/m² sẽ tùy thuộc vào vị trí và thời hạn thuê thường sẽ là 50 năm. Phù hợp cho các DN muốn xây dựng nhà xưởng hoặc nhà may SX.
Diện tích nhà xưởng chỉ từ 1.641-7.000 m² và diện tích văn phòng chỉ từ 320-576 m²/2 tầng. Tiện ích phụ trợ cùng với trạm biến áp, nhà để xe hệ thống PCCC, nhà vệ sinh và nhà bảo vệ. giúp tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng sẽ rất phù hợp với các DN muốn triển khai dự án nhanh chóng.
Đất Tái Định Cư Gần KCN Long Thành: Vị trí nằm tại các xã Lộc An, Bình Sơn, Long Đức, gần sân bay quốc tế Long Thành. Diện tích chỉ từ 90-3286 m² cùng với chi phí giá bán chỉ từ 900 triệu đến 2,3 tỷ đồng/lô sẽ tùy vị trí và diện tích.
Ưu điểm là phù hợp cho các nhà đầu tư muốn mua đất để xây dựng khu dân cư hoặc kinh doanh dịch vụ hỗ trợ KCN.
Lưu Ý Khi Mua Bán đất KCN Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai
Kiểm Tra Tính Pháp Lý: Giấy tờ cần kiểm tra như sổ đỏ, hợp đồng mua bán hoặc giấy chứng nhận đăng ký KD và giấy phép đầu tư.
Lưu ý và đảm bảo đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý và tránh các khu vực có tranh chấp hoặc chưa hoàn thiện quy hoạch.
Chọn Vị Trí Phù Hợp: Ưu tiên đối với các lô đất gần Quốc lộ 51, đường cao tốc hoặc sân bay Long Thành để tối ưu hóa khả năng kết nối giao thông.
Đối với các khu vực như xã Tam An, An Phước và thị trấn Long Thành sẽ có tiềm năng tăng giá cao nhờ gần các đầu mối giao thông.
CÔNG TY TNHH TMDV VÀ ĐẦU TƯ KHO XƯỞNG VIP
-
ĐC: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
-
Hotline: 0932767471 - 0888888218 - 0906960299
-
Website: https://khoxuongvip.vn/
-
Link bài viết: Bán đất KCN Long Thành huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai - https://khoxuongvip.vn/ban-dat-kcn-long-thanh-huyen-long-thanh-tinh-dong-nai
