Bán đất KCN Tân Đô: Cơ hội đầu tư bất động sản công nghiệp tại Long An

Bán đất KCN Tân Đô tại Long An dần trở thành xu hướng đầu tư với vị trí đắc địa và có cơ hội phát triển trong tương lai. Bên cạnh đó, KCN còn sở hữu nhiều tiện ích nổi bật và hệ thống cơ sở vật chất hiện đại. Vậy những tiện ích tại khu công nghiệp Tân Đô là gì? Cùng Kho Xưởng VIP tham khảo thêm sau đây.

Giới thiệu chung về khu công nghiệp Tân Đô

• Khu công nghiệp Tân Đô hiện đang thu hút nhiều doanh nghiệp trong nước và những nhà đầu tư quốc tế nhờ tiềm năng phát triển lớn. Sau đây là thông tin tổng quan về KCN và hệ thống cơ sở vật chất tại đây để bạn có thêm cơ sở tham khảo:  

Tổng quan về khu công nghiệp

• Bán đất KCN Tân Đô nằm tại xã Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây là một trong những cụm chế xuất quan trọng ở phía Nam có vị trí vô cùng thuận tiện. Tân Đô giáp ranh với Hồ Chí Minh và các tuyến giao thông quan trọng của thành phố, cụ thể:
  • Phía Bắc giáp kênh An Hạ.
  • Phía Đông Nam giáp với khu vực Bình Lợi, Bình Chánh của TP Hồ Chí Minh.
  • Phía Tây giáp với cụm công nghiệp Hải Sơn.
• Về quy mô, bán đất KCN Tân Đô có diện tích lên đến 303ha, bao gồm cả khu công nghiệp và khu dân cư liền kề. Sự kết hợp này sẽ giúp các doanh nghiệp dễ dàng thu hút lao động và giữ chân nhân viên lâu dài. Có thể thấy, với sự phát triển bền vững và tiềm năng lớn, đây sẽ là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn mở rộng sản xuất và kết nối với thị trường trong, ngoài nước.

 

• Hệ thống cơ sở vật chất
  • KCN Tân Đô Đức Hòa, Long An được đầu tư xây dựng đồng bộ và hiện đại nên có thể đáp ứng nhu cầu sản xuất và vận hành của các doanh nghiệp. Hiện tại, cơ sở vật chất của khu vực bao gồm: 
    • Hệ thống đường giao thông trải dài 30km, chịu tải cao: Hệ thống giao thông tại KCN Tân Đô được thiết kế rộng rãi, có khả năng chịu tải lớn. Ưu điểm này giúp di chuyển hàng hoá giữa dễ dàng hơn. 
    • Các tuyến đường chính rộng 42m, 30m, 18m lớn, quy hoạch hợp lý: Với các tuyến đường chính có chiều rộng từ 18m đến 42m, khu công nghiệp này đảm bảo khả năng lưu thông cho các phương tiện giao thông lớn.
    • Cây xanh thoáng mát, bố trí thông thoáng dọc theo các tuyến đường: KCN Tân Đô được bao phủ bởi hệ thống cây xanh bố trí dọc theo các tuyến đường và khu vực công cộng. 
    • Hệ thống cung cấp nước sạch: Khu công nghiệp Tân Đô được trang bị hệ thống cung cấp nước sạch hiện đại, góp phần đáp ứng nhu cầu sản xuất của các công ty tại khu vực. Hệ thống này được thiết kế với công nghệ hiện đại nhằm mang đến nguồn nước luôn đạt chất lượng cao và ổn định.
    • Hệ thống điện lưới công nghiệp: Bán đất KCN Tân Đô có đủ hệ thống điện lưới công nghiệp bao quanh tường rào của các nhà máy, xí nghiệp. Hệ thống điện này có công suất lớn nên sẽ đảm bảo hoạt động sản xuất không bị gián đoạn.
    • Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: Để mang đến sự an toàn cho các công ty và công nhân trong khu công nghiệp, khi bán đất KCN Tân Đô sẽ lắp đặt hệ thống PCCC đầy đủ và tiên tiến. Các thiết bị cảnh báo cháy, chữa cháy tự động và đội ngũ cứu hỏa luôn sẵn sàng xử lý khi có sự cố xảy ra.
    • Hệ thống xử lý nước thải và rác thải: Khi bán đất KCN Tân Đô, tại đây luôn chú trọng bảo vệ môi trường bằng cách xây dựng hệ thống xử lý nước thải với công suất 5000m3/ngày đêm. Các chất thải từ các hoạt động sản xuất sẽ được thu gom và xử lý kịp thời để giảm thiểu tác động xấu đến môi trường xung quanh.
    • Hệ thống viễn thông: KCN Tân Đô luôn có kế hoạch trang bị hệ thống viễn thông mang tính hiện đại, với mạng tốc độ cao. Do đó, doanh nghiệp bên trong khu vực sẽ dễ dàng kết nối và trao đổi thông tin trong quá trình sản xuất và kinh doanh. 

 

Những tiện ích nổi bật của khu công nghiệp Tân Đô

• Khu công nghiệp Tân Đô không chỉ nổi bật với vị trí chiến lược mà còn nổi tiếng bởi sự đa dạng về tiện ích trong hệ sinh thái. Cụ thể như sau: 
• Hồ bơi
  • Tân Đô, Đức Hoà được trang bị hồ bơi hiện đại để phục vụ nhu cầu thư giãn của công nhân và chuyên gia trong khu công nghiệp. Đây là một tiện ích lý tưởng giúp tạo không gian thư giãn sau những khung giờ làm việc đầy mệt mỏi. Bên cạnh đó, cư dân cũng có thể nâng cao sức khỏe, thể lực và giao lưu, kết nối trong cộng đồng.
• Khu tập gym
  • Bán đất KCN Tân Đô khu tập gym hiện đại với các thiết bị thể thao tiên tiến. Do đó, khu vực này sẽ đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe, cải thiện tinh thần của công nhân. Với không gian rộng rãi và trang thiết bị đầy đủ, đây là tiện ích lý tưởng để người lao động có thể tập luyện ngay tại nơi làm việc. 
• Hệ thống đường nội khu rộng rãi, thoáng mát
  • Bán đất KCN Tân Đô với hệ thống giao thông được quy hoạch hiện đại với tổng chiều dài gần 30km. Trong đó, đường bê tông nóng với khả năng chịu tải cao, có lộ giới từ 18m đến 42m nên sẽ đảm bảo việc di chuyển diễn ra dễ dàng và an toàn. Ngoài ra, các con đường được thiết kế thông thoáng, rộng rãi, rất phù hợp cho hoạt động vận chuyển hàng hóa và việc đi lại của công nhân.

Hệ thống trường học, bệnh viện

• Một trong những ưu điểm nổi bật của KCN Tân Đô là nằm gần các tiện ích giáo dục và y tế. Từ khu công nghiệp này, bạn sẽ dễ dàng đi đến bệnh viện Đại học Y Tân Tạo cách khoảng 10km. Ngoài ra, khu công nghiệp cũng có trung tâm y tế ngay trong khuôn viên để phục vụ công tác khám chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe cho công nhân. 
• Về giáo dục, khu công nghiệp cách các trường học như mầm non, THCS và THPT chỉ trong bán kính 2-5km. Điều này giúp con em của người lao động dễ dàng tiếp cận môi trường học tập chất lượng. Ví dụ như:
  • Trường mầm non Ngôi Sao Quốc Tế - Mỹ Hạnh Bắc
  • Trường mầm non An Nông - Đức Hoà
  • Trường THPT Võ Văn Tần 
  • Trường Đại học Kinh tế Công nghiệp Long An

Hệ thống an ninh 24/7

• Bán đất KCN Tân Đô với chất lượng an ninh luôn được đảm bảo với hệ thống giám sát hiện đại, bảo mật tuyệt đối. Camera 24/7 được lắp đặt tại các vị trí như cổng bảo vệ, xung quanh tòa nhà xưởng và khu vực công cộng. Nhờ vậy, an ninh bên trong khu vực sẽ được thắt chặt tuyệt đối. Đồng thời, ban quản lý cũng dễ dàng giám sát toàn bộ khu công nghiệp để cung cấp môi trường làm việc an toàn cho người lao động. 

 

Hệ thống trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí

• KCN Tân Đô không chỉ chú trọng đến việc phát triển cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất mà còn đầu tư mạnh mẽ vào các tiện ích giải trí. Thông qua đó, nhu cầu bán đất KCN Tân Đô có thể phục vụ nhu cầu thư giãn, mua sắm và giải trí cho công nhân và chuyên gia làm việc tại đây. 
• Hiện tại, Tân Đô, Đức Hòa sở hữu trung tâm thương mại hiện đại, với đầy đủ các dịch vụ như siêu thị, cửa hàng tiện lợi và khu mua sắm phục vụ cho đời sống hàng ngày của người lao động. Trong bán kính từ 2-3km, công nhân và gia đình có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu để mua thực phẩm, đồ tiêu dùng đến các dịch vụ giải trí.
• Ngoài các tiện ích mua sắm, KCN Tân Đô còn xây dựng khu vui chơi giải trí phục vụ nhu cầu thư giãn và giải trí sau giờ làm việc. Các khu vực này bao gồm khu giải trí cho trẻ, rạp phim, sân bóng đá, sân chơi tennis, khu thể thao hoạt động ngoài trời. Điều này sẽ giúp người lao động giảm căng thẳng, đồng thời tạo cơ hội để họ duy trì sức khỏe và kết nối cộng đồng.

Những tiềm năng đầu tư đất tại KCN Tân Đô

• Với vị trí chiến lược đắc địa và cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ, bán đất KCN Tân Đô đã trở thành nơi đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất. Bên cạnh đó, khu vực này còn là khoản đầu tư sinh lời có tiềm năng cao đối với các nhà đầu tư lâu dài. Cùng đánh giá tiềm năng đầu tư đất tại KCN Tân Đô ngay sau đây nhé.

Bán đất kcn Tân Đô - Vị trí chiến lược

• Bán đất KCN Tân Đô với vị trí đặc biệt thuận lợi, chỉ cách Quốc lộ 1A 11km, sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 25km và sông Vàm Cỏ Đông 4km. Đây là một trong những yếu tố quan trọng thu hút nhà đầu tư bởi kết nối giao thông thuận tiện và gần các trung tâm kinh tế lớn. 
• Ngoài ra, KCN còn nằm gần các tuyến cao tốc quan trọng như Sài Gòn – Trung Lương và các tỉnh lộ 825, 830. Do đó, các doanh nghiệp ở Tân Đô có thể dễ dàng vận chuyển hàng hóa và kết nối với các khu vực trọng điểm trong và ngoài nước. 

Tiềm năng phát triển hạ tầng

• Long An hiện đang tập trung mạnh vào việc đầu tư và phát triển mạnh mẽ hơn về hạ tầng giao thông. Nhiều dự án nâng cấp đường sá và kết nối giao thông đang được triển khai, giúp việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.
• Bên cạnh đó, khu vực này cũng đang chú trọng quy hoạch phát triển đô thị và các khu công nghiệp với các khoản đầu tư vào tiện ích công cộng và dịch vụ hỗ trợ sản xuất. Những cải thiện này ngoài việc giúp hạ tầng khu vực trở nên hoàn thiện hơn mà còn gia tăng trị giá của hình thức bất động sản.

Tăng trưởng giá trị bất động sản khu công nghiệp

• Trong những năm qua, giá trị bán đất KCN Tân Đô đã có xu hướng tăng trưởng ổn định. Đây là minh chứng cho tiềm năng phát triển vững mạnh và lâu dài của địa điểm này. Một số ngành nghề đang tạo điểm nổi bật với các nhà đầu tư tại KCN Tân Đô rất đa dạng, bao gồm:
  • Kinh doanh bất động sản, hạ tầng kho bãi, logistics
  • Công trình, vật liệu xây dựng
  • Kiến trúc, thi công nội – ngoại thất
  • Sản xuất, điện, kim loại
• Một số thương hiệu nổi bật hiện đang duy trì và hoạt động tại KCN Tân Đô không thể bỏ qua như Rạng Đông, Triangle Apparel, Kk Group, Wan I Leather Goods, Xe Nâng Hecha, Rạng Đông Healthcare, Sunshine Home, Kaka Pack, Kai Xuan, Markwell, Noahsoft, Công Nghệ Vật Liệu Cao Cấp Yuan Jing Việt Nam, Dệt Huamian... Điều này chứng tỏ rằng, KCN Tân Đô không chỉ có cơ sở hạ tầng thuận lợi mà còn thu hút được nhiều doanh nghiệp lớn. Nhờ vậy mà trị giá của ngành nghề bất động sản ngày một tăng trong tương lai tại khu vực này. 

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức giá bán đất kcn Tân Đô

• Giá bán đất tại KCN Tân Đô được quyết định bởi nhiều yếu tố quan trọng. Trong đó, vị trí, diện tích và các tiện ích xung quanh là những lý do chủ chốt. Cùng tìm hiểu ngay sau đây nhé!

Vị trí lô đất

• Bán đất KCN Tân Đô với vị trí nằm gần các trục giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi để kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông nội bộ trong KCN Tân Đô dài gần 30km và kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông ngoại vi qua Tỉnh lộ 10. 
• Hệ thống đường giao thông trong khu công nghiệp được thiết kế với lộ giới đa dạng từ 18m, 30m đến 42m, đảm bảo thuận tiện cho hoạt động vận chuyển hàng hóa. Thêm vào đó, KCN Tân Đô nằm gần các trung tâm kinh tế quan trọng và chỉ mất vài phút để di chuyển đến sân bay hoặc cảng biển. Chính những yếu tố này đã góp phần làm giá đất công nghiệp tại đây có mức nhỉnh hơn so với các khu vực lân cận.

Diện tích

• KCN Tân Đô có diện tích rộng lớn lên đến 303ha. Do đó, doanh nghiệp có thể xây dựng nhà máy, kho bãi và các cơ sở sản xuất quy mô lớn. Bên cạnh đó, với không gian rộng rãi, Tân Đô cũng đáp ứng nhu cầu của nhiều công ty trong các ngành sản xuất, chế biến.
• Đặc biệt, diện tích lớn cũng tạo cơ hội cho sự phát triển các dịch vụ phụ trợ như khu văn phòng, dịch vụ logistics và tiện ích công cộng. Đây là một trong những lý do giá đất khu công nghiệp Tân Đô thường cao hơn những nơi khác.

Tiện ích

• Cuối cùng, tiện ích xung quanh khu công nghiệp cũng đóng góp phần lớn trong việc quyết định giá đất. Tân Đô sở hữu đầy đủ tiện ích hiện đại, bao gồm trung tâm y tế trong khu công nghiệp và nằm gần Bệnh viện đa khoa của tỉnh. 
• Ngoài ra, bán đất KCN Tân Đô cũng nằm gần các trường mầm non, THCS và THPT trong bán kính từ 2-5km. Chính vì thế, gia đình người dân và công như sinh sống bên trong KCN sẽ thuận tiện hơn trong việc đưa đón con em đến trường. Những tiện ích này đã làm cho Tân Đô trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết, từ đó tăng giá trị và giá bán đất tại đây. 

Khám phá các lợi ích khi đầu tư mua đất tại kcn Tân Đô

• Tham gia mua bán đất KCN Tân Đô sẽ mang lại nhiều lợi ích hấp dẫn cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội phát triển bền vững. Sau đây là 2 ưu điểm nổi bật khi bạn lựa chọn vị trí này: 

Lợi ích kinh tế

• Theo thống kê, Long An hiện đứng thứ 3 cả nước về tốc độ phát triển các khu công nghiệp, chỉ sau Đồng Nai và Bình Dương. Tỉnh này cũng nằm trong nhóm dẫn đầu về thu hút vốn FDI đầu tư từ nước ngoài. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, khu công nghiệp Tân Đô tại Long An đang nổi lên như một lựa chọn đầu tư đầy tiềm năng cho nhiều người.
• Do đó, bán đất KCN Tân Đô hứa hẹn tiềm năng sinh lời lớn, nhất là khi áp dụng chiến lược cho thuê hoặc chuyển nhượng lại. Phương án này không chỉ giúp nhà đầu tư gia tăng giá trị tài sản lâu dài mà còn giảm mức độ rủi ro trước những thay đổi lớn của thị trường.

Môi trường đầu tư an toàn

• Mọi thủ tục pháp lý liên quan đến bán đất KCN Tân Đô đều được thực hiện chặt chẽ và tuân thủ đầy đủ các quy định của nhà nước. Do đó, nhà đầu tư sẽ yên tâm hơn vì không dính phải rủi ro về pháp. Hơn nữa, khu công nghiệp còn nhận được sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương và các tổ chức phát triển. Nhờ vậy, nhà đầu tư sẽ có thêm cơ hội để phát triển và mở rộng hoạt động sản xuất bên trong KCN. 

Những lưu ý khi mua bán đất kcn Tân Đô

• KCN Tân Đô Đức Hòa, Long An là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư mong muốn phát triển lâu dài. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro không đáng có, người mua cần phải chú ý đến một số yếu tố quan trọng sau: 

Kiểm tra pháp lý

• Khi mua bán đất KCN Tân Đô, một trong những yếu tố quan trọng bạn không thể bỏ qua là kiểm tra pháp lý của mảnh đất. Người mua cần đảm bảo rằng đất có sổ đỏ hoặc sổ hồng rõ ràng để xác minh quyền sở hữu hợp pháp.
• Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần xem xét rõ về đất có thuộc diện được phép quy hoạch hay không. 
• Đất thuộc diện quy hoạch thường bị giới hạn về mục đích sử dụng và có nguy cơ thu hồi mà không nhận được mức bồi thường thỏa đáng. Vì vậy, trước khi giao dịch, bạn cần kiểm tra kỹ loại đất trong khu công nghiệp để nắm rõ nguồn gốc cũng như mục đích sử dụng.

Tìm hiểu thông tin từ các nguồn đáng tin cậy

• Để đảm bảo sự minh bạch và chính xác, bạn nên tìm hiểu thông tin giá bán đất KCN Tân Đô từ các nguồn đáng tin cậy. Một cách đơn giản là tham khảo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản uy tín hoặc những công ty môi giới đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. 
• Ngoài việc tham khảo từ sàn giao dịch bất động sản uy tín, bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin giá bán đất KCN Tân Đô qua báo cáo thị trường, nghiên cứu chuyên sâu từ các chuyên gia trong ngành. Các nguồn này sẽ giúp nhà đầu tư nắm chi tiết về giá, biến độn cung cầu và một số yếu tố sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường.

Đánh giá tiềm năng đầu tư lâu dài

• Trước khi quyết định mua bán đất KCN Tân Đô, bạn cần đánh giá tiềm năng đầu tư lâu dài của khu công nghiệp Tân Đô. Một trong những điều bạn cần lưu ý chính là cân nhắc thời gian thu hồi vốn. Bạn nên tính toán xem quá trình phát triển khu công nghiệp có thể kéo dài bao lâu. 
• Đồng thời, nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu giá bán đất KCN Tân Đô, mức độ tiêu thụ sản phẩm hay dịch vụ từ khu công nghiệp để đưa ra kế hoạch hoàn vốn hợp lý. Bên cạnh đó, bạn nên xem xét kế hoạch phát triển của khu vực xung quanh vì sẽ ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản của bạn. 

Một số nhu cầu bán đất KCN Tân Đô

• Khu công nghiệp Tân Đô, nằm tại Đức Hoà, Long An đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ hạ tầng phát triển và vị trí đặc địa. Cho đến thời điểm này, nhu cầu bán đất tại khu vực này đang ngày một tăng cao. Do đó, bạn nên tận dụng thời điểm này để đầu tư sinh lời: 
  • Đất công nghiệp tại Đức Hoà, Long An
    • Diện tích: 4500m²
    • Giá: 22 tỷ VND
  • Đất nhà máy tại KCN Tân Đô, Long An
    • Giá: 145 tỷ VND
    • Diện tích: 2014m²
  • Kho cho thuê tại Đức Hòa, Long An - 12,000m² - 2.5USD/m²
    • Giá: 744 triệu VND
    • Diện tích: Trên 10,000m²
  • Nhà máy cho thuê trong Khu công nghiệp Đức Hòa, Long An - 3,000m² - 2.6USD/m²
    • Giá: 195 triệu VND
    • Diện tích: 3,000m² - 5,000m²
  • Đất sản xuất và kinh doanh, xây dựng nhà máy tại Đức Hòa, Long An - 26,500m²
    • Giá: 110 tỷ VND
    • Diện tích: Trên 10,000m²
  • Đất công nghiệp 4,500m² - 22 tỷ VND
    • Giá: 22 tỷ VND
    • Diện tích: 3,000m² - 5,000m²
  • Chuyển nhượng kho Đức Hòa - 42,000m² 
    • Giá: 170 tỷ VND
    • Diện tích: Trên 10,000m²
  • Kho hàng tại Khu công nghiệp Đức Hòa, Long An - 19,800m² 
    • Giá: 155 tỷ VND
    • Diện tích: 19,800m²
  • Kho hàng bán tại Khu công nghiệp Đức Hòa, Long An - 21,600m² 
    • Giá: 179 tỷ VND
    • Diện tích: Trên 10,000m²

Mua đất khu công nghiệp Tân Đô ở đâu uy tín nhất hiện nay?

• Kho Xưởng VIP là đơn vị uy tín chuyên cung cấp giải pháp bất động sản công nghiệp tại khu vực miền Đông Nam Bộ. Với nhiều năm kinh nghiệm và mạng lưới sản phẩm đa dạng, Kho Xưởng VIP cam kết sẽ mang đến cho khách hàng những mảnh đất khu công nghiệp chất lượng, giá trị và phù hợp nhất trên thị trường. 
• Đến với chúng tôi, bạn sẽ được đội ngũ chuyên gia tư vấn tận tình về quy trình mua bán đất KCN Tân Đô. Đồng thời, Kho Xưởng VIP cũng sẽ hỗ trợ pháp lý và tài chính để đảm bảo mọi bước đi trong quá trình đầu tư của bạn đều diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. 
• Có thể thấy, bán đất KCN Tân Đô là một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng của thị trường bất động sản công nghiệp tại Long An. Trong tương lai, khu vực này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông mở rộng và quy hoạch đô thị ngày càng hoàn thiện. Do đó, bạn hãy liên hệ Kho Xưởng VIP để nhanh chóng sở hữu đất tại KCN Tân Đô nhé!
• THÔNG TIN LIÊN HỆ:
  • Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
  • Website: https://khoxuongvip.vn/
  • Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299 
  • E-mail: info@khoxuongvip.vn
• Link bài viết: Bán đất KCN Tân Đô:https://khoxuongvip.vn/ban-dat-kcn-tan-do