Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa  

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa thành lập nhằm để đảm bảo cho việc công tác quản lý vận hành chuyên nghiệp và hiệu quả cùng đồng hành các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong suốt quá trình hoạt động sản xuất. Với đội ngũ cán bộ dày dặn và giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về tất cả pháp luật và các thủ tục đầu tư cho doanh nghiệp.

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa một trong những trách nhiệm và nhiệm vụ trọng tâm của Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa là cùng hỗ trợ doanh nghiệp từ giai đoạn đầu khảo sát và đầu tư phát triển, thực hiện các pháp lý thủ tục như giấy phép đầu tư, cấp phép xây dựng nhà xưởng.
Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa nằm vị trí trung tâm của Thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An nay là Tây Ninh ( mới ) – vị trí này được xem là khu vực vàng tại cửa ngõ kết nối trực tiếp cao tốc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với lợi thế nằm gần các tuyến tiếp giáp giao thông như cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Vị Trí : https://maps.app.goo.gl/149ZgPVkvZkQ4QEz8

•   Ấp 11, xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh
•   Phía Đông: Giáp kênh Bo Bo
•   Phía Tây: Giáp kênh Bà Báng;
•   Phía Nam: Giáp khu dân cư và khu tái định cư khu công nghiệp;
•  Phía Bắc: Giáp kênh Mương Khai.

  

   

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa KẾT NỐI VỚI HỆ THỐNG GIAO THÔNG BÊN NGOÀI

• Khoảng cách đường bộ:
• Phường Long An: 10 Km
• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 35Km
• Trung tâm TP Hồ Chí Minh: 40 Km
• Cửa khẩu Bình Hiệp (Biên giới Campuchia): 80 Km
  Khoảng cách đến bến cảng:
• Cảng VICT Long An: 45 Km
• Cảng Bourbon Bến Lức Long An: 15 Km
• Cảng Quốc tế Long An: 47 Km
• Khoảng cách đến sân bay:
• Sân bay Tân Sơn Nhất - TPHCM: 45 Km
• Sân bay Long Thành (tương lai) – Đồng Nai: 80Km

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa HỆ THỐNG GIAO THÔNG TRONG KCN

• Giao thông đối ngoại:
• Cách lối rẽ vào cao tốc TPHCM- Trung Lương: 1km Cách đường Vành Đai 3 (kết nối khu vực Phía Nam và phía Đông TP.HCM): 12km
• Cách đường Vành Đai 4 (kết nối khu vực phía Nam với các tỉnh Đông Nam Bộ): 10km
• Cách đường tỉnh 818 đi quốc lộ 1A: 5,5 km có lộ giới 40m; mặt đường rộng 18m; vỉa hè hai bên rộng 11mx2; chỉ giới đường đỏ từ tim đường vào là 20m;
• Giao thông đối nội: Đường giao thông đối nội có lộ giới từ 31m÷41m, đạt tiêu chuẩn cho xe container vận chuyển hàng hóa; có hệ thống chiếu sáng, cây xanh;
• Giao thông thủy: Bố trí bến thủy nội địa diện tích khoảng 2 ha phục vụ vận tải hàng hóa qua kênh Bo Bo nối ra kênh Thủ Thừa để ra sông Vàm Cỏ Đông và sông Vàm Cỏ Tây.

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN NĂNG

• Giai đoạn đầu sử dụng nguồn điện 110/22kV - (2x25MBA) từ Điện lực Thủ Thừa;
• Giai đoạn 2: xây dựng trạm biến áp trong khu công nghiệp trên diện tích 0,6 ha.
• Nguồn điện sẽ được đấu nối tại chân hàng rào khu đất thuê.

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa HỆ THỐNG CUNG CẤP NƯỚC

• Từ nhà máy cấp nước Bình Ảnh, huyện Thủ Thừa (công suất hiện tại là 15.000 m3/ngày);
• Đầu tư Nhà máy nước sạch công suất 9.280 m3/ngày đêm để cung cấp nước cho Khu công nghiệp.

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

• Nhà máy xử lý nước thải tập trung với tổng công suất xử lý 8.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống thoát nước thải từ khu công nghiệp sẽ được thiết kế riêng, hoàn toàn độc lập với hệ thống thoát nước mưa và tiếp nhận nước thải tại chân hàng rào các nhà máy;
• Nước thải của khu công nghiệp được tập trung xử lý tại Nhà máy xử lý nước thải tập trung, nước thải sau khi qua trạm xử lý đảm bảo tiêu chuẩn thoát nước sẽ được chảy qua hồ sinh học trước khi xả ra kênh Bà Báng.

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC MẶT / NƯỚC MƯA

• Được xây dựng riêng biệt với hệ thống thoát nước thải và bố trí tiếp nhận tại các hố ga tiếp giáp hàng rào các nhà máy;
• Hướng thoát nước ra các kênh xung quanh dự án (Kênh Bo Bo, kênh Ranh, rạch Bà Báng)
• Hệ thống thoát nước mưa sử dụng các mương bê tông cốt thép có chiều rộng từ 800÷2.500m. Kết hợp với cống BTCT. Bố trí hố ga tại các vị trí thích hợp để thu nước.

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa SAN NỀN

• Cao độ nền trong các công trình là +1,50m (Cao độ quốc gia Hòn Dấu).

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa CẤU TẠO ĐỊA CHẤT

• Từ 1.5m đến +0m: Lớp cát san lấp
• Từ +0m đến -1m: Lớp F: đất đắp, đất thổ nhưỡng: sét màu xám nâu, xám đen, nâu vàng.
• Từ -1m đến -5m: Lớp 1: Sét màu xám xanh, xám đen,trạng thái chảy.
• Từ -5m đến -7m: Lớp 2: Sét màu xám trắng, nâu đỏ,nâu vàng, trạng thái dẻo mềm.
• Từ -7m đến -12m: Lớp 3: Sét màu xám trắng, nâu vàng, trạng thái dẻo cứng.
• Từ -12m đến -16m: Lớp 4: Sét pha, màu xám trắng,nâu vàng, trạng thái dẻo cứng.
• Từ -16m đến -20m: Lớp 5: Cát mịn -trung lẫn bụi, màuxám vàng, nâu đỏ, nâu vàng, kết cấu chặt vừa.

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa LAO ĐỘNG

• Lực lượng lao động dồi dào với mức lương trung bình. Hiện tại trên địa bàn phường Long An có 13 cở sở giáo dục đào tạo nghề, vì vậy khu công nghiệp Thủ Thừa có thể dễ.
• Đối với lao động phổ thông: 250 -350 USD/người/tháng
• Đối với lao động kỹ thuật: 350 - 450 USD/người/tháng

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa ĐƠN GIÁ & CÁC LOẠI PHÍ

• Giá cho thuê lại đất đã được đầu tư hạ tầng và tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước (Chưa bao gồm VAT): Liên hệ bộ phận kinh doanh để thêm chi tiết. Phí duy tu hạ tầng (Chưa bao gồm VAT): 0,50 USD/m2/năm
• (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh trong khu công nghiệp và ngoài hàng rào nhà máy... Chưa bao gồm phí xử lý nước thải).
• Phí xử lý nước thải (Chưa bao gồm VAT): 0,4 USD/m3
• Giá nước (chưa bao gồm VAT): 12.710 VNĐ/m3
• Giá điện (theo quy định giá điện của Nhà nước Việt Nam)
• Phương thức thanh toán: Linh hoạt

  

   

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ & CÁC LOẠI THUẾ

• Thuế thu nhập doanh nghiệp:
• Thuế suất: 20%;
• Miễn, giảm thuế: Doanh nghiệp được miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo (Căn cứ Điều 6 Thông tư số 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014);
• Điều kiện hưởng ưu đãi: Dự án đầu tư mới theo quy định tại Khoản 3 Điều 10 Thông tư 96/2015/TT-BTC ngày 22/6/2015;
• Quy định về thời gian miễn giảm thuế: Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế. Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư mới thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư dự án đầu tư mới phát sinh doanh thu. (Căn cứ Khoản 2 Điều 12 Thông tư 96/2015/TT- BTC ngày 22/6/2015).
• Thuế đất phi nông nghiệp:
• 0.03% giá đất phi nông nghiệp theo các Quyết định ban hành giá đất của UBND tỉnh Tây Ninh tại từng thời kỳ và được giảm 50%.
• Ưu đãi khác:
• Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu theo quy định tại Điều 12, Nghị định số 87/2010/NĐ- CP ngày 13/8/2010.

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa THỦ TỤC THUÊ ĐẤT

• Nhà đầu tư tìm hiểu thông tin khu công nghiệp và điều kiện thuê lại đất với IDTT.
• Thống nhất các điều kiện để ký Ghi nhớ thuê lại đất với IDTT (MOU) Ghi nhớ thuê lại đất có hiệu lực 03 - 04 tháng;
  khoản thanh toán theo Hợp đồng thuê lại đất chính thức.
  Trong thời gian của Ghi nhớ thuê lại đất, nhà đầu tư sẽ
• Tiền đặt cọc: Bên thuê sẽ đặt cọc 10% giá trị tiền thuê đất theo Ghi nhớ. Tiền đặc cọc sẽ được khấu trừ vào 
• thực hiện các thủ tục: chấp thuận Chủ trương đầu tư (nếu có); cấp Giấy chứng nhận đầu tư; Thành lập doanh nghiệp (nếu có);
  Các thủ tục cần thực hiện: 
  Thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư với Cơ quan đăng ký đầu tư (nếu cần): 15-30 ngày;
• Ký Hợp đồng thuê lại đất với IDTT sau khi đáp ứng điều kiện theo quy định. 
• Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có), IDTT phối hợp với Nhà đầu tư thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: 10 ngày;
• Thủ tục thành lập Doanh nghiệp (nếu có): 3 ngày;
• Hai bên ký hợp đồng thuê lại đất, thanh toán và nhận bàn giao đất theo tiến độ ghi nhận tại Hợp đồng.
• Thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng:
• Lập hồ sơ cấp Giấy phép môi trường: Nhà đầu tư lập hồ sơ và trình cấp Giấy phép môi trường: từ 60 - 90 ngày (trừ trường hợp dự án thuộc thẩm quyền phê duyệt ĐTM cấp Bộ);
• Thẩm duyệt PCCC: Nhà đầu tư thiết kế và trình Công an tỉnh Tây Ninh thẩm duyệt PCCC bản vẽ thiết kế: thời gian 15 ngày;
• Thẩm định bản vẽ và xin Giấy phép xây dựng tại Ban quản lý khu kinh tế trong thời gian 30 ngày;
• Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, Nhà đầu tư tiến hành triển khai xây dựng Dự án.

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa  CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

• Hỗ trợ trọn gói các thủ tục pháp lý đầu tư cho các doanh nghiệp (cấp Giấy chứng nhận đầu tư, thành lập doanh nghiệp (bao gồm đăng ký nhân sự, khắc dấu, đăng ký mã số thuế...) trong thời gian ngắn nhất với chi phí thấp nhất;
• Dịch vụ nhà ở cho các chuyên gia, người lao động thông qua Khu dân cư Thủ Thừa, tiếp giáp khu công nghiệp với đầy đủ các dịch vụ như siêu thị, nhà trẻ, trường học .
• Trung tâm dịch vụ khách hàng sẵn sàng hỗ trợ, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp như: hỗ trợ thông tin, tư vấn pháp lý; cung cấp thông tin đơn vị xây dựng uy tín; hỗ trợ xin phép xây dựng; PCCC; báo cáo đánh giá tác động môi trường; hỗ trợ làm việc với ngân hàng, hải quan, logistic,...
• Địa hình bằng phẳng; cường độ chịu nén của đất trong 10m lớp mặt từ 0,5 – 0,8 kg/cm2.

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

• Diện tích toàn khu: 170,706 ha
•   Diện tích đất cho thuê: 114,56 ha (67,11 %)
•   Mật độ xây dựng thuần của các lô đất xây dựng nhà
•   máy, kho tàng ≤ 70%.
•   Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 05 sàn sử dụng để sản xuất, mật độ xây dựng.    thuần tối đa 60%.

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ

• Dự án sản xuất công nghệ cao: thiết bị điện, điện tử; linh kiện điện, điện tử.
• Dự án về cơ khí (không đúc, luyện): dự án cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị; dự án sản xuất phương tiện vận tải (mô tô, xe máy); dự án bán, sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác; dự án sản xuất sản phẩm từ kim loại, đúc sẳn (trừ máy móc thiết bị) có công đoạn xi mạ (không gia công) để hoàn thiện sản phẩm.
• Dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát.
• Dự án sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm.
• Dự án sản xuất nhựa gia dụng, bao bì nhựa (từ hạt nhựa);
• Dự án sản xuất thiết bị trang trí nội thất;
• Dự án về may mặc: dự án dệt, sản xuất trang phục

  

   

Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa THỜI HẠN THUÊ ĐẤT

Kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất đến 05/07/2069 Đất sạch sẵn sàng bàn giao trong Quý I/2025

Thông tin tư vấn :

• Các doanh nghiệp đầu tư có nhu cầu tìm kiếm và tìm hiểu về Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa và các khu công nghiệp khác ở tỉnh Long An nay là Tây Ninh (mới), tìm hiểu về tất cả thông tin liên quan đến kho xưởng, khu công nghiệp, bất động sản công nghiệp hay cần giải đáp mọi thắc mắc Ban Quản Lý Điều Hành Khu Công Nghiệp Thủ Thừa thì gọi ngay đến Khoxuongvip.vn để được hỗ trợ tư vấn
• Công ty TNHH TMDV Và Đầu Tư Kho Xưởng Vip là đơn vị chuyên tư vấn, môi giới, xúc tiến đầu tư kho xưởng, đất công nghiệp bán và cho thuê. Tư vấn, hỗ trợ thủ tục pháp lý doanh nghiệp, thủ tục đầu tư.
• Địa chỉ: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TPHCM
• Website: https://khoxuongvip.vn/
• Hotline: 0906960299
• Link bài viết : https://khoxuongvip.vn/ban-quan-ly-dieu-hanh-khu-cong-nghiep-thu-thua