Giá thuê đất KCN Cái Mép

Giá thuê đất KCN Cái Mép hiện đang ở vị trí tại Bà Rịa-Vũng Tàu cũng chính là một trong những điểm đến để đầu tư hấp dẫn nhất tại Việt Nam nhờ có vị trí chiến lược với cơ sở hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển cao vượt trội. Nếu như chúng ta đang tìm hiểu về mức giá thuê đất KCN Cái Mép để mà đưa ra quyết định đầu tư. Thì chắc chắn khoxuongvip.vn sẽ giải đáp và bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết với cập nhật và chuẩn nhất để giúp cho chúng ta nắm bắt thật nhanh về mọi phía cạnh quan trọng.

Tổng quan giá thuê đất KCN Cái Mép

KCN Cái Mép đã được thành lập theo Quyết định số 399-2002-QĐ-TTg rơi vào ngày 10/05/2002 của Thủ tướng Chính phủ. Hiện đang là tọa lạc tại xã Phước Hòa và xã Tân Phước-Thị xã Phú Mỹ- Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Với mức tổng diện tích lên tới 670 ha và trong đó hơn khoảng 460 ha dành cho đất CN. KCN Cái Mép hiên đang là một phần của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam sẽ kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch và khu vực cảng biển nước sâu Cái Mép-Thị Vải.

Lợi thế nổi bật của giá thuê đất KCN Cái Mép

Với vị trí chiến lược chính là gần cảng nước sâu Cái Mép với cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 47 km còn cách vị trí của TP.HCM khoảng 70 km và Vũng Tàu  rơi vào khoảng 40 km. 

Với cơ sở hạ tầng đồng bộ cũng chính là hệ thống tuyến đường giao thông nội bộ đạt tiêu chuẩn với hệ thống cấp điện lên tới 110kV/220kV và hệ thống cấp nước từ nhà máy với hệ thống xử lý nước thải với công suất lớn. 

Đối với ngành nghề thu hút sẽ là ngành CN nặng và chế biến khí đốt, luyện kim cơ khí chế tạo với chế biến thực phẩm vượt trội.

Mức giá thuê đất của KCN

Với mức giá thuê đất tại KCN Cái Mép sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí lô đất hay là thời hạn thuê với phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi. Theo thông tin đã cập nhật mới nhất năm 2025 thì mức giá thuê đất tại KCN Cái Mép dao động như sau:

Đối với mức giá thuê đất tối thiểu giao động chỉ từ 76 USD/m²/thời hạn thuê sẽ chưa bao gồm VAT và nó sẽ tùy thuộc vào vị trí địa lí cụ thể trong KCN.

Đối với chi phí quản lý và duy tu hạ tầng sẽ rơi vào mức giá K]khoảng 0,5 USD/m²/năm.

Đối với mức giá thuê nhà xưởng nếu như có sẽ giao động từ 3-6 USD/m² mỗi tháng sẽ theo tùy quy mô và tiện ích đi kèm.

So với các KCN khác trong khu vực phía Nam như Bình Dương sẽ là 100-250 USD/m² hay là Long An rơi vào 125-175 USD/m². Với mức giá cho thuê đất tại KCN Cái Mép được đánh giá là cạnh tranh sẽ rất phù hợp với các DN muốn tối ưu chi phí đầu tư.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê đất KCN Cái Mép

Vị trí địa lí của giá thuê đất KCN Cái Mép

Đối với KCN Cái Mép hiện đang sở hữu vị trí đắc địa sẽ tiếp giáp cảng nước sâu quốc gia và rất thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy với đường bộ và hàng không.  Với những lô đất gần trục đường chính hoặc cảng thường có mức giá cao hơn.

4.2 Cơ sở hạ tầng của giá thuê đất KCN Cái Mép

Đối với tuyến đường nội bộ trải dài và rộng tới 19,5m đến 34m có thể chịu được tải trọng H30. 

Cùng với hệ thống nhà máy xử lý nước thải với công suất lên đến 7.500-8.000 m³/ngày. 

Cùng với hệ thống cấp nước sạch với hệ thống cấp điện ổn định và viễn thông rất hiện đại.

Những chính sách ưu đãi của giá thuê đất KCN Cái Mép

Miễn giảm  mức giá tiền thuê đất trong một số năm đầu. 

Cung cấp và hỗ trợ thuế thu nhập DN và các chi phí liên quan. 

Có những ưu đãi cho các ngành CN nặng với hệ thống công nghệ cao hoặc thân thiện môi trường.

Nhu cầu thị trường của giá thuê đất KCN Cái Mép

Đối với năm 2025 hiện nay thì thị trường bất động sản CN tại Việt Nam đang tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ cùng với tỷ lệ lấp đầy các KCN phía Nam đạt trên 85%. KCN Cái Mép hiện đã cho thuê hơn khoảng 150 ha và đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 54,6% điều đó cho thấy tiềm năng tăng mức giá thuê đất trong tương lai khi nhu cầu tăng cao.

Lợi ích khi giá thuê đất KCN Cái Mép

Giúp cho chúng ta tiết kiệm chi phí vận chuyển vì nhờ gần cảng Cái Mép-Thị Vải với điều này DN dễ dàng xuất nhập khẩu hàng hóa quốc tế. 

Với cơ sở hạ tầng sẵn sàng chính vì thế DN có thể bắt đầu sản xuất ngay mà không cần đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng. 

Đối với hỗ trợ pháp lý cũng chính là chủ đầu tư và Ban Quản lý KCN luôn hỗ trợ các thủ tục đăng ký đầu tư và cấp phép nhanh chóng. 

Đối với xu hướng tăng giá đất CN sẽ đầu tư vào KCN Cái Mép chúng không chỉ phục vụ sản xuất mà còn mang lại giá trị lâu dài.

Dự báo giá thuê đất KCN Cái Mép trong tương lai

Theo các chuyên gia bất động sản và mức giá cho thuê đất CN tại Việt Nam nói chung và KCN Cái Mép nói riêng là sẽ tiếp tục tăng trong những giai đoạn 2025-2030. Chính vì thế với mức tăng dự kiến từ 4-8% mỗi năm. Nguyên nhân đến từ:

Nguồn cung đất CN còn hạn chế do quy trình phê duyệt dự án đang kéo dài.

Đối với nhu cầu mức giá thuê đất tăng cao từ các nhà đầu tư Trung Quốc và Nhật Bản hay Hàn Quốc.

Đối với sự phát triển của cụm cảng Cái Mép-Thị Vả sẽ giúp biến khu vực này thành trung tâm quốc tế.

Chính vì thế mà việc đầu tư vào KCN Cái Mép ngay từ bây giờ sẽ giúp cho DN tận dụng mức chi phí giá còn đang cạnh tranh và đón đầu xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ.

Thông Tin Liên Hệ

CÔNG TY TNHH TMDV VÀ ĐẦU TƯ KHO XƯỞNG VIP
ĐC: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
Hotline: 0932767471 - 0888888218 - 0906960299
Website: https://khoxuongvip.vn/
Link bài viết: giá thuê đất KCN Cái Mép - https://khoxuongvip.vn/gia-thue-dat-kcn-cai-mep