bảng giá đất khu công nghiệp hải sơn

Bảng Giá Đất Khu Công Nghiệp Hải Sơn: Toàn Cảnh Chi Tiết Cho Nhà Đầu Tư.

Khu công nghiệp Hải Sơn, có địa chỉ chính thức trên Google Map tại Ấp Bình Tiền 2, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Nơi đây được coi là một trong những khu công nghiệp nổi bật và có triển vọng phát triển trong tương lai gần nằm top đầu của khu vực Miền Nam Việt Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi, cùng với đó là cơ sở hạ tầng đầy thông minh, hiện đại, cộng thêm nhiều chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương mà mức đãi ngộ lớn của các nhà đầu tư khi đầu tư tại đây, bảng giá đất khu công nghiệp Hải Sơn đã trở thành một trong những “vị trí vàng” thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ và các nhà đầu tư có tiếng trong và ngoài nước. Nhưng có một số câu hỏi luôn nằm trong suy nghĩ của các nhà đầu tư trước khi quyết định đầu tư tại đây rằng: “Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn này liệu có ổn không?”, “Giá ở khu công nghiệp Hải Sơn có thích hợp để mình đầu tư hay không?,…” Vậy thì trong bài viết dưới đây, Khoxuongvip.vn và chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về bảng giá đất khu công nghiệp Hải Sơn, các yếu tố tác động đến giá đất, và tiềm năng phát triển liên quan đến địa lý ở đây đến các khu vực công nghiệp lớn khác.

Vị Trí Chiến Lược – Kinh Tế Tác Động Đến Bảng Giá Đất Khu Công Nghiệp Hải Sơn

• Khu công nghiệp Hải Sơn – một khu công nghiệp nằm ở tỉnh Long An, cách trung tâm TP.Hồ Chí Minh khoảng 20-30 km. Đây là khu vực công nghiệp mang tính chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Việt Nam, kết nối trực tiếp với các cụm công nghiệp ở TP.Hồ Chí Minh và các tuyến đường cực kì quan trọng để phát triển kinh tế miền Nam như:
  • Quốc lộ 1A: Con đường huyết mạch kết nối không chỉ khu công nghiệp Hải Sơn với TP.Hồ Chí Minh, mà còn kết nối đến các khu công nghiệp lớn nằm ở các tỉnh miền Đông Nam Bộ và xa hơn nữa có thể ra tới miền Bắc Việt Nam.
  • Tỉnh lộ 10: Hầu như đây là tuyến đường mà khu công nghiệp Hải Sơn thường đi lại để giúp vận chuyển hàng hóa giữa Long An và TP.Hồ Chí Minh, xa hơn nữa là các tỉnh miền Tây trở nên dễ dàng hơn.
  • Các tuyến cao tốc quan trọng: Đặc biệt là cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Trung Lương và cao tốc Bến Lức - Long Thành, giúp kết nối đến các cảng biển như cảng Cát Lái và các sân bay quốc tế lớn như Sân Bay Tân Sơn Nhất (TP.Hồ Chí Minh) hay Sân Bay Long Thành (Đồng Nai).
• Với vị trí chiến lược độc đáo và vô cùng thuận lợi như này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển, tối ưu thời gian lưu thông giao thông mà còn tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có cơ hội tiếp cận và mở rộng thị trường ở Khu công nghiệp Hải Sơn nhanh chóng, qua đó tác động ít nhiều đến bảng giá đất Khu Công Nghiệp Hải Sơn này.

Quy Mô Tổng Thể Và Những Đặc Điểm Nổi Trội ở Khu Công Nghiệp Hải Sơn

• So với các khu công nghiệp ở các tỉnh miền Tây, Khu công nghiệp Hải Sơn có tổng diện tích khá lớn, lên đến 2000 ha, được chia thành nhiều phân khu chức năng rõ ràng, cụ thể như:
  • Khu sản xuất công nghiệp: Chiếm diện tích lớn nhất, nơi đây tập trung các nhà máy, xí nghiệp lớn phục vụ, sản xuất và chịu trách nhiệm xuất khẩu nhiều ngành nghề khác nhau như sản xuất, chế tạo linh kiện, phụ kiện điện tử, chế biến thực phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may, sản xuất mỹ phẩm, hóa chất công nghiệp và công nghiệp viễn thông.
  • Khu dịch vụ và thương mại: Dành cho các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp như kho bãi, logistic, nhà hàng, khách sạn, hỗ trợ thông tin pháp lý, Tư vấn môi trường, Bảo dưỡng hạ tầng và cảnh quan nội khu, Tư vấn, hỗ trợ thực hiện các thủ tục ĐKKD và CNTĐ, Cung cấp thông tin các đơn vị xây dựng uy tín. Tư vấn, hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép như: GPXD, PCCC…
  • Khu dân cư: Được thiết kế hiện đại và thông minh và cực kì đảm bảo vấn đề an toàn để phục vụ nhu cầu về nơi ở cũng như vấn đề sinh hoạt của công nhân và cư dân địa phương tại khu công nghiệp Hải Sơn.
• Với hệ thống hạ tầng đồng bộ, điện nước luôn trong tình trạng ổn định, cùng với hệ thống xử lý chất thải hiện đại và an toàn cho người dân, khu công nghiệp Hải Sơn đảm bảo họ sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp lớn nhỏ  trong và ngoài nước.

Bảng Giá Đất Khu Công Nghiệp Hải Sơn Năm 2024

• Đây sẽ là phần vô cùng thú vị, bởi ở phần này sẽ giải đáp thắc mắc của rất nhiều nhà đầu tư về giá đất tịa Khu công nghiệp Hải Sơn. Hiện nay, bảng giá đất tại khu công nghiệp Hải Sơn đang là một chủ đề thu hút sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư. Không dài dòng nữa, dưới đây là bảng giá tham khảo cho quý vị và các bạn về bảng giá đất tại khu công nghiệp Hải Sơn:

Giá đất nội khu công nghiệp

• Đất khu công nghiệp tại Hải Sơn thường được sử dụng để xây dựng các nhà máy, xí nghiệp, hoặc các công trình sản xuất với quy mô vừa và lớn:
  • Giá dao động trung bình từ 3 - 6 triệu đồng/m².
  • Ở những vị trí đặc biệt như những lô đất gần cổng chính của khu công nghiệp hoặc nằm trên các tuyến đường nội khu lớn có thể lên đến 6 – 10 triệu đồng/m².

Giá đất khu công nghiệp Hải Sơn cho các khu dịch vụ và thương mại

• Các lô đất mà khu công nghiệp dùng cho các dịch vụ thương mại như xây dựng nhà hàng, kho bãi logistic, hoặc văn phòng làm việc pháp lý trong khu công nghiệp:
  • Giá dao động trung bình từ 6 - 14 triệu đồng/m².
  • Ở các vị trí đắc địa như gần trung tâm khu công nghiệp hoặc các dịch vụ tiện ích công cộng cho cư dân sẽ có giá từ 10 - 15 triệu đồng/m².

Giá đất khu công nghiệp Hải sơn cho khu dân cư

• Đất khu dân cư tại khu công nghiệp được phân lô rõ ràng, đầu tư 1 cách bài bản, phù hợp xây dựng nhà ở cho công nhân hoặc phát triển dịch vụ nhỏ:
  • Giá trung bình dao động từ 5 - 12 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và thời hạn thuê hoặc mua đất.
  • Gần khu dịch vụ: Những lô đất gần các địa điểm đông dân cư sinh sống như chợ, trường học, bệnh viện hoặc các khu vui chơi giải trí sẽ có giá cao hơn 1 khoảng khá lớn đấy, lên tới 20 triệu đồng/m². Thậm chí ở những địa điểm làm “nòng cốt”  trong khu công nghiệp giá còn cao hơn như thế, đảm bảo không dưới 30 triệu đồng/m²
• Lưu ý: Bảng giá đất khu công nghiệp Hải Sơn hiện trên chỉ mang tính chất tham khảo tương đối mà thôi. Giá thực tế có thể thay đổi lên xuống tùy theo thời điểm và điều kiện thị trường nên các doanh nghiệp không nên tin hoàn toàn vào giá này nhé!

Các Yếu Tố Tác Động Đến Bảng Giá Đất Khu Công Nghiệp Hải Sơn

Vị trí địa lý

• Như đã nói ở trên, những lô đất nằm gần cổng chính, hoặc gần các tuyến giao thông huyết mạch, hoặc hơn nữa là gần trung tâm khu công nghiệp thường có giá cao hơn những chỗ còn lại là điều dễ hiểu.

Hạ tầng đã, đang ngày càng hoàn thiện

• Với việc khu vực có đường sá rộng rãi, thoáng mát, điện nước đầy đủ, và hệ thống xử lý nước thải hoàn chỉnh sẽ thu hút nhà đầu tư và chắc chắn rằng giá đất ở đấy sẽ được đẩy lên cao hiện tại và sau này chắc chắn cũng tăng.

Mục đích sử dụng đất

• Ở đâu cũng thế, đất dùng cho sản xuất hoặc xuất khẩu mang tính công nghiệp thường có giá không thể cao hơn so với đất dùng cho các dịch vụ thương mại hoặc đất ở khu dân cư.

Tiềm năng phát triển khu vực

• Sự giao du, học hỏi liên tục và đang trên đà phát triển của hạ tầng kiến trúc và các dự án lớn tại Long An như cao tốc Bến Lức - Long Thành hay sân bay Long Thành cũng tác động không hề nhỏ một chút nào đến giá đất tại khu công nghiệp Hải Sơn này. Nên giá đất ở đây rất tiềm năng để các nhà đầu tư hoặc các doanh nghiệp suy xét “chốt đơn” tại khu công nghiệp Hải Sơn này.

Nhu cầu thị trường

• Nhu cầu mua đất và sử dụng đất của các nhà đầu tư tại khu công nghiệp Hải Sơn luôn nằm ở mức khá trở lên nhờ dòng vốn FDI và sự dịch chuyển sản xuất từ các quốc gia khác đến Việt Nam, tiêu biểu như Trung Quốc, Hoa Kì, Singapore nên nó có tác động lớn đến bảng giá đất Khu công nghiệp Hải Sơn

Lợi Ích Khi Đầu Tư Đất ở Khu Công Nghiệp Hải Sơn mà ít chỗ khác có được

Tiềm năng tăng giá vô cùng mạnh mẽ

• Với sự phát triển của tỉnh Long An nhờ vào sự đầu tư vào các khu công nghiệp và bản thân vị trí chiến lược vô cùng hấp dẫn của khu công nghiệp Hải Sơn, giá đất tại đây được kỳ vọng đang và sẽ tăng trưởng mạnh trong tương lai. Hiện tại giá đất đang tăng với mức ổn định khoảng 14%/năm và dự kiến đến năm 2030, tỉ trọng tăng bảng giá đất khu công nghiệp Hải Sơn dự kiến lên đến hơn 25%/năm

Chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương

• Chính quyền địa phương tỉnh Long An luôn có các chính sách ưu đãi về thuế, thủ tục hành chính không quá phức tạp giống các chỗ khác nên có thể hỗ trợ doanh nghiệp việc ổn định hoạt động tại khu công nghiệp Hải Sơn mà không tốn quá nhiều thời gian để làm thủ tục hành chính.

Cơ hội kinh doanh đa dạng

• Ngoài việc sản xuất, các nhà đầu tư có thể phát triển dịch vụ phụ trợ đi kèm như tổ chức kho bãi, logistic vận chuyển, xây dựng và cung cấp các nhà ở cho thuê giá rẻ dành cho công nhân, hoặc các dịch vụ thương mại nhằm bắt kịp xu hướng thị trường.

Khả năng thanh khoản cao

• Với những bước tiến phát triển mang tính vượt bậc gần đây của khu công nghiệp Hải Sơn, các giao dịch mua bán hoặc cho thuê đất tại đây diễn ra rất sôi động và tần suất giao dịch có thể không dưới 30 giao dịch/ngày. Chứng tỏ rằng thị trường đất tại khu công nghiệp Hải Sơn vô cùng năng động và là 1 nơi tiềm năng sáng giá để các nhà đầu tư có thể sinh lợi nhuận từ bất động sản tại đây

Một Số Kinh Nghiệm cần lưu ý Khi Mua Đất Khu Công Nghiệp Hải Sơn

• Kiểm tra tính pháp lý: Đảm bảo đất mà doanh nghiệp sở hữu không nằm trong diện tranh chấp hoặc đất bị quy hoạch treo.
• Đánh giá tiềm năng vị trí: Nên ưu tiên các lô đất gần tuyến giao thông lớn hoặc khu vực có nhiều tiện ích đi kèm. Tuy giá hơi cao nhưng chất lượng lâu dài sẽ được đảm bảo hơn những nơi khác trong khu công nghiệp Hải Sơn.
• Nên tìm hiểu, có hiểu biết về thị trường đất nói chung: Các bạn nên tham khảo giá đất từ những nguồn có thông tin rõ ràng để tránh gặp phải tình trạng đất giá cao hơn thị trường, hay người đời gọi là “xúc ảo” đất nhé!
• Hợp tác với những đơn vị bất động sản uy tín: Làm việc với các công ty môi giới bất động sản có uy tín là cách an toàn nhất để có được mảnh đất mình mong muốn, đồng thời các doanh nghiệp sẽ được tư vấn và được hỗ trợ tốt nhất về lô đất mình cần.

Liên hệ cung cấp bảng giá đất khu công nghiệp Hải Sơn chi tiết 

• Mọi thắc mắc về bảng giá đất khu công nghiệp Hải Sơn hay có bất cứ thắc mắc gì khác liên quan đến KCN Hải Sơn. Chúng tôi sẽ giải đáp tất cả các thắc mắc của bạn.
• Xin hãy liên hệ qua địa chỉ dưới với chúng tôi:
  • CÔNG TY TNHH TMDV VÀ ĐẦU TƯ KHO XƯỞNG VIP
  • ĐC: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
  • Hotline: 0932767471
  • Website: https://khoxuongvip.vn/ 

Link bài viết: Bảng giá đất khu công nghiệp Hải Sơn: https://khoxuongvip.vn/bang-gia-dat-khu-cong-nghiep-hai-son