Chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á năm 2025

Chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á hiện nay đã mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho các doanh nghiệp. Với vị trí chiến lược và hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp Xuyên Á là lựa chọn lý tưởng để các doanh nghiệp đầu tư vào sản xuất và kinh doanh tại đây. Bài viết dưới đây Kho Xưởng VIP sẽ cùng bạn tìm hiểu chính sách pháp lý, đối tượng áp dụng, tầm quan trọng và cơ hội phát triển tại KCN. 

1. Chính sách pháp lý khu công nghiệp Xuyên Á về đầu tư

Theo quy định tại Điều 62 Nghị định 31/2021/NĐ-CP về chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á, việc đầu tư vào các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế tại Xuyên Á có thể thực hiện nhiều hoạt động quan trọng, bao gồm:

• Mua hoặc thuê các công trình như nhà xưởng, văn phòng, kho bãi đã xây dựng sẵn để phục vụ cho hoạt động sản xuất và kinh doanh.
• Sử dụng các công trình hạ tầng có sẵn bao gồm hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, xử lý nước thải, thông tin liên lạc cùng những dịch vụ, tiện ích khác có trả phí.
• Tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất hoặc thuê lại đất đã có cơ sở hạ tầng để xây dựng nhà xưởng, văn phòng, công trình khác phục vụ cho hoạt động kinh doanh, sản xuất theo quy định của pháp luật. 
• Được quyền cho thuê lại những công trình như kho bãi, văn phòng, nhà xưởng đã hoàn thiện nhằm phục vụ cho hoạt động kinh doanh - sản xuất.
• Tuân thủ và triển khai các quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư, cụ thể là Luật Đầu tư năm 2020, Nghị định 31/2021/NĐ-CP và các văn bản pháp lý hướng dẫn khác của Chính phủ liên quan đến hoạt động phát triển và quản lý khu công nghiệp.

2. Tầm quan trọng của chính sách ưu đãi đầu tư

Chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút vốn đầu tư từ cả trong và ngoài nước, đồng thời nâng cao trình độ khoa học - công nghệ của các doanh nghiệp, cụ thể như sau:

2.1 Thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước

Việc thu hút đầu tư nước ngoài được xem là chiến lược quan trọng đối với sự phát triển của mọi quốc gia. Bên cạnh việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, dòng vốn đầu tư còn đóng vai trò then chốt trong việc đổi mới công nghệ và phát triển kinh tế - xã hội. Trong bối cảnh đó, các chính sách ưu đãi đầu tư, điển hình như chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á trở thành công cụ hữu hiệu để thu hút và khuyến khích các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư.

Trong đó, với những doanh nghiệp trong nước, chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á mang đến nhiều cơ hội đầu tư vào các lĩnh vực, ngành nghề tiềm năng nhờ được hỗ trợ về tài chính, đất đai. Nhờ đó giảm thiểu rủi ro và khuyến khích các doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư, mở rộng hoạt động. Đối với những nhà đầu tư quốc tế, các ưu đãi này sẽ giúp họ tối ưu hóa lợi nhuận, xây dựng lòng tin về một môi trường đầu tư minh bạch, ổn định.

2.2 Nâng cao trình độ khoa học - công nghệ

Nâng cao trình độ khoa học - công nghệ là yếu tố quan trọng để quốc gia phát triển bền vững. Những quốc gia phát triển đã và đang cho thấy rằng việc đầu tư vào khoa học, công nghệ mạnh mẽ sẽ giúp tạo ra những bước nhảy vọt trong nền kinh tế, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Ngược lại, những quốc gia đang phát triển gặp khá nhiều khó khăn do thiếu sự đầu tư vào lĩnh vực này, khiến nền công nghiệp vẫn còn lạc hậu, kém phát triển, bị phụ thuộc nhiều vào những quốc gia mạnh về công nghiệp. 

Vì vậy, việc thực hiện chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á sẽ mở ra cơ hội phát triển doanh nghiệp tại khu công nghiệp Xuyên Á, giúp các doanh nghiệp tiếp cận các công nghệ tiên tiến, khuyến khích các nghiên cứu, sáng tạo và phát minh mới. Đây là chìa khóa để góp phần tăng trưởng kinh tế và phát triển xã hội.

3. Đối tượng áp dụng chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á

Theo quy định của Điều 2 Luật Thuế TNDN 2008, chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á áp dụng cho cả doanh nghiệp trong nước và nước ngoài, giúp thu hút nguồn lực đầu tư, cụ thể như sau:

3.1 Doanh nghiệp Việt Nam

Chính sách hỗ trợ thuế tại khu công nghiệp Xuyên Á (TNDN) được tính trên tổng lợi nhuận chịu thuế từ mọi hoạt động kinh doanh, bao gồm cả hoạt động trong nước và quốc tế.

3.2 Doanh nghiệp nước ngoài

Doanh nghiệp nước ngoài như sau được áp dụng chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á như sau:

• Doanh nghiệp có cơ sở hoạt động tại Việt Nam: Phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp trên lợi nhuận phát sinh từ hoạt động kinh doanh trong nước (bất kể có liên quan đến cơ sở thường trú hay không) và lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh quốc tế có liên kết với hoạt động tại Việt Nam.
• Doanh nghiệp không có cơ sở hoạt động tại Việt Nam: Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) sẽ được áp dụng đối với thu nhập phát sinh từ các hoạt động diễn ra tại cơ sở của họ tại Việt Nam.

4. Tổng hợp chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á

Dưới đây là các chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á, giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng thuế và khuyến khích đầu tư vào những lĩnh vực trọng điểm:

Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm: Doanh nghiệp đủ điều kiện sẽ được hưởng thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm, thay vì mức thuế suất thông thường. Đối tượng áp dụng:

• Doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực ưu tiên, như bảo vệ môi trường (sản xuất thiết bị xử lý ô nhiễm, nước thải...). Điều kiện:
  • Tổng vốn đầu tư tối thiểu 6.000 tỷ đồng, giải ngân trong vòng 3 năm và đạt doanh thu tối thiểu 10.000 tỷ đồng/năm sau 3 năm hoạt động.
  • Hoặc tạo ra ít nhất 3.000 việc làm với cùng mức vốn và thời gian giải ngân.
• Dự án sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ phải đáp ứng:
  • Hỗ trợ công nghệ cao.
  • Hỗ trợ ngành dệt – may, da – giày hoặc các sản phẩm chưa sản xuất trong nước, đạt tiêu chuẩn EU.

Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm: Doanh nghiệp đủ điều kiện sẽ được áp dụng mức thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm, giúp giảm chi phí thuế. Đối tượng áp dụng:

• Các dự án đầu tư mới tại khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội kém phát triển hoặc trong khu công nghiệp (trừ các KCN thuộc khu vực thuận lợi).
• Các lĩnh vực được chỉ định như sản xuất thép chất lượng cao, sản phẩm tiết kiệm năng lượng...

Miễn thuế 4 năm, giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo

• Doanh nghiệp được miễn thuế trong 4 năm đầu và giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo khi có thu nhập chịu thuế. 
• Đối tượng áp dụng: Dự án đầu tư mới theo Khoản 1 Điều 19 Thông tư 78/2014/TT-BTC.

Miễn thuế 2 năm, giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo 

• Doanh nghiệp được miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% thuế trong 4 năm kế tiếp. 
• Đối tượng áp dụng: Dự án đầu tư mới tại khu công nghiệp có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

5. Cơ hội phát triển của doanh nghiệp tại khu công nghiệp Xuyên Á

Chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á mang đến những cơ hội phát triển mạnh mẽ cho doanh nghiệp nhờ vào vị trí chiến lược và hạ tầng hiện đại. Đây là môi trường lý tưởng để các doanh nghiệp mở rộng sản xuất và tối ưu hóa lợi nhuận.

Định hướng phát triển bất động sản khu công nghiệp theo nhu cầu

Việc đầu tư bất động sản công nghiệp tại khu công nghiệp Xuyên Á mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho doanh nghiệp. Những điều kiện phát triển hạ tầng cùng các tiện ích đồng bộ đã góp phần tạo môi trường thuận lợi, nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh. Đặc biệt không gian hiện đại, vị trí chiến lược giúp doanh nghiệp tối ưu hóa nguồn lực, tạo nền tảng phát triển bền vững. 

chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á mang đến cơ hội, tiềm năng lớn cho nhiều doanh nghiệp nhờ quy hoạch khoa học và chính sách hỗ trợ từ các cơ quan quản lý. Doanh nghiệp có thể tận dụng lợi thế này để mở rộng quy mô sản xuất, đồng thời tiếp cận các đối tác chiến lược và thị trường mới.

Dự báo xu hướng phát triển bất động sản khu công nghiệp

Việc sử dụng mô hình dự báo nhu cầu bất động sản khu công nghiệp giúp nhà đầu tư có thể xác định xu hướng phát triển thị trường trong tương lai. Những dữ liệu cùng phương pháp thống kê đóng vai trò là nền tảng cơ sở để đưa ra các quyết định đầu tư hiệu quả, ứng phó linh hoạt với biến động thị trường bất động sản tại KCN. 

Mô hình dự báo còn phải tính đến các yếu tố như tăng trưởng kinh tế, chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á của chính phủ và nhu cầu thực tế của doanh nghiệp. Vì thế các nhà đầu tư có thể lên kế hoạch dài hạn, tối ưu hóa lợi nhuận và tận dụng các cơ hội phát triển tại KCN Xuyên Á trong thời gian tới.

Sự đa dạng của nhu cầu bất động sản tại khu công nghiệp Xuyên Á

Tại khu công nghiệp Xuyên Á, nhu cầu bất động sản không chỉ dừng lại ở các công trình sản xuất hay kho bãi mà còn mở rộng ra các khu vực khác bao gồm khu ăn uống, giải trí, văn phòng, bệnh viện. Việc đáp ứng những nhu cầu này giúp tạo ra môi trường làm việc thuận lợi, thu hút nhiều sự đầu tư từ các doanh nghiệp vào đây. 

6. Cam kết từ Khoxuongvip khi đầu tư tại khu công nghiệp Xuyên Á

Khoxuongvip là đơn vị hàng đầu trong việc cung cấp dịch vụ cho thuê, bán kho xưởng và tư vấn đầu tư bất động sản theo chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và am hiểu thị trường, đơn vị cam kết mang lại giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp, giúp bạn chọn lựa kho xưởng và đất công nghiệp phù hợp nhất với nhu cầu phát triển.

Bên cạnh cung cấp các sản phẩm kho xưởng chất lượng, Khoxuongvip còn hỗ trợ tư vấn miễn phí, mang đến cho khách hàng những lựa chọn chính xác và tiết kiệm chi phí. Sau đây là những điểm nổi bật được cam kết từ Khoxuongvip đối với những doanh nghiệp khi khi đầu tư tại khu công nghiệp Xuyên Á:

• Cho thuê và bán kho xưởng, đất công nghiệp tại khu công nghiệp Xuyên Á.
• Môi giới kho xưởng, nhận ký gửi kho xưởng tại các khu công nghiệp toàn quốc.
• Tư vấn đầu tư bất động sản KCN Xuyên Á miễn phí, hỗ trợ khách hàng đi xem kho xưởng miễn phí trước khi quyết định đầu tư.
• Nguồn sản phẩm kho xưởng, đất công nghiệp phong phú, đa dạng.

Bài viết trên đây đã giới thiệu chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á, cơ hội hấp dẫn dành cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian sản xuất và kinh doanh hiệu quả. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, nơi đây đã mang đến nhiều cơ hội phát triển bền vững cho doanh nghiệp. Hãy liên hệ với Kho Xưởng VIP ngay hôm nay để nhận được tư vấn chi tiết và giải pháp đầu tư hiệu quả!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
• Website: https://khoxuongvip.vn/
•  Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299 
• E-mail: info@khoxuongvip.vn

Link bài viết: Chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á:

https://khoxuongvip.vn/chinh-sach-uu-dai-dau-tu-khu-cong-nghiep-xuyen-a