Khu Công Nghiệp Thủ Thừa Long An - Tây Ninh ( mới ) 
 

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa nằm ngay thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An nay là Tây Ninh (mới). Đây là một vị trí trọng điểm đầy chiến lược và có thể kết nối với miền Đông Nam Bộ .

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa thuộc sở hữu của chủ đầu tư chính là Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp & Đô thị Thủ Thừa IDTT

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa  đã được khởi công và xây dựng được đánh giá là vị trí quan trọng và đầy tiềm năng kinh tế thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước Khu Công Nghiệp Thủ Thừa  là nơi phát triển một trong những khu chiến lược phát triển lâu dài và tiềm năng vượt trội.

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa Vị trí :

• Khu Công Nghiệp Thủ Thừa có vị trí địa lý thuận lợi với ranh giới được xác định rõ ràng. Phía Đông giáp kênh Bo Bo, phía Tây giáp kênh Bà Báng, phía Bắc giáp kênh Mương Khai và phía Nam giáp khu dân cư cùng khu tái định cư trong khu vực. Hệ thống kênh rạch bao quanh giúp khu vực có khả năng thoát nước tự nhiên tốt, phù hợp cho phát triển công nghiệp và kho vận.
• Về đặc điểm địa lý, địa hình khu đất tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho việc san lấp và xây dựng. Cường độ chịu nén của đất trong lớp mặt dày khoảng 10m đạt từ 0,5 – 0,8 kg/cm², đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà xưởng và công trình công nghiệp. Độ ẩm trung bình dao động từ 70 – 80%, nhiệt độ trung bình trong năm khoảng 26°C – 28°C. Lượng mưa trung bình hằng năm đạt khoảng 1.800mm, với mùa mưa kéo dài từ tháng 6 đến tháng 11 và mùa khô từ tháng 11 đến tháng 5 năm sau, tạo điều kiện khí hậu tương đối ổn định.
• Về quy hoạch và sử dụng đất, tổng diện tích toàn khu là 170,706 ha, trong đó diện tích đất cho thuê chiếm 114,56 ha, tương đương 67,11%. Mật độ xây dựng thuần đối với các lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng không vượt quá 70%. Riêng các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng cho sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa được khống chế ở mức 60%, đảm bảo hài hòa giữa không gian xây dựng và hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa Ngành nghề thu hút đầu tư

• Ngành sản xuất tại khu vực định hướng phát triển đa dạng, bao gồm nhiều lĩnh vực công nghiệp trọng điểm và hiện đại. Trong đó, nổi bật là ngành sản xuất công nghệ cao, ứng dụng khoa học – kỹ thuật tiên tiến nhằm tạo ra các sản phẩm có giá trị gia tăng lớn. Bên cạnh đó là ngành cơ khí, phục vụ sản xuất máy móc, thiết bị và linh kiện cho nhiều ngành công nghiệp khác.
• Khu vực còn thu hút ngành chế biến thực phẩm, ngành sản xuất dược phẩm và mỹ phẩm, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu. Các ngành công nghiệp nhẹ như sản xuất nhựa gia dụng, sản xuất thiết bị trang trí nội thất, ngành may mặc cũng được khuyến khích phát triển nhằm đa dạng hóa sản phẩm và giải quyết việc làm.
• Ngoài ra, còn có ngành sản xuất phân bón, chất tẩy rửa, thuốc nhuộm, sơn và mực in; ngành chế biến thủy hải sản từ nguyên liệu tươi qua sơ chế, sản xuất nước mắm quy mô công nghiệp, sản xuất mỡ động vật và dầu thực vật. Ngành sản xuất cồn, rượu, bia; ngành sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản từ nguyên liệu đã qua sơ chế; ngành sản xuất đường, bột ngọt cũng là những lĩnh vực được phép hoạt động.
• Bên cạnh đó, khu vực còn tiếp nhận ngành sản xuất da và các sản phẩm liên quan (không bao gồm công đoạn thuộc da và sơ chế da); ngành sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy; ngành sản xuất máy móc, thiết bị chưa được phân vào đâu, có công đoạn xi mạ không gia công nhằm hoàn thiện sản phẩm. Cuối cùng là ngành sản xuất ô tô và các loại xe có động cơ khác, góp phần phát triển công nghiệp cơ khí – chế tạo theo hướng hiện đại và bền vững.

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa Thời hạn thuê đất :

• Kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất đến 05/07/2069
• Đất sạch sẵn sàng bàn giao trong Quý I/2025
   

  

   

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa Hệ thống giao thông bên ngoài :

• Vị trí của khu vực sở hữu khoảng cách đường bộ rất thuận lợi cho việc kết nối giao thương và vận chuyển hàng hóa. Từ đây, di chuyển đến Quận Long An chỉ khoảng 10 km, giúp tiếp cận nhanh chóng các khu hành chính và công nghiệp lân cận. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng cách khoảng 35 km, tạo điều kiện kết nối với khu vực phát triển năng động và hiện đại. Trung tâm TP Hồ Chí Minh nằm trong bán kính 40 km, thuận tiện cho các hoạt động kinh tế, thương mại và dịch vụ. Đặc biệt, khoảng cách đến cửa khẩu biên giới Campuchia chỉ khoảng 80 km, mở ra nhiều cơ hội giao thương quốc tế và phát triển logistics xuyên biên giới

• Khu Công Nghiệp Thủ Thừa vị trí khu vực có lợi thế lớn về kết nối logistics khi nằm gần nhiều cảng quan trọng của Long An và khu vực lân cận. Từ đây, di chuyển đến Cảng Bourbon Bến Lức (Long An) chỉ khoảng 15 km, rất thuận tiện cho hoạt động xuất nhập hàng hóa trong ngày. Ngoài ra, khu vực còn kết nối dễ dàng với Cảng VICT Long An với khoảng cách 45 km và Cảng Quốc tế Long An khoảng 47 km, đáp ứng tốt nhu cầu vận chuyển đường thủy, giảm chi phí logistics và nâng cao hiệu quả sản xuất – kinh doanh.
• Khu Công Nghiệp Thủ Thừa sở hữu vị trí giao thông thuận lợi, đặc biệt trong kết nối hàng không, đáp ứng tốt nhu cầu vận chuyển và giao thương của doanh nghiệp. Từ khu công nghiệp, di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (TP. Hồ Chí Minh) chỉ khoảng 45 km, thuận tiện cho các hoạt động đi lại, tiếp xúc đối tác và vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không. Bên cạnh đó, trong tương lai, sân bay quốc tế Long Thành tại Đồng Nai, cách khoảng 80 km, sẽ mở ra cơ hội kết nối quốc tế mạnh mẽ hơn, góp phần nâng cao giá trị và tiềm năng phát triển bền vững cho Khu Công Nghiệp Thủ Thừa.

• Khu Công Nghiệp Thủ Thừa sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ và kết nối thuận lợi. KCN chỉ cách cao tốc TP.HCM – Trung Lương 1 km, dễ dàng kết nối Vành Đai 3 (12 km), Vành Đai 4 (10 km) và Quốc lộ 1A qua tỉnh lộ 818 (5,5 km). Hệ thống đường nội bộ rộng rãi, lộ giới chính 31 m, đường nhánh rộng 7,5 m, xe container lưu thông thuận tiện, có chiếu sáng và cây xanh đầy đủ. Ngoài giao thông đường bộ, KCN còn được bố trí bến thủy nội địa khoảng 2 ha, tiếp nhận phương tiện dưới 300 tấn, phục vụ vận chuyển hàng hóa qua hệ thống kênh Bo Bo – Thủ Thừa ra sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây.

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa Hệ thống cung cấp điện năng :

• Giai đoạn 1, Khu Công Nghiệp Thủ Thừa sử dụng nguồn điện 110/22kV để phục vụ hoạt động sản xuất. Sang giai đoạn 2, khu công nghiệp sẽ xây dựng trạm biến áp riêng nhằm đảm bảo nguồn điện ổn định, đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận hành. Về cấp nước, khu công nghiệp được cung cấp từ Nhà máy nước huyện Thủ Thừa với công suất 15.000 m³/ngày, đồng thời đầu tư thêm nhà máy nước sạch công suất 9.280 m³/ngày đêm để bảo đảm nguồn nước lâu dài và liên tục cho toàn khu.

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa Hệ thống thoát nước

• Hệ thống thoát nước được xây dựng riêng biệt, thu gom tại các hố ga giáp ranh nhà máy và dẫn nước ra các kênh xung quanh. Thoát nước mưa sử dụng mương và cống bê tông cốt thép, bố trí hố ga hợp lý để thu và dẫn nước hiệu quả.

  

   

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa Lao động :

• Lực lượng lao động tại phường Long An dồi dào, mức lương trung bình hợp lý, trong đó lao động phổ thông khoảng 250–350 USD/người/tháng và lao động kỹ thuật khoảng 350–450 USD/người/tháng, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất và kinh doanh.

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa Đơn giá và các loại phí :

• Giá cho thuê lại đất đã được đầu tư hạ tầng được áp dụng linh hoạt theo từng khu chức năng. Cụ thể, khu kiểm soát công nghệ dành cho ngành nghề có yếu tố ô nhiễm có mức giá 175 USD/m², và khu sạch có mức giá 145 USD/m², thời hạn thuê đều có thể thương lượng (chưa bao gồm VAT). Phí hạ tầng là 0,50 USD/m²/năm, bao gồm quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ và cây xanh trong và ngoài hàng rào nhà máy. Phí xử lý nước thải 0,4 USD/m³, giá nước 12.710 VNĐ/m³, còn giá điện áp dụng theo quy định của Nhà nước. Hình thức thanh toán được thực hiện linh hoạt.

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa Ưu đãi đầu tư và các loại thuế :

• Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%. Doanh nghiệp đầu tư mới được miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo, thời gian ưu đãi được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp áp dụng mức 0,03% giá đất theo quy định của UBND tỉnh Tây Ninh và được giảm 50%. Ngoài ra, doanh nghiệp còn được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu theo quy định tại Điều 12.

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa Thủ tục thuê đất :

• Hai bên thống nhất các điều kiện ký Ghi nhớ thuê lại đất với IDTT, có hiệu lực từ 3–4 tháng. Bên thuê đặt cọc 10% giá trị tiền thuê đất, được khấu trừ vào các đợt thanh toán theo hợp đồng chính thức. Trong thời gian, nhà đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý như xin chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thành lập doanh nghiệp (nếu có), lập hồ sơ môi trường, thẩm duyệt PCCC và xin Giấy phép xây dựng. Sau khi hoàn tất các thủ tục, hai bên ký hợp đồng thuê lại đất, thanh toán, nhận bàn giao đất và triển khai xây dựng dự án.

Khu Công Nghiệp Thủ Thừa Các dịch vụ hỗ trợ :

• Khu công nghiệp cung cấp hỗ trợ trọn gói các thủ tục pháp lý đầu tư, giúp doanh nghiệp triển khai dự án nhanh chóng và thuận lợi. Đồng thời, dịch vụ nhà ở cho chuyên gia và người lao động được đáp ứng thông qua Khu dân cư Thủ Thừa tiếp giáp khu công nghiệp, với đầy đủ tiện ích như siêu thị, nhà trẻ và trường học. Trung tâm và bộ phận chăm sóc khách hàng luôn sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp, từ cung cấp thông tin, tư vấn pháp lý đến giới thiệu các đơn vị xây dựng uy tín, đáp ứng toàn diện mọi nhu cầu trong quá trình đầu tư và hoạt động.
  
  Thông tin tư vấn :
• Các doanh nghiệp đầu tư có nhu cầu tìm kiếm và tìm hiểu về Khu Công Nghiệp Thủ Thừa và các khu công nghiệp khác ở tỉnh Long An nay là Tây Ninh (mới), tìm hiểu về tất cả thông tin liên quan đến kho xưởng, khu công nghiệp, bất động sản công nghiệp hay cần giải đáp mọi thắc mắc Khu Công Nghiệp Thủ Thừa thì gọi ngay đến Khoxuongvip.vn để được hỗ trợ tư vấn
• Công ty TNHH TMDV Và Đầu Tư Kho Xưởng Vip là đơn vị chuyên tư vấn, môi giới, xúc tiến đầu tư kho xưởng, đất công nghiệp bán và cho thuê. Tư vấn, hỗ trợ thủ tục pháp lý doanh nghiệp, thủ tục đầu tư.
• Địa chỉ: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TPHCM
• Website: https://khoxuongvip.vn/
• Hotline: 0906960299
• Link bài viết : https://khoxuongvip.vn/khu-cong-nghiep-thu-thua