KCN Tân Đức đã và đang là địa chỉ được nhiều chủ đầu tư quan tâm nhờ những ưu điểm nổi bật. Trong bài viết này, Kho Xưởng VIP sẽ cung cấp thông tin chi tiết về địa chỉ này, giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định đầu tư.
Tổng quan về KCN Tân Đức
KCN Tân Đức đóng vai trò quan trọng trong thu hút đầu tư và thúc đẩy kinh tế địa phương. Với vị trí chiến lược cùng hạ tầng đồng bộ và nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, nơi đây đang trở thành lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Cùng tìm hiểu những lợi thế nổi bật giúp khu công nghiệp này ngày càng khẳng định vị thế trên thị trường!
Địa chỉ khu công nghiệp Tân Đức
KCN Tân Đức tọa lạc tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – một vị trí chiến lược nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với lợi thế về địa lý và môi trường đầu tư thuận lợi, Long An được xem là vùng đất "địa linh" với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, mang đến nhiều cơ hội hợp tác cho các chủ đầu tư trong và ngoài nước.
KCN Tân Đức là tập hợp khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ. Hệ thống giao thông hoàn thiện giúp kết nối thuận lợi với TP.HCM và các tỉnh lân cận qua các tuyến tỉnh lộ 830, 824, 825, quốc lộ 22 và đường thủy Sông Vàm Cỏ Đông. Đặc biệt, tỉnh lộ 10 mở rộng giúp rút ngắn khoảng cách từ KCN Tân Đức đến TP.HCM chỉ còn 12 km, tạo điều kiện lý tưởng cho doanh nghiệp phát triển.
Trong nhiều năm qua, Long An luôn nằm trong top 10 tỉnh, thành phố có chỉ số cạnh tranh cao và thu hút mạnh nguồn vốn FDI. Theo định hướng phát triển, Long An phấn đấu trở thành tỉnh công nghiệp hiện đại, đóng vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng khu vực phía Nam.
Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Tân Đức
Thời hạn sử dụng đất tại (KCN) Tân Đức được quy định rõ ràng theo từng giai đoạn, đảm bảo quyền lợi lâu dài cho các doanh nghiệp đầu tư. Điều này giúp nhà đầu tư có kế hoạch phát triển bền vững, tối ưu hóa chi phí và ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh.
Thời hạn sử dụng đất theo từng giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Thời hạn sử dụng đất kéo dài 50 năm, tính từ thời điểm cấp phép, và sẽ hết hạn vào tháng 10/2055. Đây là khoảng thời gian dài giúp các doanh nghiệp có thể yên tâm đầu tư, xây dựng nhà xưởng và phát triển mô hình sản xuất lâu dài.
- Giai đoạn 2: Giai đoạn mở rộng có thời hạn sử dụng đất kéo dài đến tháng 06/2058, mang lại lợi thế cho các doanh nghiệp mới cũng như các nhà đầu tư muốn mở rộng quy mô hoạt động tại khu công nghiệp.
Sau khi hết thời hạn sử dụng đất, các doanh nghiệp có thể xem xét gia hạn theo quy định của pháp luật hiện hành, đảm bảo tính liên tục và ổn định trong quá trình vận hành.
Diện tích đất cho thuê và mật độ xây dựng:
Ngoài thời hạn sử dụng, diện tích đất cho thuê và mật độ xây dựng tại KCN Tân Đức cũng có sự khác biệt giữa hai giai đoạn, giúp doanh nghiệp linh hoạt trong việc lựa chọn quy mô đầu tư phù hợp:
- Giai đoạn 1:
- Diện tích thuê tối thiểu: 5.000 m²
- Mật độ xây dựng tối đa: 70%
- Phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư nhà xưởng với quy mô vừa và lớn, đảm bảo không gian sản xuất rộng rãi.
- Giai đoạn 2:
- Diện tích thuê tối thiểu: 6.000 m² (tăng so với giai đoạn 1).
- Mật độ xây dựng tối đa: 60%, giúp cân bằng giữa diện tích xây dựng và không gian xanh, tạo môi trường làm việc thoáng đãng, thân thiện với môi trường.
Việc quy hoạch có sự khác biệt giữa hai giai đoạn giúp doanh nghiệp có nhiều lựa chọn, từ những nhà đầu tư vừa và nhỏ đến các tập đoàn lớn cần diện tích rộng rãi để phát triển sản xuất. Nhờ những chính sách hợp lý và quy hoạch rõ ràng, KCN Tân Đức tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước.
Thời hạn giao đất khu công nghiệp Tân Đức
Thời hạn giao đất tại KCN Tân Đức được xác định dựa trên quy định pháp luật hiện hành, đảm bảo tính ổn định và dài hạn cho các nhà đầu tư. Theo Điều 126 Luật Đất đai 2013, thời hạn giao đất và cho thuê đất đối với các tổ chức thực hiện dự án đầu tư được xác định dựa trên thời gian thực hiện dự án, nhưng không vượt quá 50 năm. Trong trường hợp dự án có vốn đầu tư lớn hoặc nằm trong khu vực có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, thời hạn có thể được gia hạn tối đa lên 70 năm theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, theo Điều 51 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung tại Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian sử dụng đất trong khu công nghiệp cũng được xác định theo thời gian thực hiện dự án, nhưng không quá 70 năm. Điều này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp ổn định sản xuất, đầu tư lâu dài mà vẫn đảm bảo tuân thủ quy hoạch phát triển công nghiệp của nhà nước.
Hình ảnh khu công nghiệp Tân Đức
KCN Tân Đức được quy hoạch theo mô hình hiện đại, với hệ thống hạ tầng đồng bộ và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Nơi đây đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Khi nhìn vào hình ảnh thực tế của KCN, có thể dễ dàng nhận thấy một không gian sản xuất rộng rãi, khoa học và được tổ chức bài bản.
Toàn bộ khu công nghiệp nổi bật với hệ thống nhà xưởng, kho bãi được xây dựng kiên cố, theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao, đảm bảo khả năng vận hành sản xuất an toàn, hiệu quả. Các tuyến đường nội khu rộng rãi, thông thoáng, chịu tải lớn, thuận tiện cho xe container và xe tải hạng nặng lưu thông, giúp quá trình vận chuyển hàng hóa diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.
Không chỉ chú trọng vào cơ sở hạ tầng, KCN Tân Đức còn được bao phủ bởi mảng xanh tự nhiên với hệ thống cây xanh, công viên nội khu giúp cải thiện chất lượng không khí, tạo không gian làm việc trong lành, thoáng đãng. Đặc biệt, khu công nghiệp được quy hoạch theo tiêu chí xanh – sạch – đẹp, giúp tối ưu môi trường làm việc cho người lao động và mang đến một diện mạo hiện đại, chuyên nghiệp.
Bên cạnh đó, hệ thống điện, nước, viễn thông, xử lý nước thải và phòng cháy chữa cháy đều được đầu tư bài bản, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về sản xuất và vận hành. Sự kết hợp hài hòa giữa hạ tầng kỹ thuật hiện đại và cảnh quan xanh không chỉ giúp doanh nghiệp hoạt động bền vững mà còn nâng cao hình ảnh và giá trị thương hiệu khi đặt nhà máy sản xuất tại đây.
Cổng khu công nghiệp Tân Đức
Cổng KCN Tân Đức được thiết kế hiện đại, rộng rãi và mang tính biểu tượng, thể hiện quy mô và sự phát triển của khu công nghiệp. Đây không chỉ là điểm nhận diện quan trọng mà còn là nơi kiểm soát an ninh, đảm bảo an toàn cho các hoạt động ra vào.
Cổng này được trang bị hệ thống bảo vệ nghiêm ngặt, camera giám sát 24/7 và lối đi khoa học cho các phương tiện vận tải, cổng khu công nghiệp tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình vận chuyển hàng hóa và giao thương. Ngoài ra, khu vực cổng còn được bố trí cảnh quan xanh, góp phần tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp và thân thiện.
Bản đồ khu công nghiệp Tân Đức
Bản đồ KCN Tân Đức cung cấp cái nhìn tổng quan về quy hoạch tổng thể của khu công nghiệp, giúp doanh nghiệp dễ dàng xác định vị trí các phân khu chức năng. KCN được chia thành các khu vực chính như khu sản xuất, khu hành chính, kho bãi, khu vực cây xanh và hệ thống giao thông nội bộ.
Khu sản xuất: Là khu vực trọng tâm của KCN, nơi tập trung các nhà xưởng sản xuất, khu chế biến, gia công và lắp ráp, đáp ứng nhu cầu của nhiều ngành công nghiệp khác nhau.
- Khu hành chính – dịch vụ: Gồm văn phòng điều hành, trung tâm hỗ trợ doanh nghiệp, khu thương mại – dịch vụ, giúp tối ưu hóa hoạt động quản lý và vận hành.
- Kho bãi và logistics: Được bố trí hợp lý với diện tích rộng, phù hợp cho các doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ hàng hóa và nguyên vật liệu.
- Khu vực cây xanh, công viên: Giúp cải thiện không gian làm việc, đảm bảo yếu tố xanh – sạch – đẹp, nâng cao chất lượng môi trường công nghiệp.
- Hệ thống giao thông nội bộ: Các tuyến đường trong KCN được thiết kế rộng rãi, thông thoáng, có khả năng chịu tải cao, kết nối linh hoạt với các tuyến giao thông huyết mạch bên ngoài.
Bản đồ KCN Tân Đức cũng thể hiện rõ vị trí chiến lược của khu công nghiệp, với lợi thế kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận:
- Tỉnh lộ 830: Hướng đi Bến Lức và các tỉnh miền Tây.
- Tỉnh lộ 824: Hướng đến Củ Chi, Tây Ninh.
- Quốc lộ 22: Kết nối trực tiếp với TP.HCM.
- Tỉnh lộ 825 – Tỉnh lộ 10: Nối thẳng vào trung tâm TP.HCM, chỉ cách KCN khoảng 12 km.
- Đường thủy qua sông Vàm Cỏ Đông: Hỗ trợ giao thương hàng hóa bằng đường thủy, liên kết với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Ngoài ra, bản đồ cũng hiển thị rõ các tiện ích quan trọng như khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí. Từ đó, các chủ đầu tư dễ dàng quan sát và lựa chọn địa điểm phù hợp trong khu công nghiệp này.
Trên bản đồ, mọi người dễ dàng thấy rõ sự quy hoạch khoa học, chỉnh chu với hệ thống đường xá, cơ sở vật chất hiện đại. Nơi đây tạo điều kiện tối ưu cho hoạt động vận chuyển và logistics. Ngoài ra, bản đồ cũng thể hiện rõ các tiện ích quan trọng như khu dịch vụ, nhà ở cho công nhân và chuyên gia. Điều này giúp doanh nghiệp có cái nhìn trực quan và thuận tiện trong việc lựa chọn vị trí đầu tư phù hợp.
Ban quản lý khu công nghiệp Tân Đức
Ban quản lý KCN Tân Đức đóng vai trò quan trọng trong việc vận hành, giám sát và hỗ trợ doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp. Dưới đây là một số chính sách hỗ trợ và định hướng quan trọng của Ban quản lý KCN này.
Chính sách hỗ trợ của Ban quản lý tại KCN Tân Đức
Ban quản lý KCN Tân Đức cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư thông qua các chính sách ưu đãi thuế, hỗ trợ thủ tục hành chính và tuyển dụng lao động. Về thuế, doanh nghiệp đầu tư tại KCN Tân Đức được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể, mọi dự án đầu tư trong khu công nghiệp sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.
Đối với các ngành nghề đặc biệt ưu đãi theo Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, doanh nghiệp được miễn thuế 4 năm và giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo. Ngoài ra, hàng hóa nhập khẩu phục vụ sản xuất cũng được miễn thuế theo quy định của Nghị định số 134/2016/NĐ-CP và số 18/2021/NĐ-CP.
Bên cạnh chính sách thuế, ban quản lý KCN Tân Đức hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục hành chính một cách nhanh chóng. Điều này giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi và tạo điều kiện để các dự án triển khai ngay từ giai đoạn đầu. Ngoài ra, ban quản lý cũng phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng và doanh nghiệp trong việc tìm kiếm, tuyển dụng lao động, góp phần giải quyết nhu cầu nhân lực cho doanh nghiệp.
Định hướng phát triển ban quản lý KCN Tân Đức
Nhằm hỗ trợ định hướng phát triển chung của tỉnh Long An và nâng cao lợi thế cạnh tranh, Ban Quản Lý KCN Tân Đức đã có những định hướng phát triển dài hạn để mang đến cơ sở hạ tầng, chất lượng dịch vụ và tạo môi trường kinh doanh tốt nhất cho các chủ đầu tư. Về cơ sở hạ tầng, Ban quản lý đã có những mục tiêu cụ thể như sau:
- Hệ thống giao thông nội bộ: Mở rộng và bảo trì các tuyến đường nội khu, đảm bảo lưu thông thông suốt cho xe tải trọng lớn và phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu.
- Cấp điện, cấp nước & xử lý môi trường: Đảm bảo cung cấp điện ổn định, hệ thống cấp thoát nước đạt tiêu chuẩn, xử lý nước thải theo quy định bảo vệ môi trường.
- Hạ tầng viễn thông & công nghệ: Nâng cấp hệ thống mạng viễn thông, cung cấp các giải pháp công nghệ thông minh phục vụ hoạt động sản xuất và quản lý doanh nghiệp.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Đây là một trong những cơ sở hạ tầng đặc biệt quan trọng, cần được chú trọng đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế để đảm bảo an toàn cao.
Bên cạnh đó, Ban quản lý KCN Tân Đức còn nâng cao môi trường kinh doanh cho các chủ đầu tư bằng các chính sách hoàn hảo nhất:
- Tối ưu các thủ tục hành chính: Hạn chế tối đa thời gian lưu trữ hồ sơ, hỗ trợ các đơn vị hoàn thành mọi thủ tục liên quan nhanh chóng, kịp thời nhất.
- Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Hỗ trợ về thuế, miễn giảm chi phí thuê đất theo quy định, cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý giúp doanh nghiệp thuận lợi trong quá trình triển khai dự án.
- Xây dựng hệ sinh thái doanh nghiệp: Kết nối các doanh nghiệp trong KCN, tạo điều kiện hợp tác, chia sẻ nguồn lực và thúc đẩy sự phát triển của toàn khu công nghiệp.
Với chiến lược phát triển bền vững đến năm 2050, Ban Quản Lý KCN Tân Đức hướng đến việc mở rộng quy mô, đa dạng ngành nghề sản xuất và nâng cao giá trị gia tăng cho nền kinh tế. Một số mục tiêu chính bao gồm:
- Thu hút doanh nghiệp trong nước và quốc tế: Đẩy mạnh xúc tiến đầu tư, hợp tác với các tập đoàn đa quốc gia, mở rộng cơ hội hợp tác với các doanh nghiệp sản xuất công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ, logistics.
- Chuyển đổi sang mô hình khu công nghiệp xanh: Phát triển theo hướng công nghiệp hiện đại, áp dụng công nghệ sản xuất thân thiện với môi trường, đảm bảo phát triển bền vững và nâng cao tiêu chuẩn sống cho người lao động.
- Đưa Long An trở thành trung tâm công nghiệp trọng điểm của khu vực phía Nam: Góp phần vào sự phát triển chung của nền kinh tế khu vực, tạo việc làm cho người lao động, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.
Với những định hướng chiến lược rõ ràng và kế hoạch phát triển bài bản, Ban Quản Lý KCN Tân Đức đang ngày càng hoàn thiện các chính sách để chủ đầu tư yên tâm hơn khi lựa chọn địa chỉ này. Đồng thời, đưa KCN Tân Đức từng bước phát triển hơn nữa, đóng góp cao vào nền kinh tế - xã hội của khu vực.
Danh sách công ty khu công nghiệp Tân Đức
KCN Tân Đức là điểm đến lý tưởng của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, thu hút đa dạng ngành nghề. Với tổng diện tích 545 ha, khu công nghiệp này thu hút nhiều doanh nghiệp hoạt động trong đa dạng lĩnh vực. Dưới đây là một số công ty tiêu biểu đang hoạt động tại Khu công nghiệp Tân Đức:
- Công ty TNHH Khu Thương Mại Vạn An Khang: Dự án chợ/Khu thương mại
- Công ty TNHH Arcesus (Việt Nam): Sản xuất bộ lọc không khí
- Công ty TNHH MTV Nguyên liệu Chang Yang: In ấn các loại sản phẩm giày
- Công ty AGS AUTOMOTIVE Việt Nam: Sản xuất phụ tùng ô tô
- Công ty TNHH Bao Bì Modern (VN): Sản xuất bao bì nhựa
- Công ty TNHH Limao Novatex Việt Nam: Ván ép, gỗ
- Tổng Công ty Công nghiệp - In - Bao bì Liksin: Bao bì, giấy
- Công ty TNHH MTV Leebra Vina: May mặc
- Công ty TNHH Hong Seng Thái - Vina: May mặc
- Công ty TNHH MTV Furubayashi Kogyo Kabushikigaisya Việt Nam: Ống sắt, thép
Danh sách trên chỉ là một phần trong số nhiều doanh nghiệp đang hoạt động tại Khu công nghiệp Tân Đức, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo việc làm cho địa phương.
Chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Tân Đức
Với mục đích mang tới những chính sách tốt nhất cho khách hàng, KCN Tân Đức không ngừng đổi mới, mang đến hàng ngàn chính sách ưu việt cho khách hàng. Một số lợi ích cơ bản mà bạn sẽ nhận được khi đầu tư tại đây bao gồm:
- KCN sẽ ưu đãi mức thuế thu nhập doanh nghiệp tới 17% lên tới 10 năm cho các đơn vị đầu tư dự án tại Tân Đức.
- Đối với một số dự án quy hoạch tại vùng đặc biệt khó khăn của tính, mức thuế chỉ còn 10% với thời hạn lên tới 15 năm.
- Trong quá trình đầu tư tại KCN Tân Đức, chủ đầu tư sẽ được miễn thuế hoàn toàn trong 2 năm và trong 4 năm tiếp theo chỉ cần chi trả 50% thuế.
- Theo Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, đối với một số ngành nghề có tính chất riêng, các đơn vị sẽ được miễn thuế hoàn toàn trong thời hạn tối đa 4 năm và trong 9 năm tiếp theo chỉ cần chi trả 50% thuế.
- Các đơn vị tại đây còn được miễn 100% thuế nhập khẩu theo quy định tại Nghị định số 134/2016/NĐ-CP và Nghị định số 18/2021/NĐ-CP.
Giá thuê khu công nghiệp Tân Đức
Giá thuê tại KCN Tân Đức luôn là mối quan tâm hàng đầu của các doanh nghiệp khi tìm kiếm địa điểm đầu tư. Tuy nhiên, mức giá sẽ có nhiều sự thay đổi phụ thuộc vào loại hình kho xưởng, đất và vị trí, thời điểm thuê của các chủ đầu tư.
Giá thuê đất khu công nghiệp Tân Đức
Hiện nay, theo các quy định tại KCN Tân Đức, các chủ đầu tư sẽ phải trả giá thuê đất từ 145 USD - 200 USD/m², tùy vào vị trí lô đất và các yếu tố liên quan. Đây là mức giá vô cùng hợp lý, bởi nơi đây có vị trí đặc biệt thuận lợi, hệ thống hạ tầng hiện đại cùng nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn dành cho doanh nghiệp. Đặc biệt, chủ đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm nhờ những chính sách thanh toán thay đổi linh hoạt, không gây nặng nề về yếu tố tài chính cho doanh nghiệp.
Giá thuê xưởng khu công nghiệp Tân Đức
Giá thuê nhà xưởng tại KCN Tân Đức dao động từ 2.3 USD/m² - 2.8 USD/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và các tiện ích đi kèm. Với mức giá cạnh tranh, nhà xưởng tại khu công nghiệp được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại, đảm bảo đầy đủ hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Chi phí phổ biến khi thuê/mua KCN Tân Đức
Khi đầu tư vào KCN Tân Đức, doanh nghiệp cần cân nhắc nhiều loại chi phí quan trọng. Dưới đây là những khoản chi phí phổ biến mà nhà đầu tư cần quan tâm khi thuê hoặc mua đất, xưởng tại khu công nghiệp này.
Chi phí về thuê đất của KCN Tân Đức
Chi phí thuê đất tại KCN Tân Đức được xác định trong khoảng 160 USD/m² đến 190 USD/m²/năm, tùy thuộc vào vị trí, diện tích thuê và các điều kiện thanh toán. Mức giá này phản ánh lợi thế về hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược gần TP.HCM và các chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn.
Chi phí về thuê xưởng KCN Tân Đức
Chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Tân Đức dao động từ 2.6 USD/m² đến 3.2 USD/m², tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế nhà xưởng và các tiện ích đi kèm. Ngoài ra, chi phí thuê cũng bao gồm các dịch vụ hỗ trợ như bảo vệ 24/7, vệ sinh công nghiệp, bảo trì hạ tầng và hỗ trợ pháp lý liên quan đến thủ tục thuê xưởng.
Với mức giá hợp lý và linh hoạt, KCN Tân Đức là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn đầu tư sản xuất, mở rộng quy mô kinh doanh. Các nhà xưởng tại đây được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại, với kết cấu vững chắc, trần cao, hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên tối ưu, giúp tiết kiệm năng lượng. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ bao gồm điện ba pha ổn định, hệ thống cấp thoát nước hoàn chỉnh, mạng lưới giao thông nội khu thuận tiện. Điều này đảm bảo hoạt động sản xuất diễn ra hiệu quả.
Với chính sách giá thuê cạnh tranh cùng nhiều tiện ích hấp dẫn, KCN Tân Đức là nơi cung cấp mặt bằng sản xuất. Nơi đây còn là điểm đến chiến lược giúp doanh nghiệp phát triển bền vững trong môi trường công nghiệp hiện đại.
Chi phí quản lý KCN Tân Đức
Chi phí quản lý tại KCN Tân Đức được áp dụng ở mức 0.5 USD/m²/năm, với chu kỳ điều chỉnh giá mỗi 5 năm. Đây là mức phí cạnh tranh so với các khu công nghiệp cùng phân khúc, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành trong khi vẫn đảm bảo được môi trường làm việc an toàn, hiệu quả và chuyên nghiệp.
Khoản phí này bao gồm hàng loạt dịch vụ thiết yếu nhằm duy trì hoạt động ổn định của khu công nghiệp, bao gồm:
- Bảo trì và phát triển hạ tầng: Đảm bảo hệ thống đường nội khu, cấp thoát nước, điện chiếu sáng công cộng và viễn thông luôn trong tình trạng vận hành tốt.
- An ninh 24/7: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp cùng hệ thống camera giám sát giúp đảm bảo an ninh, trật tự, hạn chế rủi ro về mất mát tài sản hay sự cố ngoài ý muốn.
- Dịch vụ vệ sinh và bảo vệ môi trường: Bao gồm thu gom rác thải, xử lý nước thải theo tiêu chuẩn quy định, duy trì cảnh quan xanh sạch đẹp trong khu công nghiệp.
- Hỗ trợ quản lý và pháp lý: Cung cấp các dịch vụ hành chính, hỗ trợ doanh nghiệp trong việc hoàn tất thủ tục pháp lý, giải quyết các vấn đề liên quan đến hoạt động kinh doanh trong khu công nghiệp.
Ngoài những tiện ích trên, KCN Tân Đức cũng cam kết liên tục nâng cao chất lượng dịch vụ quản lý nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của doanh nghiệp. Đây là một trong những điểm sáng đặc biệt, giúp các chủ đầu tư có thêm nhiều điều kiện thuận lợi trong quá trình phát triển nền kinh tế tại đây.
Chi phí sinh hoạt KCN Tân Đức
Chi phí sinh hoạt tại Khu công nghiệp Tân Đức có sự chênh lệch đáng kể, dao động từ 200 - 3.500 USD/người/tháng, tùy thuộc vào trình độ chuyên môn, mức thu nhập và nhu cầu sinh hoạt của từng lao động.
Đối với công nhân và lao động phổ thông: Với mức thu nhập trung bình, công nhân và lao động phổ thông tại KCN Tân Đức thường chi tiêu khoảng 200 - 500 USD/tháng. Khoản chi này bao gồm:
- Tiền thuê nhà/phòng trọ: 50 - 150 USD/tháng (tùy vào loại hình nhà trọ, phòng ghép hoặc phòng riêng).
- Ăn uống: 100 - 200 USD/tháng (bao gồm bữa ăn tại nhà và ăn ngoài).
- Đi lại: 20 - 50 USD/tháng (phương tiện cá nhân hoặc xe đưa đón công nhân).
- Chi phí sinh hoạt khác: Điện, nước, internet, giải trí, mua sắm cá nhân…
Nhờ vào hệ thống khu nhà ở công nhân, chợ, siêu thị mini, căng-tin, người lao động tại đây có thể sinh hoạt với mức chi phí hợp lý mà vẫn đảm bảo nhu cầu thiết yếu hàng ngày.
Chi phí sinh hoạt cho chuyên gia và nhân sự cấp cao: Với các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài hoặc nhân sự cấp cao, mức chi phí sinh hoạt có thể từ 1.000 - 3.500 USD/tháng, tùy thuộc vào nhu cầu và phong cách sống. Chi phí này bao gồm:
- Nhà ở cao cấp: 500 - 2.000 USD/tháng (căn hộ dịch vụ, biệt thự trong khu đô thị gần KCN).
- Phương tiện đi lại: 100 - 500 USD/tháng (thuê xe riêng, taxi hoặc xe công ty đưa đón).
- Ăn uống và giải trí: 300 - 1.000 USD/tháng (nhà hàng, cà phê, phòng gym, sân golf…).
- Các dịch vụ khác: Giáo dục cho con cái, bảo hiểm y tế, chăm sóc sức khỏe…
Đặc biệt, KCN Tân Đức tọa lạc tại trung tâm kinh tế chiến lược, gần TP.HCM và Tân An. Vì vậy, các lao động tại đây có thể được sống trong điều kiện tốt nhất, gần các cơ sở trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí.
Ngoài chi phí sinh hoạt hợp lý, KCN Tân Đức còn có hệ thống tiện ích đồng bộ và đa dạng như khu nhà ở tập thể cho công nhân, các khu vực căn hộ cao cấp, nhà hàng, bệnh viện,... Điều này giúp lao động ở mọi phân khúc có cuộc sống đầy đủ, tiện nghi và thoải mái.
Với mức chi phí phù hợp cho từng nhóm lao động, KCN Tân Đức là nơi làm việc lý tưởng mà còn là môi trường sống chất lượng, góp phần nâng cao đời sống của người lao động và chuyên gia trong khu vực.
Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại KCN Tân Đức
KCN Tân Đức được định hướng phát triển thành khu công nghiệp đa ngành, thu hút nhiều lĩnh vực sản xuất và kinh doanh. Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững và phù hợp với quy hoạch, khu công nghiệp này ưu tiên cấp phép cho một số ngành nghề nhất định. Trong phần này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những lĩnh vực được khuyến khích đầu tư tại KCN Tân Đức, cũng như những lợi thế mà doanh nghiệp có thể tận dụng khi lựa chọn hoạt động trong khu vực này.
- Công nghệ cao: Lĩnh vực này được biết đến với các ngành nghề nổi tiếng như vi điện tử, quang điện tử, công nghệ thông tin và viễn thông. Đây là những lĩnh vực phát triển vượt bậc ở Việt Nam và thế giới, đảm bảo nâng cao chất lượng sản phẩm tối ưu trên từng sản phẩm.
- Cơ khí chính xác và tự động hóa: Bao gồm chế tạo robot, thiết bị tự động hóa và các hệ thống cơ khí tiên tiến, phục vụ cho ngành sản xuất và gia công công nghiệp.
- Công nghệ sinh học: Ứng dụng trong nông nghiệp, y tế và bảo vệ môi trường, hướng đến phát triển các sản phẩm thân thiện với thiên nhiên, giúp nâng cao hiệu quả sản xuất và cải thiện chất lượng cuộc sống.
- Vật liệu mới và năng lượng tái tạo: Các lĩnh vực như công nghệ nano, sản xuất vật liệu tiên tiến và phát triển nguồn năng lượng mới được khuyến khích để đáp ứng xu hướng xanh hóa công nghiệp.
Bên cạnh đó, KCN Tân Đức cũng mở rộng tiếp nhận các ngành công nghiệp truyền thống như dệt nhuộm, sản xuất sơn và vật tư xây dựng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế địa phương. Với sự hỗ trợ từ chính quyền và cơ sở hạ tầng đồng bộ, KCN Tân Đức là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mong muốn đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp tiên tiến tại Long An.
Các dịch vụ tại KCN Tân Đức
KCN Tân Đức không chỉ cung cấp hạ tầng công nghiệp hiện đại mà còn đi kèm nhiều dịch vụ hỗ trợ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động và phát triển bền vững. Dưới đây là các dịch vụ cơ bản mà chủ đầu tư có thể lựa chọn.
Bán đất KCN Tân Đức
KCN Tân Đức cung cấp quỹ đất công nghiệp với diện tích linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh dài hạn. Toàn bộ quỹ đất trong khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, bao gồm điện, nước, viễn thông, hệ thống giao thông nội khu rộng rãi và hệ thống xử lý nước thải hiện đại.
Bên cạnh lợi thế về hạ tầng và vị trí, mức giá bán đất tại KCN Tân Đức cạnh tranh, đi kèm với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho nhà đầu tư. Các doanh nghiệp mua đất tại đây sẽ được hỗ trợ pháp lý đầy đủ, hưởng chính sách miễn giảm thuế theo quy định và lựa chọn phương thức thanh toán linh hoạt để tối ưu dòng vốn đầu tư.
Ngoài ra, với định hướng phát triển thành một khu công nghiệp hiện đại kết hợp khu đô thị – dịch vụ, KCN Tân Đức mang lại cơ hội phát triển sản xuất kinh doanh bền vững, góp phần gia tăng giá trị bất động sản công nghiệp theo thời gian.
Cho thuê kho xưởng KCN Tân Đức
KCN Tân Đức là một trong những khu công nghiệp hiện đại tại Long An, cung cấp hệ thống kho xưởng cho thuê với hạ tầng hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp. Với vị trí thuận lợi, gần TP.HCM và các tuyến giao thông huyết mạch, khu vực này giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối, vận chuyển hàng hóa một cách nhanh chóng.
Các kho xưởng tại đây được xây dựng theo tiêu chuẩn cao, có diện tích linh hoạt, phù hợp với nhiều ngành nghề sản xuất và logistics. Ngoài ra, doanh nghiệp thuê kho xưởng còn được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh lâu dài. Đặc biệt, an ninh trong khu công nghiệp được đảm bảo 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát chặt chẽ, giúp doanh nghiệp yên tâm trong quá trình hoạt động.
Ngoài ra, KCN Tân Đức còn có chính sách cho thuê linh hoạt, phù hợp với từng mô hình sản xuất, giúp doanh nghiệp dễ dàng điều chỉnh diện tích thuê theo nhu cầu phát triển. Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ thủ tục pháp lý, cung cấp các dịch vụ tiện ích đi kèm như bảo trì hạ tầng, vệ sinh môi trường, hỗ trợ tuyển dụng lao động. Điều này giúp doanh nghiệp nhanh chóng ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh.
Bán xưởng KCN Tân Đức
KCN Tân Đức cung cấp dịch vụ bán xưởng với nhiều quy mô đa dạng, phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Các nhà xưởng được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, đảm bảo tối ưu hóa không gian sản xuất và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp vận hành hiệu quả.
Ngoài cơ sở hạ tầng hiện đại, dịch vụ bán xưởng tại KCN Tân Đức còn đi kèm với nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu. Vì vậy, các chủ đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm hơn khi lựa chọn những địa chỉ kho xưởng tại đây cho hoạt động kinh doanh của mình.
Ký gửi nhà xưởng KCN Tân Đức
Dịch vụ ký gửi nhà xưởng tại Khu công nghiệp Tân Đức mang đến giải pháp tối ưu cho các chủ sở hữu muốn cho thuê hoặc chuyển nhượng nhà xưởng một cách nhanh chóng và hiệu quả. Với lợi thế nằm trong khu công nghiệp phát triển sầm uất, nhu cầu thuê và mua nhà xưởng tại đây luôn ở mức cao, tạo cơ hội tốt cho các chủ đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận từ tài sản của mình.
Khi sử dụng dịch vụ ký gửi, chủ sở hữu sẽ được hỗ trợ toàn diện từ khâu quảng bá, tìm kiếm khách hàng tiềm năng đến tư vấn và hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết. Hệ thống kết nối rộng rãi với mạng lưới doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước giúp quá trình tìm kiếm đối tác thuê hoặc mua xưởng diễn ra nhanh chóng và chính xác.
Đội ngũ chuyên gia am hiểu thị trường bất động sản công nghiệp sẽ tư vấn mức giá hợp lý, phù hợp với xu hướng thị trường, giúp chủ sở hữu đạt được giao dịch có lợi nhất. Ngoài ra, dịch vụ còn hỗ trợ kiểm tra tính pháp lý của tài sản, hoàn thiện các hợp đồng, đảm bảo mọi giao dịch diễn ra minh bạch, an toàn và đúng quy định pháp luật.
Ký gửi đất KCN Tân Đức
Bên cạnh các dịch vụ trên, các chủ đầu tư cũng có thể tham khảo dịch vụ ký gửi đất tại Khu Công Nghiệp Tân Đức để dễ dàng tìm kiếm khách hàng có nhu cầu. Bởi KCN này nằm ở vị trí trọng điểm với vô vàn những ưu điểm nổi trội về cơ sở hạ tầng, vị trí địa lý,... Chính vì vậy, việc ký gửi đất tại đây không chỉ giúp chủ sở hữu nhanh chóng chuyển nhượng hoặc cho thuê mặt bằng mà còn mở ra cơ hội hợp tác lâu dài, gia tăng giá trị bất động sản công nghiệp.
Bên cạnh lợi thế về vị trí và tiềm năng phát triển, dịch vụ ký gửi đất tại KCN Tân Đức còn mang đến nhiều hỗ trợ thiết thực. Chủ đất sẽ được tư vấn toàn diện từ khâu định giá bất động sản, quảng bá đến các khách hàng tiềm năng, cho đến việc hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan.
Đội ngũ chuyên gia am hiểu thị trường sẽ giúp xác định mức giá hợp lý, đảm bảo giao dịch minh bạch, nhanh chóng và tối ưu lợi nhuận. Đặc biệt, với hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, kết nối thuận tiện với TP.HCM và các tỉnh lân cận, đất công nghiệp tại KCN Tân Đức luôn có tính thanh khoản cao, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn từ các doanh nghiệp sản xuất, logistics và kho bãi.
KCN Tân Đức sở hữu vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, mang đến môi trường đầu tư hấp dẫn với nhiều chính sách ưu đãi, chi phí hợp lý và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp. Nơi đây sở hữu tiềm năng phát triển vượt trội, khu vực này được kỳ vọng sẽ tiếp tục hấp dẫn nhiều nhà đầu tư. Nếu cần thêm thông tin, bạn có thể liên hệ với Kho Xưởng VIP để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
- Website: https://khoxuongvip.vn/
- Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299
- E-mail: info@khoxuongvip.vn
Link bài viết: KCN Tân Đức: https://khoxuongvip.vn/kcn-tan-duc
