KCN Tân Kim là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại Long An, sở hữu vị trí thuận lợi cùng hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp. Với hệ thống giao thông kết nối linh hoạt, dịch vụ tiện ích đầy đủ, nơi đây đang thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Hãy cùng Kho Xưởng Vip khám phá chi tiết về KCN này để hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển tại khu công nghiệp này!
Giới thiệu tổng quan về KCN Tân Kim
KCN Tân Kim được thành lập vào năm 2002, giữ vai trò then chốt trong việc thúc đẩy đô thị hóa và phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa tại Long An. Nhờ lợi thế về vị trí địa lý cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, khu công nghiệp này đã thu hút đông đảo nhà đầu tư trong và ngoài nước, tạo động lực mạnh mẽ cho sự đổi mới kinh tế - xã hội của khu vực.
Khu công nghiệp Tân Kim được quy hoạch nhằm mục tiêu thu hút những lĩnh vực sản xuất quy mô nhỏ, có mức độ tác động đến môi trường thấp. Các lĩnh vực đầu tư trọng điểm bao gồm thủy sản, chế biến nông sản, sản xuất hàng tiêu dùng phục vụ cả thị trường nội địa lẫn xuất khẩu, cùng với các sản phẩm hỗ trợ nông nghiệp và vật liệu xây dựng. Với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ, khu công nghiệp này đã trở thành điểm đến hấp dẫn đối với nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế.
Về chính sách ưu đãi, các doanh nghiệp đầu tư vào Khu công nghiệp Tân Kim sẽ được áp dụng chế độ miễn thuế TNDN trong giai đoạn 2 năm đầu tiên. Sau đó, trong 4 năm kế tiếp, mức thuế này sẽ được giảm 50% đối với các dự án mới. Chính sách này giúp doanh nghiệp có thêm lợi thế trong giai đoạn khởi đầu và mở rộng hoạt động.
Một số doanh nghiệp tiêu biểu đã đầu tư và hoạt động hiệu quả tại Khu công nghiệp Tân Kim bao gồm Công ty TNHH Điện Tử Foresighters Việt Nam, Công ty TNHH King Loy Enterprise, Công ty TNHH Điện Tử Saza Việt Nam, Công ty Cổ Phần Southern Food Việt Nam và Công ty TNHH Thương Mại Bạt Nhựa Đạt Phong. Hoạt động của các doanh nghiệp tại khu vực này không chỉ góp phần thúc đẩy nền kinh tế địa phương mà còn tạo ra nhiều "cơ hội việc làm" cho người lao động trong vùng.
Khu công nghiệp Tân Kim giữ vai trò then chốt trong việc đẩy nhanh quá trình đô thị hóa và công nghiệp hóa của tỉnh Long An, đồng thời hỗ trợ chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng hiện đại. Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống hạ tầng hiện đại cùng với các chính sách ưu đãi hấp dẫn, Khu công nghiệp Tân Kim vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Sự phát triển của khu công nghiệp này không chỉ thúc đẩy kinh tế khu vực mà còn đóng góp vào tăng trưởng bền vững trên phạm vi toàn quốc.
Địa chỉ khu công nghiệp Tân Kim
KCN Tân Kim nằm tại Long An, sở hữu vị trí đắc địa trên tuyến Quốc lộ 50 – trục giao thông quan trọng giúp kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với Thành phố Hồ Chí Minh. Khu công nghiệp này có lợi thế về giao thông đường thủy khi phía Bắc và phía Đông giáp sông Cần Giuộc, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa. Trong khi đó, phía Tây giáp Quốc lộ 50 và phía Nam giáp Hương lộ 11, giúp doanh nghiệp có nhiều lựa chọn trong hoạt động logistics.
Thời hạn giao và sử dụng đất KCN Tân Kim
KCN Tân Kim được chính thức thành lập vào năm 2002 và có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Như vậy, các doanh nghiệp đầu tư tại đây có thể sử dụng đất và khai thác hạ tầng đến năm 2052. Thời gian này giúp nhà đầu tư có đủ điều kiện để xây dựng kế hoạch kinh doanh lâu dài và đảm bảo tính ổn định trong hoạt động sản xuất.
Về chi phí sử dụng đất, KCN Tân Kim đưa ra mức giá dao động từ 70 đến 80 USD/m²/năm, tùy theo vị trí và diện tích thuê. Trong khi đó, giá thuê nhà xưởng nằm trong khoảng 2 đến 2,5 USD/m²/tháng. Ở thời điểm hiện tại, mức độ lấp đầy của KCN đã gần đạt 100%. Vì vậy, các nhà đầu tư có nhu cầu cần liên hệ trực tiếp với Ban quản lý KCN để cập nhật thông tin về diện tích còn trống cũng như các điều kiện thuê cụ thể.
Những tiện ích tại KCN Tân Kim
Khu công nghiệp (KCN) Tân Kim tại tỉnh Long An không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí địa lý mà còn được trang bị hệ thống tiện ích cùng cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp. Dưới đây là những tiện ích và dịch vụ tiêu biểu tại KCN Tân Kim:
Hệ thống giao thông và cây xanh
KCN Tân Kim được quy hoạch với hệ thống giao thông nội khu đồng bộ, bao gồm các tuyến đường rộng rãi, đảm bảo việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa thuận lợi. Cụ thể, khu công nghiệp dành khoảng 18,93 ha cho hạ tầng giao thông, kết hợp với 13,78 ha mảng xanh, tạo nên môi trường làm việc thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên. Việc chú trọng phát triển mảng xanh không chỉ cải thiện chất lượng không khí mà còn góp phần nâng cao sức khỏe và tinh thần cho người lao động.
Hệ thống cung cấp điện năng
Hệ thống điện tại KCN Tân Kim được lấy từ trạm 110/22kV Cần Đước – Cần Giuộc, đảm bảo nguồn cung cấp ổn định từ mạng lưới điện quốc gia. Hệ thống điện trung thế 22kV được bố trí dọc theo các tuyến đường chính, đảm bảo cung cấp điện ổn định và hiệu quả cho các nhà máy. Ngoài ra, KCN còn có ba trạm hạ thế 22/0.4kV, phục vụ chiếu sáng và các hạng mục kỹ thuật, dịch vụ.
Hệ thống cấp nước
Hệ thống nước sạch tại KCN Tân Kim do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Cấp nước Hà Lan cung cấp, với công suất lên đến 4.800 m³/ngày đêm, đảm bảo nguồn nước ổn định phục vụ cả nhu cầu sản xuất và sinh hoạt. Mức giá nước áp dụng cho khu công nghiệp là 6.000 VNĐ/m³, trong khi khu tái định cư được hưởng mức giá 4.000 VNĐ/m³.
Mạng lưới cung cấp nước sạch và xử lý nước thải tiên tiến
Tại KCN Tân Kim, nguồn nước sạch do Công ty TNHH Cấp nước Hà Lan cung cấp, với công suất lên đến 4.800 m³/ngày đêm, đảm bảo cung cấp ổn định cho cả quá trình sản xuất và nhu cầu sinh hoạt. Giá nước áp dụng cho khu công nghiệp là 6.000 VNĐ/m³, trong khi khu tái định cư được hưởng mức giá 4.000 VNĐ/m³.
Trong lĩnh vực xử lý nước thải, KCN Tân Kim áp dụng công nghệ USBF hiện đại từ Châu Âu, với khả năng xử lý tối đa 3.000 m³/ngày đêm. Nguồn nước sau xử lý đáp ứng tiêu chuẩn xả thải loại A theo TCVN5945-95, góp phần bảo vệ môi trường một cách bền vững.Phí xử lý nước thải được áp dụng là 0,24 USD/m³ đối với nước thải sản xuất và 0,2 USD/m³ đối với nước thải sinh hoạt.
Dịch vụ bưu chính viễn thông
Hạ tầng viễn thông tại KCN Tân Kim được VNPT Long An triển khai với hệ thống cáp quang hiện đại, cung cấp đường truyền tốc độ cao, đảm bảo kết nối thông suốt và ổn định cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây. Các dịch vụ đi kèm bao gồm thuê bao điện thoại cố định, di động và internet ADSL tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu liên lạc và truy cập mạng trong khu công nghiệp.
An ninh và phòng cháy chữa cháy (PCCC)
KCN Tân Kim đảm bảo an ninh 24/7 nhờ lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, kỷ luật cao, được tuyển chọn và đào tạo bài bản từ các đơn vị uy tín như Đông Hải, Quang Trung. Bên cạnh đó, sự phối hợp chặt chẽ với công an địa phương góp phần duy trì trật tự và an toàn trong toàn khu công nghiệp.
Hệ thống PCCC được trang bị đầy đủ các thiết bị cứu hỏa hiện đại, đồng thời định kỳ tổ chức huấn luyện, tuyên truyền và diễn tập nhằm nâng cao khả năng ứng phó. Đội ngũ chuyên viên PCCC luôn túc trực 24/7, sẵn sàng xử lý kịp thời mọi tình huống khẩn cấp.
Dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư toàn diện
KCN Tân Kim mang đến nhiều dịch vụ hỗ trợ miễn phí nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, bao gồm tư vấn đầu tư, hướng dẫn thủ tục xin giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục pháp lý liên quan. Đặc biệt, khu công nghiệp còn cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà xưởng theo yêu cầu, đảm bảo chất lượng cao với chi phí tối ưu. Quá trình này được thực hiện bởi Công ty Hai Thành, đơn vị giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực kết cấu khung thép.
Tiện ích công cộng và phúc lợi cho người lao động
Nhằm tạo điều kiện sống và làm việc tốt nhất cho người lao động, KCN Tân Kim đã đầu tư xây dựng các khu nhà ở, khu chung cư 9 tầng dành cho công nhân, nhà trẻ, công viên và các khu vui chơi xả stress sau ngày dài làm việc.
Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn dành quỹ đất 1,39 ha cho khu hành chính – dịch vụ, nơi tập trung các tiện ích như trung tâm trưng bày sản phẩm, văn phòng chuyên gia, phòng thí nghiệm, ngân hàng, bưu điện, hải quan và nhà ăn. Hệ thống này giúp đảm bảo môi trường làm việc và sinh hoạt thuận lợi cho toàn bộ công nhân viên.
Kết nối giao thông thuận lợi
Với vị trí chiến lược, KCN Tân Kim nằm gần trung tâm TP.HCM, cách địa phận TP.HCM chỉ 2 km, nối liền với TP.HCM theo Quốc lộ 50. KCN Tân Kim sở hữu lợi thế về vị trí khi nằm gần các cảng biển trọng yếu, giúp tối ưu hóa hoạt động logistics và giao thương quốc tế. Cụ thể, khu công nghiệp chỉ cách cảng quốc tế Hiệp Phước khoảng 12 km và cảng Sài Gòn khoảng 15 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa nhanh chóng và hiệu quả.
Giá thuê khu công nghiệp Tân Kim
Việc cập nhật thông tin về chi phí thuê đất và nhà xưởng tại Khu công nghiệp (KCN) Tân Kim là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp hoạch định tài chính và chiến lược kinh doanh một cách hiệu quả. Dưới đây là chi tiết về giá thuê đất và nhà xưởng tại KCN Tân Kim:
Giá thuê đất KCN Tân Kim
Giá thuê đất tại KCN Tân Kim thay đổi tùy theo vị trí và diện tích thuê. Theo nguồn tin từ Khu Công Nghiệp Việt Nam, giá thuê đất tại KCN Tân Kim Mở Rộng được áp dụng ở mức 60 USD/m². Diện tích tối thiểu mà doanh nghiệp cần thuê là 1ha, tương đương 10.000m². Trong khi đó, theo nguồn từ NSO, giá thuê đất tại KCN Tân Kim dao động trong khoảng 180 - 200 USD/m².
Sự khác biệt về giá có thể xuất phát từ nhiều yếu tố như thời điểm cập nhật thông tin, vị trí cụ thể trong khu công nghiệp, diện tích thuê và các tiện ích đi kèm. Vì vậy, để có dữ liệu chính xác và phù hợp nhất với nhu cầu đầu tư, các doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp với Ban quản lý KCN Tân Kim để được tư vấn chi tiết.
Giá thuê xưởng KCN Tân Kim
Mức giá thuê nhà xưởng tại KCN Tân Kim có sự chênh lệch tùy thuộc vào diện tích, vị trí và các tiện ích đi kèm. Theo thông tin từ NSO, giá thuê nhà xưởng dao động trong khoảng 3 - 4 USD/m²/tháng. Trong khi đó, theo dữ liệu từ Khu Công Nghiệp Việt Nam, mức giá có thể cao hơn, từ 4 - 6 USD/m²/tháng, tùy vào vị trí và diện tích thuê.
Sự khác biệt này có thể do nhiều yếu tố ảnh hưởng như vị trí cụ thể trong khu công nghiệp, thời điểm thuê, diện tích thuê và các dịch vụ hỗ trợ đi kèm.Để nhận được thông tin mới nhất và phù hợp với kế hoạch đầu tư, các doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp với ban quản lý KCN Tân Kim để được hỗ trợ và tư vấn cụ thể.
Chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Tân Kim
Nhằm thu hút và hỗ trợ các nhà đầu tư, KCN Tân Kim áp dụng các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) như sau:
- Áp dụng chính sách ưu đãi thuế TNDN: Trong hai năm đầu tiên khi doanh nghiệp bắt đầu có thu nhập chịu thuế, sẽ được hưởng ưu đãi miễn toàn bộ thuế thu nhập doanh nghiệp.
- Ưu đãi giảm thuế trong 4 năm tiếp theo: Sau thời gian miễn thuế, doanh nghiệp tiếp tục được hỗ trợ với mức giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong bốn năm kế tiếp, giúp giảm gánh nặng tài chính và tạo điều kiện phát triển bền vững.
Như vậy, tổng cộng, các doanh nghiệp đầu tư vào KCN Tân Kim sẽ được hưởng ưu đãi thuế TNDN trong 6 năm đầu hoạt động. Những ưu đãi này giúp giảm gánh nặng tài chính, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển bền vững.
Bên cạnh đó, Ban quản lý KCN Tân Kim còn hỗ trợ các thủ tục hành chính liên quan, giúp doanh nghiệp nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ pháp lý và đi vào hoạt động. Việc cải thiện môi trường đầu tư và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ kịp thời là những yếu tố quan trọng giúp KCN Tân Kim thu hút ngày càng nhiều dự án chất lượng.
Ban quản lý khu công nghiệp Tân Kim
Ban quản lý KCN Tân Kim đóng vai trò then chốt trong việc điều hành, quản lý và hỗ trợ các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực. Với mục tiêu tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi và bền vững, Ban quản lý không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ, cải thiện hạ tầng và triển khai các chính sách hỗ trợ thiết thực cho nhà đầu tư.
Chính sách hỗ trợ của Ban quản lý tại KCN Tân Kim
Ban quản lý KCN Tân Kim cung cấp nhiều dịch vụ hỗ trợ miễn phí nhằm giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình đầu tư, bao gồm:
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục pháp lý: Doanh nghiệp sẽ được hướng dẫn và hỗ trợ trong quá trình đăng ký đầu tư, thành lập công ty, xin cấp phép xây dựng, thẩm định hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng như thực hiện đánh giá tác động môi trường, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
- Hỗ trợ xuất nhập khẩu: Hướng dẫn và hỗ trợ doanh nghiệp trong các thủ tục hải quan, xuất nhập khẩu hàng hóa, đảm bảo quá trình thông quan diễn ra nhanh chóng và hiệu quả.
- Tư vấn và triển khai thiết kế - xây dựng: Hỗ trợ doanh nghiệp trong việc lên phương án thiết kế nhà xưởng theo nhu cầu riêng, đảm bảo sự đồng bộ với quy hoạch tổng thể và đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật cần thiết.
- Giải pháp kho bãi cho thuê: Cung cấp không gian lưu trữ tạm thời trong quá trình xây dựng nhà xưởng, giúp doanh nghiệp bảo quản hàng hóa và nguyên vật liệu an toàn, thuận tiện.
Định hướng phát triển ban quản lý KCN Tân Kim
Ban quản lý KCN Tân Kim đặt mục tiêu phát triển khu công nghiệp theo hướng bền vững, hiện đại và thân thiện với môi trường. Các định hướng chính bao gồm:
- Nâng cấp hạ tầng đồng bộ: Đẩy mạnh đầu tư cải thiện hệ thống giao thông nội khu, mạng lưới điện, cấp nước và xử lý nước thải, nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu phát triển và hoạt động của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
- Thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp sạch: Ưu tiên thu hút các dự án thuộc lĩnh vực công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường, góp phần phát triển kinh tế xanh và bền vững.
- Tăng cường liên kết vùng: Phối hợp với các khu công nghiệp lân cận và chính quyền địa phương để tạo ra mạng lưới liên kết chặt chẽ, thúc đẩy phát triển kinh tế vùng và nâng cao khả năng cạnh tranh.
- Đào tạo và phát triển nguồn nhân lực: Hợp tác với các cơ sở đào tạo để nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp về tay nghề và chuyên môn.
Danh sách công ty khu công nghiệp Tân Kim
KCN Tân Kim nằm tại xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, là khu công nghiệp thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng hiện đại. Sau đây là danh sách một số công ty đang hoạt động tại KCN Tân Kim:
Công ty TNHH MTV Leuco Việt Nam
- Mã số thuế: 1101936929
- Đại diện pháp luật: Lim Jit Chiang
- Địa chỉ: K16, Khu B, Đường CN5, Khu xưởng Kizuna 3, KCN Tân Kim mở rộng, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, Long An
Công ty TNHH TM-DV D13ONIC
- Mã số thuế: 1101936862
- Đại diện pháp luật: Ngô Thị Ngọc Hà
- Địa chỉ: D5, Đường 4, Khu xưởng Kizuna 2, Lô B2-9-1-10, KCN Tân Kim, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, Long An
Công ty TNHH MTV Dageong Việt Nam
- Mã số thuế: 1101931536
- Đại diện pháp luật: Chae Sung Su
- Địa chỉ: K14, Khu B, Đường CN5, Khu xưởng Kizuna 3, KCN Tân Kim mở rộng, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, Long An
Công ty TNHH MTV Tương Lai Của Mọi Người
- Mã số thuế: 1101930123
- Đại diện pháp luật: Ikeda Toshiyuki
- Địa chỉ: B1, Đường 8B, Khu xưởng Kizuna, Lô K, KCN Tân Kim, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, Long An
Công ty TNHH Vina Mamaeden Door
- Mã số thuế: 1101929833
- Đại diện pháp luật: Song Jonghyun
- Địa chỉ: A3-4 Đường 1, Khu xưởng Kizuna 2, Lô B4-3-7-8, KCN Tân Kim, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, Long An
Công ty TNHH MTV Mind Pack
- Mã số thuế: 1101928244
- Đại diện pháp luật: Daisuke Inoue
- Địa chỉ: K19, Khu B, Đường CN5, Khu xưởng Kizuna 3, KCN Tân Kim mở rộng, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, Long An
Công ty TNHH MTV Daehan Industry Việt Nam
- Mã số thuế: 1101926247
- Đại diện pháp luật: Lee Hyeon Wook
- Địa chỉ: J7, Khu B, Đường CN5, Khu xưởng Kizuna 3, KCN Tân Kim mở rộng, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, Long An
Công ty TNHH Dịch Vụ Ăn Uống Tinh Thành VN
- Mã số thuế: 1101925229
- Đại diện pháp luật: Huỳnh Thị Thanh Nhàn
- Địa chỉ: KCN Tân Kim mở rộng, ấp Tân Phước, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, Long An
Công ty TNHH Amphenol Technology Việt Nam
- Mã số thuế: 1101925229
- Đại diện pháp luật: Richard Adam Norwitt
- Địa chỉ: N1, Đường 1B, Khu xưởng Mở Rộng Kizuna 3, Khu K1, KCN Tân Kim, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, Long An
Công ty Cổ phần Sản Xuất Thương Mại Xuất Nhập Khẩu Miyoung Cosmetic
- Mã số thuế: 1101925229
- Đại diện pháp luật: Nguyễn Thị Ngọc Huyền
- Địa chỉ: K15, Khu B, Đường CN5, Khu xưởng Kizuna 3, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, Long An
Các loại chi phí trong khu công nghiệp Tân Kim
Khu công nghiệp (KCN) Tân Kim, nằm tại xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, là một trong những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhờ sở hữu vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng đồng bộ cùng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN Tân Kim đã trở thành điểm đến lý tưởng, thu hút đông đảo doanh nghiệp lựa chọn đầu tư và phát triển.
Để giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về các chi phí khi đầu tư vào KCN Tân Kim, bài viết này sẽ phân tích chi tiết các loại chi phí liên quan, bao gồm chi phí thuê đất, thuê xưởng, chi phí quản lý và chi phí sinh hoạt. Cụ thể:
Chi phí về thuê đất của KCN Tân Kim
Chi phí thuê đất là một trong những yếu tố quan trọng mà các doanh nghiệp cần xem xét khi đầu tư vào KCN Tân Kim. Mức giá thuê đất tại đây có thể thay đổi linh hoạt, phụ thuộc vào yếu tố như vị trí, quy mô diện tích và thời gian ký kết hợp đồng. Theo thông tin từ Khu Công Nghiệp Việt Nam, giá cho thuê đất tại KCN Tân Kim Mở Rộng là 60 USD/m², với diện tích cho thuê tối thiểu là 1ha (10.000m²).
Tuy nhiên, theo nguồn từ NSO, giá thuê đất tại KCN Tân Kim dao động từ 180 đến 200 USD/m². Sự chênh lệch này có thể do thời điểm cập nhật thông tin, vị trí cụ thể trong khu công nghiệp, diện tích thuê và các tiện ích đi kèm. Vì vậy, để nắm bắt thông tin mới nhất và chính xác, doanh nghiệp nên trao đổi trực tiếp với ban quản lý KCN Tân Kim.
Ngoài ra, các doanh nghiệp cần lưu ý rằng chi phí thuê đất thường được tính cho toàn bộ thời gian thuê, thường là 50 năm. Điều này có nghĩa là doanh nghiệp sẽ thanh toán một lần cho toàn bộ thời gian sử dụng đất, giúp ổn định chi phí và dễ dàng trong việc lập kế hoạch tài chính dài hạn. Tuy vậy, để thanh toán toàn bộ ngay từ đầu, doanh nghiệp cần lên kế hoạch tài chính một cách kỹ lưỡng.
Chi phí về thuê xưởng KCN Tân Kim
Đối với những doanh nghiệp không muốn đầu tư xây dựng nhà xưởng từ đầu, việc thuê xưởng xây sẵn là một giải pháp hiệu quả. Giá thuê nhà xưởng tại KCN Tân Kim thay đổi dựa trên diện tích, vị trí và các tiện ích kèm theo. Theo thông tin từ NSO, giá thuê nhà xưởng dao động từ 3 đến 4 USD/m²/tháng. Tuy nhiên, theo nguồn từ Khu Công Nghiệp Việt Nam, giá thuê nhà xưởng tại KCN Tân Kim dao động từ 4 đến 6 USD/m²/tháng, tùy theo vị trí và diện tích thuê.
Sự khác biệt này có thể xuất phát từ các yếu tố như vị trí cụ thể của nhà xưởng trong khu công nghiệp, diện tích thuê, thời điểm thuê và các tiện ích, dịch vụ đi kèm. Doanh nghiệp có thể liên hệ trực tiếp với ban quản lý KCN Tân Kim để nhận được tư vấn cụ thể và cập nhật thông tin chính xác, phù hợp với nhu cầu đầu tư của mình.
Lựa chọn thuê nhà xưởng xây sẵn giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng chi phí đầu tư ban đầu và rút ngắn thời gian triển khai hoạt động sản xuất. Ngoài ra, các nhà xưởng này thường được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, đáp ứng các yêu cầu về sản xuất và an toàn lao động. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần xem xét kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng thuê, bao gồm thời gian thuê, chi phí bảo trì và các dịch vụ đi kèm, để đảm bảo quyền lợi và tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
Chí phí quản lý KCN Tân Kim
Chi phí quản lý là khoản phí mà các doanh nghiệp phải trả cho Ban quản lý KCN để duy trì và vận hành các dịch vụ chung trong khu công nghiệp. Chi phí này thường được xác định dựa trên tổng diện tích mặt bằng hoặc nhà xưởng mà doanh nghiệp đăng ký sử dụng. Theo thông tin từ Khu Công Nghiệp Xuyên Á, phí quản lý tại đây là 0,04 USD/m²/tháng.
Mặc dù không có thông tin cụ thể về phí quản lý tại KCN Tân Kim trong các nguồn tham khảo, nhưng mức phí này thường dao động trong khoảng tương tự. Để biết chính xác mức phí quản lý tại KCN Tân Kim, doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp với Ban quản lý KCN để được cung cấp thông tin chi tiết.
Chi phí quản lý thường bao gồm nhiều khoản như dịch vụ bảo vệ, duy trì vệ sinh khu vực chung, bảo dưỡng hệ thống hạ tầng cũng như các tiện ích đi kèm. Việc đóng khoản phí này giúp doanh nghiệp duy trì môi trường làm việc an toàn, ổn định và đảm bảo các tiện ích luôn được vận hành tốt. Để có kế hoạch tài chính hợp lý, doanh nghiệp cần xem xét kỹ những dịch vụ có trong gói quản lý cũng như các chi phí có thể phát sinh.
Chi phí sinh hoạt KCN Tân Kim
Chi phí sinh hoạt tại KCN Tân Kim bao gồm các khoản chi phí liên quan đến điện, nước, xử lý nước thải và các dịch vụ khác. Theo thông tin từ Khu Công Nghiệp Tân Kim, giá nước sạch do Công ty TNHH Cấp nước Hà Lan cung cấp, với công suất đạt 4.800 m³/ngày đêm, đảm bảo nguồn nước ổn định phục vụ cho cả hoạt động sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp. Giá nước cho khu công nghiệp là 6.000 VNĐ/m³ và cho khu tái định cư là 4.000 VNĐ/m³.
Về xử lý nước thải, KCN Tân Kim sở hữu hệ thống xử lý nước thải hiện đại, áp dụng công nghệ USBF từ Châu Âu, với công suất xử lý 3.000 m³/ngày đêm. Nguồn nước thải sau xử lý" đáp ứng tiêu chuẩn xả thải loại A theo TCVN5945-95. Mức phí xử lý nước thải được áp dụng là 0.24 USD/m³ đối với nước phục vụ sản xuất và 0.2 USD/m³ đối với nước sinh hoạt.
Các khoản chi phí khác như điện, viễn thông và các tiện ích đi kèm sẽ được tính theo biểu giá hiện hành và có thể thay đổi theo thời gian. Vì vậy, để nắm rõ và cập nhật chính xác thông tin về các khoản phí, doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp với Ban quản lý KCN Tân Kim.
Việc nắm rõ các loại chi phí khi đầu tư và hoạt động tại KCN Tân Kim sẽ giúp doanh nghiệp lập kế hoạch tài chính hiệu quả, tối ưu hóa chi phí và đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra thuận lợi. Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất, doanh nghiệp nên thường xuyên liên hệ và trao đổi với Ban quản lý KCN Tân Kim.
Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại KCN Tân Kim
Khu công nghiệp (KCN) Tân Kim, tỉnh Long An, là một trong những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhờ lợi thế về vị trí địa lý, hệ thống hạ tầng được đầu tư bài bản cùng với các chính sách hỗ trợ hấp dẫn, KCN Tân Kim đã trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp lựa chọn phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh.
Để giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại KCN Tân Kim, bài viết này sẽ phân tích chi tiết từng lĩnh vực, dựa trên các nguồn thông tin uy tín và cập nhật. Sau đây:
Công nghiệp cơ khí và chế tạo máy móc
KCN Tân Kim đặc biệt chú trọng thu hút các dự án trong lĩnh vực cơ khí và chế tạo máy móc. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này sẽ được hỗ trợ về hạ tầng và các dịch vụ liên quan, nhằm thúc đẩy sự phát triển của ngành cơ khí tại địa phương. Cụ thể, các dự án về cơ khí (không bao gồm đúc, luyện, xi mạ) được ưu tiên cấp phép tại KCN Tân Kim.
Sản xuất và chế biến lương thực, thực phẩm, nông sản
Ngành công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm và nông sản đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao giá trị gia tăng cho sản phẩm nông nghiệp, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu. KCN Tân Kim khuyến khích các dự án đầu tư vào lĩnh vực này, bao gồm chế biến thực phẩm, nông sản và hải sản.
Sản xuất thiết bị trang trí nội thất và đồ gỗ
Với nhu cầu ngày càng tăng về trang trí nội thất và sử dụng các sản phẩm từ gỗ, KCN Tân Kim ưu tiên cấp phép cho các dự án sản xuất thiết bị trang trí nội thất và đồ gỗ. Điều này không chỉ giúp đáp ứng xu hướng phát triển của thị trường mà còn mở ra nhiều cơ hội tăng trưởng cho các doanh nghiệp hoạt động trong ngành công nghiệp nhẹ.
Công nghiệp nhẹ: Dệt may, nhựa, đồ chơi, nữ trang, mỹ phẩm
KCN Tân Kim mở rộng cửa cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp nhẹ, bao gồm sản xuất dệt may, nhựa, đồ chơi, nữ trang và mỹ phẩm. Những ngành này không chỉ mang đến cơ hội việc làm cho người lao động tại địa phương mà còn góp phần quan trọng vào việc gia tăng kim ngạch xuất khẩu của tỉnh.
Sản xuất bao bì, in ấn và thiết kế mẫu mã
Ngành công nghiệp bao bì và in ấn giữ vai trò then chốt trong chuỗi cung ứng, góp phần bảo vệ sản phẩm và nâng cao giá trị thương hiệu. Tại KCN Tân Kim, các dự án liên quan đến chế bản, sản xuất bao bì, in ấn,... được ưu tiên phát triển để đáp ứng nhu cầu ngày càng phong phú của thị trường.
Lĩnh vực công nghệ cao, điện tử và viễn thông
Trong thời đại 4.0 hiện nay, việc phát triển các ngành công nghiệp điện tử, viễn thông và công nghệ cao là xu hướng tất yếu. KCN Tân Kim khuyến khích các dự án đầu tư vào sản xuất thiết bị điện tử, phương tiện thông tin và viễn thông, góp phần hiện đại hóa nền kinh tế địa phương.
Sản xuất vật liệu xây dựng và cấu kiện nhà lắp ghép
Để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng tăng, KCN Tân Kim ưu tiên các dự án sản xuất vật liệu trang trí nội thất và cấu kiện nhà lắp ghép. Các sản phẩm này không chỉ phục vụ thị trường nội địa mà còn mở rộng sang xuất khẩu, góp phần tăng trưởng kinh tế địa phương.
Chế biến nông, hải sản và sản xuất sản phẩm phục vụ nông nghiệp
Với lợi thế nằm trong vùng nông nghiệp phát triển, KCN Tân Kim thu hút các dự án chế biến nông, hải sản và sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp. Việc này góp phần gia tăng giá trị cho nông sản và đảm bảo đầu ra bền vững cho bà con nông dân trong khu vực.
Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục thể thao và văn phòng phẩm
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về sức khỏe và giáo dục, KCN Tân Kim khuyến khích các dự án sản xuất dụng cụ thể dục thể thao và văn phòng phẩm. Những mặt hàng này không chỉ đáp ứng nhu cầu trong nước mà còn có cơ hội vươn ra thị trường quốc tế, tạo điều kiện cho doanh nghiệp mở rộng quy mô kinh doanh.
Công nghiệp hóa chất: Sản xuất phân bón, thức ăn gia súc và sơn gỗ
KCN Tân Kim ưu tiên các dự án trong lĩnh vực công nghiệp hóa chất, đặc biệt là sản xuất phân bón, thức ăn gia súc và sơn gỗ. Những mặt hàng này giữ vai trò thiết yếu trong lĩnh vực nông nghiệp và chế biến gỗ, góp phần thúc đẩy sự phát triển lâu dài và bền vững cho các ngành liên quan.
Sản xuất thiết bị y tế và dược phẩm
Trong bối cảnh nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng, KCN Tân Kim khuyến khích các dự án sản xuất thiết bị y tế và dược phẩm. Việc đầu tư vào lĩnh vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu trong nước mà còn mở ra cơ hội xuất khẩu, nâng cao chất lượng dịch vụ y tế và đóng góp vào sự phát triển của ngành công nghiệp dược phẩm Việt Nam.
Sản xuất và lắp ráp ô tô, xe máy và phụ tùng
Ngành công nghiệp ô tô và xe máy đang phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. KCN Tân Kim đặt ưu tiên vào các dự án sản xuất và lắp ráp ô tô, xe máy và phụ tùng, nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu thị trường ngày càng gia tăng và kích thích sự phát triển của ngành công nghiệp hỗ trợ.
Sản xuất thiết bị năng lượng tái tạo
Với xu hướng toàn cầu hướng tới năng lượng xanh và bền vững, KCN Tân Kim khuyến khích các dự án sản xuất thiết bị năng lượng tái tạo như pin mặt trời, tuabin gió và các thiết bị liên quan. Việc đầu tư vào lĩnh vực này không chỉ góp phần bảo vệ môi trường mà còn mở ra cơ hội kinh doanh tiềm năng trong tương lai.
Sản xuất và chế biến sản phẩm từ cao su
Lĩnh vực công nghiệp cao su giữ vai trò then chốt trong sự phát triển kinh tế của Việt Nam. KCN Tân Kim ưu tiên các dự án sản xuất và chế biến sản phẩm từ cao su, bao gồm lốp xe, găng tay, và các sản phẩm công nghiệp khác, nhằm tận dụng nguồn nguyên liệu sẵn có và đáp ứng nhu cầu thị trường.
Sản xuất thiết bị và dụng cụ y tế
Trong bối cảnh dịch bệnh và nhu cầu chăm sóc sức khỏe tăng cao, KCN Tân Kim khuyến khích các dự án sản xuất thiết bị và dụng cụ y tế. Việc đầu tư vào lĩnh vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu trong nước mà còn mở ra cơ hội xuất khẩu, nâng cao chất lượng dịch vụ y tế và đóng góp vào sự phát triển của ngành công nghiệp y tế.
Những dịch vụ nổi trội tại KCN Tân Kim
KCN Tân Kim, tọa lạc tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, đã nhanh chóng trở thành điểm đến thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp nhờ vào địa điểm đắc địa cùng cơ sở vật chất hiện đại và các ưu đãi hỗ trợ thiết thực. Nhằm tối ưu hóa môi trường sản xuất kinh doanh, khu công nghiệp cung cấp một loạt các dịch vụ chất lượng cao, phục vụ đa dạng yêu cầu của các doanh nghiệp. Dưới đây là thông tin chi tiết về những dịch vụ nổi trội tại KCN Tân Kim.
Bán đất KCN Tân Kim
Việc đầu tư mua đất tại KCN Tân Kim mang lại nhiều ưu điểm cho các doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững. Khu đất này được quy hoạch tỉ mỉ, phù hợp cho xây dựng nhà xưởng, văn phòng và các cơ sở vật chất liên quan. Khi mua đất tại đây, doanh nghiệp sẽ được hưởng những tiện ích như hệ thống giao thông thuận tiện, điện nước ổn định và dịch vụ hỗ trợ pháp lý nhanh chóng. Chi phí hợp lý kết hợp với các chính sách thanh toán linh hoạt đã góp phần xây dựng một môi trường đầu tư đầy tiềm năng, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp.
Cho thuê kho xưởng KCN Tân Kim
Đối với những doanh nghiệp chưa sẵn sàng đầu tư mua đất hoặc xây dựng cơ sở riêng, dịch vụ cho thuê kho xưởng tại KCN Tân Kim là lựa chọn tối ưu. Các kho xưởng cho thuê được thiết kế hiện đại, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật cao và phù hợp với nhiều ngành sản xuất cũng như lưu trữ. Việc sử dụng dịch vụ này giúp doanh nghiệp giảm bớt chi phí đầu tư ban đầu và dễ dàng điều chỉnh quy mô sản xuất theo nhu cầu. Hơn nữa, với thời gian thuê linh hoạt và giá cả hợp lý, doanh nghiệp có thể dễ dàng hoạch định chiến lược kinh doanh phù hợp.
Bán xưởng KCN Tân Kim
Ngoài việc cho thuê, KCN Tân Kim còn cung cấp dịch vụ bán nhà xưởng hoàn thiện cho các doanh nghiệp muốn sở hữu cơ sở sản xuất riêng. Hệ thống nhà xưởng được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng các yêu cầu khắt khe về chất lượng và an toàn khi vận hành. Lựa chọn nhà xưởng xây sẵn không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu thời gian mà còn tạo điều kiện để nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất. Đồng thời, chủ sở hữu còn được hưởng các tiện ích chung của KCN như an ninh 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại và dịch vụ bảo trì định kỳ.
Ký gửi nhà xưởng KCN Tân Kim
Dịch vụ ký gửi nhà xưởng tại KCN Tân Kim hỗ trợ các chủ sở hữu muốn cho thuê hoặc bán lại nhà xưởng của mình. Với mạng lưới khách hàng rộng lớn và đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, KCN Tân Kim giúp kết nối giữa người cho thuê/bán và người thuê/mua một cách hiệu quả. Dịch vụ này bao gồm việc thẩm định giá trị nhà xưởng, quảng bá thông tin đến đối tượng khách hàng tiềm năng và hỗ trợ đàm phán, ký kết hợp đồng. Điều này giúp chủ sở hữu dễ dàng kết nối với đối tác tiềm năng, đồng thời khai thác tối đa giá trị tài sản để nâng cao hiệu quả kinh doanh.
Ký gửi đất KCN Tân Kim
Như một bước phát triển từ dịch vụ ký gửi nhà xưởng, KCN Tân Kim còn giới thiệu dịch vụ ký gửi đất cho các chủ sở hữu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê đất trong khu công nghiệp. Giải pháp này cho phép chủ đất dễ dàng tiếp cận với nhiều khách hàng tiềm năng, đồng thời đảm bảo rằng các giao dịch được thực hiện một cách minh bạch và nhanh chóng. Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ từ khâu định giá, quảng bá cho đến việc hoàn tất các thủ tục pháp lý, giúp chủ đất an tâm và tiết kiệm thời gian.
Bên cạnh đó, KCN Tân Kim không chỉ là điểm đến lý tưởng để xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh mà còn cung cấp nhiều dịch vụ hỗ trợ đa dạng, phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp. Việc lựa chọn sử dụng các dịch vụ như mua bán, cho thuê, ký gửi đất và nhà xưởng tại đây sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí, thời gian và nguồn lực, góp phần vào sự phát triển bền vững và thành công trong tương lai.
Sở hữu vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, KCN Tân Kim đang dần khẳng định sức hút đối với doanh nghiệp trong và ngoài nước. Việc lựa chọn khu công nghiệp phù hợp không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí mà còn nâng cao hiệu quả sản xuất. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà xưởng hoặc kho bãi tại khu vực này, hãy liên hệ ngay với Kho Xưởng Vip để nhận tư vấn chi tiết và hỗ trợ tận tình!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
- Website: https://khoxuongvip.vn/
- Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299
- E-mail: info@khoxuongvip.vn
Link bài viết: KCN Tân Kim: https://khoxuongvip.vn/kcn-tan-kim
