KCN Xuyên Á: Giới thiệu tổng quan về KCN tại Long An

KCN Xuyên Á nổi bật tại Long An nhờ vị trí đắc địa và hệ thống hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất và logistics. Với chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp này ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư lớn. Hãy cùng Kho Xưởng VIP tìm hiểu những lợi thế và tiềm năng phát triển tại KCN Xuyên Á nhé!

Tổng quan về KCN Xuyên Á

KCN Xuyên Á là một trong những khu công nghiệp hiện đại tại Long An, được quy hoạch bài bản nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp. Để nắm bắt đầy đủ thông tin về KCN này, hãy theo dõi chi tiết ngay dưới nhé.

Địa chỉ khu công nghiệp Xuyên Á

Khu công nghiệp Xuyên Á tọa lạc trên tuyến tỉnh lộ 824, thuộc địa phận ấp Tràm Lạc, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Vị trí này giúp khu công nghiệp có thể tiếp cận nhanh chóng với TP.HCM và các vùng kinh tế sôi động phía Nam. Chính vì vậy, KCN Xuyên Á trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất và phát triển bền vững.

Nằm ngay cửa ngõ giao thương giữa Long An và TP.HCM, khu công nghiệp Xuyên Á hưởng lợi từ hệ thống giao thông liên vùng hiện đại. Ngoài ra, với sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp lớn lân cận, nơi đây tạo ra một môi trường sản xuất sôi động và có tính liên kết cao. 

Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Xuyên Á

Thời gian sử dụng đất tại khu công nghiệp Xuyên Á được quy định cụ thể trong hợp đồng thuê đất giữa doanh nghiệp và chủ đầu tư. Thông thường, thời gian này dao động từ 30 đến 50 năm, tùy thuộc vào nhu cầu sản xuất và chính sách phát triển của từng đơn vị. Bên thuê có thể đề xuất gia hạn khi hợp đồng sắp hết hiệu lực, miễn là tuân thủ các điều kiện pháp lý hiện hành.

Khi kết thúc thời hạn thuê, doanh nghiệp phải hoàn tất thủ tục bàn giao lại đất hoặc tiến hành xin gia hạn theo quy định. Việc gia hạn sẽ được xem xét dựa trên nhu cầu của bên thuê, sự chấp thuận của chủ đầu tư và các điều kiện pháp lý liên quan. Quy trình này giúp đảm bảo sự ổn định cho hoạt động sản xuất và duy trì tính pháp lý của khu công nghiệp.

Thời hạn giao đất khu công nghiệp Xuyên Á

Thời gian giao đất tại khu công nghiệp Xuyên Á được thực hiện theo lộ trình do chủ đầu tư quy định, đảm bảo phù hợp với kế hoạch phát triển hạ tầng. Các doanh nghiệp nhận đất sẽ được cấp quyền sử dụng trong thời hạn tối đa 50 năm, tùy theo thỏa thuận trong hợp đồng. Khi thời gian thuê kết thúc, bên thuê được phép xin gia hạn hợp đồng nếu tuân thủ đầy đủ các điều kiện theo luật định.

Hình ảnh khu công nghiệp Xuyên Á

Khu công nghiệp Xuyên Á nổi bật với vị trí trọng điểm tại khu vực kinh tế phía Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp mở rộng sản xuất. Hệ thống hạ tầng được quy hoạch bài bản, kết hợp với không gian công nghiệp hiện đại, giúp thu hút nhiều nhà đầu tư. Nhờ đó, khu công nghiệp này không chỉ phát triển mạnh mẽ mà còn đóng góp đáng kể vào sự tăng trưởng kinh tế khu vực.

Hình ảnh tổng thể của khu công nghiệp Xuyên Á thể hiện rõ nét một khu vực sản xuất năng động với hệ thống nhà xưởng quy mô lớn. Các tuyến đường nội khu rộng rãi, kết nối linh hoạt với mạng lưới giao thông chính, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận chuyển hàng hóa. Bên cạnh đó, cảnh quan được thiết kế hài hòa, mang lại môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp và người lao động.

Tổng thể về hình ảnh KCN hiện tại 

Ngoài ra, KCN Xuyên Á còn sở hữu hệ thống cây xanh và khu vực tiện ích được bố trí hợp lý, góp phần tạo không gian làm việc xanh – sạch – đẹp. Hệ thống nhà máy và xưởng tại đây được thiết kế theo công nghệ tiên tiến, đáp ứng tiêu chuẩn an toàn và tối đa hóa hiệu quả vận hành. Chính những yếu tố này đã giúp KCN Xuyên Á trở thành điểm thu hút mạnh mẽ cho các doanh nghiệp muốn đầu tư.

Cổng khu công nghiệp Xuyên Á

Cổng khu công nghiệp Xuyên Á được xây dựng tại trục đường DT824, đóng vai trò là điểm kết nối quan trọng giữa Long An và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam như TP. HCM và miền Tây. Vị trí này giúp tối ưu hóa luồng vận chuyển hàng hóa, rút ngắn thời gian di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. 

Hệ thống hạ tầng tại cổng khu công nghiệp Xuyên Á được đầu tư đồng bộ, đảm bảo đầy đủ các tiện ích như điện, nước, viễn thông và hệ thống xử lý nước thải hiện đại. Công tác giám sát môi trường được thực hiện nghiêm ngặt nhằm hạn chế tối đa tác động tiêu cực đến hệ sinh thái xung quanh. Yếu tố này không chỉ đảm bảo sự ổn định cho doanh nghiệp mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng của khu công nghiệp.

Bên cạnh vai trò trung tâm công nghiệp, cổng khu công nghiệp Xuyên Á còn mở ra nhiều cơ hội việc làm cho lao động địa phương và khu vực lân cận. Các chương trình đào tạo nghề được triển khai, giúp nâng cao tay nghề và tạo nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ các ngành sản xuất. Đồng thời, sự phát triển mạnh mẽ của khu công nghiệp còn thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và dịch vụ, góp phần cải thiện đời sống người dân Long An.

Bản đồ khu công nghiệp Xuyên Á

Bản đồ khu công nghiệp Xuyên Á cho thấy vị trí trải dài dọc theo trục đường chính với chiều dài mặt tiền lên đến 1,5km, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương. Dù đã có nhiều doanh nghiệp biết đến khu vực này, vẫn có không ít người chưa rõ về địa điểm cụ thể, phải tra cứu qua các nền tảng trực tuyến. Nằm cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 24km, khu công nghiệp này có vị trí thuận lợi cho các hoạt động sản xuất và phân phối hàng hóa.

Với quy hoạch bài bản, bản đồ khu công nghiệp Xuyên Á thể hiện rõ sự phân chia thành các khu chức năng riêng biệt nhằm tối ưu hóa hoạt động sản xuất. Các ngành công nghiệp sạch như chế biến thực phẩm, dệt may và lắp ráp điện tử được bố trí riêng để đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và môi trường. Trong khi đó, các ngành công nghiệp nặng như luyện kim, xi mạ và sản xuất vật liệu xây dựng nằm ở khu vực xa hơn nhằm hạn chế tác động đến hệ sinh thái xung quanh.

Bản đồ khu công nghiệp Xuyên Á còn cho thấy các khu vực thương mại và kho vận được quy hoạch hợp lý để phục vụ chuỗi cung ứng. Đây là nơi tập trung các ngành logistics, siêu thị bán buôn và trung tâm phân phối hàng hóa quy mô lớn. Bên cạnh đó, nhờ các chính sách ưu đãi từ nhà nước, khu công nghiệp ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, góp phần đẩy mạnh phát triển kinh tế khu vực miền Nam.

Giá thuê khu công nghiệp Xuyên Á

Khu công nghiệp Xuyên Á với vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Chi phí thuê tại đây phụ thuộc vào loại hình bất động sản công nghiệp, bao gồm đất nền và nhà xưởng, cũng như các tiện ích đi kèm. Chi tiết cụ thể về giá thuê đất và giá thuê xưởng tại KCN này như sau:

Giá thuê đất khu công nghiệp Xuyên Á

Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh và chính sách hỗ trợ cạnh tranh, khu công nghiệp Xuyên Á thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Chi phí thuê đất tại đây được xác định dựa trên thời gian thuê, vị trí trong khu và các khoản phí phát sinh. Các khoản phí thuê cùng chi tiết về chi phí kèm theo được cập nhật trong nội dung dưới đây.

• Giá thuê đất: Dao động từ 170 – 220 USD/m², áp dụng cho thời hạn thuê lên đến 50 năm.
• Phí quản lý: 0,04 USD/m²/tháng, bao gồm các dịch vụ cơ bản duy trì hoạt động khu công nghiệp.
• Giá điện:
  • Giờ cao điểm: 0,1 USD/kWh.
  • Giờ bình thường: 0,05 USD/kWh.
  • Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh.
• Giá nước: 8.000 VNĐ/m³ (chưa bao gồm VAT).
• Phí xử lý nước thải: 0,3 USD/m³ (chưa VAT), áp dụng cho toàn bộ doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp.
• Mức phí xử lý chất thải rắn: Được áp dụng theo quy chế do Ban quản lý tại KCN và UBND tỉnh ban hành.
• Phí an ninh: Thông thường đã được gộp trong phí quản lý, các điều khoản cụ thể sẽ do Ban quản lý khu công nghiệp quy định.

Nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng tiên tiến và chi phí cạnh tranh, khu công nghiệp Xuyên Á đã khẳng định vị thế là điểm đến ưu tiên của nhiều doanh nghiệp. Nơi đây mở ra cơ hội lý tưởng cho các nhà đầu tư mong muốn phát triển vững chắc tại miền Nam.

Giá thuê xưởng khu công nghiệp Xuyên Á

Sở hữu vị trí thuận lợi cùng hạ tầng hoàn thiện, khu công nghiệp Xuyên Á là lựa chọn hấp dẫn ho các nhà đầu tư sản xuất. Nhờ mạng lưới nhà xưởng phong phú, doanh nghiệp có thể linh hoạt trong việc mở rộng quy mô hoặc tối ưu hóa chi phí vận hành theo nhu cầu thực tế. Chi tiết thông tin về mức giá thuê xưởng và các khoản phí liên quan tại khu công nghiệp này được trình bày cụ thể dưới đây:

• Giá thuê đất: Dao động từ 170 – 220 USD/m², thời hạn thuê 50 năm, phụ thuộc vào vị trí và loại hình sản xuất.
• Mức phí sử dụng nhà xưởng tiêu chuẩn: Từ 2,8 – 3,5 USD/m²/tháng, tối ưu cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa muốn tiết kiệm chi phí.
• Giá thuê xưởng cao cấp: Từ 4 – 5 USD/m²/tháng, dành cho doanh nghiệp yêu cầu tiêu chuẩn hạ tầng cao hơn.
• Chi phí thuê đất có cơ sở hạ tầng hoàn thiện: Từ 55 – 120 USD/m²/năm, thay đổi theo khu vực và tính chất đất thuê.
• Giá thuê kho bãi: 3 – 3,2 USD/m²/tháng, đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa và nguyên vật liệu.
• Phí quản lý: 0,04 USD/m²/tháng, bao gồm các dịch vụ bảo trì, an ninh và tiện ích chung.
• Chi phí xử lý nước thải, chất thải rắn: Được tuân theo quy chế do Ban quản lý tại KCN và UBND tỉnh ban hành.
• Chi phí điện năng: Được áp dụng theo bảng giá của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) 
• Giá nước: Áp dụng theo mức giá hiện hành do UBND tỉnh Long An quy định.
• Chi phí nhân công: 200 – 3.500 USD/người/tháng, tùy thuộc vào vị trí và trình độ lao động.

Với mức chi phí hợp lý cùng cơ hội mở rộng linh hoạt, khu công nghiệp Xuyên Á là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp muốn phát triển bền vững trong khu vực phía Nam.

Danh sách công ty khu công nghiệp Xuyên Á

Khu công nghiệp Xuyên Á là một trong những địa điểm thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế khu vực. Với vị trí thuận lợi cùng cơ sở hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp này đã trở thành nơi quy tụ của nhiều công ty hoạt động trong các lĩnh vực đa dạng. Sau đây là danh sách các doanh nghiệp đang hoạt động tại đây:

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI)

CÔNG TY TNHH GLORY V.T VIỆT NAM

• Địa chỉ: Lô HD7B, Đường số 4, KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Sản xuất các mặt hàng dệt may đặc thù

CÔNG TY TNHH AMER VIỆT NAM

• Địa chỉ: Lô LA9, Đường số 1, KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Sản xuất hóa chất đặc thù, thiết bị đo lường và kiểm tra kỹ thuật

CÔNG TY TNHH CAO SU ERGOFLOOR VIỆT NAM

• Địa chỉ: Lô 01-A1, Đường số 5, KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Chế tạo sản phẩm từ cao su, tái chế nguyên liệu

CÔNG TY TNHH CÔNG NGHỆ FIRSTAR

• Địa chỉ: Lô LL4B-LL3B, Đường số 11, KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Sản xuất hóa chất công nghiệp, kinh doanh bất động sản

CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP EVER FORCE

• Địa chỉ: Lô HF13, Đường số 4, KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Sản xuất kim loại đen và kim loại màu

CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP KIM LOẠI TA JOW (VN)

• Địa chỉ: Lô HC5 - HC6, Đường số 7, KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Chế tạo sản phẩm từ kim loại

Doanh nghiệp có vốn tư nhân

CÔNG TY CỔ PHẦN CẤP NƯỚC KCN XUYÊN Á

• Địa chỉ: KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Khai thác và cung cấp nước sạch

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ MÔI TRƯỜNG TRẢI ĐẤT XANH

• Địa chỉ: Lô 0.4HG-1, Đường dọc kênh ranh, KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Xử lý rác thải công nghiệp và nguy hại

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHIỆP HAI MỸ

• Địa chỉ: Lô HF6 HF7, Đường số 3, KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Sản xuất linh kiện và kết cấu kim loại

CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ KHÍ VÀ XÂY DỰNG TPCR

• Địa chỉ: Lô LA16A, Đường số 1, KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Gia công kết cấu thép và cơ khí công trình

CÔNG TY CỔ PHẦN CHÂU ÂU VI NA

• Địa chỉ: Lô LE7+LE8, Đường số 3, KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Sản xuất và gia công nhựa công nghiệp

CÔNG TY CỔ PHẦN DỆT QUANG MINH

• Địa chỉ: Lô LF2-LF3, Đường số 1, KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Sản xuất và kinh doanh vải dệt thoi

CÔNG TY TNHH HOÀNG GIA PHƯƠNG TRANG

• Địa chỉ: Lô LL12, Đường số 3, KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Chế tạo sợi dệt công nghiệp

CÔNG TY TNHH NGUYỄN BẠCH

• Địa chỉ: KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Xây dựng công trình hạ tầng và kỹ thuật dân dụng

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ TASAGO

• Địa chỉ: Lô LG11, Đường số 2, KCN Xuyên Á, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An
• Ngành nghề: Sản xuất vật liệu xây dựng từ xi măng và thạch cao

Khu công nghiệp Xuyên Á tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho cả nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với hệ thống hạ tầng đồng bộ và chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm sản xuất và công nghiệp quan trọng trong tương lai.

Cung ứng lao động KCN Xuyên Á

Khu công nghiệp Xuyên Á đang đối mặt với nhu cầu tuyển dụng lớn nhằm đáp ứng sự phát triển mạnh mẽ của các ngành sản xuất. Đây là trung tâm công nghiệp quan trọng, thu hút nhiều lao động trong các lĩnh vực như chế tạo linh kiện, may mặc, thực phẩm và xây dựng. Tuy nhiên, việc thiếu hụt nhân lực có tay nghề đang trở thành một thách thức đáng kể, ảnh hưởng trực tiếp đến năng suất và tăng trưởng kinh tế khu vực.

Để giải quyết tình trạng thiếu hụt lao động, chính quyền địa phương đang đẩy mạnh các chương trình đào tạo kỹ năng chuyên sâu cho người lao động. Việc nâng cao trình độ tay nghề không chỉ giúp công nhân có cơ hội việc làm tốt hơn mà còn đảm bảo chất lượng nhân lực cho doanh nghiệp. Đồng thời, các chính sách hỗ trợ đầu tư vào hạ tầng và phát triển nguồn nhân lực cũng được triển khai nhằm thu hút thêm lao động về khu công nghiệp Xuyên Á.

Dịch vụ cung ứng lao động cho khu công nghiệp Xuyên Á đang dần được ưa chuộng nhờ sự linh hoạt và tối ưu trong hoạt động. Các công ty nhân sự chuyên nghiệp giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian tuyển dụng, giảm bớt gánh nặng về thủ tục pháp lý và chế độ phúc lợi cho người lao động. Đặc biệt, dịch vụ này phù hợp trong các giai đoạn cao điểm sản xuất, giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động ổn định và nâng cao hiệu suất làm việc.

Chủ trương đầu tư KCN Xuyên Á

Khu công nghiệp Xuyên Á được quy hoạch và phê duyệt nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất. Vị trí chiến lược gần trung tâm giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng lao động và tối ưu chi phí vận chuyển hàng hóa. Chính quyền địa phương đã ban hành các văn bản chỉ định, đảm bảo khu công nghiệp tuân thủ quy hoạch và đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững.

Chủ trương đầu tư yêu cầu tỷ lệ lấp đầy đạt tối thiểu 68% để đảm bảo hiệu quả sử dụng đất và thu hút doanh nghiệp lớn. Các ngành công nghiệp được lựa chọn đầu tư đều phải đáp ứng tiêu chí về bảo vệ môi trường, hạn chế ô nhiễm và tối ưu hóa sản xuất. Hiện tại, nhiều tập đoàn lớn đã đặt nhà máy tại Xuyên Á, giúp nâng cao năng lực sản xuất và tạo việc làm cho người lao động.

Ngoài ra, Xuyên Á còn sở hữu hệ thống hạ tầng hiện đại, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch, giúp rút ngắn thời gian vận chuyển. Nguồn điện và nước được cung cấp ổn định, đảm bảo cho doanh nghiệp vận hành hiệu quả và liên tục. Bên cạnh đó, chính quyền địa phương đẩy mạnh chính sách hỗ trợ, tạo môi trường đầu tư hấp dẫn để thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Xuyên Á

Nhằm thúc đẩy thu hút doanh nghiệp và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, khu công nghiệp Xuyên Á áp dụng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn. Những chính sách này không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp về mặt pháp lý mà còn tối ưu hóa chi phí vận hành, giúp nhà đầu tư yên tâm phát triển lâu dài. Cụ thể, các chính sách ưu đãi bao gồm:

• Hỗ trợ cơ sở vật chất: Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê lại các công trình sẵn có như nhà xưởng, văn phòng, kho bãi để đưa vào hoạt động ngay mà không mất nhiều thời gian xây dựng. Đồng thời, họ có quyền chuyển nhượng hoặc cho thuê lại tài sản này theo quy định pháp luật.
• Tiếp cận hạ tầng hoàn thiện: Doanh nghiệp được sử dụng hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải và các dịch vụ tiện ích khác với mức phí hợp lý. Hạ tầng hiện đại giúp tối ưu hoạt động sản xuất và đảm bảo môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn.
• Hỗ trợ pháp lý và chính sách đất đai: Nhà đầu tư có quyền thuê đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây dựng nhà máy, văn phòng. Đồng thời, mọi hoạt động đều tuân thủ Luật Đầu tư năm 2020 và các quy định hiện hành nhằm đảm bảo sự minh bạch, ổn định và phát triển bền vững cho doanh nghiệp.

Các loại chi phí trong khu công nghiệp Xuyên Á

Để đảm bảo hoạt động sản xuất và kinh doanh diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp cần nắm rõ các khoản chi phí khi đầu tư vào khu công nghiệp Xuyên Á. Những chi phí này không chỉ ảnh hưởng đến ngân sách vận hành mà còn quyết định mức độ tối ưu trong quá trình đầu tư. Một số loại chi phí trong khu KCN Xuyên Á cụ thể bao gồm:

Chi phí về thuê đất của KCN Xuyên Á

Giá thuê đất tại khu công nghiệp Xuyên Á dao động trong khoảng 170 – 220 USD/m² cho hợp đồng kéo dài 50 năm. Nếu doanh nghiệp lựa chọn thuê đất đã có hạ tầng hoàn thiện và trang thiết bị đồng bộ, chi phí sẽ vào khoảng 55 – 120 USD/m²/năm, tùy thuộc vào vị trí và quy mô diện tích. Đây là phương án phù hợp cho các công ty muốn rút ngắn thời gian triển khai và giảm bớt chi phí đầu tư ban đầu.

So với nhiều khu công nghiệp khác trong khu vực, chi phí thuê đất tại Xuyên Á được đánh giá là khá cạnh tranh. Ngoài ra, các nhà đầu tư còn được hưởng nhiều ưu đãi thuế hấp dẫn, giúp tối ưu hóa chi phí vận hành. Chính những lợi thế này đã biến khu công nghiệp Xuyên Á thành điểm đến tiềm năng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Chi phí về thuê xưởng KCN Xuyên Á

Chi phí thuê xưởng tại khu công nghiệp Xuyên Á được thiết kế linh hoạt nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu sản xuất. Với hệ thống nhà xưởng hiện đại, sẵn sàng đưa vào hoạt động, doanh nghiệp có thể tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, vị trí thuận lợi gần TP.HCM giúp việc vận chuyển hàng hóa diễn ra nhanh chóng, tối ưu hiệu quả kinh doanh.

Mức giá thuê nhà xưởng tại đây dao động từ 2,8 USD/m² đến 3,5 USD/m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ. Đối với nhà xưởng tiêu chuẩn cao, mức giá từ 4 USD/m² đến 5 USD/m², đáp ứng yêu cầu khắt khe về chất lượng cơ sở hạ tầng. Việc lựa chọn mô hình phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Chi phí quản lý KCN Xuyên Á

Hiện nay, chi phí quản lý tại khu công nghiệp Xuyên Á được áp dụng ở mức 0,04 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào diện tích thuê và loại hình cơ sở sản xuất. So với các khu công nghiệp khác trên địa bàn tỉnh Long An, mức phí này được đánh giá là hợp lý và phù hợp với doanh nghiệp. Khoản chi phí này giúp đảm bảo các tiện ích thiết yếu luôn được duy trì, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và kinh doanh.

Phí quản lý tại khu công nghiệp Xuyên Á bao gồm nhiều hạng mục quan trọng nhằm đảm bảo môi trường sản xuất ổn định:

• Duy trì hạ tầng: Hệ thống giao thông nội khu, chiếu sáng công cộng, cấp thoát nước và các tiện ích khác được bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo vận hành liên tục.
• Vệ sinh môi trường: Đội ngũ chuyên trách chịu trách nhiệm thu gom rác thải, giữ gìn không gian xanh, đảm bảo môi trường làm việc sạch sẽ.
• An ninh và giám sát: Hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7 kết hợp với lực lượng bảo vệ tuần tra thường xuyên, giúp kiểm soát an ninh và bảo vệ tài sản doanh nghiệp.
• Hỗ trợ kỹ thuật: Đội ngũ chuyên môn sẵn sàng xử lý các vấn đề về điện, nước và hệ thống hạ tầng nhằm đảm bảo quá trình sản xuất không bị gián đoạn.

Chi phí sinh hoạt KCN Xuyên Á

Bên cạnh những chi phí thiết yếu liên quan đến thuê đất và quản lý, doanh nghiệp còn cần cân nhắc các khoản phí phục vụ sinh hoạt. Đây là những yếu tố quan trọng góp phần đảm bảo hoạt động sản xuất ổn định và liên tục. Cụ thể như sau:

• Chi phí điện, nước:
  • Chi phí điện: Khu công nghiệp Xuyên Á hiện đang áp dụng mức giá điện theo biểu phí của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), giúp doanh nghiệp duy trì mức giá hợp lý. Ngoài ra, hệ thống điện được kiểm tra định kỳ nhằm hạn chế tối đa tình trạng gián đoạn nguồn cung cấp.
  • Chi phí nước: Giá nước tại KCN được quy định theo chính sách của UBND tỉnh Long An, đảm bảo nguồn nước sạch, đạt tiêu chuẩn chất lượng. Hệ thống cấp nước được thiết kế hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp.

• Chi phí an ninh và bảo vệ:

Bên cạnh hệ thống giám sát bằng camera hoạt động liên tục, KCN còn triển khai đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp túc trực 24/7. Nhờ đó, tình hình an ninh tại khu vực luôn được đảm bảo, giúp doanh nghiệp an tâm vận hành. Chi phí cho dịch vụ này đã được tính gộp vào phí quản lý, giúp tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả giám sát.

• Chi phí xử lý nước thải

Hệ thống xử lý nước thải tại khu công nghiệp Xuyên Á đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt do cơ quan chức năng ban hành. Quá trình xử lý được kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo hạn chế tối đa tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh. Doanh nghiệp hoạt động tại đây cần tuân thủ quy định và đóng góp chi phí xử lý theo mức phí được công bố.

Ban quản lý khu công nghiệp Xuyên Á

Ban quản lý khu công nghiệp Xuyên Á đóng vai trò quan trọng trong việc giám sát, điều hành và hỗ trợ doanh nghiệp hoạt động hiệu quả. Để đảm bảo môi trường kinh doanh thuận lợi, cơ quan này cần thực hiện các nhiệm vụ như sau:

Chính sách hỗ trợ của Ban quản lý tại KCN Xuyên Á

Ban quản lý khu công nghiệp Xuyên Á luôn đồng hành cùng doanh nghiệp bằng các chính sách hỗ trợ toàn diện, từ ưu đãi về chi phí thuê đất đến thủ tục pháp lý đơn giản. Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn chú trọng phát triển hệ thống hạ tầng đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của nhà đầu tư. Ngoài ra, các dịch vụ thiết yếu như y tế, giáo dục và khu vực giải trí cũng được tích hợp nhằm nâng cao chất lượng sống cho người lao động.

Nhiệm vụ và quyền hạn Ban quản lý KCN Xuyên Á

Ban quản lý khu công nghiệp Xuyên Á giữ vai trò chủ chốt trong việc giám sát và điều phối các hoạt động trong khu công nghiệp nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững. Cơ quan này có trách nhiệm triển khai các quy hoạch tổng thể, đồng thời xây dựng chính sách hỗ trợ doanh nghiệp hoạt động hiệu quả. Bên cạnh đó, Ban quản lý cũng phối hợp với các cơ quan chức năng để đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư.

Ngoài việc cấp phép và điều chỉnh hồ sơ liên quan đến đầu tư, Ban quản lý còn chịu trách nhiệm giám sát tiến độ triển khai dự án trong khu công nghiệp. Cơ quan này theo dõi việc tuân thủ các quy định về xây dựng, lao động và an toàn sản xuất, đảm bảo môi trường kinh doanh minh bạch. Khi phát hiện vi phạm, Ban quản lý có quyền đưa ra biện pháp xử lý nhằm duy trì trật tự và chất lượng hoạt động trong khu vực.

Về quản lý môi trường, Ban quản lý khu công nghiệp Xuyên Á thường xuyên kiểm tra việc thực hiện các tiêu chuẩn về xử lý nước thải, khí thải và rác thải công nghiệp. Đồng thời, cơ quan này còn hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận các giải pháp sản xuất xanh, góp phần xây dựng môi trường làm việc an toàn và bền vững. Ngoài ra, Ban quản lý cũng đề xuất các chính sách chiến lược nhằm nâng cao hiệu quả vận hành của khu công nghiệp trong dài hạn.

Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại KCN Xuyên Á

Khu công nghiệp Xuyên Á định hướng phát triển theo mô hình bền vững, ưu tiên cấp phép cho các ngành nghề chiến lược nhằm gia tăng giá trị sản xuất và tối ưu hóa lợi thế khu vực. Sau đây là các ngành nghề được chú trọng tại đây bao gồm:

Công nghiệp chế biến

Các ngành công nghiệp chế biến tại KCN Xuyên Á tập trung vào sản xuất thực phẩm, chế biến nông sản và các sản phẩm có giá trị gia tăng từ nguyên liệu thô. Nhờ hệ thống logistics đồng bộ và cơ sở hạ tầng hiện đại, doanh nghiệp trong khu vực có lợi thế lớn về nguồn cung nguyên liệu và kênh phân phối.

Các lĩnh vực chính bao gồm:

• Sản xuất thực phẩm chế biến sẵn, đáp ứng nhu cầu tiêu thụ trong nước và xuất khẩu.
• Vận hành quy trình sản xuất khép kín trong chế biến bánh kẹo, nước giải khát.
• Xử lý, chế biến nông sản và thủy sản thành các sản phẩm giá trị cao.
• Cung ứng thức ăn chăn nuôi đạt tiêu chuẩn chất lượng quốc tế.

Công nghiệp nhẹ

KCN Xuyên Á cũng tập trung thu hút doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghiệp nhẹ, bao gồm sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may và đồ gia dụng. Nhóm ngành này tận dụng được nguồn lao động phong phú và mức chi phí vận hành hợp lý, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Các ngành nghề tiêu biểu:

• Gia công cơ khí chính xác, lắp ráp thiết bị điện, sửa chữa máy móc.
• Sản xuất sản phẩm tiêu dùng như đồ nội thất, thiết bị thể thao, dụng cụ gia đình.
• Ngành dệt may và thủ công mỹ nghệ với các sản phẩm vải sợi, giày dép, đồ trang sức.
• Sản xuất bao bì, in ấn trên nhiều chất liệu, phục vụ nhu cầu đóng gói và quảng bá sản phẩm.
• Chế tạo vật liệu xây dựng, gia công kim loại và sản xuất thủy tinh.

Công nghiệp hóa chất

Nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất hiện đại, KCN Xuyên Á cấp phép cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp hóa chất, đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn và bảo vệ môi trường.

Các lĩnh vực chính gồm:

• Sản xuất hóa chất phục vụ ngành dược, mỹ phẩm và công nghiệp chế biến.
• Chế tạo sản phẩm tiêu dùng từ hóa chất, như mỹ phẩm và chất tẩy rửa.
• Sản xuất bao bì nhựa, các loại nhựa công nghiệp chất lượng cao.
• Sản xuất sơn, vật liệu xây dựng đáp ứng tiêu chuẩn an toàn và bền vững.

Dịch vụ kinh doanh chính tại KCN Xuyên Á

Khu công nghiệp Xuyên Á cung cấp đa dạng dịch vụ kinh doanh, đáp ứng nhu cầu đầu tư và mở rộng sản xuất của doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực. Với hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược, khu công nghiệp mang đến các giải pháp tối ưu cho nhà đầu tư, bao gồm:

Bán đất KCN Xuyên Á

KCN Xuyên Á cung cấp đa dạng loại hình dịch vụ để hỗ trợ hoạt động sản xuất và thương mại cho doanh nghiệp. Các lĩnh vực nổi bật bao gồm cho thuê nhà xưởng, kho bãi, cung cấp giải pháp hậu cần và hỗ trợ pháp lý cho các thủ tục đầu tư. Bên cạnh đó, các tiện ích như văn phòng cho thuê, dịch vụ tài chính và cung ứng lao động cũng góp phần tối ưu hóa môi trường kinh doanh tại khu công nghiệp này.

Hơn nữa, các lô đất tại KCN Xuyên Á được quy hoạch linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đầu tư từ quy mô nhỏ đến lớn. Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại với giao thông nội khu thuận tiện, nguồn điện ổn định và hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn giúp doanh nghiệp vận hành trơn tru. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, việc đầu tư vào đất tại KCN Xuyên Á mang lại giá trị gia tăng bền vững cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á

Cho thuê kho xưởng KCN Xuyên Á là một trong những dịch vụ kinh doanh cốt lõi, đáp ứng nhu cầu lưu trữ và sản xuất của doanh nghiệp. Với hệ thống nhà xưởng hiện đại, kết cấu vững chắc và vị trí giao thông thuận tiện, nơi đây mang lại môi trường hoạt động tối ưu. 

Bên cạnh đó, dịch vụ an ninh 24/7 và hỗ trợ pháp lý nhanh chóng giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả mà không cần lo lắng về cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, các chính sách thuê linh hoạt cùng dịch vụ hỗ trợ đi kèm giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và vận hành hiệu quả.

Bán xưởng KCN Xuyên Á

Bán xưởng KCN Xuyên Á là dịch vụ trọng tâm, hướng đến việc cung cấp các nhà xưởng xây sẵn với tiêu chuẩn hiện đại cho các doanh nghiệp. Hệ thống xưởng được thiết kế hợp lý, đảm bảo không gian vận hành hiệu quả và phù hợp với nhiều ngành nghề sản xuất. Chính sách chuyển nhượng minh bạch cùng hỗ trợ pháp lý đầy đủ giúp khách hàng an tâm khi đầu tư vào bất động sản công nghiệp.

Dịch vụ bán xưởng tại khu công nghiệp này tập trung vào việc cung cấp cơ sở hạ tầng bền vững và tiện ích đầy đủ, giúp tối ưu hoá quá trình sản xuất kinh doanh. Nhà xưởng được xây dựng với chất lượng vượt trội, đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và tiện nghi hiện đại. Hơn nữa, quy trình giao dịch được thực hiện nhanh chóng, đảm bảo quyền lợi tối đa cho nhà đầu tư thông qua sự hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm.

Ký gửi nhà xưởng KCN Xuyên Á

Việc ký gửi nhà xưởng tại KCN Xuyên Á giúp chủ sở hữu tiếp cận thị trường nhanh chóng và tăng cơ hội giao dịch thành công. Tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi, chủ sở hữu cần lựa chọn đơn vị môi giới có giấy phép hoạt động hợp pháp. Điều này giúp quá trình ký gửi diễn ra minh bạch, hạn chế rủi ro pháp lý và đảm bảo giao dịch thuận lợi.

Bên cạnh đó, chủ sở hữu phải cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy tờ cá nhân và mô tả chi tiết về nhà xưởng. Đơn vị môi giới sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra thông tin, xác minh tính hợp lệ của tài sản trước khi niêm yết giao dịch. Việc thỏa thuận rõ ràng về mức phí dịch vụ, hoa hồng và thời gian thực hiện là yếu tố quan trọng giúp tránh tranh chấp sau này.

Ngoài ra, việc chọn đơn vị môi giới uy tín như KHO XƯỞNG VIP sẽ giúp chủ sở hữu tiết kiệm thời gian và tối ưu hiệu quả giao dịch. Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm tại đây không chỉ hỗ trợ tư vấn mà còn đảm bảo chiến lược tiếp thị phù hợp, tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu. Ngoài ra, quy trình làm việc minh bạch, hỗ trợ pháp lý đầy đủ giúp khách hàng an tâm khi ký gửi nhà xưởng tại KCN Xuyên Á.

Ký gửi đất KCN Xuyên Á

Ký gửi đất tại khu công nghiệp Xuyên Á là giải pháp hiệu quả giúp chủ sở hữu nhanh chóng tìm được đối tác mua hoặc thuê. Thông qua đơn vị trung gian, quá trình tiếp cận khách hàng tiềm năng trở nên chuyên nghiệp và tiết kiệm thời gian. Đồng thời, các thủ tục hành chính cũng được hỗ trợ tối đa, giúp giao dịch diễn ra thuận lợi.

Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng đảm bảo uy tín, dẫn đến nguy cơ chậm trễ hoặc rủi ro pháp lý. Chi phí dịch vụ cũng là một yếu tố quan trọng, khi mức phí có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận cuối cùng của chủ sở hữu. Vì vậy, cần thỏa thuận rõ ràng về phí hoa hồng, điều khoản hợp tác để tránh phát sinh tranh chấp.

Bên cạnh đó, một đơn vị trung gian chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo quyền lợi pháp lý và bảo mật thông tin khách hàng. Ngược lại, nếu làm việc với đối tác thiếu kinh nghiệm, thông tin tài sản có thể bị lộ hoặc sử dụng sai mục đích. Vì vậy, việc lựa chọn một đơn vị đáng tin cậy là bước quan trọng để đảm bảo giao dịch an toàn và hiệu quả.

Như vậy, KCN Xuyên Á không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mà còn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Việc ký gửi đất hay thuê xưởng tại đây cần được thực hiện với sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo lợi ích tối đa. Nếu bạn đang tìm kiếm kho xưởng chất lượng với dịch vụ chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với Kho Xưởng VIP để được tư vấn chi tiết nhé!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
• Website: https://khoxuongvip.vn/
•  Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299 
• E-mail: info@khoxuongvip.vn

Link bài viết: KCN Xuyên Á: https://khoxuongvip.vn/kcn-xuyen-a