KCN Thuận Đạo là một trong những điểm đến quan trọng của tỉnh Long An, Việt Nam. Với lợi thế về vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng hiện đại, KCN Thuận Đạo thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bài viết này từ Kho Xưởng VIP sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các tiện ích, chính sách ưu đãi và chi phí tại khu công nghiệp này.
1. Giới thiệu tổng quan về KCN Thuận Đạo
KCN Thuận Đạo được thành lập vào năm 2011 theo quyết định số 4256/QĐ-UBND do UBND tỉnh Long An phê duyệt. Khu công nghiệp này có tổng diện tích quy hoạch 763 ha và được triển khai theo ba giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 với diện tích 113 ha đã được lấp đầy vào năm 2013, còn giai đoạn 2 rộng 189 ha đã cho thuê 95% vào năm 2017.
Đến năm 2020, giai đoạn 3 với 461 ha chính thức được đưa vào kinh doanh, tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư. Nhờ vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng đồng bộ, KCN Thuận Đạo mang đến môi trường sản xuất thuận lợi cho doanh nghiệp.
1.1 Địa chỉ khu công nghiệp Thuận Đạo
KCN Thuận Đạo nằm tại thị trấn Bến Lức, tỉnh Long An, sở hữu vị trí thuận lợi trong việc liên kết các vùng kinh tế trọng điểm. Khu công nghiệp này có lợi thế lớn khi nằm gần đường vành đai 3, vành đai 4, quốc lộ 1A và các tuyến cao tốc quan trọng. Điều này giúp các doanh nghiệp tại khu vực dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn và giảm thiểu chi phí logistics.
Khoảng cách đến TP.HCM là 25km, sân bay Tân Sơn Nhất 32km, ga Sài Gòn 30km và cảng Bến Lức Long An chỉ 1km. Nhờ lợi thế đó, khu công nghiệp là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần xuất nhập khẩu và phân phối hàng hóa một cách nhanh chóng.
1.2 Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Thuận Đạo
Thời gian sử dụng đất tại KCN Thuận Đạo, huyện Bến Lức, tỉnh Long An được kéo dài đến tháng 09/2061, đảm bảo sự ổn định lâu dài cho các nhà đầu tư. Doanh nghiệp thuê đất tại đây sẽ thanh toán tiền thuê một lần thay vì trả tiền hàng năm. Điều này giúp giảm áp lực tài chính và tối ưu hóa kế hoạch kinh doanh trong suốt thời gian hoạt động.
Doanh nghiệp không phải chi trả tiền sử dụng đất hằng năm, giúp họ có thể dồn vốn vào hoạt động sản xuất kinh doanh. Hình thức thanh toán một lần giúp tránh biến động chi phí thuê đất trong tương lai. Đây là lợi thế quan trọng, tạo sự chủ động và an tâm cho các nhà đầu tư tại KCN Thuận Đạo.
1.3 Thời hạn giao đất khu công nghiệp Thuận Đạo
Bắt đầu từ thời điểm doanh nghiệp nhận quyết định chính thức. Thời hạn cụ thể sẽ được xác định dựa trên từng dự án cũng như các chính sách phát triển của khu công nghiệp.
Các doanh nghiệp thuê đất tại KCN Thuận Đạo sẽ có quyền sử dụng đất trong khoảng thời gian quy định theo hợp đồng. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể chủ động lập kế hoạch dài hạn cho hoạt động sản xuất và kinh doanh.
2. Khám phá các tiện ích tại KCN Thuận Đạo
Từ đường nội bộ rộng rãi, hệ thống năng lượng ổn định đến trạm cung cấp khí thiên nhiên nén (CNG), tất cả đều được xây dựng theo tiêu chuẩn cao. Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn được trang bị hệ thống cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy và xử lý nước thải, góp phần duy trì môi trường sản xuất bền vững.
- Đường nội bộ KCN Thuận Đạo
Hệ thống đường nội bộ tại KCN Thuận Đạo được xây dựng bằng bê tông nhựa, đảm bảo chất lượng và độ bền cao. Các tuyến đường có chiều rộng từ 15m đến 30m, giúp xe tải và container di chuyển thuận lợi. Toàn bộ thiết kế đều tuân theo tiêu chuẩn Việt Nam H30, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa.
- Hạ tầng bên ngoài KCN
KCN Thuận Đạo sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, giúp kết nối nhanh chóng với các tuyến đường quan trọng. Đường Nguyễn Trung Trực (lộ giới 30m) nối KCN với Quốc lộ 1A, giúp việc vận chuyển hàng hóa dễ dàng. Ngoài ra, đường Long Cang – Long Định (24m) kết nối đến thị trấn Bến Lức, và đường 16 (24m) dẫn vào thị trấn Cần Đước.
- Hệ thống năng lượng
Nguồn điện tại KCN Thuận Đạo được cung cấp từ ba trạm biến áp công suất lớn. Trạm biến áp Bến Lức có công suất 40 + 63 MVA, trong khi trạm Rạch Chanh cung cấp 40 MVA. Riêng trạm biến áp ngay trong KCN có công suất lên đến 65 MVA, đảm bảo nguồn điện ổn định cho doanh nghiệp.
- Trạm CNG
KCN Thuận Đạo có trạm cung cấp khí thiên nhiên nén (CNG) phục vụ các doanh nghiệp sản xuất. Trạm được thiết kế với công suất tối thiểu 6.000 m³/h, đáp ứng nhu cầu năng lượng sạch.
- Hệ thống nước
KCN được cung cấp nước từ ba nhà máy lớn với tổng công suất lên đến 77.200 m³/ngày đêm. Nhà máy nước Gò Đen cung cấp 7.200 m³/ngày đêm, nhà máy Hoàng Long đạt 10.000 m³/ngày đêm, và nhà máy Long An có công suất 60.000 m³/ngày đêm. Nguồn nước dồi dào giúp đảm bảo hoạt động sản xuất liên tục.
- Hệ thống ống dẫn nước
Mạng lưới cấp nước tại KCN Thuận Đạo được thiết kế với các đường ống chính và nhánh có kích thước phù hợp. Ống dẫn nước chính có đường kính Φ 250mm, trong khi các nhánh có kích thước từ Φ 200mm đến Φ 150mm. Hệ thống này giúp phân phối nước hiệu quả đến từng doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
- Hệ thống phòng chống cháy nổ
Công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại KCN Thuận Đạo được đầu tư kỹ lưỡng. Lực lượng PCCC được đào tạo bài bản, kết hợp cùng xe chữa cháy chuyên dụng. Ngoài ra, hệ thống cấp nước chữa cháy được bố trí dọc theo đường phố với khoảng cách 150m/ống, đường kính ống Φ 100mm.
- Hệ thống thoát nước mưa
Tại KCN, nước mưa được thu gom qua hệ thống cống hộp và van áp lực trước khi xả ra rạch Chanh và sông Vàm Cỏ. Nhờ địa hình có độ cao phù hợp, khu vực này luôn đảm bảo không xảy ra tình trạng ngập úng. Đặc biệt, cao độ nhà kho và đường nội bộ được thiết kế vượt mức an toàn, giúp doanh nghiệp yên tâm sản xuất.
- Nhà máy xử lý nước thải
Bên cạnh đó, KCN Thuận Đạo sở hữu nhà máy xử lý nước thải quy mô lớn trên diện tích 15.000m². Giai đoạn 1 của nhà máy có công suất 2.500 m³/ngày và có thể nâng cấp lên 5.000 m³/ngày tùy theo nhu cầu. Nước thải sau xử lý đáp ứng quy chuẩn A – QCVN 40:2011/BTNMT, đồng thời hệ thống quan trắc tự động đảm bảo kiểm soát chất lượng trước khi xả vào kênh Rạch Chanh.
3. Chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Thuận Đạo
KCN Thuận Đạo phát triển chính sách ưu đãi thuế “2 năm miễn – 4 năm giảm” dành cho các nhà tư vấn mới theo quy định pháp luật. Chính sách này góp phần giảm áp lực tài chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình đầu tư ban đầu.
Ngoài ra, nhà đầu tư còn được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn khác khi triển khai dự án tại KCN Thuận Đạo. Khu công nghiệp hỗ trợ tư vấn miễn phí về thủ tục môi trường, thiết kế, xây dựng, thuế, hải quan, kế toán và các giải pháp vay vốn ngân hàng.
Để đơn giản hóa thủ tục pháp lý, KCN Thuận Đạo triển khai dịch vụ một cửa, giúp doanh nghiệp xin giấy phép và chứng chỉ nhanh chóng, miễn phí. Các tiện ích thiết thực như điện, nước, nhiên liệu CNG cũng được cung cấp với mức giá cạnh tranh, đảm bảo nguồn năng lượng ổn định cho hoạt động sản xuất.
4. Danh sách công ty khu công nghiệp Thuận Đạo
Hiện nay, KCN Thuận Đạo là nơi đặt trụ sở và nhà máy sản xuất của nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực khác nhau. Một số công ty tiêu biểu có mặt tại đây bao gồm:
Công Ty Cổ Phần Harbour Asia Logistics
- Ngành Nghề Chính: Mua Giới, Hổ Trợ Các Dịch Vụ Khác
- Địa Chỉ: Đường Số 1, Kcn Thuận Đạo, Thị Trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An, Việt Nam
Công Ty Tnhh Một Thành Viên Benkan Việt Nam
- Ngành Nghề Chính: Sản Xuất Sản Phẩm Kim Loại Chưa Được Đưa Vào Đâu
- Địa Chỉ: Lô F7, Đường Số 01, Khu Công Nghiệp Thuận Đạo Mở Rộng , Xã Long Định, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An, Việt Nam
Chi Nhánh Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Số 1 Tại Long An
- Ngành Nghề Chính: Xây Dựng Nhà Để Ở
- Địa Chỉ: Khu A7, Đường Số 1, Khu Công Nghiệp Thuận Đạo, Thị Trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An, Việt Nam
Công Ty Tnhh Một Thành Viên Tungtex Fashions (Việt Nam)
- Ngành Nghề Chính: Sản Xuất Sản Phẩm Dệt Kim Và Đan Móc
- Địa Chỉ: Lô A2, Đường Số 2, Kcn Thuận Đạo - Thị Trấn Bến Lức - Huyện Bến Lức - Long An.
Công Ty Tnhh Một Thành Viên Benkan Việt Nam (Nộp Hộ Thuế Nhà Thầu)
- Ngành Nghề Chính: Nộp Thuế Nhà Nước
- Địa Chỉ: Lô F7 Đường Số 01, Kcn Thuận Đạo Mở Rộng - Xã Long Định - Huyện Cần Đước - Long An.
Công Ty Tnhh Mtv Công Nghiệp Huafu
- Ngành Nghề Chính: Sản Xuất Sợi
- Địa Chỉ: Khu A Và Khu B, Đường Số 10, Kcn Thuận Đạo Mở Rộng, Xã Long Định, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An
Công Ty Tnhh E.Land Việt Nam - Chi Nhánh Long An
- Ngành Nghề Chính: May Trang Phục ( Trừ Các Loại Quần Áo Làm Từ Lông Động Vật)
- Địa Chỉ: Lô A3, Đường Số 2, Khu Công Nghiệp Thuận Đạo, Thị Trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An, Việt Nam
Công Ty Tnhh Escoff International
- Ngành Nghề Chính: Buôn Bán Vải Và Các Hàng May Sẵn
- Địa Chỉ: Đường Số 1, Kcn Thuận Đạo, Thị Trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An, Việt Nam
Công Ty Tnhh Khúc Côn Cầu Việt Nam
- Ngành Nghề Chính: Buôn Bán Đồ Dùng Gia Đình Và Dụng Cụ Tập Thể Dục
- Địa Chỉ: Đường Số 2, Kcn Thuận Đạo - Thị Trấn Bến Lức - Huyện Bến Lức - Long An.
Công Ty Tnhh Một Thành Viên Quản Lý Nợ Và Khai Thác Tài Sản - Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Kiên Long
- Ngành Nghề Chính: Kinh Doanh Mảng Tài Chính Ngân Hàng
- Địa Chỉ: Kcn Thuận Đạo Mở Rộng, Xã Long Định, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An
Công Ty Tnhh Mtv Công Nghệ Quang Học Đông Nam
- Ngành Nghề Chính: In Ấn, Sản Xuát Bằng Đĩa Sinh Học
- Địa Chỉ: Lô F5, Khu F, Đường Số 1, Khu Công Nghiệp Thuận Đạo, Xã Long Định, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An
Công Ty Tnhh Mtv Tungtex Fashions (Việt Nam) Nộp Hộ Thuế Nhà Thầu
- Ngành Nghề Chính: Thuế
- Địa Chỉ: Lô A2, Đường Số 2, Kcn Thuận Đạo - Thị Trấn Bến Lức - Huyện Bến Lức - Long An.
Công Ty Tnhh Bê Tông 620 – Đồng Tâm
- Ngành Nghề Chính: Sản Xuất Bê Tông Và Các Sản Phẩm Từ Si Măng Thạch Cao
- Địa Chỉ: Khu B3, Khu Công Nghiệp Thuận Đạo, Thị Trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An, Việt Nam
5. Một số chi phí cần trả ở KCN Thuận Đạo
Khi đầu tư tại KCN Thuận Đạo, doanh nghiệp cần cân nhắc một số loại chi phí quan trọng. Các khoản chi này bao gồm phí thuê đất, nhà xưởng, quản lý và sinh hoạt.
5.1 Chi phí về thuê đất của KCN Thuận Đạo
Chi phí thuê đất tại KCN Thuận Đạo được xác định dựa trên vị trí và ngành nghề của doanh nghiệp. Các lĩnh vực sản xuất sạch có mức giá ưu đãi hơn so với ngành có yếu tố ô nhiễm. Điều này góp phần duy trì môi trường bền vững cho khu công nghiệp và đảm bảo việc phân bổ ngành nghề một cách hợp lý.
Mức giá thuê đất tham khảo cho thời hạn 50 năm là 1.670.800 VND/m², tương đương 70 USD/m²/50 năm. Doanh nghiệp có thể linh hoạt lựa chọn diện tích theo nhu cầu sử dụng và kế hoạch mở rộng trong tương lai.
Bên cạnh đó, ban quản lý khu công nghiệp hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình đàm phán hợp đồng thuê đất, giúp các thủ tục hoàn tất nhanh chóng, tạo điều kiện để doanh nghiệp sớm triển khai dự án.
5.2 Chi phí về thuê xưởng KCN Thuận Đạo
Giá thuê kho xưởng tại KCN Thuận Đạo được tính toán dựa trên diện tích sử dụng và thời hạn thuê. Hiện tại, mức giá tham khảo vào khoảng 2,5 USD/m²/tháng, phù hợp với doanh nghiệp sản xuất và logistics.
Nhà xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn tiên tiến, đáp ứng tốt nhu cầu lưu trữ hàng hóa và hoạt động sản xuất. Doanh nghiệp có thể linh hoạt lựa chọn diện tích phù hợp, từ nhỏ đến lớn, tùy theo nhu cầu sử dụng. Điều này giúp tối ưu chi phí vận hành và tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng quy mô sản xuất theo thực tế.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp có thể thương lượng về điều kiện thuê cũng như các dịch vụ đi kèm. Ban quản lý hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian đưa nhà xưởng vào hoạt động. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, giúp doanh nghiệp yên tâm mở rộng sản xuất kinh doanh mà không phải lo ngại về cơ sở vật chất.
5.3 Chi phí quản lý KCN Thuận Đạo
Phí quản lý tại KCN Thuận Đạo được thu nhằm duy trì các dịch vụ chung trong khu công nghiệp. Mức phí hiện tại khoảng 0,03 USD/m²/tháng, tương đương khoảng 750 VND/m²/tháng. Khoản phí này góp phần đảm bảo môi trường làm việc an toàn, sạch sẽ và hiệu quả cho doanh nghiệp.
Phí quản lý bao gồm các dịch vụ như an ninh, vệ sinh và bảo trì hệ thống hạ tầng. Nhờ vậy, các doanh nghiệp trong khu công nghiệp được đảm bảo sử dụng ổn định các tiện ích chung. Đây là yếu tố quan trọng giúp họ yên tâm tập trung vào sản xuất mà không phải lo lắng về công tác vận hành.
Ban quản lý khu công nghiệp cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng nhằm tối ưu hóa hoạt động của doanh nghiệp. Các vấn đề liên quan đến bảo trì hạ tầng và an ninh được xử lý kịp thời, giúp doanh nghiệp an tâm sản xuất và phát triển bền vững tại KCN Thuận Đạo.
5.4 Chi phí sinh hoạt KCN Thuận Đạo
Chi phí sinh hoạt tại KCN Thuận Đạo bao gồm các khoản phí về nước sạch, nước thải và bảo trì hạ tầng. Giá nước sạch hiện nay là 13.750 VND/m³ (chưa bao gồm VAT), đảm bảo nguồn cung ổn định cho quá trình sản xuất. Phí xử lý nước thải khoảng 8.250 VND/m³ (chưa VAT) hoặc 0,2 USD/m³, giúp duy trì môi trường xanh, sạch.
Ngoài nước sạch và nước thải, doanh nghiệp còn phải chi trả cước viễn thông và internet theo biểu giá VNPT. Hệ thống viễn thông giúp duy trì kết nối nhanh chóng và ổn định, đóng vai trò quan trọng trong hoạt động kinh doanh, đặc biệt đối với các doanh nghiệp có nhu cầu giao dịch trực tuyến
Phí bảo trì hạ tầng được thu với mức 1.000 VND/m²/tháng (chưa bao gồm VAT) nhằm bảo dưỡng hệ thống giao thông, điện, nước và các công trình công cộng. Khoản phí này giúp duy trì cơ sở hạ tầng khu công nghiệp trong tình trạng tốt nhất, tạo môi trường làm việc an toàn, ổn định và hiệu quả cho doanh nghiệp.
6. Giá thuê khu công nghiệp Thuận Đạo
Mức giá thuê tại KCN Thuận Đạo được điều chỉnh linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp. Dưới đây là mức giá tham khảo đối với đất công nghiệp và nhà xưởng tại khu vực này.
6.1 Giá thuê đất KCN Thuận Đạo
Giá thuê đất tại KCN Thuận Đạo được xác định tùy theo vị trí và ngành nghề của doanh nghiệp. Đặc biệt, giá có sự khác biệt giữa ngành sản xuất sạch và ngành có yếu tố ô nhiễm. Điều này giúp tối ưu hóa việc phân bổ ngành nghề và bảo vệ môi trường khu công nghiệp.
Mức giá tham khảo cho thời hạn thuê 50 năm tại đây khoảng 1.670.800 VND/m², tương đương 70 USD/m²/50 năm. Mức giá này được thiết lập cạnh tranh, nổi bật so với các khu công nghiệp khác tại Long An. Doanh nghiệp có thể tùy chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế. Ban quản lý khu công nghiệp luôn đồng hành sát cánh, hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình đàm phán và hoàn thiện giao dịch thanh toán. Các hình thức thanh toán đa dạng giúp doanh nghiệp tự chủ về tài chính khi đầu tư, từ đó tập trung tối đa vào việc phát triển sản xuất và kinh doanh hiệu quả hơn.
6.2 Mức Giá Cho Thuê Xưởng Tại KCN Thuận Đạo
Hiện nay, mức phí thuê kho xưởng tại KCN Thuận Đạo khoảng 2,5 USD cho mỗi mét vuông mỗi tháng. Mức giá này được xác định dựa trên các yếu tố như vị trí địa lý, quy mô diện tích và các tiện ích kèm theo, tạo thành một mức chi phí cạnh tranh phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất và lưu trữ.
Các nhà xưởng cho thuê được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, tích hợp đầy đủ hệ thống điện, cấp nước và viễn thông tiên tiến. Hệ thống an toàn, bao gồm phòng cháy chữa cháy, bảo vệ an ninh cùng với cơ sở hạ tầng giao thông nội khu được quản lý chặt chẽ, nhằm đảm bảo môi trường hoạt động an toàn và thuận tiện. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất mà không cần phải đầu tư thêm công sức cải tạo.
6.2 Mức Chi Phí Thuê Xưởng tại KCN Thuận Đạo
Hiện nay, mức phí thuê kho bãi tại khu công nghiệp Thuận Đạo được niêm yết xấp xỉ 2,5 USD cho mỗi mét vuông mỗi tháng. Con số này chịu ảnh hưởng từ vị trí địa lý, quy mô diện tích và sự hiện diện của các tiện ích hỗ trợ đi kèm. Mức đầu tư này được đánh giá là hợp lý, phù hợp với nhu cầu kinh doanh của các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất và lưu trữ hàng hóa.
Các xưởng cho thuê được xây dựng theo tiêu chuẩn tiên tiến, được trang bị đầy đủ hệ thống điện, nước và viễn thông. Cùng với đó, hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy, bảo vệ an ninh và cơ sở hạ tầng giao thông nội bộ được bố trí chặt chẽ, đảm bảo môi trường vận hành an toàn và thuận tiện. Nhờ vào những trang bị hiện đại này, doanh nghiệp có thể nhanh chóng khởi động hoạt động sản xuất mà không cần đầu tư thêm công sức cải tạo.
Ngoài ra, doanh nghiệp có thể lựa chọn các gói dịch vụ đi kèm như bảo trì hạ tầng, quản lý an ninh và hỗ trợ pháp lý. Ban quản lý KCN Thuận Đạo luôn sẵn sàng hỗ trợ để đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra thuận lợi. Đây là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần mặt bằng sản xuất chất lượng với chi phí hợp lý.
7. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại KCN Thuận Đạo
KCN Thuận Đạo tập trung thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và sản xuất thân thiện với môi trường. Những lĩnh vực này không chỉ phù hợp với định hướng phát triển bền vững của khu công nghiệp mà còn nhận được nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn. Dưới đây là danh mục các ngành nghề được cấp phép và khuyến khích đầu tư tại KCN Thuận Đạo:
- Dự án cơ khí trong đó có công đoạn xi mạ: Các dự án cơ khí được cấp phép khi có công đoạn xi mạ trong quá trình sản xuất.
- Dự án VLXD & trang trí nội thất (ngành ít gây ô nhiễm môi trường)
- Dự án sản xuất nông sản, thức ăn chăn nuôi (nguyên liệu khô), kho chứa nông sản
Các dự án liên quan đến nông sản được cấp phép bao gồm sản xuất thức ăn chăn nuôi khô và kho lưu trữ nông sản. Quá trình sản xuất phải đảm bảo tiêu chuẩn an toàn vệ sinh thực phẩm.
- Dự án cơ khí, đúc, chế tạo máy nông ngư nghiệp
KCN khuyến khích đầu tư vào cơ khí, đúc và chế tạo máy phục vụ ngành nông nghiệp và ngư nghiệp. Sản phẩm bao gồm máy móc phục vụ trong lĩnh vực sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng và đánh bắt thủy sản.
- Dự án sản xuất các sản phẩm nhựa
Ngành nhựa được ưu tiên phát triển với các sản phẩm phục vụ công nghiệp và tiêu dùng. KCN ưu tiên tiếp nhận các dự án sử dụng công nghệ tiên tiến, đảm bảo quy trình sản xuất hiện đại và thân thiện với môi trường. Các sản phẩm bao gồm bao bì, linh kiện nhựa kỹ thuật và đồ dùng gia dụng.
- Dự án chế biến thực phẩm, đồ uống, nông lâm kết hợp
Các dự án chế biến thực phẩm và đồ uống tại KCN phải đảm bảo tiêu chuẩn an toàn vệ sinh thực phẩm. Ngoài ra, ngành này còn có thể kết hợp với nguyên liệu từ lâm nghiệp để tạo ra sản phẩm hữu cơ.
- Dự án công nghệ sinh học và sản xuất thiết bị y tế
KCN hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án nghiên cứu, phát triển và sản xuất trong lĩnh vực công nghệ sinh học và thiết bị y tế. Sản phẩm có thể bao gồm dược phẩm, vật tư y tế, thiết bị hỗ trợ điều trị bệnh. Mục tiêu hướng đến là phát triển ngành y tế công nghệ cao, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
- Dự án sản xuất hàng tiêu dùng phục vụ thị trường nội địa và xuất khẩu, bao gồm: đồ gia dụng, mỹ phẩm, sản phẩm gỗ, gốm sứ, thủy tinh và may mặc.
Nhóm ngành này bao gồm sản xuất đồ gia dụng, mỹ phẩm, đồ mộc, gốm, sứ, thủy tinh và may mặc. Doanh nghiệp sản xuất theo tiêu chuẩn xuất khẩu sẽ được hỗ trợ về hạ tầng và kho bãi.
- Dự án quản lý chất thải: Thiết lập hệ thống xử lý và tiêu hủy chất thải công nghiệp không nguy hại.
- Dự án chế biến gỗ & ván ép (không sử dụng hóa chất tẩm gỗ)
KCN chỉ chấp nhận các dự án chế biến gỗ không sử dụng hóa chất tẩm. Sản phẩm bao gồm gỗ xẻ, gỗ ghép và ván ép công nghiệp phục vụ lĩnh vực xây dựng và nội thất.
- Dự án sản xuất và lưu trữ phân bón (không bao gồm sang chiết, đóng gói thuốc bảo vệ thực vật)
- Dự án sản xuất dược phẩm, thuốc thú y
KCN ưu tiên phát triển ngành sản xuất dược phẩm và thuốc thú y. Quy trình sản xuất phải đáp ứng các tiêu chuẩn GMP, GLP và GSP. Doanh nghiệp có thể sản xuất thuốc điều trị, vắc-xin và các chế phẩm sinh học.
- Dự án trạm LPG & CNG
Khu công nghiệp cho phép triển khai các trạm cấp khí LPG và CNG dành cho các hoạt động công nghiệp cũng như vận tải. Công suất của các trạm này phải được định hướng để đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp trong khu vực, trong đó yêu cầu an toàn chống cháy nổ được đặt lên hàng đầu và là điều kiện bắt buộc cho mỗi dự án.
- Dự Án Trong Lĩnh Vực Hóa Chất
Các dự án sản xuất tập trung vào:
Các loại hóa chất nguyên liệu và dẫn xuất phục vụ sản xuất, ngoại trừ các hợp chất độc hại;
Các sản phẩm sơn (ngoại trừ loại sơn dầu truyền thống), vật liệu như véc ni cùng các sản phẩm tương tự. Ngoài ra, diễn ra sản xuất hóa chất phục vụ ngành giấy, nhuộm, in ấn càng như phụ gia chuyên dụng cũng nằm trong biên phạm cho phép.
- Chế Biến và Gia Công Thiết Bị Khác
Các dự án sản xuất giấy được khuyến khích với việc tập trung vào sản phẩm như bao bì giấy, giấy vệ sinh hay vật tư văn phòng (trừ bột giấy). Công nghệ sản xuất cần ưu tiên các giải pháp tối ưu trong sử dụng nước và năng lượng.
- Phát Triển Ngành Điện Tử – Máy Tính và Quang Học
Các dụng cụ, thiết bị quang học cùng các sản phẩm lưu trữ dạng băng từ và đĩa quang.
- Sản Xuất Thiết Bị Điều Khiển Và Phân Phối Điện
- Gia Công Sản Phẩm Từ Kim Loại Đúc
Các dự án chuyên về sản phẩm kim loại đúc (ngoại trừ máy móc) bao gồm:
Kết cấu kim loại dành cho điện,
Quy trình gia công qua rèn, dập, ép, cán kim loại, cùng chế biến cơ khí;
Sản xuất các dụng cụ cầm tay như dao kéo và các vật dụng kim loại tiêu chuẩn.
Lưu ý: Những sản phẩm có công đoạn mạ xi được cho phép, nhưng các dự án chuyên gia công mạ xi không được áp dụng.
- Sản Xuất Từ Khoáng Phi Kim Loại
- Dự Án Trong Ngành Dầu Mỏ
Các kế hoạch sản xuất tập trung vào quá trình tinh chế dầu mỏ và chế tạo các sản phẩm từ dầu, điển hình như nhựa đường, chất bôi trơn, nước hoa và sợi tổng hợp.
- Máy Móc Và Thiết Bị Đa Dạng
Đối với các dự án sản xuất máy móc chưa được phân nhóm cụ thể, có thể bao gồm:
Máy bơm, máy nén khí, cùng các loại vòi, van;
Thiết bị và máy móc văn phòng (ngoại trừ máy tính và phụ kiện liên quan);
Máy dệt, máy may và thiết bị chế biến da.
Chế Biến Sản Phẩm Từ Da Và Lông Thú
- Các dự án chuyên sản xuất:
Trang phục và sản phẩm từ da, lông thú đã qua xử lý;
Các sản phẩm phụ trợ như hành lý, túi xách, yên ngựa, quần áo, thắt lưng từ da đã qua chế biến.
- Phụ Tùng Và Linh Kiện Cho Phương Tiện Vận Tải
Các dự án thuộc mảng này được ưu tiên, với trọng tâm là sản xuất linh kiện hỗ trợ cho xe có động cơ (bao gồm xe điện, xe máy và ô tô). Doanh nghiệp có thể khai thác các sản phẩm như động cơ, hệ thống phanh, đèn chiếu sáng và các bộ phận phụ trợ khác, với công nghệ đảm bảo chất lượng đạt tiêu chuẩn quốc tế.
- Chế Biến Thành Phẩm Từ Sinh Sản
Các dự án chế biến thành phẩm từ gia súc, gia cầm và thủy sản được chấp thuận, ngoại trừ ứng dụng sản xuất bột cá hay hoạt động giết mổ.
8. Ban quản lý khu công nghiệp Thuận Đạo
Ban quản lý KCN Thuận Đạo đóng vai trò chủ chốt trong việc điều phối hoạt động sản xuất và cung cấp hỗ trợ cho các doanh nghiệp. Cơ quan này có nhiệm vụ cung cấp thông tin, hướng dẫn các thủ tục cần thiết và hỗ trợ các nhà đầu tư trong suốt quá trình hoạt động kinh doanh.
8.1 Chính sách hỗ trợ của Ban quản lý tại KCN Thuận Đạo
Ban quản lý KCN Thuận Đạo thực hiện nhiều chính sách nhằm hỗ trợ và tạo môi trường thuận lợi cho các nhà đầu tư. Các chính sách bao gồm hướng dẫn thủ tục cấp phép, hỗ trợ pháp lý và tư vấn đầu tư. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể đơn giản hóa quy trình hoàn thiện hồ sơ, giúp đẩy nhanh tiến độ khởi động hoạt động kinh doanh.
Bên cạnh hỗ trợ thủ tục, ban quản lý còn giúp doanh nghiệp tiếp cận nguồn lao động chất lượng. Các chương trình liên kết với trường nghề, trung tâm đào tạo giúp cung ứng nhân sự phù hợp. Nhờ vậy, doanh nghiệp tại KCN luôn có đội ngũ lao động ổn định và tay nghề cao.
Ngoài ra, doanh nghiệp còn được hỗ trợ tiếp cận các ưu đãi về thuế và chi phí thuê đất. Việc triển khai chính sách giảm trừ chi phí khởi động giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho các nhà đầu tư, từ đó tạo cơ hội để doanh nghiệp mở rộng quy mô sản xuất và hướng tới sự phát triển ổn định, bền vững.
8.2 Định hướng phát triển ban quản lý KCN Thuận Đạo
Ban quản lý KCN Thuận Đạo hướng đến phát triển khu công nghiệp theo mô hình thông minh và bền vững. Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, cải tiến công nghệ và thu hút ngành công nghiệp tiên tiến là ưu tiên hàng đầu. Mục tiêu của chúng tôi là biến KCN Thuận Đạo thành hình mẫu tiêu chuẩn cho các khu công nghiệp tại Việt Nam.
Đồng thời, bên cạnh đà phát triển ngành công nghiệp, ban quản lý đặc biệt chú trọng đến yếu tố bảo vệ môi trường. Các quy định chặt chẽ về xử lý nước thải, khí thải cùng chất thải rắn được áp dụng một cách nghiêm túc, tạo lập một môi trường đầu tư trong sạch và bền vững cho tương lai.
Ngoài ra, KCN Thuận Đạo cũng hướng đến việc tăng cường hợp tác quốc tế để thu hút đầu tư nước ngoài. Các chương trình khuyến khích và hỗ trợ sẽ được tăng cường nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Nhờ vậy, khu công nghiệp sẽ ngày càng phát triển và đóng góp tích cực vào nền kinh tế khu vực.
9. Một số dịch vụ tại KCN Thuận Đạo
Ngoài việc cho thuê đất và nhà xưởng, KCN Thuận Đạo còn cung cấp nhiều dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Những dịch vụ này giúp tối ưu hóa quá trình vận hành và phát triển của các nhà đầu tư.
9.1 Bán đất KCN Thuận Đạo
Tại KCN Thuận Đạo, dịch vụ bán đất nền công nghiệp được cung cấp với đa dạng diện tích, đáp ứng một cách linh hoạt nhu cầu của các doanh nghiệp khác nhau. Mỗi mảnh đất đều sở hữu hồ sơ pháp lý rõ ràng, thời hạn sử dụng dài hạn và được hỗ trợ thủ tục nhanh gọn. Nhà đầu tư có thể yên tâm lựa chọn các hình thức thanh toán linh hoạt, giúp tối ưu hóa hiệu quả quản lý tài chính của mình.
Các lô đất tại đây đã được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hiện đại, thuận lợi cho việc triển khai dự án. Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch hợp lý, kết nối trực tiếp với các tuyến đường trọng điểm, giúp doanh nghiệp thuận tiện trong việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Đồng thời, hạ tầng hoàn chỉnh với hệ thống điện, cấp nước và dịch vụ viễn thông hiện đại luôn sẵn sàng hỗ trợ mọi hoạt động sản xuất.
Việc sở hữu đất tại KCN Thuận Đạo giúp doanh nghiệp chủ động trong kế hoạch mở rộng và phát triển. Các nhà đầu tư có thể xây dựng nhà xưởng theo nhu cầu mà không bị giới hạn bởi hợp đồng thuê. Yếu tố này góp phần tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài và bền vững của doanh nghiệp.
9.2 Cho thuê kho xưởng KCN Thuận Đạo
Tại KCN Thuận Đạo, doanh nghiệp được tiếp cận với các giải pháp giao dịch đất nền công nghiệp với nhiều lựa chọn về quy mô, phù hợp với đa dạng nhu cầu phát triển kinh doanh. Tất cả các thửa đất đều sở hữu hồ sơ pháp lý minh bạch, thời hạn sử dụng kéo dài và đi kèm với quy trình làm hồ sơ nhanh chóng và chuyên nghiệp. Nhà đầu tư có thể tận dụng các gói thanh toán linh hoạt, giúp tối ưu hóa việc vận hành nguồn vốn.
Các lô đất ở đây được bố trí đồng bộ theo quy hoạch hiện đại, kết hợp cùng mạng lưới hạ tầng kỹ thuật tiên tiến. Hệ thống giao thông nội khu được kết nối liên tục với các tuyến đường lớn, giúp quá trình vận chuyển hàng hóa diễn ra thuận lợi. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng toàn diện với điện, nước và dịch vụ viễn thông luôn sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu sản xuất và kinh doanh.
Việc sở hữu đất tại KCN Thuận Đạo mang lại cho doanh nghiệp sự tự chủ tối đa trong các chiến lược mở rộng, cho phép họ xây dựng các cơ sở sản xuất theo kế hoạch riêng mà không chịu ràng buộc từ hợp đồng thuê mướn. Điều này tạo nên nền tảng vững chắc, hỗ trợ cho sự phát triển bền vững và dài hạn của các doanh nghiệp.
9.3 Bán xưởng KCN Thuận Đạo
Tọa lạc tại vị trí đắc địa, KCN Thuận Đạo mang đến cơ hội cho các doanh nghiệp sở hữu cơ sở sản xuất lâu dài qua dịch vụ giao dịch nhà xưởng. Các công trình được thiết kế hiện đại, xây dựng với nền móng kiên cố và phù hợp với nhiều ngành nghề khác nhau, giúp tối ưu hóa hiệu suất sản xuất.
Nhờ vào hệ thống hạ tầng đầy đủ và tiên tiến, doanh nghiệp có thể khởi động ngay hoạt động mà không phải đối mặt với thời gian xây dựng kéo dài và chi phí phát sinh. Những nhà xưởng này đã được cấp phép hợp pháp, đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật, mang lại sự an tâm tối đa cho quá trình vận hành.
Hơn nữa, vị trí chiến lược của khu công nghiệp cùng khả năng kết nối linh hoạt với các trung tâm kinh tế trọng yếu góp phần tạo nên giá trị gia tăng đáng kể cho mỗi dự án. Đây chính là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp muốn mở rộng qui mô và phát triển bền vững trong tương lai.
9.4 Ký gửi nhà xưởng KCN Thuận Đạo
Khu công nghiệp Thuận Đạo triển khai dịch vụ ký gửi cơ sở sản xuất, tạo cơ hội cho doanh nghiệp dễ dàng chuyển nhượng hoặc cho thuê lại các nhà xưởng không được khai thác. Ban quản lý luôn đồng hành trong việc quảng bá thông tin và tiếp cận những khách hàng tiềm năng, giúp quá trình giao dịch trở nên nhanh chóng, trôi chảy và minh bạch.
Đội ngũ chuyên viên tận tâm sẽ tư vấn chi tiết quy trình chuyển giao, bảo đảm quyền lợi cho cả hai bên và rút ngắn thời gian xử lý hành chính, từ đó tăng cường cơ hội đạt được thỏa thuận thành công.
Hơn nữa, doanh nghiệp sử dụng dịch vụ ký gửi sẽ được hỗ trợ định giá nhà xưởng dựa trên các yếu tố như vị trí, diện tích và chất lượng hạ tầng hiện có. Việc xác định mức giá thị trường hợp lý không chỉ cải thiện tính thanh khoản của tài sản mà còn tối ưu hóa lợi nhuận, giúp chủ sở hữu dễ dàng tìm được đối tác phù hợp và đạt được thỏa thuận có lợi.
9.5 Ký gửi đất KCN Thuận Đạo
Tại KCN Thuận Đạo, dịch vụ ký gửi đất mang đến giải pháp linh hoạt cho cả doanh nghiệp và cá nhân trong việc chuyển nhượng hoặc cho thuê đất nền công nghiệp. Ban quản lý tích cực quảng bá thông tin, kết nối đối tác tiềm năng và đảm bảo mọi giao dịch tuân thủ pháp lý, giúp quá trình chuyển giao diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, KCN Thuận Đạo còn cung cấp dịch vụ tư vấn định giá đất chuyên sâu. Các yếu tố về vị trí, diện tích và hạ tầng luôn được đánh giá cẩn trọng nhằm đưa ra mức giá thị trường hợp lý, giúp chủ sở hữu tối đa hóa giá trị khi giao dịch.
Dịch vụ ký gửi đất không chỉ tăng cường tính thanh khoản cho tài sản mà còn cho phép chủ đất tiếp cận nhanh chóng với nhiều khách hàng tiềm năng, tiết kiệm thời gian và tối ưu hóa lợi nhuận từ nguồn lực hiện có.
Nhờ vị trí chiến lược tại khu vực phía Nam, KCN Thuận Đạo là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng sản xuất và kinh doanh. Với sự thu hút của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, nếu bạn quan tâm đến việc thuê đất, thuê xưởng hay giao dịch bất động sản công nghiệp tại đây, hãy liên hệ ngay với Kho Xưởng VIP để nhận được tư vấn chi tiết và giải pháp tối ưu.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Địa chỉ trụ sở: 17 Đường 48b, Tân Tạo, Bình Tân, TP.HCM
- Website: https://khoxuongvip.vn/
- Hotline: 0975112233 - 0932767471 - 0906960299
- E-mail: info@khoxuongvip.vn
Link bài viết: KCN Thuận Đạo: https://khoxuongvip.vn/kcn-thuan-dao
